На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 21.11.2010, 20:02   #1
КВН1
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Долевое строительство

Попадает ли строительство жилого частного дома по системе "Экопан" под действие ЗоЗПП ? или это ФЗ 214 "О долевом строительстве"?
Договор называется Договор строительного подряда.
Неустойка за просрочку прописана 0, 01%, а сколько можно взыскивать? Три процента?
Спасибо за ответ.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2010, 20:36   #2
alex4050
 
Аватар для alex4050
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2010
Сообщений: 166
Репутация: 1649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КВН1 Посмотреть сообщение
Попадает ли строительство жилого частного дома по системе "Экопан" под действие ЗоЗПП ? или это ФЗ 214 "О долевом строительстве"?
Договор называется Договор строительного подряда.
Спасибо за ответ.
Подпадает, если стороной договора является гражданин, участвующий в строительстве для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью. Суды принимают такие иски без госпошлины, если обзываете их "о защите прав потребителя".

Последний раз редактировалось alex4050; 21.11.2010 в 20:50..
alex4050 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2010, 20:49   #3
Astra22
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alex4050 Посмотреть сообщение
Подпадает, если стороной договора является гражданин, участвующий в строительстве для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью. Суды принимают такие иски без госпошлины, если обзываете их "о защите прав потребителя".
Подскажите, пожалуйста, это обязательно нужно указать в заголовке иска? Я как раз собираюсь подавать иск о взыскании неустойки за просрочку в свой местный суд, и заголовке у меня написано "Иск о взыскании неустойки за просрочку", а в тексте везде ссылки на ФЗ214. Не отошлют они в другой суд по адресу застройщика и строящегося дома? Заранее спасибо.
Astra22 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2010, 23:46   #4
ADSL
Активный участник
 
Регистрация: 15.11.2008
Сообщений: 518
Репутация: 6907
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Astra22 Посмотреть сообщение
Не отошлют они в другой суд по адресу застройщика и строящегося дома? Заранее спасибо.
Вы лучше посмотрите свой договор на предмет подсудности. Это более вероятная причина передачи дела в другой суд.
ADSL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2010, 23:53   #5
Astra22
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ADSL Посмотреть сообщение
Вы лучше посмотрите свой договор на предмет подсудности. Это более вероятная причина передачи дела в другой суд.
Не подскажете, как определить подсудность? Я знаю, что иск по ЗОЗПП можно подать в "свой" суд, а по ФЗ214 только по адресу стройки или застройщика.

И мой вопрос всё равно остался.
Astra22 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2010, 10:03   #6
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

если у вас договор строительного подряда , то под действие фЗ-214 он не подпадает.
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2010, 11:45   #7
Astra22
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от цакар Посмотреть сообщение
если у вас договор строительного подряда , то под действие фЗ-214 он не подпадает.
а, подсудность договора - в смысле, под какой закон он попадает. договор точно по фз214. спасибо
Astra22 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2010, 12:05   #8
Просто я
Активный участник
 
Регистрация: 28.08.2008
Сообщений: 6,297
Репутация: 60415
По умолчанию

будет все по 214 ФЗ.

а подсудность по месту нахождени я имущества, других вариантов не будет.


Цитата:
Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Просто я вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2010, 15:11   #9
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

В соответствии с частью 2 ст. 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" предусмотрено взыскание неустойки на нарушение сроков выполнения работ.
Учитывая, что договор ваш называется договором подряда (вы-физ.лицо, строите себе для личных нужд), то размер неустойки будет считься по закону о защите прав потребителей. я так думаю
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2010, 17:12   #10
ADSL
Активный участник
 
Регистрация: 15.11.2008
Сообщений: 518
Репутация: 6907
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Просто я Посмотреть сообщение
будет все по 214 ФЗ.

а подсудность по месту нахождени я имущества, других вариантов не будет.
Вы внимательно читайте:
"1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. "
Разве здесь оспаривается право на имущество? Нет здесь исключительной подсудности, да и практика это показывает.

Для Astra22. Прочитайте внимательно свой договор. Если в нем нет условия о том, что все споры рассматриваются сторонами по месту нахождения ответчика (или тп), то вы смело можете предъявлять иск в свой районный суд на основании ЗОПП.
ADSL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2010, 22:31   #11
Astra22
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

ADSL, спасибо, поняла.

Насчет того, что подсудность здесь не предопределена, я с вами совершенно согласна. Спор с застройщиком идёт не о правах на недвижимость, а о выплате неустойки за просрочку одной из сторон по договору. И к тому же еще нет ни самих прав, ни готового здания-сооружения-объекта, связанного с землей. Дом не достроен и не сдан.
Astra22 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2010, 13:57   #12
Гремлин
Активный участник
 
Регистрация: 24.05.2010
Адрес: Омск
Сообщений: 198
Репутация: 218
По умолчанию

Нету тут никакого 214ФЗ!!!
Вам, как потребителю, оказывают услугу - строительство дома, из материала (вашего ли, исполнителя ли - тут уже ньюансы)
Читайте внимательнее ЗоЗПП - все есть!
И неустойка, и убытки и моральный ущерб.
По подсудности смело можете в "свой" суд!
__________________
Наши права будут нарушать до тех пор, пока мы не научимся их защищать!
Гремлин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2010, 22:15   #13
Astra22
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гремлин Посмотреть сообщение
Нету тут никакого 214ФЗ!!!
Возможно. Я не буду спорить. Но юристы говорят обратное, поскольку фз214 - специальный закон, который регулирует именно долевое строительство.
Astra22 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2010, 05:40   #14
Гремлин
Активный участник
 
Регистрация: 24.05.2010
Адрес: Омск
Сообщений: 198
Репутация: 218
По умолчанию

У Вас какой договор с Застройщиком подписан?
Договор Долевого участия? Договор, в соответствии с 214 ФЗ зарегистрирован в УФРС?
По договору Вы вносили Долю в строительство?
Кроме Вас еще еще Дольщики участвующие в строительстве Вашего дома???
ЗоЗПП - специальный закон который регулирует отношения меджу Потребителем услуг и Исполнителем услуг.
__________________
Наши права будут нарушать до тех пор, пока мы не научимся их защищать!
Гремлин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2010, 01:37   #15
Astra22
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гремлин Посмотреть сообщение
У Вас какой договор с Застройщиком подписан?
Договор Долевого участия? Договор, в соответствии с 214 ФЗ зарегистрирован в УФРС?
По договору Вы вносили Долю в строительство?
Кроме Вас еще еще Дольщики участвующие в строительстве Вашего дома???
ЗоЗПП - специальный закон который регулирует отношения меджу Потребителем услуг и Исполнителем услуг.
Я никого ни о чем не пытаюсь уговорить, просто передаю слова юристов, которые читали мой договор. Другое дело, что по последним данным разведки фз214 не особо работает. Хотя с другой стороны не очень понятно, откуда берутся такие выводы.

На вопросы отвечу:
ДДУ. Зарегистрирован. Не поняла вопрос про внесение доли в строительство. Физически - нет, деньги не носила-), но по договору они пошли на строительство дома. Дольщики - все остальные купившие квартиру в этом доме.
Astra22 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2010, 16:09   #16
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

Цитата:
Сообщение от Astra22 Посмотреть сообщение
ДДУ. Зарегистрирован. Не поняла вопрос про внесение доли в строительство. Физически - нет, деньги не носила-), но по договору они пошли на строительство дома. Дольщики - все остальные купившие квартиру в этом доме.
Для КВН будет взыскание неустойки по ЗПП, а у вас Astra22 конечно по 214 ФЗ, т.к у вас ДДУ зарегистрирован, хотя возможно и по ЗПП, но лучше по 214.
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2010, 21:23   #17
Astra22
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от цакар Посмотреть сообщение
Для КВН будет взыскание неустойки по ЗПП, а у вас Astra22 конечно по 214 ФЗ, т.к у вас ДДУ зарегистрирован, хотя возможно и по ЗПП, но лучше по 214.
Да, спасибо за мнение, я тоже к этому склоняюсь.
Astra22 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.12.2010, 05:53   #18
Гремлин
Активный участник
 
Регистрация: 24.05.2010
Адрес: Омск
Сообщений: 198
Репутация: 218
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Astra22 Посмотреть сообщение
Я никого ни о чем не пытаюсь уговорить, просто передаю слова юристов, которые читали мой договор. Другое дело, что по последним данным разведки фз214 не особо работает. Хотя с другой стороны не очень понятно, откуда берутся такие выводы.

На вопросы отвечу:
ДДУ. Зарегистрирован. Не поняла вопрос про внесение доли в строительство. Физически - нет, деньги не носила-), но по договору они пошли на строительство дома. Дольщики - все остальные купившие квартиру в этом доме.
Да, по большому счету, законы вообще не работают не 214 не ЗоЗПП )))!
У Вас иски будут действительно по 214ФЗ - я просто не сразу увидел, что Вы и автор поста разные люди)
__________________
Наши права будут нарушать до тех пор, пока мы не научимся их защищать!
Гремлин вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:31. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика