На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Сфера услуг
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 17.09.2010, 16:02   #1
Инна А.
Новичок
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию Расторжение договора о предоставлении услуг. (Агентство недвижимости)

Добрый день. Иванов И.И. собирался приобрести квартиру по военной ипотеке. Понадобилась помощь в сборе документов, сопровождении сделки. 07.09.10 между Ивановым И.И. и Агентством недвижимости (АН) "Х" был заключен договор о предоставлении услуг. Предмет договора:
1.1. Исполнитель обязуется подготовить необходимый пакет документов для организации и проведения сделки купли-продажи с использованием военного сертификата с правом снятия обременений, получения свидетельства о гос регистрации права и зарегистированных договоров купли-продажи на квартиру по адресу... в Управлении Фед службы гос регистрации, кадастра и картографии.
2. Ответ-ть сторон. 2.1. Стороны несут ответ-ть за неисполнение обязательств по настоящему договору согласно действующего законодат-ва. 2.2. Спорные вопросы, возникшие между сторонами Договора, разрешеются путем переговоров, а при недостижении согласия - в суд порядке.
3. Прочие условия. 3.1. Расходы по исполнению вышеперечисленных обязательств оплачивает Заказчик. Стоимость перечисленных услуг составляет сумма в размере 50 000 руб. 3.2. На момент подписания настоящего договора Заказчик передает, а Исполнитель получает сумму в размере 50 000 руб. 3.3. Срок действия договора с 07.09.10 по 07.10.10 г. 3.4. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Реквизиты сторон....
Это весь договор.
Заказчик самостоятельно подобрал квартиру, договорился о цене с продавцом. Риэлтор (АН "Х") собрал из всех необходимых документов для предоставления в банк лишь справку из ЕГРП. Остальные документы собирать не стал, сказав, что это наша (продавца и покупателя) обязанность. Собирали и оплачивали все другие документы самостоятельно, включая Оценку квартиры. С банком переговоры ведет сам Заказчик. Никакой помощи со стороны АН "Х" нет. Риэлтор сказал, что увидим его только на подписании договора купли-продажи в банке. Заказчика это не устраивает, может ли он вернуть себе деньги, в каком размере, будет ли обязан платить штраф, пени Исполнителю? Чек об оплате 50 000 р Исполнитель Заказчику не выдал. Достаточно ли будет в данном случае 1-ого свидетеля передачи денеги и п. 3.2. Договора. Доверенность риэлтору еще не выдавалась. Спасибо.

Последний раз редактировалось Инна А.; 17.09.2010 в 16:33..
Инна А. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2010, 16:24   #2
canadian
Активный участник
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Nizhniy Novgorod, Russia
Сообщений: 194
Репутация: 1470
По умолчанию

Риэлторы любят брать большие деньги и при этом ни за что не отвечать. Конкретизирован ли "пакет документов"? В договоре четко прописано, что в него входит? Что в договоре прописано по поводу его расторжения?
В целом, если договор еще не исполнен до конца, то можно расторгнуть его в любое время, возместив исполнителю фактически понесенные расходы. Исполнитель обязан документально подтвердить эти расходы. Вот пусть и подтверждает этот риэлтор свои неимоверные усилия по отработке 50т.р. Данный путь будет считаться добровольным расторжением по вашей инициативе, т.е. о неустойках и штрафах с исполнителя здесь речи быть не может.
Можете попробовать доказать, что услуга вам не предоставлена в полном объеме по вине исполнителя. Однако договоры таких фирм как правило очень неконкретны, а то и вовсе расплывчаты. Тут надо читать договор полностью...

Лично я бы выбрал первый вариант, т.к. мне представляется сомнительным, что риэлтор подтвердит расходов больше чем на 2 т.р. (за одну справку как вы пишите).
canadian вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2010, 16:58   #3
Ульянов Денис Юрьевич, юрист ОЗПП
 
Аватар для Родянин
Юрист
 
Регистрация: 13.03.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 1,523
Репутация: 188239
По умолчанию

А если только его выезд 10-20 тыр стоит? )))
__________________
Тел. (903)226-07-47, Мой сайт.
Родянин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2010, 10:01   #4
canadian
Активный участник
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Nizhniy Novgorod, Russia
Сообщений: 194
Репутация: 1470
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Родянин Посмотреть сообщение
А если только его выезд 10-20 тыр стоит? )))
О да )) Может быть и такое, но придется риэлтору все же доказать откуда сумма, а не просто сказать "да я за выезд столько беру".
canadian вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:11. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика