На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 14.08.2010, 20:25   #1
Наса
Новичок
 
Регистрация: 21.03.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию Договор об оказании информационных услуг

При поиске квартиры мы столкнулись со следующей ситуацией: чтобы посмотреть квартиру, нам предложили заключить договор на оказание информационных услуг, т.е. услуги заключающейся в показе квартиры. Квартиру представляло агентство "Центр Риэлторских Услуг" г. Железнодорожный, ул. Маяковского д. 12. В договоре риэлтор Светлана указала только улицу и номер дома, сославшись на то, что номер квартиры она не помнит, и узнает когда мы подойдем к подъезду.
В объявлении было четко указано, что квартира находится на восьмом этаже. В одном из пунктов договора прописано, что покупатель при покупке этого объекта через другое агентство или минуя посредников, обязан заплатить штраф в размере 100 000р. Когда мы подошли к подъезду, мы встретили другого риэлтора, с которым мы смотрели уже квартиру в этом же доме (риэлтор компании "Миэль"), когда уже подошли к двери квартиры все оказалось понятным: квартира была не на восьмом, а на седьмом этаже, более того, мы ее уже видели с риэлтором от компании "Миэль". Естественно даже входить в квартиру не стали. Конечно, все бы ничего, плюнуть, да забыть, но как раз на этот же день мы договаривались с "Миэлем" на повторный просмотр этой же квартиры и возможности внесения аванса за нее. Договор подписан, существует в единственном экземпляре у риэлтора Светланы.
Услуга не была оказана. Имеет ли этот договор юридическую силу?
Наса вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.08.2010, 22:16   #2
figegoznaet
Активный участник
 
Регистрация: 05.11.2007
Сообщений: 1,967
Репутация: 199244
По умолчанию

Вас разводят как ребёнка... Ни одно серьёзное риэлтовское агенство не будет брать деньги с покупателя или арендатора, т. к. все услуги оплачивает продавец или арендодатель. Я недавно помогал другу снять квартиру в Москве. То риэлторское агенство, с которое предоставляло нам квартиры, ни копейки денег с нас за просмотр не взяло. Просмотрели варианты по подходящей цене в офисе, друг выбрал квартиру, приехали - посмотрели. На следующий день заключил договор - получил ключи - оплатил аренду и залог...
__________________
В дальнейших планах:1. Мысленное исправление орфографии и нахождение смысла.2. Распознавание и перевод каббалистических фраз "у миня тут не втыкается", "риально чё то глючит" и т.д. и т.п.
figegoznaet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.08.2010, 23:01   #3
варежки
Новичок
 
Регистрация: 18.05.2009
Сообщений: 7
Репутация: 60
По умолчанию

Крупные риэлторские агенства не судятся по такому поводу что-бы не запороть репутацию, но могут.
варежки вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.08.2010, 23:29   #4
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

если вам сразу не назвали номер квартиры, значит этой квартиры в агентстве нет и оно договаривается на просмотр через другое агентство (то у которого есть контакты на хозяина квартиры). Раз вам Миэль уже показал эту квартиру, значит Центр Риэлторских Услуг как раз и брал информацию через миэль. Тут к вам какие претензии? Квартиру вы уже видели, если бы сразу назвали номер квартиры вы бы сказали , что квартиру уже просматривали. а раз нет квартиры иной, то и нет обязанности платить.
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.08.2010, 15:26   #5
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наса Посмотреть сообщение
При поиске квартиры мы столкнулись со следующей ситуацией
не совсем понятна проблема
ну есть договор и что, как они докажут что вам показывали квартиру и оказывали какие-то услуги?
Просто забудте про них и обратитесь в нормальное агенство

Последний раз редактировалось валли; 19.08.2010 в 15:37..
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2010, 19:32   #6
Rabbit2
Новичок
 
Регистрация: 03.09.2010
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от figegoznaet Посмотреть сообщение
Ни одно серьёзное риэлтовское агенство не будет брать деньги с покупателя или арендатора, т. к. все услуги оплачивает продавец или арендодатель.
Вы считаете, что АН не будет брать деньги с покупателя? Даже если ищет для него объект
Rabbit2 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2010, 15:12   #7
figegoznaet
Активный участник
 
Регистрация: 05.11.2007
Сообщений: 1,967
Репутация: 199244
По умолчанию

Я ничего не считаю. Я внимательно читаю договор. Если сказано, что услуги риэлтора оплачивает продавец, значит АН не должен брать деньги с покупателя.
__________________
В дальнейших планах:1. Мысленное исправление орфографии и нахождение смысла.2. Распознавание и перевод каббалистических фраз "у миня тут не втыкается", "риально чё то глючит" и т.д. и т.п.
figegoznaet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2010, 16:52   #8
prutkin
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Сам договор юридическую силу имеет, т.к. заключен в письменной форме и подписан сторонами. По общему правилу и в сооствествии с п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ, Вы можете отказать от исполнения договора в любое время при условии оплаты "Центру Риэлторских Услуг" фактически понесенных расходов (например - стоимость проезда), причем эти расходы должны быть подтверждены документами.
Неустойка (штраф, пеня) за отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. Отказ от исполнения договора должен быть совершен в письменной форме - передаёте либо лично в руки под роспись, либо по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если и дойдет до суда, всегда можете ходатайствовать об уменьшении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.10.2010, 20:01   #9
viktoriya9
Новичок
 
Регистрация: 29.10.2010
Сообщений: 10
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от prutkin Посмотреть сообщение
Сам договор юридическую силу имеет, т.к. заключен в письменной форме и подписан сторонами. По общему правилу и в сооствествии с п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ, Вы можете отказать от исполнения договора в любое время при условии оплаты "Центру Риэлторских Услуг" фактически понесенных расходов (например - стоимость проезда), причем эти расходы должны быть подтверждены документами.
Неустойка (штраф, пеня) за отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. Отказ от исполнения договора должен быть совершен в письменной форме - передаёте либо лично в руки под роспись, либо по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если и дойдет до суда, всегда можете ходатайствовать об уменьшении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.
А, если в договоре стоит: 5000 руб. за каждый месяц работы риэлтора и 7 процентов от стоимости квартиры? (штраф за отказ в одностороннем порядке)
viktoriya9 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2010, 02:22   #10
Сушь
Участник
 
Регистрация: 18.11.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 70
Репутация: -476
По умолчанию

Это какой-то обман. Сколько помню, агентства показывают квартиры всегда бесплатно. Это же не музей какой-нибудь!

Насколько я поняла, алгоритм такой:
фирма А показывает Вам квартиру; вы подписываете с фирмой Б договор, что если Вы берете квартиру в обход их, то Вы платите им штраф (фантастических размеров), и показывает Вам ту же квартиру, что А. При этом на сцене маячит агент из фирмы А, который предлагает заключить договор о предоплате.
Вам не кажется это подозрительным? Если я все правильно поняла, то очень похоже на спланированный развод. Потому что далее по сценарию обе фирмы счастливо берут с Вас: А - плату за квартиру, Б - штраф, и хорошо если на этом обман заканчивается.
Может быть не стоит связываться с "нехорошей" квартирой? И поискать нормальное агенство?

Цитата:
Сообщение от Наса Посмотреть сообщение
В договоре риэлтор Светлана указала только улицу и номер дома, сославшись на то, что номер квартиры она не помнит, и узнает когда мы подойдем к подъезду.
По сути они НЕ предоставили информационную услугу, за которую собрались взять денег. Не помнить можно забесплатно, а в их обязанность входило четко Вас проинформировать. К тому же все договоры должны существовать в двойном экземпляре, и никак иначе!

Последний раз редактировалось Сушь; 03.12.2010 в 02:35..
Сушь вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:13. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика