На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 09.08.2010, 21:02   #1
doni24
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2010
Сообщений: 13
Репутация: 60
По умолчанию Взыскание ранее уплаченных сумм капитального ремонта дома

Дом новый - построен в 2008 г. Решение собственники квартир об оплате капитального ремонта, а так же размер не принимали. Тем не менее, ТСЖ ежемесячно выставляло в квитанции оплату за капитальный ремонт.
Считаю требовать уплаты сумм капитального ремонта без решения на то большинством собственников квартир незаконно.
Прав ли я.
ТСЖ обосновывает уплаты кап.ремонта тем, что лучше собирать и копить по небольшую суммы на кап.ремонт, чем потом при необходимости проведения кап.ремонта платить большую сумму. Это конечно правильно. НО ТСЖ на все письменные запросы по проведению аудита бухгалтерии игнорирует. Писали в прокуратура, Роспотребнадзор нам отказывают ( у директора ТСЖ подвязки). Из этого я делаю вывод, что ТСЖ не порядочное, полученные деньги на кап.ремонт скорей всего потратил. А когда возникнет необходимость проведения кап.ремонта (где-то через 10-20 лет) к этому времени ТСЖ уже не будет эксплуатировать наш дом. А деньги уплыли. Инициативная группа нашего дома собирает подписи на смену ТСЖ.
ПОЭТОМУ. Сейчас хочу обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании ране уплаченной суммы капитального ремонта.
Подскажите пожалуйста, какими доводами аргументировать исковое заявление (нормативно правовая база). Может есть решение по аналогичной ситуации городских судов, дайте, пожалуйста ссылку.
Заранее спасибо.
doni24 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2010, 16:17   #2
doni24
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2010
Сообщений: 13
Репутация: 60
По умолчанию

Ну ответьте же!! Ждемс.
doni24 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2010, 19:36   #3
Tofi
Участник
 
Регистрация: 09.07.2010
Сообщений: 71
Репутация: 60
По умолчанию

Меня тоже очень интересует этот вопрос только в отношении управляющей компании, может кто-нибудь посоветует чо-то дельное
Tofi вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2010, 23:05   #4
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от doni24 Посмотреть сообщение
Из этого я делаю вывод, что ТСЖ не порядочное....
А где Вы их вообще видели, порядочные ТСЖи?...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 07:18   #5
doni24
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2010
Сообщений: 13
Репутация: 60
По умолчанию

Вот из-за непорядочности ТСЖ я и хочу найти правду в суде (взыскать уплаченные ранее суммы капитального ремонта).
Может поможете в написании искового заявления (норматино-правовые акты, может имеется аналочные решения судов)?!
doni24 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 10:16   #6
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Unhappy

Цитата:
Сообщение от doni24 Посмотреть сообщение
Вот из-за непорядочности ТСЖ я и хочу найти правду в суде (взыскать уплаченные ранее суммы капитального ремонта).
Тут могут быть проблемы...
Согласно ст. 145 и 156 ЖК РФ размер оплаты за жилое помещение в ТСЖ устанавливается именно его органами управления, в частности - собранием членов ТСЖ (не ОСС!).
Поэтому "отбить" оплату за капремонт Вам удасться, если докажете процедурные нарушения: решение собрания в отсутствии кворума, не утверждена смета доходов-расходов и т.п.... Иначе - вилами по воде...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 11:19   #7
незарегистрирован1ный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Тут могут быть проблемы...
Согласно ст. 145 и 156 ЖК РФ размер оплаты за жилое помещение в ТСЖ устанавливается именно его органами управления, в частности - собранием членов ТСЖ (не ОСС!).
Поэтому "отбить" оплату за капремонт Вам удасться, если докажете процедурные нарушения: решение собрания в отсутствии кворума, не утверждена смета доходов-расходов и т.п.... Иначе - вилами по воде...
позвольте не согласиться. ЖК устанавливает право ТСЖ устанавливать размеры платежей на основе принятой сметы. (ч. 3 ст. 137) Т.е. если решено создать, например, резервный фонд или фонд на кап. ремонт, то размеры платежей в эти фонды определяются ОСЧ на основе принятой сметы

состав сметы раскрыт в ч.2 ст. 137: необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, а также в рекомендациях Госстроя утвержденых Приказом Госстроя России от 14.07.97 N 17-45 и одобренных письмом Минфина России от 14.04.97 N 16-00-16-74

Владимир 22
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 11:49   #8
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Question

Цитата:
Сообщение от незарегистрирован1ный Посмотреть сообщение
позвольте не согласиться. ЖК устанавливает право ТСЖ устанавливать размеры платежей на основе принятой сметы. (ч. 3 ст. 137)
А я чё написал?
Или я по-китайски пишу?...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 12:13   #9
doni24
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2010
Сообщений: 13
Репутация: 60
По умолчанию

В том то и дело, что собственники квартир не принимали решение о выплатах на капитальный ремонт.
Хотя ТСЖ тресёт протоколом ОСС, подписанным председателем и секретарем собрания, о принятии решения выплате сумм за капитальный ремонт. На вопрос покажите бюлетни или список прогосовавших за кап.выплаты, отвечают, что не дадим. Отсуда можно сделать вывод, что протокол- фикция, не подкреплен действительм голосование ОСС.

А кто является членами ТСЖ. Если я подписал договор на обслуживание дома с ТСЖ, то я являюсь членом ТСЖ?

Подскажите пожалуйста на какие статьи закона надо ссылаться в исковом заялении о взыскании уплаченных ранее сумм кап.ремонта?
Заранее спасибо.
doni24 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 15:14   #10
незарегистрирован1ный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию я не достаточно четко выразился

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
А я чё написал?
Или я по-китайски пишу?...
размер взноса на кап.ремонт может быть определен на основании сметы кап.ремонта.

если не было сметы, то просто так установить размер платежа на кап.ремонт незаконно. полно судебных решений, когда ТСЖам отказывали в взыскании задолженностей на том основании, что собрание утверждало размер платежа без сметы.

Владимир 22
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 15:20   #11
незарегистрирован1ный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию факты только суд уставливает

Цитата:
Сообщение от doni24 Посмотреть сообщение
Отсуда можно сделать вывод, что протокол- фикция, не подкреплен действительм голосование ОСС.

А кто является членами ТСЖ. Если я подписал договор на обслуживание дома с ТСЖ, то я являюсь членом ТСЖ?
ну, прежде всего вам надо в исковом заявлении истребовать материалы того собрания ОСС и оспаривать его законность. как только оно будет признано недействительным, у вас появится право взыскать переплату. если вы просто обратитесь с иском по последнему вопросу, то вам откажут.

членом ТСЖ является собственник, письменно изъявивший желание вступить в члены ТСЖ. подписание договора с управляющей компанией не означает, что вы в штате компании.

изучите статьи 44-48 ЖК РФ. там есть все, что вам потребуется для оспаривания законности решения ОСС

Владимир 22
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 17:58   #12
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Unhappy

Цитата:
Сообщение от незарегистрирован1ный Посмотреть сообщение
размер взноса на кап.ремонт может быть определен на основании сметы кап.ремонта.
Нет. Размер обязательных взносов определяется на основании сметы доходов-расходов на год. А именно сметы капремонта, как и самого капремонта может не быть еще десятилетиями...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 18:00   #13
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрирован1ный Посмотреть сообщение
ну, прежде всего вам надо в исковом заявлении истребовать материалы того собрания ОСС и оспаривать его законность.
Смету в ТСЖ утверждает собрание членов ТСЖ. ОСС здесь не при делах...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 19:40   #14
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Смету в ТСЖ утверждает собрание членов ТСЖ. ОСС здесь не при делах...
Кстати, мне интересно, а как должны строиться взаимоотношения по вопросу накопления денег на кап. ремонт с нечленами ТСЖ? С одной стороны, ЖК РФ предписывает заключать с нечленами договоры о содержании и ремонте жилья - ст.138 п2. Но при этом имеется в виду текущий ремонт. А капитальный, если члены приняли такое решение? Должен ли быть отдельный договор с нечленом о капитальном ремонте, на какой срок и условиях, и какие конкретно обязательства при этом должен на себя принять ТСЖ? Если у кого есть информация - поделитесь!
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 20:06   #15
doni24
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2010
Сообщений: 13
Репутация: 60
По умолчанию

Я думаю обжаловать отдельно протокол ОСС по вопросу о введении выплат кап.ремонта в связи с отсутсвием большинства головавших по этому вопросу нет смысла. При подаче искового заявления о взыскании выплат кап.ремонта, суд будет рассматривать вопрос о принятии или не принятии в качетсве доказательства протокол ОСС о принятии решения выплат за капитальный ремонт. В данном случае суд затребует ( по ходатайству истца) бюлютни или списки голосования по вопросу кап.ремонта. И если проголосовали менее большинства ОСС, то протокол будет являтся ничтожным. (согласно п.1 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).. Согласно Ст. 168. ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона ничтожна). Таким образом, протокол, который противочет закону, сам по себе недействителен (ничтожен), и отдельно признавать его недействительным не надо.
doni24 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 20:56   #16
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Кстати, мне интересно, а как должны строиться взаимоотношения по вопросу накопления денег на кап. ремонт с нечленами ТСЖ? С одной стороны, ЖК РФ предписывает заключать с нечленами договоры о содержании и ремонте жилья - ст.138 п2. Но при этом имеется в виду текущий ремонт. А капитальный, если члены приняли такое решение?
Читайте ст. 154 ЖК РФ. Оплата капремонта входит в оплату за жилое помещение. Размер оплаты за жилое помещение - по решению ТСЖ, на основании сметы доходов-расходов. Нечлены ТСЖ будут оплачивать по договору, заключенному с ТСЖ, на тех же условиях, что и члены ТСЖ, капремонт тоже.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 21:28   #17
Tofi
Участник
 
Регистрация: 09.07.2010
Сообщений: 71
Репутация: 60
По умолчанию

А как бороться с управляющей компанией, которая начисляет капремонт отдельной строкой. В ОСС нет отдельной темой капремонта и тем более сумм. УК ссылается на муниципалитет, обидно дом новый и наши деньги непонятно куда тратятся. Помогите, на что ссылаться и как аргументировать.
Tofi вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 21:40   #18
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Читайте ст. 154 ЖК РФ. Оплата капремонта входит в оплату за жилое помещение. Размер оплаты за жилое помещение - по решению ТСЖ, на основании сметы доходов-расходов. Нечлены ТСЖ будут оплачивать по договору, заключенному с ТСЖ, на тех же условиях, что и члены ТСЖ, капремонт тоже.
Нет, из ст 154 ЖК РФ не следует, что оплата капремонта автоматом входит в плату за жилое помещение http://www.consultant.ru/popular/hou..._21.html#p1406 Возможно эта ситуация в разных городах и даже домах решается по-разному. Возможно в некоторых городах и областях плата за капремонт установлена на уровне постановлений местных правительств. В Москве платы за капремонт правительство точно не устанавливало . Хотя вроде в перспективе собирается http://www.perovograd.ru/forum/viewt...&thread_id=955 ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 января 2009 г. N 50-ПП 7.1. Совместно с Департаментом финансов города Москвы, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, Департаментом капитального ремонта жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок после принятия новой редакции Закона города Москвы "Основы жилищной политики в городе Москве" представить на рассмотрение Правительства Москвы предложения о порядке аккумулирования и расходования средств собственников помещений многоквартирных домов на капитальный ремонт общего имущества, предусмотрев введение платежей населения на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома."
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 22:20   #19
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Нет, из ст 154 ЖК РФ не следует, что оплата капремонта автоматом входит в плату за жилое помещение
А как? Пулеметом?

Вы читайте текст ЖК РФ:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;


Включает, но не входит? Как-то Вы странно интерпретируете синонимы русского языка...

Если собрание ТСЖ утвердит смету доходов-расходов и на ее основании будет установлен и размер оплаты за капитальный ремонт - надо платить.

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Возможно в некоторых городах и областях плата за капремонт установлена на уровне постановлений местных правительств. В Москве платы за капремонт правительство точно не устанавливало . Хотя вроде в перспективе собирается http://www.perovograd.ru/forum/viewt...&thread_id=955 ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 января 2009 г. N 50-ПП 7.1. Совместно с Департаментом финансов города Москвы, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, Департаментом капитального ремонта жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок после принятия новой редакции Закона города Москвы "Основы жилищной политики в городе Москве" представить на рассмотрение Правительства Москвы предложения о порядке аккумулирования и расходования средств собственников помещений многоквартирных домов на капитальный ремонт общего имущества, предусмотрев введение платежей населения на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома."
ТСЖ на такие решения московского правительства наплевать... Кстати, если УО выбрана по решению ОСС - тоже...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2010, 22:23   #20
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tofi Посмотреть сообщение
А как бороться с управляющей компанией, которая начисляет капремонт отдельной строкой. В ОСС нет отдельной темой капремонта и тем более сумм. УК ссылается на муниципалитет...
У Вас как была выбрана УО? (почему опять какая-то УК?) По решению ОСС?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.08.2010, 00:07   #21
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
А как? Пулеметом?

Вы читайте текст ЖК РФ:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;


Включает, но не входит? Как-то Вы странно интерпретируете синонимы русского языка...

Если собрание ТСЖ утвердит смету доходов-расходов и на ее основании будет установлен и размер оплаты за капитальный ремонт - надо платить.



ТСЖ на такие решения московского правительства наплевать... Кстати, если УО выбрана по решению ОСС - тоже...
С одной стороны, действительно капитальный ремонт упомянут в ст. 154, но с другой стороны, согласно ст. 158 ЖК 2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. -- Таким образом, до тех пор пока собствениики не приняли решения об оплате расходов на кап. ремонт и не установили цены, то в их платежи не входит оплата кап. ремонта. Кроме этого, если в доме есть ТСЖ, то дейтсвует ст. 137 ЖК 1. Товарищество собственников жилья вправе:
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;-- Т.е ТСЖ вправе, но не обязано определять расходы на кап. ремонт и до тех пор пока оно эти расходы не определило, они в платежи не входят.--- Вот я и спрашивала о том, как должны строиться договорные отношения с нечленом ТСЖ, если вчера расходов на кап. ремонт не было, а сегодня ТСЖ вдруг решил определить затраты на кап. ремонт...

Последний раз редактировалось Незарегистрированный1; 13.08.2010 в 00:25..
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.08.2010, 06:04   #22
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
С одной стороны, действительно капитальный ремонт упомянут в ст. 154, но с другой стороны, согласно ст. 158 ЖК 2. Решение общего собрания собственников ...
Вы о чем?
ТСЖ и УО - это РАЗНЫЕ способы управления МКД!

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Т.е ТСЖ вправе, но не обязано определять расходы на кап. ремонт...
Так и ОСС вправе, но не обязано... Если домом управляет УО.

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Вот я и спрашивала о том, как должны строиться договорные отношения с нечленом ТСЖ, если вчера расходов на кап. ремонт не было, а сегодня ТСЖ вдруг решил определить затраты на кап. ремонт...
НЕ вдруг! А на основании сметы доходов-расходов на год. Бремя содержания собственники несут на одинаковых условиях - пропроционально доле в праве.

Вы ст. 422 ГК РФ про императивную норму закона прочитайте. Соблюдена письменная форма договора не члена с ТСЖ, нет ли, указано там про оплату капремонта, не указано - БЕЗ разницы. Надо платить.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.08.2010, 11:55   #23
Tofi
Участник
 
Регистрация: 09.07.2010
Сообщений: 71
Репутация: 60
По умолчанию

УО бьыла выбрана решением ОСС, у нас есть один большой собственник УВД, поэтому на собрании было всего 7 собственников. В протоколе лишь в первом пункте вскользь упоминается капремонт (помоему цитата из ст. 154 ЖК РФ), о суммах речи не идет
Tofi вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.08.2010, 00:20   #24
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Вы о чем?
ТСЖ и УО - это РАЗНЫЕ способы управления МКД!
Так и ОСС вправе, но не обязано... Если домом управляет УО.
НЕ вдруг! А на основании сметы доходов-расходов на год. Бремя содержания собственники несут на одинаковых условиях - пропроционально доле в праве.
Вы ст. 422 ГК РФ про императивную норму закона прочитайте. Соблюдена письменная форма договора не члена с ТСЖ, нет ли, указано там про оплату капремонта, не указано - БЕЗ разницы. Надо платить.
Александр Владимирович Я немного о другом спрашиваю. Никто не спорит о том, что раз ТСЖ решило, то платить надо , то платить надо всем. Попробую сформулировать вопрос иначе. Каким максимально лучшим способом нечлен ТСЖ может оградить себя от пропажи его денег на кап. ремонт? Дело в том, что платежи на кап.ремонт могут иметь накопительный характер и фактически сам кап. ремонт может планироваться через 10-15 лет, а деньги ТСЖ хочет начать собирать сегодня и сейчас. Не мне вам объяснять, что за эти 10-15 лет много воды утечет, может смениться не один председатель и т.д. А в итоге потом "концов не найдеш" т.е. деньги могут исчезнуть. Кроме это, известно, что срок исковой давности всего 3 года, что не сопоставимо с теми 10-15 годами накоплений и поэтому в худшем варианте всю сумму за 10-15 лет отсудить у ТСЖ не получится. Какие у вас мысли по этому поводу?
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.08.2010, 00:10   #25
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Unhappy

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Попробую сформулировать вопрос иначе. Каким максимально лучшим способом нечлен ТСЖ может оградить себя от пропажи его денег на кап. ремонт?
Никаким.
И не только в ТСЖ.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:29. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика