На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 02.08.2010, 17:40   #1
Кира Илларионова
Новичок
 
Регистрация: 17.05.2010
Сообщений: 22
Репутация: 58
По умолчанию Крыша для бабушки.

Моя бабушка живет на 1 этаже 50-летнего дома...Капитального ремонта не проводилось,но дом в более менее хорошем состоянии.Недавно к ним в дом пришли работники ТСЖ и заявили что в их доме протекает крыша и все,у кого приватизировано жилье должны выплатить единовременно 6000 рублей,которые будут внесены в счет за следующий месяц.Моя бабушка исправно оплачивает коммунальные услуги,в том числе и содержание жилья.У нее пенсия 5800,а других стариков еще меньше...Что им делать?Обязана ли она оплачивать это,если по сути ей это ненужно?Подскажите пожалуйста.
Кира Илларионова вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2010, 22:26   #2
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,076
Репутация: 24655851
По умолчанию

Если у неё квартира приватизирована, если она член ТСЖ, если так решило ОСС, тогда должна.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2010, 22:35   #3
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Это вилами на воде писано.Текущий ремонт,а не капитальный ,а на него деьги и без этого платятся.В любом случае нужно смотреть кто требует и основания.А к тому что не6 касается и не нужно- неверно.
Коль крыша потечет - то первому этажу мало может не показаться.Правда поэднее,чем самым высоким.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2010, 22:46   #4
Ашан в Марьино
 
Аватар для Ашан в Марьино
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Сообщений: 615
Репутация: 1485
По умолчанию

хочется, конечно же, пожалеть старушку, но...
вот вы сами, взрослый человек, все хорошо понимаете, но как думаете - кто должен платить?
немного не в тему, но все же - из разряда бедных пенсионеров - была по ТВ передача, по ней как раз обсуждался вот какой вопрос - живет старушка, божий одуванчик и к ней пришли с требованием дать денюжку на ремонт. сумма не маленькая. старушка - в слезы, мол откуда я столько возъму? приехали телевизионщики, заходят к старушке (мол, снять репортаж слезливый), глядят - ух ты! в самом центре Москвы старушка живет! в добротном доме! в трехкомнатной, приватизированной квартире! эвон как! ей и говорят тогда - что ж вы не продадите-то свою трешку и не купите однушку на окраине (или в вашем же районе) - вот и прибавка к пенсии и облегчение (мол, уборка проще). а старушка им в ответ - что вы, у меня же внучка, ей квартирку - то и передам.... так и сели телевизионщики - они-то думали - сиротинушка старушка, а оказалось и родня есть...
Ашан в Марьино вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 02:07   #5
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ашан в Марьино Посмотреть сообщение
хочется, конечно же, пожалеть старушку, но...
вот вы сами, взрослый человек, все хорошо понимаете, но как думаете - кто должен платить?
немного не в тему, но все же - из разряда бедных пенсионеров - была по ТВ передача, по ней как раз обсуждался вот какой вопрос - живет старушка, божий одуванчик и к ней пришли с требованием дать денюжку на ремонт. сумма не маленькая. старушка - в слезы, мол откуда я столько возъму? приехали телевизионщики, заходят к старушке (мол, снять репортаж слезливый), глядят - ух ты! в самом центре Москвы старушка живет! в добротном доме! в трехкомнатной, приватизированной квартире! эвон как! ей и говорят тогда - что ж вы не продадите-то свою трешку и не купите однушку на окраине (или в вашем же районе) - вот и прибавка к пенсии и облегчение (мол, уборка проще). а старушка им в ответ - что вы, у меня же внучка, ей квартирку - то и передам.... так и сели телевизионщики - они-то думали - сиротинушка старушка, а оказалось и родня есть...
А если не рассуждать о старушках, живущих одиноко в трехкомнатных квартирах в центе Москвы, а просто разобраться в этой ситуации? Вот малообеспеченным в качестве социальной поддержки населения и в рамках выплаты жилищных субсидий доплачивают за ЖКУ . При этом имеются в виду текущие платежи. Ясное дело, что бабуля не виновата, что ей такую издевательсткую пенсию в 5.600 назначили. Теперь остается понять - в рамках чего этот дополнительный платеж 6000 руб на крышу? Не уверена, но могу предположить, что это новая программа софинансирования кап.ремонта, в рамках которой государство платит 95%, а 5% предлагается внести гражданам... Только где эти 5% малообеспеченные возьмут, если при выплате жилищных субсидий подобные расходы забыли дописать? Конечно бабуле надо из ТСЖ выходить (это, если она в него вступала) и уточнять в правлении - кем и всвязи с чем было принято решение о сборе дополнительных денег. В принципе такое решение можно попытаться оспорить в судебном порядке, но вред ли это занятие по силам бабуле. Остается только писать законотворцам о том, что они забыли урегулировать источник финансирования на кап. ремонт - 5% для малообеспеченных граждан
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 02:18   #6
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,038
Репутация: 27912314
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
А если не рассуждать о старушках, живущих одиноко
а если о них не расуждать, ТО

думать ей нужно было ДО того как в приватизацию вписываться !!!
она у вас в здравом уме была , когда заяву на приватизацию писала ?

а то привыкли , что мол приватизируемся получим бонусы и будем жить не тужить

причем все готовы получать бонусы, но никто не готов оплачивать издержки

Владение собственностью это ЗАБОТА, это обязанности
захалявила квартирушку в собственность - изволь оплачивать
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 02:28   #7
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Fatograff-ГРУБИЯН, а приватизация началась в начале 90 и закон "о приватизации" обещал оплату по ценам и на условиях, установленным для муниципального жил. фонда.Именно на этих условиях люди и приватизировали . Но эти красивые обещания новые законотворцы уже просто выкинули из закона "О приватизации", да и сам закон скоро отменят....Или, по вашему мнению, люди должны предвидеть и предугадать: как законы изменяться через 15-20 лет? Вот кстати еще одно интересное обещание от 2007 года - Пенсионерам дадут субсидии на капрмонт вместо того, чтобы сделать его за госсчет http://realty.newsru.com/article/06sep2007/kapremont Хороши были намерения, только я не нашла ни одного действующего постановления, регулируюшего данный вопрос...

Последний раз редактировалось Незарегистрированный1; 03.08.2010 в 02:40..
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 02:59   #8
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,038
Репутация: 27912314
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Fatograff-ГРУБИЯН, а приватизация началась в начале 90 и закон "о приватизации" обещал ..
и ЧТО ?? использование Мозга никто не отменял

вы еще скажите, что эту старушенцию никто не обманывал в доприватизационные времена.

количество раз, когда Советское Социалистическое государство Обманывало своих граждан, не поддается подсчетам.
(вспомним для примера Ленина В.И. с его обещанием электрификации всея россии, РСФСРии и оглянемся вокруг, где уже в 21 веке есть населенные пункты в которых никогда небыло электричества.)

оснований доверять этому государству никогда небыло
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 03:25   #9
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Fatograff-ГРУБИЯН, вы уж извините эту старушку и миллионы других граждан, которые в начале 90-х поверили государству и приватизировали жилье. Тогда еще их убеждали, что в Советствий период у людей была чисто символическая зарплата (всё шло на общественные нужды в т.ч. и на строительство жилья) и вот путем приватизации с ними государство решило расплатиться + еще и ваучеры выдали (это такие бесполезные бумажки). Так что же теперь? Осознать обман? Расприватизировать жилье многие граждане уже не могут за 15 лет много воды утекло (у кого-то умер член семьи совместно с которым происходила приватизация, кто-то "помеял" квартиру" и т.д. т.е. даже право на расприватизацию уже утрачено). Пенсия в 5.600......Это ведь же тоже обман. На эти деньги нельзя жить, а не то что бы платить еще и за капитальный ремонт....Что же делать? Не жить в этой стране?

Последний раз редактировалось Незарегистрированный1; 03.08.2010 в 03:36..
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 09:07   #10
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,076
Репутация: 24655851
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
ак что же теперь? Осознать обман? Расприватизировать жилье многие граждане уже не могут за 15 лет много воды утекло (у кого-то умер член семьи совместно с которым происходила приватизация, кто-то "помеял" квартиру" и т.д. т.е. даже право на расприватизацию уже утрачено). Пенсия в 5.600......Это ведь же тоже обман. На эти деньги нельзя жить, а не то что бы платить еще и за капитальный ремонт....Что же делать? Не жить в этой стране?
Вы ставите прямо риторические вопросы на которых нет ответа. Хотя по большому счёту бабушкам абсолютно всё равно приватизированы их квартиры или нет. Делается это обычно по наущению детей и внуков дабы было что в наследство передать. Стало быть в подобной ситуации есть смысл детям и внукам раскошелиться и собрать деньги на ремонт крыши. Всё равно по факту квартира их будет.

По поводу приватизации. Вот на днях ходил в управу в службу одного окна по поводу документов для приватизации. Как же раньше было это сложно - туда сходи, сюда сходи, и всюду очереди невероятных размеров. А сейчас вообще никого - всё сделают сами только желание изъяви. И срок окончания приватизации опять на несколько лет отодвинули. С чего бы вдруг стало всё так просто?
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 10:48   #11
Кира Илларионова
Новичок
 
Регистрация: 17.05.2010
Сообщений: 22
Репутация: 58
По умолчанию

Интересно а куда уплывают наши денюжки за содержание и ремонт жилья?Разве ремонт крыши не входит в эти пункты?

Последний раз редактировалось Кира Илларионова; 03.08.2010 в 11:00..
Кира Илларионова вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 13:56   #12
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vitalik76 Посмотреть сообщение
Вы ставите прямо риторические вопросы на которых нет ответа. Хотя по большому счёту бабушкам абсолютно всё равно приватизированы их квартиры или нет. Делается это обычно по наущению детей и внуков дабы было что в наследство передать. Стало быть в подобной ситуации есть смысл детям и внукам раскошелиться и собрать деньги на ремонт крыши. Всё равно по факту квартира их будет.

По поводу приватизации. Вот на днях ходил в управу в службу одного окна по поводу документов для приватизации. Как же раньше было это сложно - туда сходи, сюда сходи, и всюду очереди невероятных размеров. А сейчас вообще никого - всё сделают сами только желание изъяви. И срок окончания приватизации опять на несколько лет отодвинули. С чего бы вдруг стало всё так просто?
vitalik76, лиха беда начало....Софинансирование капремонта в размере 5% предусмотрено ФЗ-185 , но ...до 2012 года А далее уже не 5% , а все 100% лягут на плечи собственников. Так что за ремонт крыши с вас потребуют не 6.000 руб, а 120.000 (по ценам сегодняшнего дня), а если в ремонте нуждается не только крыша, а еще и другие элементы дома, по будьте добреньки выложить пол-лимончика. Слабо? Кстати, ваши дети и внуки (потенциальные наследники) тоже окажутся в такой же ситуации и вряд ли вы у них допроситесь мат. помощи на кап. ремонт для себя, если они не Абрамовичи, конечно...А еще очень обещают налог на недвижимость поднять и "заценять" квартиры в целях налогообложения по рыночной стоимости... Российская газета http://www.rg.ru/2008/09/02/nedvijomost.html Так что, готовьте денюжки, господа........ или пейте валерианку

Последний раз редактировалось Незарегистрированный1; 03.08.2010 в 14:13..
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 14:24   #13
Ашан в Марьино
 
Аватар для Ашан в Марьино
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Сообщений: 615
Репутация: 1485
По умолчанию

или расприватизируйтесь
а насчет повышения ставок на жилье приХватизированное уже давно говорили, да все никак не решатся - это ж бунт народный будет! приХватизировавших-то квартиры - миллионы...а грамотно распорядиться своим имуществом (сдать/продать) могут лишь только единицы...
насчет несчастной бабушки - полностью согласен с написанным: есть внуки, дети, которым квартира должна достаться - пусть они и платят. нечего халявить или вас смущает тот факт, что первый этаж должен платить за ремонт крыши?
Ашан в Марьино вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 14:36   #14
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ашан в Марьино Посмотреть сообщение
или расприватизируйтесь
А расприватизировать можно только то, что было первично приватизировано (те ми же собственниками). Увы, за 15 лет приватизации (которая начиналась на других условиях) некоторые сособственники умерли, другие "поменяли" свои квартиры (договор купли-продажи). Таким образом, либо уже нет первично приватизированного жилья либо нет необходимого состава сособственников. При всем желании, в очень многих случаях расприватизировать уже НЕЛЬЗЯ! Кроме этого, существуют такие понятия как "прожиточный минимум" и" максимально допустимая доля расходов граждан в совокупном доходе семьи". В этой связи за малоимущих собственников при кап. ремонте должно было заплатить государство http://www.rg.ru/2007/07/13/gilie.html Но эти обещания как-то забылись ...

Последний раз редактировалось Незарегистрированный1; 03.08.2010 в 14:54..
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 14:48   #15
Ашан в Марьино
 
Аватар для Ашан в Марьино
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Сообщений: 615
Репутация: 1485
По умолчанию

я, конечно же, не разбираюсь во всех тонкостях, однако мнне кажется, что вы уж слишком все утрируете.
в любом случае должны сохраниться ВСЕ записи о квартире.
умерли? есть свидетельства о смерти - документы подаются на перегистрацию. договор купли/продажи - точно так же подаются документы на перегистрацию. а вы как хотели? ведь когда подойдет время наследовать имущество, то все это прийдется все равно делать - или вы специально время тянете до этого момента? мол, чего зря старушку таскать? предположу, что для этого вполне достаточно доверенности от нотариуса и тогда вы уж сами займетесь оформлением всех бумаг. если я не прав - поправьте меня.
к том же чтто мешает оформить договор купли/продажи на вас и уже потом расприватизировать квартиру? не? такой вариант не проходит?
Ашан в Марьино вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 15:18   #16
Кира Илларионова
Новичок
 
Регистрация: 17.05.2010
Сообщений: 22
Репутация: 58
По умолчанию

Злюки какие собрались...Это я есть у бабушки,а у других нет таких прекрасных внучек....вот им то что делать?
Кира Илларионова вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 15:27   #17
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,076
Репутация: 24655851
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кира Илларионова Посмотреть сообщение
Злюки какие собрались...Это я есть у бабушки,а у других нет таких прекрасных внучек....вот им то что делать?
Не говорите за всех. Вопрос то был про ваш случай. Раз уговорили бабушку приватизировать (хотя могли бы просто прописаться и ничего приватизировать бы не потребовалось), так теперь несите бребя содержания своей будущей собственности совместно. У кого никого нет, так тот и квартиру приватизировал наврядли.

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
А далее уже не 5% , а все 100% лягут на плечи собственников.
Вот я в этом году хотел приватизироваться, а теперь в свете последних событий всё больше задумываюсь, а оно вообще надо? Получить в фиктивную собственность развалюху, а потом латать тришкин кафтан за свои деньги совсем невыгодно. Видимо дождусь пока в доме капитальный ремонт пройдёт, а потом погляжу, если собственников в бараний рог к тому времени не свернут, может и приватизирую, а может и нет.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 15:28   #18
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ашан в Марьино Посмотреть сообщение
я, конечно же, не разбираюсь во всех тонкостях, однако мнне кажется, что вы уж слишком все утрируете.
в любом случае должны сохраниться ВСЕ записи о квартире.
умерли? есть свидетельства о смерти - документы подаются на перегистрацию. договор купли/продажи - точно так же подаются документы на перегистрацию. а вы как хотели? ведь когда подойдет время наследовать имущество, то все это прийдется все равно делать - или вы специально время тянете до этого момента? мол, чего зря старушку таскать? предположу, что для этого вполне достаточно доверенности от нотариуса и тогда вы уж сами займетесь оформлением всех бумаг. если я не прав - поправьте меня.
к том же чтто мешает оформить договор купли/продажи на вас и уже потом расприватизировать квартиру? не? такой вариант не проходит?
Ашан, расприватизация и деприватизация - это своего рода возврат в изначальное состояние т.е. нужна та самая квартира и те самые люди на кого был оформлен договор передачи....и тогда можно певернуть всё вспять. "История" (кто умер и как квартира менялась)тут, увы, не годится. Это не я утрирую, а таковы законы...
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 16:44   #19
Fenyks
 
Аватар для Fenyks
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 24.06.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 609
Репутация: 2038
По умолчанию

Цитата:
А еще очень обещают налог на недвижимость поднять и "заценять" квартиры в целях налогообложения по рыночной стоимости...
Интересно сколько тогда будет квартиру снять... ну и где жить тогда?
Fenyks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 17:33   #20
Ашан в Марьино
 
Аватар для Ашан в Марьино
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Сообщений: 615
Репутация: 1485
По умолчанию

ай дорого будет, ай дорого. однако цены все равно вернутся на круги своя. ну, если никто не будет арендовать жилье, то оно будет простаивать - убытки владельцу. а значит, хочешь/нехочешь, а потуже поясок-то амбиций затянуть прийдется и цены снова упадут это, если инфляция в норме будет
Ашан в Марьино вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 17:38   #21
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию

Кира Илларионова
что значит "пришли и заявили", а на ,,,, послать не продовали?
Комуналку вы платите, а там есть графа на содержание жил.фонда или что-то типа такого. Вот оттуда пусть и берут, за 50 лет там куда больше 6000 уплачено,а если они туда за след.месяц впишут вдруг 6000р это будет повод для обрашения в соответствующие инстанции.

Будте наглее, и проблем будет меньше
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 18:04   #22
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от валли Посмотреть сообщение
Кира Илларионова
что значит "пришли и заявили", а на ,,,, послать не продовали?
Комуналку вы платите, а там есть графа на содержание жил.фонда или что-то типа такого. Вот оттуда пусть и берут, за 50 лет там куда больше 6000 уплачено,а если они туда за след.месяц впишут вдруг 6000р это будет повод для обрашения в соответствующие инстанции.

Будте наглее, и проблем будет меньше
В том то и дело, что в состав платы за содержание и ремонт жилья входит только ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ. Согласно ЖК РФ на общем собрании собственников может быть принято решение об установлении платы за капитальный ремонт. Но накопительная система путем внесения месячных платежей при нынешней экономической ситуации не вполне эффективна ибо не ясно где и кому хранить долгие деньги так, чтобы их не "съела" инфляция и чтобы к сроку капитального ремонта (а это может быть и через 10-20 лет) отложенных накопленных денег хватило на этот ремонт.....
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 18:31   #23
Fenyks
 
Аватар для Fenyks
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 24.06.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 609
Репутация: 2038
По умолчанию

Цитата:
то оно будет простаивать - убытки владельцу.
А от него и так будут убытки, т.к. если налог повысится, ну никак не выгодно будет несколько хат в собственности держать. А сдавать задарма... смысла нет, потом на ремонт больше угробишь, чем с квартирантов получишь. Поэтому цены за наём будут заоблачные, а соответственно спроса не будет, а всем кто приехал на поиски лучшей жизни в большой город придётся уматывать обратно. А сама недвижимость... действительно расприватизировать? Так гос-во не затем избавлялось от лишено жилья на балансе, что бы потом его обратно себе принимать.
Fenyks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 21:58   #24
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,076
Репутация: 24655851
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Fenyks Посмотреть сообщение
всем кто приехал на поиски лучшей жизни в большой город придётся уматывать обратно.
При таком раскладе умотают даже те у кого квартира была единственной. Появятся трущобы, где и будет проживать основное население города. Вообще всё как за границей.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 23:41   #25
Электромеханик
 
Аватар для Электромеханик
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2010
Сообщений: 4,717
Репутация: 50454595
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
В том то и дело, что в состав платы за содержание и ремонт жилья входит только ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ. Согласно ЖК РФ на общем собрании собственников может быть принято решение об установлении платы за капитальный ремонт.
Ремонт крыши является текущим ремонтом
Электромеханик вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2010, 23:57   #26
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Электромеханик Посмотреть сообщение
Ремонт крыши является текущим ремонтом
http://youhouse.ru/publik/44.php Для владельцев квартир в новом доме - минимум проблем и расходов.
А для собственников квартир в старом, а тем более ветхом жилом фонде? Перспективу за собственные средства произвести КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт всех систем газо- и водоснабжения, системы канализации и КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт КРЫШИ
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2010, 01:36   #27
Денис Юрьевич
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 3,604
Репутация: 30820
По умолчанию

Товарищи, за вычетом всех "недофинансироавнных капитальных ремонтов" собственник жилого фонда несет бремя расходов на текущий и капитальный ремонт В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ. Почему никто не удивляется, что за ремонт, заправку, мойку и ТО личного автомобиля не платит государство/ГИБДД/соседи/кто-нибудь другой, только не я? Не имеешь финансовой возможности содержать дорогой автомобиль - продавай и пересаживайся на другой. Не можешь содержать дорогую в обслуживании квартиру - то же самое.
Приватизация ветхого жилого фонда уже вовсю аукается новым владельцам. И тут нет никакой разницы, текущий это ремонт или капитальный, если денег не хватает, ОСС принимает решение о доп.финансировании и оно обязательно к исполнению всеми собственниками.
Денис Юрьевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2010, 13:20   #28
Кира Илларионова
Новичок
 
Регистрация: 17.05.2010
Сообщений: 22
Репутация: 58
По умолчанию

Я хотя бы,по закону,могу узнать почему именно 6000?Мне в эту бухгалтерию идти?Или они меня пошлю к чертовой матери...
И вот что интересно.Бабушка живет 1 и платит 6000,в соседней квартире живут 6 человек и они тоже платят 6000....у кого-то квартира 3 х комнатная,а у кого-то 1 комнатная...
Кира Илларионова вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2010, 13:50   #29
Ашан в Марьино
 
Аватар для Ашан в Марьино
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Сообщений: 615
Репутация: 1485
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кира Илларионова Посмотреть сообщение
Я хотя бы,по закону,могу узнать почему именно 6000?Мне в эту бухгалтерию идти?Или они меня пошлю к чертовой матери...
И вот что интересно.Бабушка живет 1 и платит 6000,в соседней квартире живут 6 человек и они тоже платят 6000....у кого-то квартира 3 х комнатная,а у кого-то 1 комнатная...
а вы в бухгалтерию, разве еще не сходили? на мой взгляд уже давно пора!
т.е. вы намекаете на то, что у соседей 3х комнатная - они большую площадь занимают,значит им и платить больше? а как же в равных долях нести ответственность?
Ашан в Марьино вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2010, 14:01   #30
Fenyks
 
Аватар для Fenyks
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 24.06.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 609
Репутация: 2038
По умолчанию

Цитата:
т.е. вы намекаете на то, что у соседей 3х комнатная - они большую площадь занимают,значит им и платить больше?
А разве не логично? Ведь площадь крыши для покрытия трёхкомнатной больше, чем однокомнатной... Да и вообще полно за что по кв.м. берут.
Fenyks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2010, 14:04   #31
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ашан в Марьино Посмотреть сообщение
а вы в бухгалтерию, разве еще не сходили? на мой взгляд уже давно пора!
т.е. вы намекаете на то, что у соседей 3х комнатная - они большую площадь занимают,значит им и платить больше? а как же в равных долях нести ответственность?
Кто сказал, что ответственность надо нести в равных долях? Крыша - это общее имущество т.е. она одновременно принадлежит всем собствениикам вне зависимости от этажа на котором они проживают. Но принадлежит крыша (как часть общего имущества) не в равных долях. ЖК РФ
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. --- Следовательно доля в праве на общее имущество у собственника 3-х комнатной квартиры больше, чем у собственника однокомнатной и их вклад в капитальный ремонт крыши тоже должен быть разным (пропорциаонально размеру общей площади их квартир).
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2010, 02:03   #32
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис Юрьевич Посмотреть сообщение
Товарищи, за вычетом всех "недофинансироавнных капитальных ремонтов" собственник жилого фонда несет бремя расходов на текущий и капитальный ремонт В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ. Почему никто не удивляется, что за ремонт, заправку, мойку и ТО личного автомобиля не платит государство/ГИБДД/соседи/кто-нибудь другой, только не я? Не имеешь финансовой возможности содержать дорогой автомобиль - продавай и пересаживайся на другой. Не можешь содержать дорогую в обслуживании квартиру - то же самое.
Приватизация ветхого жилого фонда уже вовсю аукается новым владельцам. И тут нет никакой разницы, текущий это ремонт или капитальный, если денег не хватает, ОСС принимает решение о доп.финансировании и оно обязательно к исполнению всеми собственниками.
Ну да. На западе именно так: состоятельные граждане, которым западло жить в отстойных домах для соц. нанимателей, покупают себе квартиру в кондоминиумах, а там тебе и общий бассейн и тренажерный зал и гарантированное место в подземном паркинке. И конечно, эти граждане несут в полном объеме все расходы по всем видам ремонта. А что у нас? Собственник живет в одном доме с соц. нанимателем в одних и тех же условиях по уровню комфортности.... Сейчас как? Их платежи практически равны т.е. налог на квартиру приблизительно равен плате за соц. наем. А теперь представим себе ситуацию из недалекого будущего, когда платежи собственника резко поднимутся: очень большой налог на недвижимость+100% финансирование капитального ремонта. И не всем это будет по карману При этом платежи его соседа по дому- соц. нанимателя (а это вовсе не обязательно малообеспеченный человек) остануться на прежнем уровне...и при этом оба будут жить в одинаковых условиях...Какая в этом логика и социальная справедливость? Получается, что собственник или дурак или козел отпущения!
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:01. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика