На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 11:23   #1
Санча
Новичок
 
Регистрация: 13.07.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
Question процент от продажи!

Подскажите пожалуйста должен ли я отдать какой-либо процент государству от продажи своей приватизированной квартиры??
Санча вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 11:25   #2
Лена777
 
Аватар для Лена777
Активный участник
 
Регистрация: 31.01.2008
Адрес: г. Москва
Сообщений: 2,898
Репутация: 68220
По умолчанию

Ну если Вы ей владели меньше 3-х лет, то платится налог.
__________________
Потребитель - это покупатель, который на что-либо жалуется.

Лена777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 11:30   #3
Санча
Новичок
 
Регистрация: 13.07.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

а сколько составляет этот налог??
Санча вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 13:31   #4
Николай Тюленев
 
Аватар для Николай Тюленев
Новичок
 
Регистрация: 09.06.2010
Сообщений: 18
Репутация: 370
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Санча Посмотреть сообщение
а сколько составляет этот налог??
13% от цены, указанной в договоре купли-продажи.
Николай Тюленев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 13:32   #5
JoniWalker
 
Аватар для JoniWalker
Активный участник
 
Регистрация: 28.08.2009
Сообщений: 2,137
Репутация: 200506
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николай Тюленев Посмотреть сообщение
13% от цены, указанной в договоре купли-продажи.
Его вернуть вроде как можно.
__________________
...Лучше ничего не знать, чем знать многое наполовину! Лучше быть глупцом на свой риск, чем мудрецом на основании чужих мнений! Я доискиваюсь основы...
JoniWalker вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 13:58   #6
Лена777
 
Аватар для Лена777
Активный участник
 
Регистрация: 31.01.2008
Адрес: г. Москва
Сообщений: 2,898
Репутация: 68220
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от JoniWalker Посмотреть сообщение
Его вернуть вроде как можно.
Его вернуть можно, если ты ПОКУПАЕШЬ квартиру, а не продаешь....
__________________
Потребитель - это покупатель, который на что-либо жалуется.

Лена777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 14:02   #7
Sv7
Активный участник
 
Регистрация: 13.06.2009
Сообщений: 188
Репутация: 210161
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николай Тюленев Посмотреть сообщение
13% от цены, указанной в договоре купли-продажи.
точнее (цена в договоре - 1млн. руб)*13%=налог
Sv7 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 16:04   #8
Санча
Новичок
 
Регистрация: 13.07.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

простите немного не понял(( если я продаю трёхкомнатную квартиру в москве за 5млн.рублей,а покупать собираюсь за три в подмосковье,то сколько я должен отдать государству???столько с продажи или со всех сделок??если так то это ж нереальная сумма получается...какой тогда в этом смысл,если ещё должен остаешься))
Санча вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 16:07   #9
Bdfy1
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 2,182
Репутация: 2410
По умолчанию

Цитата:
простите немного не понял(( если я продаю трёхкомнатную квартиру в москве за 5млн.рублей,
13% c 4 миллионов

Цитата:
а покупать собираюсь за три в подмосковье,то сколько я должен отдать государству???
Вернуть можно после покупки 13% с 2-х миллионов ( раз в жизни ).


Цитата:
если так то это ж нереальная сумма получается...какой тогда в этом смысл,если ещё должен остаешься))
Ну дык ждите 3 года тогда налог платить не надо. Можно за "лимон" продать - но там свои риски .
Bdfy1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 16:10   #10
Лена777
 
Аватар для Лена777
Активный участник
 
Регистрация: 31.01.2008
Адрес: г. Москва
Сообщений: 2,898
Репутация: 68220
По умолчанию

Цитата:
13% c 4 миллионов
Почему с 4-х то? Если он продаст за 5 млн., а купит за 3 млн. и в налогвую предоставит все эти Договора, то по идее он заплатит 13% с 2 млн. (Это получается как Доход).
__________________
Потребитель - это покупатель, который на что-либо жалуется.

Лена777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 16:14   #11
Просто я
Активный участник
 
Регистрация: 28.08.2008
Сообщений: 6,297
Репутация: 60415
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лена777 Посмотреть сообщение
Почему с 4-х то? Если он продаст за 5 млн., а купит за 3 млн. и в налогвую предоставит все эти Договора, то по идее он заплатит 13% с 2 млн. (Это получается как Доход).
нет не правильно, это он другую квартиру уже покупает а она уже к продаваемой не иметт отношения

Ему надо тогда предоставить доки за какую цену продаваемую квартиру изначально купил. Может он ее за 6 лямов купил и сейчас продает за 5 и значит дохода нет совсем. и платить ничего не надо.
Это хорошо с машинами прокатывает, ведь машина всегда в цене теряет со временем.
Просто я вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 16:57   #12
Санча
Новичок
 
Регистрация: 13.07.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

ну так мы её не покупали,а наш дом ломали и дали эту квартиру! и получается за всё про всё я должен отдать520тысяч рублей!я правильно понял?
Санча вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 17:02   #13
Лена777
 
Аватар для Лена777
Активный участник
 
Регистрация: 31.01.2008
Адрес: г. Москва
Сообщений: 2,898
Репутация: 68220
По умолчанию

Может, Вам повременить с продажей?
__________________
Потребитель - это покупатель, который на что-либо жалуется.

Лена777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 17:03   #14
Просто я
Активный участник
 
Регистрация: 28.08.2008
Сообщений: 6,297
Репутация: 60415
По умолчанию

да правильно столько и отдадите,
или как уже сказали ждите 3 года или сумму сделки уменьшайте или платите ведь вы доход получили, значит должны поделиться.
Просто я вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 17:04   #15
Bdfy1
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 2,182
Репутация: 2410
По умолчанию

Цитата:
ну так мы её не покупали,а наш дом ломали и дали эту квартиру! и получается за всё про всё я должен отдать520тысяч рублей!я правильно понял?
Правильно - в вашем случае налицо чистая прибыль - из старого получить новое. Налог хотя бы заплатите .
Bdfy1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 17:08   #16
Санча
Новичок
 
Регистрация: 13.07.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

а почему вы предлогаете мне повременить с продажей??
Санча вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 17:11   #17
Санча
Новичок
 
Регистрация: 13.07.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

и другой вопрос: почему платить надо с четырёх ,а не с пяти??
Санча вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 17:23   #18
Просто я
Активный участник
 
Регистрация: 28.08.2008
Сообщений: 6,297
Репутация: 60415
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Санча Посмотреть сообщение
и другой вопрос: почему платить надо с четырёх ,а не с пяти??

а вы соглано ст. 220 НК имеете право на налоговый вычит в размере 1 млн.
Просто я вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 17:38   #19
Санча
Новичок
 
Регистрация: 13.07.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

понял) всем спаксибо) буду обращатся)
Санча вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 17:39   #20
Санча
Новичок
 
Регистрация: 13.07.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

Лена777,всётаки хотелось бы узнать почему вы советуете повременить с продажей???)
Санча вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 17:43   #21
Просто я
Активный участник
 
Регистрация: 28.08.2008
Сообщений: 6,297
Репутация: 60415
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Санча Посмотреть сообщение
Лена777,всётаки хотелось бы узнать почему вы советуете повременить с продажей???)
Хоть я не Лена но можно отвечу

Вам надо дождатся 3 года и потом получить полный имущественный вычит
Просто я вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.07.2010, 02:30   #22
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Подождете три года и ни декларации ни налога.
Но учитывая,что у вас суммы мелкие,то договор в прстой письменной форме (ППФ)за 999000,и спите спокойно. А вычет за покупку новой ( 260 ооо тыс) спокойно оприходуете. Можете конечно и по закону. 13 % сверх миллиона там и 260 тыс . с покупки (с 2млн). Правда все это в течение налогового периода желательно.
Да . Игра.Но процентов 95 наших селян и не селян так и поступает. Налоговой до этих мелких сумм неинтересно( если заинтересованные лица не настучат).Да и сложно предстапвить как налоговая исследует такое количество договоров в ППФ.У них другие заботы.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.07.2010, 09:26   #23
Просто я
Активный участник
 
Регистрация: 28.08.2008
Сообщений: 6,297
Репутация: 60415
По умолчанию

araks

Цитата:
Подождете три года и ни декларации ни налога.
декларацию все равно придется запонять

Цитата:
то договор в прстой письменной форме (ППФ)за 999000,и спите спокойно
.

ага и в случае признания сделки недействительно вы это сумму и получите. а вот остальное уже проблема.
Просто я вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.07.2010, 22:00   #24
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Декларация для 3 летнего срока и выше отменена в 2009 г. Смотрите закон.

Если идиот очень самоуверенный,то обязательно проблема.
Если знаешь - проблем нет. Судя по вашему посту у нас все малахольные,когда это делают.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.07.2010, 22:40   #25
Tilk
Активный участник
 
Регистрация: 27.12.2009
Сообщений: 287
Репутация: 1561
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
Декларация для 3 летнего срока и выше отменена в 2009 г. Смотрите закон.

Если идиот очень самоуверенный,то обязательно проблема.
Если знаешь - проблем нет. Судя по вашему посту у нас все малахольные,когда это делают.
Ну я бы не стал так категорично утверждать- платить налоги это обязанность всех граждан и прописана в Конституции РФ.

Кстати, НК предусматривает именно такой случай:

Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
1) между взаимозависимыми лицами;
2) по товарообменным (бартерным) операциям;
3) при совершении внешнеторговых сделок;
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги. Рыночная цена определяется с учетом положений, предусмотренных пунктами 4 - 11 настоящей статьи.....

Такие вот дела- любимое государство и этот вариант предусмотрело.

Последний раз редактировалось Tilk; 15.07.2010 в 23:05..
Tilk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.07.2010, 15:01   #26
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Вот когда будут действительно рыночные цены для налогообложенния определены,тогда и думать надо начинать.40 статья слабо применима к недвижимости.Только по заказу.
Ну а точто всегда есть желание взять что то и все равно с чего - то это не новость.До сих пор масса льготников платит налог на недвижимость,не зная законов. А налоговая квитанции ,зная,все шлет
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2010, 12:32   #27
Манька Облигация
 
Аватар для Манька Облигация
Активный участник
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Москва-Сити, ЦАО
Сообщений: 186
Репутация: 172
Question

а если квартиру продаёт негражданин РФ?
тоже налог что ли платить?
(квартира в собственности 2 года)
Манька Облигация вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2010, 00:39   #28
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Налог тоже платится и если он не резидент по налогому кодексу то еще в большем объеме.( 30%). Правда здесь можно считать не налоговый вычет,который нерезидентам не положен, а разницу между ценой покупки ( затраты) и продажи. Вот разницы то и придется платить или 13 или 30 %.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:47. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика