На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 05.07.2006, 00:39   #1
Гузель
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Физическим лицом (Дольщиком) с Застройщиком был заключен Договор о долевом участии в строительстве жилья. Наступление сроков ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи квартиры Дольщику по акту приема-передачи Застройщиком были просрочены на 385 календарных дней. Однако, в акте приема-передачи квартиры, надлежащим образом оформленного спустя 385 календарных дней с момента установленных Договором сроков ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема-передачи, стороны указали, что <не имеют друг к другу претензий по исполнению договора о долевом участии в строительстве жилья>.

Исходя, из вышеизложенного, прошу предоставить разъяснения по следующим вопросам:

Вправе ли Дольщик обратиться в суд по Защите прав потребителей?

Вправе ли суд отказать Дольщику во взыскании с Застройщика компенсации морального вреда?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.07.2006, 00:39   #2
Юрист ОЗПП
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Гузель!
Дольщик вправе обратиться в суд, поскольнку фактически была оказана потребительская услуга. Помимо компенсации морального вреда можно требовать неустойку за каждый день просроски в соответствии с законом ОЗПП.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.08.2006, 11:53   #3
Людамила
Junior Member
 
Регистрация: 09.08.2006
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

В 2001 году инвестировала строительство в компании "Дружба" Срок сдачи жилого дома по договору - 1 полугодие 2001 года. По объективным причинам срок сдачи дома перенесли. Было составлено дополнительное соглашение в котором срок сдачи - 1 полугодие 2005 года. До настоящего времени дом не сдан. Может ли кто-нибудь помочь в этой ситуации? И что можно сделать?
Людамила вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2006, 12:41   #4
Павел
Гость
 
Регистрация: 23.07.2006
Сообщений: 1,862
Репутация: 2550
По умолчанию

Можно посмотреть раздел "Юридическая (судебная) практика..." на этом же сайте,
например-судебные решения по "Социальной инициативе" и др., и если результаты
вдохновляют - обращаться за помощью к нашим юристам.
Morozov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.12.2006, 07:26   #5
Лулу
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Возможно ли применить Закон "О защите прав потребителей" в отношении договора о долевом строительстве жилья в случае просрочки вода (сдачи) дома.
В нашем случае договор заключен с застройщиком, срок сдачи обозначен - 3 квартал 2006 г., также в договоре прописано, что срок "может быть продлен по решению органа исполнительной власти" и в результате он продлен до мая 2007 года.
Возможно ли предъявить претензии к застройщику и в каком размере?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.01.2007, 02:39   #6
Гость_Олег_*
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Я смотрю, что на форуме очень мало "неудачливых" дольщиков (понимаю, что "кинутым" здесь делать нечего). А цена долевого строительства жилья - это несопоставимо с другими проблемами потребителей именно по цене (простите все другие потребители, да зищитит нас Закон "ОЗПП" )
Но все же, вопрос тоже по этой теме - может кто-то сможет помочь советом!!! <_<
Квартира куплена 1,5 года назад на стадии полного достроя - цены были уже "ой-ой-ой" - сдали с опозданием на несколько месяцев - т.е. цены на рынке стали "боже мой", после официальных замеров, практически, всем дольщикам дома было предложено доплатить за дополнительные метры - от 1 до 2 кв.м и это все по "рыночным" ценам, а эти цены: 1 - очень кусаются (они в 3 раза выше продажной-покупной), 2 - необъяснимо откуда взялись, т.к. квартиры были проданы все очень давно (более 1 года назад) - и что значит "рыночная цена" в конкретных условиях для конкретного дома? <_< -
Вопрос - есть ли какие-либо шансы отбить аппетит застройщика?
Буду благодарен за любую информацию!
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.01.2007, 03:02   #7
Павел
Гость
 
Регистрация: 23.07.2006
Сообщений: 1,862
Репутация: 2550
По умолчанию

Соотношение присутствующих на форуме дольщиков с потребителями
других работ, услуг, товаров приблизительно такое же, как и вообще
на рынке: телефонов, мебели, обуви и т.п. покупают несколько
больше, чем домов, квартир, не правда ли?
Но все же дольщики на этом форуме присутствуют, при желании -
решают через нашу организацию (в том числе) свои проблемы, о
чем, в частности, свидетельствует наша судебная практика, которую
можно посмотреть, например, здесь:

http://forum.ozpp.ru/index.php?showforum=7...lter=all&st=180

Если вкратце и в общих чертах, на Ваши животрепещущие вопросы
можно ответить положительно:
- да, Закон о ЗПП к правоотношениям по долевому строительству применяется;
- да, с помощью ЗоЗПП можно умерить "аппетиты" застройщиков-подрядчиков
и иже с ними "заинтересованных" лиц.
Более подробно и конкретно Вашу проблему можно рассматривать и обсуждать
только после детального анализа ситуации, то есть - документов и иных представленных
Вами сведений, если таковые посчитаете необходимым нам предоставить. Относительно
анализа ситуации-документов можно договориться, перезвонив по тел.241-71-90
во второй половине дня 09.01.2007г.
Morozov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.01.2007, 06:41   #8
Лулу
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Павел Яковлевич! Спасибо!!!
Хотя вопрос и предполагал подобный ответ, <_< но все же - хотелось бы самим определиться во взаимотношениях застройщика-дольщика : а именно, на какие статьии и пункты в "ЗПП" мы можем давить в данном случае, и на что надеяться или же не питать надежды. <_< Вот именно это и хотелось прочесть или услышать. В любой последовательности наших действий при любом расскладе взаимоотношений - номер тел.Вашей конторы нам понадобится. ИСЧО раз спасибо :P
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2007, 18:09   #9
Гость_Алексей_*
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

По договору долевого участия сдача дома просрочена на два года.В период просрочки подан иск дольщиком(моя мать),в котором потебовал пени и моральный ущерб, ссылаясь на закон о защите прав потребителя.После 1,5 годовой судебной волокиты Калининский р-ный суд в иске отказал. Стоит ли подавать иск в городской суд?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2007, 11:13   #10
Сергей Пересниченко юрист ОЗПП
 
Аватар для Сергей Пересниченко - юрист
Активный участник
 
Регистрация: 22.12.2006
Сообщений: 500
Репутация: 60
По умолчанию

на данный вопрос можно будет ответить, когда ознакомимся с документами со всеми по вашей проблеме
не видя документов в данной ситуации невозможно, что либо комментировать.
Сергей Пересниченко - юрист вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2007, 13:28   #11
Павел
Гость
 
Регистрация: 23.07.2006
Сообщений: 1,862
Репутация: 2550
По умолчанию

Цитата:
Павел Яковлевич! Спасибо!!!
Хотя вопрос и предполагал подобный ответ, <_< но все же - хотелось бы самим определиться во взаимотношениях застройщика-дольщика : а именно, на какие статьии и пункты в "ЗПП" мы можем давить в данном случае, и на что надеяться или же не питать надежды. <_< Вот именно это и хотелось прочесть или услышать. В любой последовательности наших действий при любом расскладе взаимоотношений - номер тел.Вашей конторы нам понадобится. ИСЧО раз спасибо :P[/b]
Общая схема - претензия-ответ на претензию (либо отсутствие такового)-иск в суд-
решение-исполнительный лист-судебные приставы-получение денег
Пунктов и статей ОЗПП для этого будет недостаточно, нужно применять и ГК РФ, и
судебную практику и много еще чего, что совершенно невозможно здесь изложить/процитировать.
Так что ИСЧО раз можем посоветовать обратиться к юристам ОЗПП, имеющим опыт в разрешении
подобных вопросов.
Morozov вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:13. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика