На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > загородная недвижимость
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 02.06.2010, 13:10   #1
IrIna
 
Аватар для IrinaSid
Новичок
 
Регистрация: 02.06.2010
Адрес: На берегах Енисея
Сообщений: 17
Репутация: 147
По умолчанию Земля в собственность

Возникла проблема. Подскажите советом, пожалуйста. Дом на земле, бывший пустырь нами разработанный. Архитектура, постановление, сьемки - все законно. Живем десять лет. Дом приватизировали, землю не успели - буквально перед самым завершением проволочек с бумагами изменился закон.
Земля под домом автоматически в собственности(уже боюсь, а вдруг нет)

Теперь должны взять свою же землю в аренду с правом выкупа в собственность в течении двух лет.

Но... при условии возведения надворной постройки - то бишь сарай, гараж, баня, стайка(туалет не подходит) - ни того ни другого в планах не было так как собирались продавать дом с участком и переезжать в другой город.
Законно ли это? И достаточно ли будет начальной стадии строительства?
IrinaSid вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2010, 13:22   #2
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,430
Репутация: 11049773
По умолчанию

Чего-то я не пойму, а существующего дома не хватит что ли?
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2010, 13:32   #3
IrIna
 
Аватар для IrinaSid
Новичок
 
Регистрация: 02.06.2010
Адрес: На берегах Енисея
Сообщений: 17
Репутация: 147
По умолчанию

На что не хватит?
Обычный деревенский дом с участком - за забором. Огород, асфальтированный двор, садовые посадки, септик, скважина, будка, собака

Ааааа, поняла. Муниципалке недостаточно. Сейчас земля под домом отделена от земли вокруг дома. Ее то они не могут забрать, дом не на воздушной подушке.
IrinaSid вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2010, 15:18   #4
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,430
Репутация: 11049773
По умолчанию

Ну тогда постройте на ней сарай и всего делов
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2010, 09:06   #5
IrIna
 
Аватар для IrinaSid
Новичок
 
Регистрация: 02.06.2010
Адрес: На берегах Енисея
Сообщений: 17
Репутация: 147
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_G Посмотреть сообщение
Ну тогда постройте на ней сарай и всего делов
Это само собой, единственно боюсь пока он строится, а это может быть долгим процессом так-как муж на вахте все лето, не появится ли новое распоряжение вырыть бассейн, заново сделать съемку особым способом, или построить...эйфелеву башню на каждом участке.
Поэтому и хочется узнать законно ли это или бзик местных властей.
IrinaSid вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2010, 09:33   #6
samu
Участник
 
Регистрация: 25.05.2010
Сообщений: 37
Репутация: 146
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IrinaSid Посмотреть сообщение
Дом приватизировали, землю не успели - буквально перед самым завершением проволочек с бумагами изменился закон. Земля под домом автоматически в собственности(уже боюсь, а вдруг нет)
Законно ли это? И достаточно ли будет начальной стадии строительства?
Причем тут строительство?! Можно настроить что угодно...
Но земля ведь не оформлена по закону.
Оформите землю!
samu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2010, 09:58   #7
IrIna
 
Аватар для IrinaSid
Новичок
 
Регистрация: 02.06.2010
Адрес: На берегах Енисея
Сообщений: 17
Репутация: 147
По умолчанию

Прочтите сначала - нам ее не оформляют, требуя взять в аренду, далее выкупить, но предварительно соорудить хоз. постройку на ней. Без этого - отказывают. Земля в пользовании 10 лет. Нами разработана с нуля. Правомерно ли это - вот в чем вопрос.
Юридически я нигде про такой способ оформления не нашла, но против местечковых властей не пойдешь - затянут дело. А там...что-нибудь еще придумают. Копать дальше или нет?
У нас в планах надворного строительства не было. Гараж на работе, домашн. животных не держим, ванная в доме, подвал обширный - сарай не треба.
Достаточно ли нулевого цикла для оформления документов. Консультируют по разному. Закон новый, только вступил в силу. Закрадываается вопрос-вступил ли?
Деньги на ветер.
IrinaSid вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2010, 21:09   #8
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

но дом как я поняла в эксплуатацию введен? (или оформлен недострой и право на него зарегистрировали?).
если недострой, тогда право требования правомерно.
Если дом сдан в эксплуатацию, то строить сарай и другие надворные постройки обязать не могут.
Попробуте сначала взять в аренду участок. ПОтом заявление пишете, хочу выкупить в собственность зем.участок и все дела. Пусть попробуют вам найти статью из ЖК или ЗК о том, что вы при выкупе из аренды в собственность зем.участка обязаны строить на участке сарайки и прочую фигню.
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2010, 21:28   #9
ЕленаR
 
Аватар для ЕленаR
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2008
Сообщений: 5,616
Репутация: 239292
По умолчанию

Цитата:
Закон новый, только вступил в силу. Закрадываается вопрос-вступил ли?
а что за закон ?
ЕленаR вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2010, 12:16   #10
missis.gera87
Новичок
 
Регистрация: 15.09.2010
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию помогите!!!!!

для меня эта проблема тоже актуальна вот только я сейчас тоже во многом ни уверена.
Прошу помогите кто знает?! Уменя земля в собствености уже давно,но я ей ни пользовалась уже лет пять как сгорел дом,а сейчас кто то ее обгородил своим забором!!!!ЧТО ДЕЛАТЬ ПОДСКАЖИТЕ????
missis.gera87 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2010, 13:00   #11
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

для начала с запросом в администрацию (зем.комитет) на каком основании вашу землю передали другому лицу? Затем после ответа, будете предпринимать действия о подаче иска в суд.
как я поняла у вас старые все документы на землю, а что конкретно у вас есть? (старое свидетельство на землю, выданное зем.комитетом, местной администрацией и от какого года)
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 01:48. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика