На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 01.06.2010, 17:50   #1
baloleg
Новичок
 
Регистрация: 18.09.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
Exclamation Работа и услуги ТСЖ.

Мы собственники жилья, участники ТСЖ, не знаем как бороться с нашим ТСЖ, мы крайне не довольны услугами и работой ТСЖ, ТСЖ нам навезали при выдачи ключей в многоквартирном доме. Как нам избавиться от номинального председателя и руководства ТСЖ.
baloleg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.06.2010, 17:59   #2
mauser1898
 
Аватар для mauser1898
Активный участник
 
Регистрация: 09.05.2010
Сообщений: 3,615
Репутация: 2285
По умолчанию

Цитата:
ТСЖ нам навезали при выдачи ключей в многоквартирном доме
///катается по земле воет и плачет от смеха///
так вы член ТСЖ или нет?
__________________
"Я сколько не читаю этот форум то всё же удивляюсь насколько злые,не понять то ли специалисты-юристы,то ли прикалываются от нечего делать.Но столько злости в большинстве ответов я не встречал ни на одном форуме." (с) новичок форума
mauser1898 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.06.2010, 18:00   #3
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Выйдите всем составом из ТСЖ, сохранив копию заявления. Согласно ст. 141 ЖК РФ:
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение, правда, не означает ещё ликвидацию ТСЖ, ведь домом кто-то должен управлять до "передачи дел". Поэтому сразу же Вам придётся принимать решение о выборе управляющей компании, причём на общем собраниии ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. Собраться сможете? Хотя бы половина?
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2010, 16:15   #4
baloleg
Новичок
 
Регистрация: 18.09.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
Question

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Выйдите всем составом из ТСЖ, сохранив копию заявления. Согласно ст. 141 ЖК РФ:
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение, правда, не означает ещё ликвидацию ТСЖ, ведь домом кто-то должен управлять до "передачи дел". Поэтому сразу же Вам придётся принимать решение о выборе управляющей компании, причём на общем собраниии ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. Собраться сможете? Хотя бы половина?
Спасибо за ответ!
А если наберем 51% голосов, можем сменить руководство ТСЖ, открыть другой расч., счет в банке, а по старым счетам назначить аудиторскую проверку, такой вариант возможен?
baloleg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2010, 16:26   #5
BlackNinja
 
Аватар для BlackNinja
Юрист
 
Регистрация: 11.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,753
Репутация: 164932
По умолчанию

Влад, один вопрос, как к практику - ОСС приняло решение о ликвидации ТСЖ по п.2 ст.141 ЖК. А дальше-то что? Кто создает ликвидационную комиссию (на основании чего и чем оформляет), пишет уведомления в налоговую и т.д.? В действующем рассейском законодательстве про это - глухой молчок...

baloleg, теоретически возможно, практически (особенно в случае номинальных председателя и правления ТСЖ, аффилированных с застройщиком) - ничего у вас не выйдет без применения силы и мощной правовой и физической защиты...
BlackNinja вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2010, 19:13   #6
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от baloleg Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ!
А если наберем 51% голосов, можем сменить руководство ТСЖ, открыть другой расч., счет в банке, а по старым счетам назначить аудиторскую проверку, такой вариант возможен?
Если Вы в принципе против ТСЖ в Вашем доме, то и 50,1% достаточно. Учтите, что речь идёт о ДОЛЯХ в праве общей собственности на общее имущество. И надо собирать всех СОБСТВЕННИКОВ дома.
Если же речь идёт не о ликвидации ТСЖ а о полной смене правления, то это решение можно принять несколько более узким кругом на собрании ТСЖ. Ведь там собраются только члены товарищества, а не все собственники. Да и здесь кворум набирается при 50% +1 голос, А от этого числа достаточно набрать большинство т.е. больше 50%. Т.е. чуть больше 25% членов товарищества могут избрать новое правление.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.06.2010, 23:05   #7
Lara123
 
Аватар для Lara123
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2008
Сообщений: 150
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте!
Может в этой теме кто-нибудь подскажет!? В данный момент у нас проходит заочное голосование. Инициативная группа собрала общее собрание по вопросу выхода четырех домов из действующего ТСЖ. По неопытности на голосование отвели всего десять дней, а нужно бы больше, т.к. время сейчас не самое подходящее (сады, экзамены, пикники, пивнушки и прочее). В законодательстве прямых запретов на продление голосования инициативной группой не нашли, в интернете тоже. Попадалась информация, что правление может продлить заочное голосование по техническим причинам. Теперь в замешательстве, можно или нельзя?! Как будет правильно, разнести новые уведомления о продлении срока голосования или уведомления+решения с новыми сроками, т.е. все начать заново?
Lara123 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.06.2010, 00:47   #8
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lara123 Посмотреть сообщение
Инициативная группа собрала общее собрание по вопросу выхода четырех домов из действующего ТСЖ
ТСЖ не партия, чтобы можно было выйти и остаться беспартийным. По-моему надо ставить вопрос о ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ, имея в виду уже какую-нибудь приличную УО. Или собственники дома могут создать свой ТСЖ. Есть несколько обязательных услуг и регламентов (обслуживание лифтов, обслуживание техники пожарной сигнализации и пожаротушения, вывоз ТБО) которые не могут прерываться ни на день, как бы Вас ни колбасило с управляющей структурой. И поэтому сохраняя непрерывность и преемственность управления, Вы должны, выходя из ТСЖ, одновременно определять голосованием способ управления и управляющего.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.06.2010, 01:00   #9
Lara123
 
Аватар для Lara123
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2008
Сообщений: 150
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо. Мы знаем о том, что Вы говорите. Все правильно, мы так и сделали. Суть вопроса была в другом....
Может ли инициативная группа продлить срок голосования, раздав новые уведомления, не раздавая новые решения или все сначала???
Lara123 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2010, 15:37   #10
BlackNinja
 
Аватар для BlackNinja
Юрист
 
Регистрация: 11.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,753
Репутация: 164932
По умолчанию

Как правильно заметил Влад, Вам надо менять способ управления домами - а это компетенция исключительно ОСС (заодно озаботьтесь тем, чтобы большинство собственников Ваших домов-"отщепенцев" написали заявления о выходе из ТСЖ - дополнительный плюс в Вашу копилку)...

Вопрос, конечно, не совсем однозначный, поэтому в любом случае Ваши оппоненты воспользуются "продлением" и будут упирать на незаконность продления голосования... Я с ними соглашусь и вот почему:
1. Ч.2 ст.47 ЖК РФ "2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема." В ст.45-46 ЖК РФ также везде упоминаются сроки окончания приема в качестве обязательных атрибутов извещения и в соответствии с ними ставится порядок уведомления о результатах голосования. Не уложились в сроки и не собрали кворум - будьте любезны созывать новое собрание... Иначе по такой логике можно продлевать бесконечно - а ведь за время "продлений" первоначально проголосовавший может кардинально изменить свое мнение по вопросам голосования - как Вы будете учитывать такой "форс-мажор"? И почему ни одно другое формализованное голосование (например, голосования СД в ОАО) не продлевают при отсутствии кворума?

ЗЫ. Влад, на мой предыдущий вопрос ответите? Только не с позиции теоретика, если можно
BlackNinja вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2010, 15:49   #11
Lara123
 
Аватар для Lara123
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2008
Сообщений: 150
Репутация: 60
По умолчанию

Только что нарыла вот такую информацию:

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ дома 2/21, по ул. Лобанова!

Инициативная группа по организации и проведению Общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома доводит до Вашего сведения следующую информацию:
• В проведении Общего собрания в форме заочного голосования по поставленным вопросам с 01.11- 10.11.2008г. приняло участие более 75 % собственников жилых помещений многоквартирного дома. Общее собрание собственников помещений по поставленным вопросам повестки дня состоялось.
В соответствии со ст. 44,45,46 Жилищного Кодекса РФ участие в Общем собрании, в форме заочного голосования обязательно для всех собственников помещений. В связи с этим, для не принявших участие в собрании собственников в виду их отсутствия по причине школьных каникул и праздничных дней и пр. по решению инициативной группы (протокол от 09. 11. 2008 года) заочное голосование продлено до 20 .11. 2008г.
• Результаты голосования будут объявлены счетной Комиссией до 30 ноября 2008 г.

С уважением, и.о. ст. по дому 2/21 Родионова Т.В.
12. 11. 2008г.

и еще одно:

Уведомление
о продлении срока голосования собственников помещений в многоквартирном доме № 18 по Ломоносовскому проспекту города Москвы

Уважаемые собственники помещений!
Уведомляем вас, что срок окончания заочного голосования на общем собрании собственников помещений дома переносится на 12 ноября 2006 г.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены не позднее 22 ноября 2006 г.
Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно на сайте нашего дома и у членов Правления Домкома.

С уважением, члены инициативной группы собственники помещений:
Карпов И. М.
Вобликова Л. И.
Морозов Д. Н.
Кузнецова О. В.
Синельникова Е. И.
Марова Ю. М.
Кирдина С. Г.
Басова В. Г.
Крейнес М. Г.
Галкин С. Б.
Смирнова Е. Г.
Емельянова М. Б.
Палехова М.Е.


Так можно или нет продлить голосование инициативной группе?! Прямых запретов нет на это! Уведомления о продлении под роспись были розданы до окончания срока голосования и в них тоже есть все атрибуты: дата, место, скок окончания и т.д.
Lara123 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2010, 19:07   #12
baloleg
Новичок
 
Регистрация: 18.09.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый день! ТСЖ согласно Договору не предоставляет финансовый отчет, за год!
Просто не отвечают на вопросы и требования, как поступить явно им есть что скрывать!
baloleg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2010, 20:12   #13
pump255
Модератор
 
Регистрация: 04.03.2009
Сообщений: 1,462
Репутация: 306610
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lara123 Посмотреть сообщение
Так можно или нет продлить голосование инициативной группе?! Прямых запретов нет на это! Уведомления о продлении под роспись были розданы до окончания срока голосования и в них тоже есть все атрибуты: дата, место, скок окончания и т.д.
Девушка, вы внимательно читали предыдущий пост, в котором вам объяснили, что срок является существенным процедурным моментом для законности принимаемого решения на заочном собрании, а также содержание информации из собственного поста?

Про содержание вашего поста. Вы видели, кто проводит собрание? Члены домового комитета. Процентов 95% таких комитетов прямые коллаборационисты управ и префектур Москвы. На совершаемые ими нарушения при пропихивании "нужных" вопросов закрывают глаза. Они, наверняка, голосовали ДЕЗ в управляющие организации и проведение ремонта прикормленным московским подрядчиком.

В вашем случае, если вы продлите срок, вам напомнят о существовании закона. Даже не сомневайтесь.
pump255 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.06.2010, 13:34   #14
BlackNinja
 
Аватар для BlackNinja
Юрист
 
Регистрация: 11.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,753
Репутация: 164932
По умолчанию

Цитата из реального иска, рассматриваемого сейчас в одном из судов г.Москвы:
"Пролонгация голосования запрещена ЖК РФ, а именно, ТСЖ не выполнило обязанность по подведению итогов голосования и доведению итогов до сведения собственников не позднее 10 дней по п. 3 ст. 46 ЖК РФ.
Кроме того, согласно п.3 ст. 45 ЖК РФ, при отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, ТСЖ нарушило п.3 ст. 45 ЖК РФ и вместо назначения повторного голосования, пролонгировало его, грубо нарушив ЖК РФ."

Результаты его рассмотрения постараюсь выложить потом...

Lara123, Вы, конечно, можете ПОПРОБОВАТЬ продлить срок голосования, но не факт, что такое "продление" кто-то из Ваших оппонентов (а они есть всегда) не обжалует...
BlackNinja вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2010, 11:50   #15
baloleg
Новичок
 
Регистрация: 18.09.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
Question

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Выйдите всем составом из ТСЖ, сохранив копию заявления. Согласно ст. 141 ЖК РФ:
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение, правда, не означает ещё ликвидацию ТСЖ, ведь домом кто-то должен управлять до "передачи дел". Поэтому сразу же Вам придётся принимать решение о выборе управляющей компании, причём на общем собраниии ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. Собраться сможете? Хотя бы половина?
Добрый день, Влад! ТСЖ согласно Договору не предоставляет финансовый отчет, за год!
Просто не отвечают на вопросы и требования, как поступить явно им есть что скрывать!

ТСЖ на сайте разместила список должников, есть люди которые в принципе не хотят оплачивать услуги ТСЖ, а именно:
- отопление, по нормативу, т.к. у дома есть прибор согласно по которому регулируется температура в системе отопления в зависимости от температуры за окном, у ТСЖ данная величина в платежках постоянная!
- охрана, которую не видно
- не работает мусоропровод (правда оплата не берут, мусор выносим в контейнер на улицу)
- не убираются в подъезде
- грузовой лифт не работает в пассажирском режиме уже более года (мамы с колясками, либо на маленьком, либо пешком), дом 16 этажей, 9 квартир на этаже.
- коньсерж, которого нет на месте
Вот такие моменты !

Последний раз редактировалось baloleg; 11.06.2010 в 12:06..
baloleg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.08.2010, 09:13   #16
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от baloleg Посмотреть сообщение
Добрый день, Влад! ТСЖ согласно Договору не предоставляет финансовый отчет, за год!
Нарушенное право можно восстановить в судебном или административном порядке. Пробовали?
Цитата:
люди которые в принципе не хотят оплачивать услуги ТСЖ
ТСЖ это не услуги. ТСЖ это Вы сами и есть. Самоуправление. Слышали о таком? Люди собираются и договариваются скидываться на общие цели (оплату Теплосети, за лифты и т.д.) и затем проводят в жизнь решения. То что раньше делали внешние управляющие компании - делают сами, или нанимают отдельных нужных людей, или даже привлекают организации. Получается у Вас, собрались на общее собрание договорились скидываться, а потом у задним числом каждый для себя решил вопрос по-своему. Исходя из собственных представлений справедливости.
Кончится тем, что поотключают Вас от всего те организации, которым ТСЖ задолжал, или как сейчас модно "ограничат подачу". Правление свалит на должников. Должники будут взывать к справедливости. Те кто регулярно платит ни смотря ни на что, будут злиться на тех и на других.

Так-вот, для улаживания всех взаимных претензий есть собрание ТСЖ и суд. Пока между собой не уладите, кого уговором, кого принуждением будет типичная картина разваливающегося самоуправления: дом с полуработающими лифтами, полугорячей водой, с полууборкой мусора.

Самоуправляйтесь, господа, Вам никто не мешает. Всё что получили сейчас или получите в будущем это награда за ваши человеческие качества. Я имею в виду всех жильцов в целом.

P.S. Мусоропровод мы тоже закрыли, точнее даже ни дня его не открывали. Стоит весь завинченный-заваренный. Камеры пустили под хозинвентарь. Под снегоуборочный комбайн, под машину для стрижки газонов, под снеговые лопаты. Так и тараканов меньше, и дешевле, и чище. Только это решило собрание.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.08.2010, 00:17   #17
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
ТСЖ это не услуги.
О то верно!
ТСЖ - это отсутствие услуг. Еще - самодурь. Еще - долги...

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Кончится тем, что поотключают Вас от всего те организации, которым ТСЖ задолжал, или как сейчас модно "ограничат подачу".
Ой, перестаньте Вы эти дурацкие пугалки рассказывать! На таких "отключальщиков" есть и прокуратура, и ФАС.
Вот только болваны из ТСЖей не умеют ни хозяйствовать, ни защищаться от таких же как они самодуров отключателей. Оно и понятно, "дурацкий колхоз"...

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Самоуправляйтесь, господа, ...
P.S. Мусоропровод мы тоже закрыли,
Это - не самоуправление, это - самодурь!
Правда, со вчерашнего дня таким самодурцам уже есть укорот:

http://www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-dok.html

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 г. Москва "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10"
Опубликовано 21 июля 2010 г.
Вступает в силу 15 августа 2010 г.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 июля 2010 г.

Регистрационный N 17833


8.2.2. Мусоропровод должен содержаться в исправном состоянии...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.09.2010, 08:31   #18
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
О то верно!
ТСЖ - это отсутствие услуг. Еще - самодурь. Еще - долги...
Не знаю как у других, у нашего ТСЖ никогда долгов не было. Ни дня.


Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Вот только болваны из ТСЖей не умеют ни хозяйствовать, ни защищаться от таких же как они самодуров отключателей. Оно и понятно, "дурацкий колхоз"...
тут на фото слева мой дом, справа Ваш. Чей колхоз дурее?


<-мой дом|| Ваш дом->



Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
8.2.2. Мусоропровод должен содержаться в исправном состоянии...
А он у нас исправен, просто не пользуемся. Так в доме чище. И все с пакетами ходят к контейнеру во дворе, и маргиналы и помощники прокурора, и судьи и феэсбшники и эмведешники - все наши рядовые жители.


Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.09.2010, 17:34   #19
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
тут на фото слева мой дом, справа Ваш.
ЧТО будет с Вашим домом, когда ему будет лет 50-60 от роду? А наш уже 50 лет простоял и еще столько же без проблем простоит...

Нынешний "новострой", особенно под управлением ТСЖей начинает рушится уже через 5-7 лет, а то и через пару лет...

http://www.baltika.fm/news/578

Сезон падения кирпичей начался в начале мая и продолжается до сих пор — по городу выявлено еще более 20 домов похожего проекта с дефектами.

http://www.spbtv.ru/new.html?newsid=5605

Еще одно обрушение фасада многоэтажного дома произошло сегодня на Новоколомяжском проспекте. В доме номер 11 рухнул целый блок облицовочных кирпичей между 2 и 6 этажами.

По словам жильцов дом сдан всего два года назад. Проблемы начались сразу после заселения. До сих пор в здании - временная схема подключения электричества, лифты периодически не работают, трещины не только на фасаде но и внутри. На многочисленные жалобы жильцов - ТСЖ не реагирует.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2010, 03:31   #20
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию Так чей колхоз дурее?

Ваш трёп о будущем ничего не меняет в настоящем. На Вашем доме, растут кусты - прямо из элементов конструкций. Где-то числится за Вашим домом и получает зарплату дворник, но он убирается в лучшем случае раз в неделю. Ржавеет крыша.
Всех этих "прелестей" мы пока не знаем, а до будущих страшных катастроф мне столько же дела как до расширяющегося в перспективе Солнца.
Так чей колхоз дурее?
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.09.2010, 01:52   #21
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Ваш трёп о будущем ничего не меняет в настоящем. На Вашем доме, растут кусты - прямо из элементов конструкций. Где-то числится за Вашим домом и получает зарплату дворник, но он убирается в лучшем случае раз в неделю. Ржавеет крыша.
Всех этих "прелестей" мы пока не знаем, а до будущих страшных катастроф мне столько же дела как до расширяющегося в перспективе Солнца.
Так чей колхоз дурее?
Что до катастроф, то вам сюда для начала http://www.vesti.ru/doc.html?id=348752 Вот тут любопытная статья о ТСЖ Дом, с крыши которого в понедельник сорвалась ледяная глыба, убившая москвичку, находится в частной собственности. ТСЖ игнорировало требования властей очистить кровлю дома.

Здание в Большом Сухаревском переулке с 2006 года обслуживается товариществом собственников жилья самостоятельно. "С городскими эксплуатирующими организациями договоры на обслуживание дома не заключались. Контролирующими органами Москвы, управой Мещанского района до председателя ТСЖ неоднократно доводились требования о необходимости очистки кровли", - сообщил ИТАР-ТАСС префект Центрального административного округа Алексей Александров.

Он сказал, что управой предпринимались меры, чтобы товарищество собственников жилья обратило внимание на поступающие в их адрес уведомления. Но они игнорировались. Для обеспечения безопасности управа выставила ограждения возле дома---- А касаемо иных мелочей, то жаль, что у меня сейчас нет времени, я бы вам выложила фотки о том как содержатся дома, управляемые ДЕЗ и "содержатся" дома ТСЖ, ЖСК (те, что не элитные и без сильно завышенных цен). Уже не говорю о том, что при наличии общедомовых приборов учета в последних массово начиляют по нормативу, которые как известно больше реального потребления. Угадайте с трех раз: в чей карман идет разница? Только, плиз, не надо давать советов о том, что "собирайте членов, переизберайте преда, все в ваших руках....". Этим членам уже давно все по-барабану и пред будет править до кончины....ну как Леонид Ильич!!! А вот в домах управляемых ДЕЗ вообще нет этой головной боли: ни с членами, ни с предами, а всё начисляется четко по счетчикам!

Последний раз редактировалось Незарегистрированный1; 05.09.2010 в 02:13..
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2010, 21:03   #22
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию С кем Вы, господа сосульки?

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Дом, с крыши которого в понедельник сорвалась ледяная глыба, убившая москвичку, находится в частной собственности. ТСЖ игнорировало требования властей очистить кровлю дома.
Ну и что? Глыбами и сосульками убивало людей ещё до Революции - как только началось многоэтажное строительство.
В этом отношении и Советская Власть не преуспела. На глазах известного певца Козловского сосулькой убило его знакомого.
В наше время сосульки падают в основном с железных крыш зданий старой постройки, а там дилемма. Пойти и помахать железяками и обеспечить обветшалой крыше дорогостоящий ремонт или копить средства и ждать "авось-пронесёт". Заложниками данной ситуации являются любые организации, которым в управление достались старые дома.
Если вы скажете, что сосульки свисают только на домах с ТСЖ, а на домах с УК божьей дланью они убираются или зависают в воздухе не падая, я скажу Вам что Вы либо мистик, либо демагог.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 20:53. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика