На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 19.05.2010, 15:04   #1
decaht858
Участник
 
Регистрация: 19.07.2009
Сообщений: 75
Репутация: 60
По умолчанию Перерасчет при отсутствии жильцов. И вопрос по квитанции ТСЖ.

Всем добрый день, попросили совета, а я ретранслирую всезнающему All.

Изначально:
Квартира 1. Фактически проживают мама с дочкой (зарегистрированы) и бабушка (не прописана).
Квартира 2. Фактически не проживает никто, бабушка прописана.
Счетчиков на ХВС/ГВС нет.
ЖКУ оплачивались по тарифам по месту регистрации.

14.02. - бабушка умерла.
07.05. - дочка выписана из первой квартиры и прописана во 2.
Где-то между этими датами она фактически переехала.

Вроде получается, что за почти три месяца происходила двойная оплата за некоторые услуги.
Насколько я понимаю, это ХВС и ГВС.
Следует писать ТСЖ по 2 адресу требование перерасчета за полный срок. Либо теоретически "догововариваться" с ними о определении некоей даты фактического переезда (с выдачей справки), и за период до нее они должны сделать перерасчет, а после нее - требовать перерасчета по адресу 1.
decaht858 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.05.2010, 15:17   #2
alexpan
Активный участник
 
Регистрация: 07.04.2008
Сообщений: 2,199
Репутация: 3518002
По умолчанию

По адресу один перерасчета требовать не за что: комунальные услуги начисляются согласно числа зарегистрированных.
По второму адресу можно потребовать перерасчета за тот срок, когда комунальные услуги начислялись, но бабушка в этот срок уже была умершей.
Время фактического переезда несущественно-важны даты регистрации.
__________________
Пытаюсь быть грамотным покупателем....
alexpan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.05.2010, 15:34   #3
decaht858
Участник
 
Регистрация: 19.07.2009
Сообщений: 75
Репутация: 60
По умолчанию

Т.е. первый вариант, как я и думал.
Второй тут тоже упоминался, но в самом деле сомнительно.
decaht858 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 12:24   #4
_Ana
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

у меня тоже вопрос по временному отсутствию.
квартира куплена на мое имя, я в ней проживаю, но прописана по другому адресу. имею ли я право требовать перерасчета стоимости услуг за ту квартиру, в которой живу, хотя и не прописана, если какое-то время проживала за границей (есть подтверждающие документы)?
_Ana вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 13:02   #5
Сергий
 
Аватар для Serhij
Активный участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 3,720
Репутация: 8804843
По умолчанию

Имеете. В уведомительном порядке. Формально, подтверждающие документы необязательны, раз Вы не зарегистрированы. Практически - копии лучше приложить к заявлению.
Serhij на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 14:44   #6
_Ana
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

спасибо
еще такой вопрос. В Постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» нашла вот что:

56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Т.е. если я отсутствовала весь 2008 год, но квитанции были оплачены, мне ничего вернуть не удастся?
_Ana вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 15:04   #7
Сергий
 
Аватар для Serhij
Активный участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 3,720
Репутация: 8804843
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _Ana Посмотреть сообщение
Т.е. если я отсутствовала весь 2008 год, но квитанции были оплачены, мне ничего вернуть не удастся?
В рамках раздела VI Правил не удастся.
Для начала - кто у Вас Исполнитель и на каком основании он Вам выставляет счета за коммунальные услуги (кроме отопления)? Вы уведомляли его о своем проживании?
Serhij на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 15:23   #8
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,758
Репутация: 24446942
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _Ana Посмотреть сообщение
на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Т.е. если я отсутствовала весь 2008 год, но квитанции были оплачены, мне ничего вернуть не удастся?
Если период временного отсутствия закончился в 2008 году и это окончание подтверждают документы, то, конечно, нет. Если Вы и сейчас "отсутствуете", то да!
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 16:05   #9
_Ana
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Сергий, вообще у нас домоуправляющая компания, но непосредственный исполнитель - поставщики услуг - нижегородский водоканал, теплоэнерго, и т.д.
не уведомляла, наверное. как это вообще происходит? я купила квартиру, предыдущий жилец выписался, а я не прописалась. т.е. в квартире вообще никто не прописан. на каком основании выставляют счета я не в курсе. содержание, ремонт и отопление в платежке расчитаны по площади квартиры, а холодная вода и водоотведение - на человека, в этих графах стоит 1.
_Ana вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 16:20   #10
alexpan
Активный участник
 
Регистрация: 07.04.2008
Сообщений: 2,199
Репутация: 3518002
По умолчанию

Анна, при чем тут пункт касающийся ВРЕМЕННОГО отсутствия?
У вас срок исковой давности в 3 года.
Письменно требуйте возврата платы за необоснованно начисленные платежи от той организации в чей адрес вы эти платежи производили-смотрите ваши квитанции. Скорее всего домоуправляющая компания и является Исполнителем услуг в понимании Закона. Это если вы оплачивали воду и водоотведение на счет домоуправляющей компании.
нижегородский водоканал, теплоэнерго, и т.д. в Вашем случае-лишь Поставщики комунальных ресурсов. Законом даны разъяснения этим формулировкам, это совершенно разные понятия.
Почитайте 307 постановление прав-ва РФ как вам и советовали тут.
__________________
Пытаюсь быть грамотным покупателем....
alexpan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 16:21   #11
СветланаСми
 
Аватар для СветланаСми
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 17,462
Репутация: 52515002
По умолчанию

А Вы уведомляли о том, что у квартиры сменился собственник? Документы предоставляли в бухгалтерию? На чьё имя выставляются счета?
СветланаСми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 16:38   #12
_Ana
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от СветланаСми Посмотреть сообщение
А Вы уведомляли о том, что у квартиры сменился собственник? Документы предоставляли в бухгалтерию? На чьё имя выставляются счета?
счета раньше приходили на имя старого собственника. по моей просьбе лицевой счет переименовали где-то месяца два-три назад.

договор с ДУК заключали уже после того, как я купила квартиру. кого и о чем мне нужно было уведомлять?
_Ana вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 16:41   #13
_Ana
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexpan Посмотреть сообщение
Анна, при чем тут пункт касающийся ВРЕМЕННОГО отсутствия?
У вас срок исковой давности в 3 года.
Письменно требуйте возврата платы за необоснованно начисленные платежи от той организации в чей адрес вы эти платежи производили-смотрите ваши квитанции. Скорее всего домоуправляющая компания и является Исполнителем услуг в понимании Закона. Это если вы оплачивали воду и водоотведение на счет домоуправляющей компании.
нижегородский водоканал, теплоэнерго, и т.д. в Вашем случае-лишь Поставщики комунальных ресурсов. Законом даны разъяснения этим формулировкам, это совершенно разные понятия.
Почитайте 307 постановление прав-ва РФ как вам и советовали тут.
спасибо, почитаю
_Ana вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 17:00   #14
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,758
Репутация: 24446942
По умолчанию

Цитата:
при чем тут пункт касающийся ВРЕМЕННОГО отсутствия?
У вас срок исковой давности в 3 года.
Срок на обращение за перерасчетом, о котором идет речь в Правилах № 307 и срок, за который может быть перерасчет осуществлен - это две разные вещи!
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2010, 17:02   #15
Сергий
 
Аватар для Serhij
Активный участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 3,720
Репутация: 8804843
По умолчанию

Пишете заявление в ДУК следующего примерно содержания.

Являюсь собственником жилого помещения по адресу.... В указанной квартире не зарегистрирована и не проживаю. Коммунальные услуги ... не потребляются.
Однако, вами в мой адрес необоснованно, в нарушение норм ЖК и Правил 307, утвержденных ... (полное наименование) выставляется плата за коммунальные услуги ........ (водо, электро, газо-снабжение, водоотведение - те, что не по индивидуальным счетчикам) исходя из проживания одного человека, что не соответствует действительности.
Прошу
- прекратить выставление платы за комуслуги из расчета 1 проживающего.
- зачесть ранее произведенную оплату за коммунальные услуги в счет будущих платежей.
Serhij на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:36. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика