На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > загородная недвижимость
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 05.05.2010, 18:37   #1
MaXeR
Новичок
 
Регистрация: 05.05.2010
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию Прогаль развалил сделку вымогательством

Нашли на рынке в продаже дом с землей в Ленинградской области. Агентом по продаже оказался Прогаль.
У нас расселение коммуналки, где выделены две связанные в одну субсидии плюс несовершеннолетние дети.
Для покупки дома с использованием субсидии требуется согласование с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга, а для продажи нашей доли в коммуналке с несовершеннолетними требуется Постановление РОНО.
С Прогалем устно договорились о том, что они они дают нам документы, а мы, не ограничивая их в продаже до получения согласования и Постановления РОНО занимаемся получением этих согласований. Продавец, при подаче заявления в РОНО написала гарантийное обязательство о продаже дома конкретно нам. Через неделю, получив и согласование Жилищного комитета и РОНО, в тот же день собираемся в Прогале, чтобы спланировать сделку и расчеты по ней, предлагая по договору все суммы для Продавца, остаток для нас и комиссионные Прогаля заложить в ячейку банка и тут агент Прогаля нам заявляет о необходимости заключить договор на услуги с Прогалем и внести им 100 000 рублей. На наше недоумение, что нам их услуги и консультации не нужны агент заявляет, что тогда покупка дома у нас не получится. В недоумении покидаем Прогаль с целью обдумать риски и их цену. Они Продавцу тут же сообщают, что мы отказались заключать договор и подставляют ему другого покупателя. Мы теряем две субсидии на почти 70% стоимости дома в связи с окончанием срока ее действия.
ВОПРОС к профессионалам:
Возможно ли, на основании гарантийного обязательства, написанного собственноручно Продавцом и на основании всех этих событий понудить Продавца к заключению договора или, в случае его продажи, взыскать с Продавца или с Прогаля компенсации от потери субсидий?

P.S. При первом просмотре дома агент Прогаля предложил внести нам в Прогаль 300 000 рублей в качестве обеспечения сделки. На наше возражение о рисках и их цене в случае отказа Жилищного комитета или РОНО по вине несовершенства их же продаваемого дома агент нам сказал, что это наши риски. В итоге, идти к сделке договорились без этих денег, не ограничивая их в продаже до получения согласования Жилищного комитета и Постановления РОНО. И вот что в итоге получилось. :-(

Спасибо
MaXeR вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.05.2010, 18:40   #2
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,250
Репутация: 32958488
По умолчанию

ответ тут http://forum.ozpp.ru/showthread.php?...EE%E3%E0%EB%FC
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.05.2010, 20:25   #3
MaXeR
Новичок
 
Регистрация: 05.05.2010
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

ответ только названием сходится и жульничеством :-)
MaXeR вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:39. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика