На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 01.05.2010, 14:40   #1
alexpan
Активный участник
 
Регистрация: 07.04.2008
Сообщений: 2,197
Репутация: 3222249
Smile Зачем нас заталкивают в ТСЖ?

Исходные условия: многоквартирный дом, обслуживаемый ДЕЗом (ЖЭКом).
Обслуживается дом плохо-много нарушений норм и правил по содержанию и ремонту дома.
Стоит ли сегодня создавать ТСЖ?
Не придется ли платить проверяющим инспекторам за все надостатки дома, которые накоплены годами ничего не делающим ДЕЗом?
Ведь ТСЖ-юридическое лицо, а штрафы на юридические лица довольно большие.
А карман ТСЖ-это карман членов ТСЖ, ведь именно на взносы членов ТСЖ оно существует.
Не затем ли городские власти нас заталкивают в ТСЖ, что-бы переложить на наши плечи все огрехи "советского" ЖКХ?
__________________
Пытаюсь быть грамотным покупателем....
alexpan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2010, 14:47   #2
Человек
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2009
Сообщений: 2,956
Репутация: 4523496
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexpan Посмотреть сообщение
Не затем ли городские власти нас заталкивают в ТСЖ, что-бы переложить на наши плечи все огрехи "советского" ЖКХ?
А вы как думаете?, все это делается что бы залезть в карман человеку, и при хорошем уме залезть в карман к государству
Залан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2010, 14:57   #3
alexpan
Активный участник
 
Регистрация: 07.04.2008
Сообщений: 2,197
Репутация: 3222249
По умолчанию

Наверное стоит голосовать против создания ТСЖ до той поры, пока не добъетесь от ДЕЗов или ЖЭКов устранения всех недостатков по дому.
По крайней мере самых основных и требующих значительных средств/денег.
__________________
Пытаюсь быть грамотным покупателем....
alexpan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2010, 15:01   #4
Денис Юрьевич
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 3,604
Репутация: 30820
По умолчанию

Вообще говоря, рачительный хозяин в _новом_ МКД это хорошо. Вот только случаев таких на всю страну - раз два и обчелся, в основном жулье и бестолковщина.
Денис Юрьевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2010, 15:03   #5
Человек
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2009
Сообщений: 2,956
Репутация: 4523496
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexpan Посмотреть сообщение
Наверное стоит голосовать против создания ТСЖ
а всегда против!!!! свои кровные не отдам ни кому, лучше буду платить старым хахалям которые создавались еще при СССР
Залан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2010, 13:45   #6
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Мутанты?

Цитата:
Сообщение от Денис Юрьевич Посмотреть сообщение
Вообще говоря, рачительный хозяин в _новом_ МКД это хорошо.
Вы про НЕНАУЧНУЮ фантастику?
Какой такой "хозяин"?
Все "рачители" в дурацких колхозах" - в ТСЖ/ЖСК - это "голопыжики"!
Денег, чтобы купить СЕБЕ многоквартирный дом, ВЕСЬ, ЦЕЛИКОМ и уже в СВОЕМ доме устанавливать СВОИ порядки у них нет... Максимум - денег хватило на квартирку, а это МИЗЕРНАЯ часть от ВСЕГО МНОГОквартирного дома! Получается, что в ЭТОМ вопросе они голопузики...
А устанавливать СВОИ порядки они намерены ВО ВСЕМ доме! Потому как амбиций много, сильно пыжатся...
Вот и имеем дикое явление: "голопыжики" из "дурацких колхозов"...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2010, 19:31   #7
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Вы про НЕНАУЧНУЮ фантастику?
Какой такой "хозяин"?
Все "рачители" в дурацких колхозах" - в ТСЖ/ЖСК - это "голопыжики"!
Денег, чтобы купить СЕБЕ многоквартирный дом, ВЕСЬ, ЦЕЛИКОМ и уже в СВОЕМ доме устанавливать СВОИ порядки у них нет... Максимум - денег хватило на квартирку, а это МИЗЕРНАЯ часть от ВСЕГО МНОГОквартирного дома! Получается, что в ЭТОМ вопросе они голопузики...
А устанавливать СВОИ порядки они намерены ВО ВСЕМ доме! Потому как амбиций много, сильно пыжатся...
Вот и имеем дикое явление: "голопыжики" из "дурацких колхозов"...
Ну это вы наверняка о себе - "голопыжики". Судя по вашим сообщениям о ТСЖ, вам в жизни не везет. Если судите о всех ТСЖ, есть прекрасно управляемые дома, в которых за меньшие деньги, чем платят в городе имеют намного больше услуг и все услуги более качественные.
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2010, 19:35   #8
Человек
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2009
Сообщений: 2,956
Репутация: 4523496
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
намного больше услуг и все услуги более качественные.
ага качая бабло из кармана и жителей дома и государства и половину бабла не доходящее до жителей, оседающая в кармане председателя ТСЖ
Залан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2010, 19:40   #9
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
Судя по вашим сообщениям о ТСЖ, вам в жизни не везет.
Я не на везение расчитываю, я этой плесени попросту не даю в нашем доме завестись...

Поэтому у нас в доме и нет простору "голопыжикам", вроде Вас...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2010, 20:36   #10
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Алексее А.С. где есть прекрасно управляемые дома, в которых за меньшие деньги, чем платят в городе имеют намного больше услуг и все услуги более качественные? (вы писали). Адреса, названия - в студию! Хочу знать - где уже построен коммунизм Какие еще чудеса замечены в таких домах, которые по вашим словам бывают?
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2010, 21:21   #11
Ашан в Марьино
 
Аватар для Ашан в Марьино
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Сообщений: 615
Репутация: 1485
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
Если судите о всех ТСЖ, есть прекрасно управляемые дома, в которых за меньшие деньги, чем платят в городе имеют намного больше услуг и все услуги более качественные.
прошу прощения что вмешиваюсь, но мне тоже хотелось бы узнать адреса таких ТСЖ.
Ашан в Марьино вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2010, 21:48   #12
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,309
Репутация: 46666551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ашан в Марьино Посмотреть сообщение
прошу прощения что вмешиваюсь, но мне тоже хотелось бы узнать адреса таких ТСЖ.
Я видела хорошо управляемый дом ТСЖ - одна штука. Чисто, дворники -ЕСТЬ, техника гребет снег, детская площадка в нормальном состоянии, даже елку ставят.
Но за меньшие деньги - нет, не видела. Деньги всегда бОльшие, существенно. Мой муниципальный дом обслуживается не хуже, а платим по квитанциям меньше, чем в ТСЖ моих знакомых.

И маленький офф - не надо просить прощения всуе, автоматически. На подсознательном уровне мозг понимает это так - хозяин в чем-то виноват.
А если есть вина, то есть и наказание. И оно притягивается в вашу жизнь....чему вы страшно удивляетесь, не понимая что сами создали его.
Просите прощения когда вы действительно виноваты и обидели кого-то...
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2010, 23:12   #13
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ашан в Марьино Посмотреть сообщение
прошу прощения что вмешиваюсь, но мне тоже хотелось бы узнать адреса таких ТСЖ.
Могу привести по крайней мере один ТСЖ - Московская область, город Юбилейный,улица Героев Курсантов, дом 1 А", ТСЖ "Озеро".
Дом общая площадь - почти 19000 кв. м. Ставка в 2010 году в ТСЖ ТО - рубля 26 рублей за кв.м., отопление - 28 рублей, городские ставки 30 рублей и 32 рубля, что намного больше.
Дом обслуживается силами ТСЖ, имеется огороженная территория, охрана ЧОП и тревожная кнопка ОВО, 32 видеокамеры с записью на жесткий диск, дом застрахован (крыша), видеодомофоны, В новый год дед мороз с подарками детям, здоровенныя детская площадка. В 2009 году ТСЖ награждено грамотой за самую облагороженную территорию (под окнами всё в цветах) Собираемся ставить летнюю беседку с мангалом. И всё это за теже деньги.
Правление 11 человек. В доме 2 группировки собственников недолюбливающих друг друга. Периодически меняются, одни в правлении, другие в ревизионной комиссии.Контроль полный за каждой истраченной копейкой. В следующем году планируем СНИЖЕНИЕ платежей.
Вот как то так.
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2010, 23:29   #14
alexpan
Активный участник
 
Регистрация: 07.04.2008
Сообщений: 2,197
Репутация: 3222249
По умолчанию

Наверное это дом достаточно новый?
Если дом не запущен, то почему бы и нет?
Тем более есть 2 группировки-друг другу не дадут воровать и привлекут к ответственности за ошибки в управлении.
__________________
Пытаюсь быть грамотным покупателем....
alexpan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2010, 23:53   #15
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от alexpan Посмотреть сообщение
Наверное это дом достаточно новый?
Не страшно, это - временно...

Цитата:
Сообщение от alexpan Посмотреть сообщение
Если дом не запущен, то почему бы и нет?
И это - всего лишь вопрос времени, тем более - при нынешнем качестве строительства...

Цитата:
Сообщение от alexpan Посмотреть сообщение
Тем более есть 2 группировки-друг другу не дадут воровать и привлекут к ответственности за ошибки в управлении.
А им скоро надоест...

Этот путь уже прошли все "старые" ТСЖ: сначала все всем внове, все в азарте, как же - "осилили, купили-построили..." Потом - уже скучно и неинтересно.. Потом - напряжно.. Тем более - МЕНЯЕТСЯ состав собственников. И уже НОВЫМ жильцам порядки установленные "старожилами" кажутся попросту дикостью...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 00:13   #16
alexpan
Активный участник
 
Регистрация: 07.04.2008
Сообщений: 2,197
Репутация: 3222249
По умолчанию

Александр Владимирович Ан , вы не правы:
если дом добросовестно ремонтировать, то он будет в хорошем состоянии. Беды и поломки просто не будут копиться.
__________________
Пытаюсь быть грамотным покупателем....
alexpan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 01:28   #17
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Алексеев А.С., а в Москве есть эти чудесные ТСЖ, где всё лучше и дешевле? Ваш пример с московской областью сложен для сравнения, в области другие ставки и может не быть субсидий из бюджета. Что-нибудь о Москве напишите, плиз
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 11:46   #18
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от alexpan Посмотреть сообщение
если дом добросовестно ремонтировать, то он будет в хорошем состоянии.
Если...
Для сравнения. У моих родственников квартира в доме ЖСК конца 60-х постройки. Дом где я сейчас живу - 60-го года постройки. Капремонт ХВС в доме ЖСК сделали лет десять назад. Причем, всем жильцам пришлось заплатить по нескольку тысяч. Капремонт в нашем доме сделали три года наза (надо было раньше, понятно..). Бесплатно для всех жильцов, за счет городского бюджета. КАКИЕ выигрыши поимели в ЖСК? По состоянию ХВС? - нет. По срокам? - нет. Никаких. Только приплатили лишнего...

Еще Вы забываете об одной простой вещи: в "дурацких колхолзах" ТСЖ/ЖСК ничего нет, даже денег нет, живут они с "оборота" - с текущей оплаты за ЖКУ... Эти деньги имеют особенность: их не хватает, причем - НЕ вовремя!

Ненужная "лепота" в "дурацких колхозах": консьержики, охрана и т.п. - попросту не нужна большинству... А иметь за эти сомнительные "удовольствия" еще и повседневное самодурство и обман председателей и иже с ними - увольте!

Вы вполне наглядно описали ЧЕМ ЖЕ НА САМОМ ДЕЛЕ занимается нахваливаемое Вами ТСЖ: охрана, видеонаблюдение (аж 32 камеры!), автостояночки...
Это - НЕ ремонт и НЕ содержание дома...
ТСЖ обслуживает автостояночку.
Это далеко НЕ всем нужно и интересно!
__________________
СПб

Последний раз редактировалось Александр Владимирович Ан; 03.05.2010 в 12:32..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 12:44   #19
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Если...
Вы забываете об одной простой вещи: в "дурацких колхолзах" ТСЖ/ЖСК ничего нет, даже денег нет, живут они с "оборота" - с текущей оплаты за ЖКУ... Эти деньги имеют особенность: их не хватает, причем - НЕ вовремя!

Вы вполне наглядно описали ЧЕМ ЖЕ НА САМОМ ДЕЛЕ занимается нахваливаемое Вами ТСЖ: охрана, видеонаблюдение (аж 32 камеры!), автостояночки...
Это - НЕ ремонт и НЕ содержание дома...
ТСЖ обслуживает автостояночку.
Это далеко НЕ всем нужно и интересно!
То что я привел из дополнительных благ. Дом обслуживается по полной программе. Все технические регламенты по поддержанию лифтов, отопления, электричества, канализации и так далее выполняются в полном объеме. В 2009 году было сделано -заменены все лампы в подъездах на энергосберегающие, частичная гидроизоляция фундамента, отремонтированы (в возведением новых крыш) входные группы в подъезды, облицованы в подъездах плиткой холлы (1 этаж) (и подозреваю, что у вас Александр Владимирович Ан в квартире плитка качеством хуже). Подъезды МОЮТСЯ через день, снега на тротуаре зимой не найдете, и т. д..
Да, повторюсь это всё за те же деньги, дополнительных взносы не платятся.

Последний раз редактировалось Алексеев А.С.; 03.05.2010 в 12:46.. Причина: добавил текст
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 12:50   #20
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Алексеев А.С., а в Москве есть эти чудесные ТСЖ, где всё лучше и дешевле? Ваш пример с московской областью сложен для сравнения, в области другие ставки и может не быть субсидий из бюджета. Что-нибудь о Москве напишите, плиз
В Москве так же есть, но мало. В основном в новых домах где город не успел передать на обслуживание ДЕЗАМ.
Просто, есть разные дома. Но чем скорее собственники поймут, что это их недвижимое имущество и обслуживать и сберегать это чужой дядя для них не будет, тем лучше.
Адреса и название ТСЖ (с их разрешения) выложу.
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 13:02   #21
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
Да, повторюсь это всё за те же деньги, дополнительных взносы не платятся.
Вы уклонились от прямого вопроса: какого года постройки дом?
В новом доме действительно не сложно найти денег на "лепоту"...
Постареет - лепота закончится. А самодурство - останется...
Все нахваливаемые "старые" ЖСК это уже прошли...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 13:03   #22
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Если...
Для сравнения. У моих родственников квартира в доме ЖСК конца 60-х постройки. Дом где я сейчас живу - 60-го года постройки. Капремонт ХВС в доме ЖСК сделали лет десять назад. Причем, всем жильцам пришлось заплатить по нескольку тысяч. Капремонт в нашем доме сделали три года наза (надо было раньше, понятно..). Бесплатно для всех жильцов, за счет городского бюджета. КАКИЕ выигрыши поимели в ЖСК? По состоянию ХВС? - нет. По срокам? - нет. Никаких. Только приплатили лишнего...
Я вам наверное скажу какие. Не знаю как в Питере, а в Москве "бесплатный" капитальный ремонт под присмотром ДЕЗОВ во многих домах лучше бы не делали. Качество работ соответствующее и переделывать теперь уже за свой счет всё равно придется. У вас сделали уже капитальный ремонт? Теперь будете делать только за свой счет(очень скоро). Контролировали бы работы сэкономили бы свои деньги.
И не нужно огульно очернять все ТСЖ, в Вашем доме возможно его (из за таких как вы) а так же старости дома создать невозможно.
В нашем доме, когда на обшем собрании собственников, представители Администрации города и Жека после тога как прозвучали цифры которые они воруют встали и ушли (5 лет назад), больше их не видели.
Кстати с Администрации города в судебном порядке взыскали 600 тысяч
задолженности (получили реально). Поставщиков тепла и воды зажали договорами, после аварий в течении 5 менут сообщают управляющему об аварии (как написано в договоре).
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 13:04   #23
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
В основном в новых домах ...
Вскоре станут старыми! "Со всеми вытекающими..."
Повторюсь: особенно учитывая качество нынешнего строительства!

И потом, чего Вы так усиленно оффтопите? В теме вопрос о чем: загоняют в ТСЖ, а не про ТСЖ в новом доме...

Вы приведите примеры ТСЖешной "лепоты" в СТАРЫХ домах!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 13:05   #24
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Вы уклонились от прямого вопроса: какого года постройки дом?
В новом доме действительно не сложно найти денег на "лепоту"...
Постареет - лепота закончится. А самодурство - останется...
Все нахваливаемые "старые" ЖСК это уже прошли...
Яне уклоняюсь от ответа. Дом принят в эксплуатацию 2003 году. Задам встречный вопрос - на что по вашему мнению не будет хватать денег (из кварплаты)?
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 13:16   #25
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
Яне уклоняюсь от ответа. Дом принят в эксплуатацию 2003 году. Задам встречный вопрос - на что по вашему мнению не будет хватать денег (из кварплаты)?
На все! На капремонт. Даже на текущий ремонт, когда понадобится что-то не подлатать, а по-крупному заменить. Тогда председатели полезут в карман соседу по дому...
Вот на ТСЖ.ру есть (был) такой горе-председатель ТСЖ Щедрин.
Очень весело было сравнивать несколько лет назад, КАК именно решаются ТОЧНО такие же вопросы в его якобы "распрекрасном" ТСЖ и в нашем доме - без ТСЖ.

Повторю: наш дом 1960 года постройки. "Щедринский дом" существенно моложе! - 1986 года постройки. С 1996 года там ТСЖ, менее чем за 10 лет дом так ухайдакало это ТСЖ, что пришлось много чего чинить. ЗА ОЧЕНЬ ОТДЕЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ!
Вот пришлось в нашем доме чинить в подвале розлив ГВС. Починили. БЕЗ дополнительной оплаты.
Щедрин тоже чинил, заставил всех в доме скинуться денежкой ДОПОЛНИТЕЛЬНО.
Потом у нас чинили ГРЩ. Без дополнительной оплаты. Щедрин в это же время хвастался, как он заставил соседей по дому ЕЩЕ разок скинуться денежкой и починил ГРЩ.
А кое-что Щедрин и восе не чинил. Например, батареи в подъезде бомжи у них сперли, так Щедрин их всю зиму не восстанавливал, денег жалел. Да еще по этой причине у Щедрина подъезд не мыли - ВОДА ЗАМЕРЗАЛА!
У нас, увы, тоже батареи бомжи сперли. Через полторы недели новые поставили! Разумеется, БЕЗ дополнительной оплаты...

ЕДИНСТВЕННОЕ, на что в "дурацком колхозе" точно и всегда хватит денег - на всякую дурь - на консьержиков и охрану...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 13:36   #26
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
На все! На капремонт. Даже на текущий ремонт, когда понадобится что-то не подлатать, а по-крупному заменить. Тогда председатели полезут в карман соседу по дому...
Вот на ТСЖ.ру есть (был) такой горе-председатель ТСЖ Щедрин.
Очень весело было сравнивать несколько лет назад, КАК именно решаются ТОЧНО такие же вопросы в его якобы "распрекрасном" ТСЖ и в нашем доме - без ТСЖ.

Повторю: наш дом 1960 года постройки. "Щедринский дом" существенно моложе! - 1986 года постройки. С 1996 года там ТСЖ, менее чем за 10 лет дом так ухайдакало это ТСЖ, что пришлось много чего чинить. ЗА ОЧЕНЬ ОТДЕЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ!
Вот пришлось в нашем доме чинить в подвале розлив ГВС. Починили. БЕЗ дополнительной оплаты.
Щедрин тоже чинил, заставил всех в доме скинуться денежкой ДОПОЛНИТЕЛЬНО.
Потом у нас чинили ГРЩ. Без дополнительной оплаты. Щедрин в это же время хвастался, как он заставил соседей по дому ЕЩЕ разок скинуться денежкой и починил ГРЩ.
А кое-что Щедрин и восе не чинил. Например, батареи в подъезде бомжи у них сперли, так Щедрин их всю зиму не восстанавливал, денег жалел. Да еще по этой причине у Щедрина подъезд не мыли - ВОДА ЗАМЕРЗАЛА!
У нас, увы, тоже батареи бомжи сперли. Через полторы недели новые поставили! Разумеется, БЕЗ дополнительной оплаты...

ЕДИНСТВЕННОЕ, на что в "дурацком колхозе" точно и всегда хватит денег - на всякую дурь - на консьержиков и охрану...
У нас не воруют, тем более батареи в подъезде. ЧОП по договору несет полную материальную ответственность за имущество в доме и сам дом (например надписи).
Не знаю как в Питере в Московской области 3 года уже Администрация в платежках выставляет отдельной строкой капитальный ремонт (до 2 рублей с кв.м). В ТСЖ тоже начали у нас собирать, через месяц будем решать (голосованием) куда вложить деньги что бы не съедала инфляция.

Трубы отопления если в них как положено держать воду (всё время) а не только зимой, промывать их служат не менее 100 лет. Крыша у нас застрахована. Гидроизоляцию фундамента сделали по последним технологиям. Сейчас объявили конкурс на работы по установке оборудования от обледенения крыши и водостоков. Заметь те дом должен обслуживаться ПОСОЯННО, а не когда что то случиться, и добрый дядя делать для НАС не будет.
Я привел пример нашего дома потому что это удачное ТСЖ, вы же огульно отрицаете все и всех призываете к тому, что их собственность должен сберегать кто то. Если вы не собственник, а наниматель жилья то в ТСЖ вас и не позовут и участвовать вы в нем просто не имеете права. А колхоз, дело добровольное. А объединяться, что бы СВОЁ имущество защищать и обслуживать необходимо. Как бы вы не брызгали слюной и не кричали о дурацких колхозах людей не за дурить. К сожалению большинство привыкло к мысли, что его собственность заканчивается дверью квартиры, и что добрый дядя (или тётя) за него все сделает.
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 14:55   #27
Денис Юрьевич
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 3,604
Репутация: 30820
По умолчанию

Вы уж извините, дорогой Алексеев А.С., что вмешиваюсь в вашу с А.Н. дискуссию... Но главное и единственное "достоинство" Вашего случая - возраст дома. Еще лет 5-10 Вы можете класть в подъездах итальянскую плитку и содержать целую армию дармоедов... А потом все...
Денис Юрьевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 15:14   #28
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,238
Репутация: 2383481
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Я не на везение расчитываю, я этой плесени попросту не даю в нашем доме завестись...

Поэтому у нас в доме и нет простору "голопыжикам", вроде Вас...
Вы и дворнику не дали в Вашем доме завестись. А берёзкам на балконе, дали.
Если переходить к существу, то заталкивание в ТСЖ сейчас начинается уже как массовое явление. И это новый освоенный способ чиновников-бюрократов от ЖКХ разгрузить себя от обязанностей и освободить от необходимости реагировать на жалобы, и одновременно посвятить своё оплаченное муниципальными деньгами время многочисленным видам полуподпольного бизнеса, вырастающего на теле ЖКХ как сорняк. Поэтому, если дому больше 10 лет, а своих соседей Вы знаете плохо (или слишком хорошо, чтобы доверять), ходить в ТСЖ уже рисковано - разведут.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Крупская_Бабушкина деревья на балконах.jpg
Просмотров: 147
Размер:	182.0 Кб
ID:	6550  
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 15:43   #29
Skazka
 
Аватар для Skazka
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2009
Сообщений: 455
Репутация: 48896
По умолчанию

Алексеев А.С., да в этом доме просто сумашедшие деньги собирают, 26 рублей за кв. метр по ТО!!!Да 28 за теплоснабжение,уже 54 рубля за кв.метра.А ещё и оплата друугих услуг?И откуда вы взяли, что госрасценки больше?Кроме того, дом там большой, а наш кооператив всего 7271 кв.метров, вместе с городской субсидией получается где-то 160000, так что тут не разгуляешься, на самое необходимое не хватит, поэтому приходится действовать через ДЕЗ, но в любом случае,в нашем доме чистота и порядок, красивые подъезды, сухие подвалы, крыс нет ни в доме, ни рядом с домом, и всё это заслуга правления, а не ДЕЗа.На ближайшем собрании будем решать об установке видеонаблюдения непосредственнов подъездах, и конечно же, видеонаблюдение придётся оплачивать, а разве что-то в этой жизни бывает бесплатным?
Skazka вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 15:55   #30
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Skazka Посмотреть сообщение
Алексеев А.С., да в этом доме просто сумашедшие деньги собирают, 26 рублей за кв. метр по ТО!!!Да 28 за теплоснабжение,уже 54 рубля за кв.метра.А ещё и оплата друугих услуг?И откуда вы взяли, что госрасценки больше?Кроме того, дом там большой, а наш кооператив всего 7271 кв.метров, вместе с городской субсидией получается где-то 160000, так что тут не разгуляешься, на самое необходимое не хватит, поэтому приходится действовать через ДЕЗ, но в любом случае,в нашем доме чистота и порядок, красивые подъезды, сухие подвалы, крыс нет ни в доме, ни рядом с домом, и всё это заслуга правления, а не ДЕЗа.На ближайшем собрании будем решать об установке видеонаблюдения непосредственнов подъездах, и конечно же, видеонаблюдение придётся оплачивать, а разве что-то в этой жизни бывает бесплатным?
Уважаемая Skazka Вы читали невнимательно, городские расценки на 10 рублей с квадратного метра БОЛЬШЕ, деньги дополнительно не собираются!!!!
А расценки города проявляются каждый год, и могу выложить сканы и смету расходов ТСЖ (она не секретная)

Последний раз редактировалось Алексеев А.С.; 03.05.2010 в 15:57.. Причина: добавил текст
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 16:00   #31
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Skazka Посмотреть сообщение
Алексеев А.С., да в этом доме просто сумашедшие деньги собирают, 26 рублей за кв. метр по ТО!!!Да 28 за теплоснабжение,уже 54 рубля за кв.метра.А ещё и оплата друугих услуг?И откуда вы взяли, что госрасценки больше?Кроме того, дом там большой, а наш кооператив всего 7271 кв.метров, вместе с городской субсидией получается где-то 160000, так что тут не разгуляешься, на самое необходимое не хватит, поэтому приходится действовать через ДЕЗ, но в любом случае,в нашем доме чистота и порядок, красивые подъезды, сухие подвалы, крыс нет ни в доме, ни рядом с домом, и всё это заслуга правления, а не ДЕЗа.На ближайшем собрании будем решать об установке видеонаблюдения непосредственнов подъездах, и конечно же, видеонаблюдение придётся оплачивать, а разве что-то в этой жизни бывает бесплатным?
Могу подсказать откуда брать доме ставиться тепловой узел и на разнице между оплатой поставщикам и сбором за отопление всё это, что я перечислил выше возможно.
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 16:31   #32
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
Могу подсказать откуда брать доме ставиться тепловой узел и на разнице между оплатой поставщикам и сбором за отопление всё это, что я перечислил выше возможно.
А вот об этом подробнее , плиз. Что это за схема? И как она вписывается в Правила предоставления коммунальных услуг?
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 16:59   #33
Сергий
 
Аватар для Serhij
Активный участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 3,617
Репутация: 5086114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
Могу подсказать откуда брать доме ставиться тепловой узел и на разнице между оплатой поставщикам и сбором за отопление всё это, что я перечислил выше возможно.
Это незаконно. Переплата потребителями за отопление подлежит возврату потребителям.
Serhij вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 17:04   #34
Председатель ТСЖ Новосиб
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
отопление - 28 рублей,
Мы со своими 10 рублями (в среднемесячном исчислении за год по общедомовому счетчику) за отопление в Сибири, видимо, полные лохи .
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 18:47   #35
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,238
Репутация: 2383481
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serhij Посмотреть сообщение
Это незаконно. Переплата потребителями за отопление подлежит возврату потребителям.
...если потребители общим решением не распорядятся иначе. Иногда за "потребителей" решает правление ТСЖ.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 18:58   #36
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
Не знаю как в Питере в Московской области 3 года уже Администрация в платежках выставляет отдельной строкой капитальный ремонт (до 2 рублей с кв.м). В ТСЖ тоже начали у нас собирать, через месяц будем решать (голосованием) куда вложить деньги что бы не съедала инфляция.
Ой, вот только с этой "разводкой" - на капремонт - не надо...

Тут точно сработает старая притча: "Или эмир сдохнет, или ишак"...

Есть такая проблемка: собственники жилых помещений ОБЯЗАНЫ вносить плату за капремонт (если решение об этом принято на ОСС или в ТСЖ).
А вот ТСЖ или УО вовсе НЕ ОБЯЗАНЫ ни капремонт сделать, ни денежки вернуть. Вы ЖК почитайте, если найдете ДРУГОЕ - срочно меня известите, я сильно за Вас или с Вами месте порадуюсь...

С оплатой в счет БУДУЩЕГО каремонта для Потребителей такая же ерунда, как с ТСЖ: по ЗоЗПП ничего не светит! Самой услуги - капремонта - еще нет и неизвестно когда будет! А ТСЖ или УО - НЕ банк - так что и услуг по сохранению днег, уплаченных за капремонт НЕ оказывает. Себе их собирает, за просто так...

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
если потребители общим решением не распорядятся иначе.
НЕ имеют права...
Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
...Иногда за "потребителей" решает правление ТСЖ.
А тогда правление - попросту мошенники! Уголовники!
__________________
СПб

Последний раз редактировалось Alexey2007; 04.05.2010 в 23:54..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 19:04   #37
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,238
Репутация: 2383481
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
НЕ имеют права...
А тогда правление - попрсту мошенники! Уголовники!
Иногда люди не знают, что это так и идут на "уголовку" по простоте душевной. А возможно в расчёте, что много не дадут или ограничатся условным наказанием. Законы изучать - буковок больно много.
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
НЕ имеют права
А может имеют, кто докажет.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 19:09   #38
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
А может имеют, кто докажет.
Доказывать ничего не надо.
Читайте ст. 12 и 157 ЖК РФ.

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Иногда люди не знают, что это так и идут на "уголовку" по простоте душевной.
И про то уже давно сказано: "Иная простота - хуже воровства!"
__________________
СПб

Последний раз редактировалось Alexey2007; 04.05.2010 в 23:55..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 21:12   #39
Skazka
 
Аватар для Skazka
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2009
Сообщений: 455
Репутация: 48896
По умолчанию

В Москве ставки без субсидий за ТО -20,37 рублей, услуга отопления жилых помещений для граждан, являющихся нанимателями собственниками жилых помещений-19,04 зв метр кв.,а у вас в Подмосковье что, намного больше?А если считать гоородскую субсидию, то жители платят за ТО намного меньше.У вас прямо запредельные тарифы!!
Skazka вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 23:05   #40
ЕленаR
 
Аватар для ЕленаR
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2008
Сообщений: 5,616
Репутация: 239292
По умолчанию

Цитата:
а у вас в Подмосковье что, намного больше?
в моем Подмосковье нынче ТО -24 , отопление 21.7 за кв м
Уже несколько лет превышают московские. А субсидии только малоимущим.
ЕленаR вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2010, 00:29   #41
Skazka
 
Аватар для Skazka
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2009
Сообщений: 455
Репутация: 48896
По умолчанию

ЕленаR, у вас там совсем рехнулись, что- ли?У нас за ТО выходит 9 рублей за кв. метр. 20 рублей это без дотаций, платят только те, у кого вторичное жильё имеется.Такая добавка у каждого , невзирая на материальное положение.
Skazka вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2010, 00:33   #42
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Skazka Посмотреть сообщение
ЕленаR, у вас там совсем рехнулись, что- ли?У нас за ТО выходит 9 рублей за кв. метр. 20 рублей это без дотаций, платят только те, у кого вторичное жильё имеется.Такая добавка у каждого , невзирая на материальное положение.
Это не у них там в Подмосковье рехнулись, а у нас в Москве по доброте душевной выделяют субсидии из бюджета Москвы некоторым категориям граждан. Такого уже нет во многих регионах России, а есть только жилищные субсидии малоимущим.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2010, 03:03   #43
Skazka
 
Аватар для Skazka
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2009
Сообщений: 455
Репутация: 48896
По умолчанию

Незарегистрированный1, на доброте душевной не протянешь долго.Кстати, знаете, какой штат приходится содержать нам всем?В одном ДЕЗе куча работников, в ГУИСе, а в подрядных организациях их тьма-тьмущая, и везде дублирующие отделы, кругом куча начальства, а слесарь, электрик, плотник по одному на квартал.А как что нужно, так никто ни за что не отвечает!!!О какой реформе можно говорить?
Skazka вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2010, 04:05   #44
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Это не у них там в Подмосковье рехнулись, а у нас в Москве по доброте душевной выделяют субсидии из бюджета Москвы некоторым категориям граждан. Такого уже нет во многих регионах России, а есть только жилищные субсидии малоимущим.
В Питере без субсидий весь размер оплаты за жилое помещение порядка 20 руб с кв метра, отопление 17,6 руб с кв метра.

Знаете, как-то не хочется в "распрекрасное" ТСЖ!

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
У нас не воруют, тем более батареи в подъезде. ЧОП по договору несет полную материальную ответственность за имущество в доме и сам дом (например надписи).
Ага... Из теж же денежек, что Вы ему регулярно платите!

Я живу в моем нынешнем доме 6 лет.
За это время в наше подъезде один раз сперли батареи. Восстановили быстро - полторы недели. Еще один раз наркуши порубили телефонный провод, их тут же милиция поймала, прямо с топорами, а телефон восстановили за день. Разумеется, НИКАКОЙ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОПЛАТЫ...

Зачем платить ЧОПам?! Блажь все это, попросту надувание щек!

В ТСЖ живут "голопыжики"!

Цитата:
Сообщение от Skazka Посмотреть сообщение
В одном ДЕЗе куча работников...
Не свистите...

В СПб в настоящее время Управляющими организациями являются Жилкомсервисы. У них в обслуживании по 500, по 1000 домов. Тут хоть пять секретарей и десять бухгалтеров, это ВСЯКО меньше на ОДИН дом, чем на КАЖДЫЙ "дурацкий колхоз" по председателю, бухгалтеру да еще по правлению...
__________________
СПб

Последний раз редактировалось Alexey2007; 04.05.2010 в 23:53..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2010, 04:48   #45
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Skazka Посмотреть сообщение
Незарегистрированный1, на доброте душевной не протянешь долго.Кстати, знаете, какой штат приходится содержать нам всем?В одном ДЕЗе куча работников, в ГУИСе, а в подрядных организациях их тьма-тьмущая, и везде дублирующие отделы, кругом куча начальства, а слесарь, электрик, плотник по одному на квартал.А как что нужно, так никто ни за что не отвечает!!!О какой реформе можно говорить?
И ПЛЮС К ТОМУ штату (его оплата уже входит в ставку "содержание и ремонт жилья") в кооперативных домах и ТСЖ еще к тому что уже есть добавляют свой штат Свой председатель, свой бухгалтер, свой комендант.., а иногда и своя паспортистка.. Они за что и как отвечают? А денег себе хотят.... Это что? Искусственное создание дополнительных рабочих мест? Борьба с безработицей за счет жителей ЖСК и ТСЖ?
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2010, 15:24   #46
Skazka
 
Аватар для Skazka
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2009
Сообщений: 455
Репутация: 48896
По умолчанию

Расходы на содержание своего бухгалтера в ЖСК и в сравнение не идут с тем,сколько себе откусывает ДЕЗ, ГУИС, и подрядные организации. "Его оплата уже входит в ставку "содержание и ремонт жилья" уж больно много они сбе берут, представьте себе сколько они собирают денег, и сколько реально уходит на оплату именно услуг, а не на их содержание,которое ничем не оправданно!!!!
А насчёт содержания своего штата решает сам ЖСК или ТСЖ, многим, например,удобно, не выстаивать очереди в ЕИРЦ, в ДЕЗе, а прямо в доме получить всё,что надо.Тем более, тебя здесь не отфутболят,а всегда помогут и всё разъяснят.Я уж не говорю о том,что дом в полном порядке, все проблемы решаются намного быстрее и эффективнее, чем в муниципальных домах.
Я согласна с тем,ч то мы платим за то, чтобы получать качественные услуги, что человек , если он платит, обязан получать качественное обслуживание, и должен приходить домой и заниматься своими делами, а не начинать решать проблемы в доме.Но,к сожалению, пока вся система ЖКХ ориентирована совсем на другое- звять по максимуму,а сделать по минимуму, а желательно вообще ничего не делать.И всё потому,что никто не несёт никакой ответственности за свою работу, нет строгой отчётности, вернее, она есть, но формальная.А уж якобы сделанных работ можно приписать уйму.И как это проверять?
Skazka вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2010, 15:55   #47
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,607
Репутация: 18243546
По умолчанию

Цитата:
И как это проверять?
Организовать товарищество и возглавить его правление! Только не факт, что даже "рьяный коммунист" через некоторое время не станет серийным пройдохой (по сути - вором).
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?

Последний раз редактировалось AlGeor; 04.05.2010 в 17:01..
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2010, 18:56   #48
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Skazka Посмотреть сообщение
Расходы на содержание своего бухгалтера в ЖСК и в сравнение не идут с тем,сколько себе откусывает ДЕЗ, ГУИС, и подрядные организации. "Его оплата уже входит в ставку "содержание и ремонт жилья"
Вовсе нет.
В СПб есть статья - расходы на управление.
ВСЕГО 0,2 руб с кв. метра. Это как раз зарплата директоров, бухгалтеров, секретарей УО - Жилкомсервисов. Еще и останется... Много.
В ТСЖ расходы на управление - это как раз зарплата председателя, бухгалтера и т.п. Она может сожрать практически ВСЮ оплату за жилое помещение. Собственно на ремонт ничего и не останется. Или надо ПОВЫШАТЬ оплату за жилое помещение. Раза в два-три относительно общегородского тарифа для нанимателей. Что и присходит... И это еще без ерунды вроде консьержей, ЧОПов и т.п....

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Организовать товарищество и возглавить его правление! Только не факт, что даже "рьяный коммунист" через некоторое время не станет серийным пройдохой (по сути - вором).
Или будет попросту сволочью.

http://www.rtr.spb.ru/People_line/vi...823&FID=139823

Кагарлицкая Светлана 04.05.2010 00:10:28

Зачем обидели ветерана войны

Сейчас, когда вся страна готовится отметить 65-ю годовщину Великой Победы, кода ветеранам войны выделяют отдельные квартиры, вручают медали, воплощают различные социальные программы, к сожалению, находятся крайне бездушные и недобропорядочные люди, выказывающие свое крайне неуважительное отношение к ветеранам Великой Отечественной.
Моя мама - ветеран войны и труда, блокадник, инвалид II гр. В нашей квартире был установлен счетчик холодной воды по городской программе «Долг» ветеранам Великой Отечественной войны. Счетчик был установлен абсолютно БЕСПЛАТНО ГУП «Водоканал» 03 марта 2010 г. (за что – огромное спасибо этой уважаемой организации). Моя мама обратилась к председателю ТСЖ «Садовая 13-15» г-ну Оганесяну Р.А. с заявлением с просьбой опломбировать счетчик и производить начисление оплаты коммунальных услуг (за расход холодной воды) в соответствии с показаниями счетчика. Заявление с необходимым пакетом документов было подано 10 марта 2010 г. В нарушение установленных требований счетчик был опломбирован не в течение 3-х дней с момента обращения (как положено), а спустя 16 дней – 26 марта 2010 г. При этом с моей мамы взяли за пломбу 120 руб.
После установки и опломбирования счетчика председатель ТСЖ (который так же является и главным бухгалтером) категорически отказался производить начисление оплаты за расход воды по показаниям счетчика. Моя мама пыталась получить разъяснения, на каком основании председатель ТСЖ поступает так непорядочно. Г-н Оганесян Р.А. нахамил моей маме, оскорбил ее, невзирая ни на возраст, ни на заслуги, доведя ветерана войны до тяжелого сердечного приступа. В результате мы продолжаем оплачивать расход воды по городским тарифам и в марте, и в апреле. Это при том, что моя мама в течение 20 дней в апреле находилась в больнице.
Мы повторно (в письменном виде) обращались к председателю ТСЖ «Садовая 13-15» с просьбой произвести перерасчет потребления холодной воды. Г-н Оганесян Р.А. проигнорировал и данное обращение.
Вот и спрашивается: зачем и за что обидели ветерана Великой отечественной войны?!


Председатель - это не должность, это - диагноз.
__________________
СПб

Последний раз редактировалось Alexey2007; 04.05.2010 в 23:52..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2010, 19:32   #49
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Вовсе нет.
В СПб есть статья - расходы на управление.
ВСЕГО 0,2 руб с кв. метра. Это как раз зарплата директоров, бухгалтеров, секретарей УО - Жилкомсервисов. Еще и останется... Много.
В ТСЖ расходы на управление - это как раз зарплата председателя, бухгалтера и т.п. Она может сожрать практически ВСЮ оплату за жилое помещение. Собственно на ремонт ничего и не останется. Или надо ПОВЫШАТЬ оплату за жилое помещение. Раза в два-три относительно общегородского тарифа для нанимателей. Что и присходит... И это еще без ерунды вроде консьержей, ЧОПов и т.п....
Не знаю - что там у вас Питере, но знаю как в Москве. В столице действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
1 декабря 2009 г.
N 1294-ПП http://stavkan.ru/materials/laws/show.php?adres=161060 Там изложено всего два варианта при управлении. Вариант первый : жители дома, ТСЖ, ЖСК НЕ ПРИНИМАЮТ своих ставок и тогда действуют ставки Правительства Москвы, в которые УЖЕ включены и расходы на управление (как то прописано в ЖК РФ) и в этом случае выделяются субсидии из бюджета некоторым котегориям граждан. Вариант второй. В доме, ТСЖ, ЖСК утверждаются свои ставки (вот туда можно вносить и любые дополнительные платежи по решению собрания), но тогда субсидий из бюджета Москвы не получит никто---- А что на практике происходит? Формально ТСЖ и ЖСК отчитываются перед ГУИС, что у них ставки Правительства Москвы и получают субсидии, а на деле СВЕРХ ЭТИХ СТАВОК вносят в платежные документы разные дополнительные платежи (зарплата преду, бухгалтеру и т.д., а то и охрана).
Короче говоря, просто пользуются правовой безграмотностью населения
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2010, 20:44   #50
Skazka
 
Аватар для Skazka
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2009
Сообщений: 455
Репутация: 48896
По умолчанию

Незарегистрированный1, а вы знаете, отчисляют ли на управление ЖСК и ТСЖ эти самые ДЕЗы?Может , сначала выяснили,к ак на самом деле всё обстоит, а потом бы уж обвиняли огульно ЖСК и ТСЖ!В прошлом году они выделили на упоавление три тысячи рублей, получается, что платить бухгалтеру, коменданту и председателю полагалось по тысяче рублей, нет даже меньше, надо было сделать отчисления в пенсионный фонд и соцстрах, потом 13 % от того,ч то останется, и на руки- получайте рублей по 700!!Кто пойдёт работать за такие деньги?Только не надо гвоорить,ч то надо было настаивать на большей сумме, и эту-то с трудом выбили, а пороги обивали и у управы, и у ГУИСа. который непосредственно выделял городскую доплату и должен был это делать,если управление происходит в рамках закона.Однако никто ни за что не отвечал и никто не озаботился о законности, на требования соблюдать закон все руководящие лица просто плевали.В этом году выделили больше, но всё равно, за три тысячи много желающих работать?Да ещё если и вычесть все налоги и обязательные платежи в ПФ и соцсрах, то и трёх тысяч не останется!
Skazka вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 01:35. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика