На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 16.03.2010, 23:16   #1
Тепикин Игорь В.
 
Аватар для Тепикин Игорь В.
Новичок
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Предыстория.
На основании Жилищного кодекса РФ собственники многоквартирных домов обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Таких способов три:
1. непосредственное управление собственниками помещений;
2. управление товариществом собственников жилья (ТСЖ);
3. управление управляющей организацией.
Не так давно, года три назад, по Москве прокатились якобы выборы управляющих организаций. Естественно, народ на тот момент практически ничего не знал про разные управляющие организации, а ему, естественно, никто не объяснил, да и не собирался объяснять, что это и как это. Когда это у нас простой народ допускали к управлению и финансам? Да ладно. Так вот, и во всех районах управляющими организациями стали ГУПы ДЕЗы районов (Государственное Унитарное Предприятие Дирекция Единого Заказчика). Много было криков, жалоб и много чего было, но тогда хоть и сомнительно, а если точнее, то сфальсифицировано управляющими организациями стали ГУПы ДЕЗы (бывшие ЖЭКи). С нарушениями ЖК РФ якобы заключили договора по управлению, только ни у кого из собственников таких договоров на руках нет (я еще таких людей не видел), потому, как посчитали, что достаточно ТОЛЬКО заключить договор между ГУП ДЕЗом и Окружным управлением Департамента жилищной политики. Логика была такая: мы (город) тоже собственники (в части квартир нанимателей), поэтому заключаем договор сами. А собственники? А это кто? Не положено, и это несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ обязывает управляющую организацию заключать договор на управление многоквартирным домом С КАЖДЫМ собственником. Для тех, кто не видел этот договор, могу сказать, что там (в договоре) масса нестыковок, словом, «я его слепила из того что было», ведь он всё равно останется только у ГУП ДЕЗ района (городская структура) и у Департамента (городская структура). А с собственниками? Я отвечу на этот вопрос так, как отвечали в ДЕЗе района: «И что?.. Может, мы ещё должны с каждым собственником его заключить? Щас!» Договор на управление, как правило, заключили (ну, естественно, якобы заключили) на 3 года. Всё. Ура! Безоговорочная победа чиновников над……… не могу писать, как выражаются чиновники…………над собственниками, а то, что «тётя Маша» как делала вид, что убирается, так и делает. Ей что ЖЭК, что ДЕЗ – один пень. Работники ГУП ДЕЗов («пушечное мясо») сделали свою работу, «развели» народ для города хорошо и для себя лично (остались при работе), потому, что если бы действительно выбирали, то их такая работа и даром не нужна, а уж за деньги тем более. Но для них главное, чтобы люди платили, потому что если будут платить, то будет манна небесная, а кто-то и купит жене сапоги, и не только. Пролетело три года (срок действия договора) за это время много чему работники ГУП ДЕЗов научились, а точнее, не сами работники, а скорее всего районные чиновники. Особенно преуспели в фиктивном создании ТСЖ (данное высказывание не относится к реально созданным ТСЖ по инициативе собственников). Ещё бы, создав якобы ТСЖ, они открывают для себя новые горизонты для получения финансирования на капитальный ремонт дома. Да ещё сколько! Короче, поднаторели ребятки. И вдруг кто-то там наверху решил акционировать ГУП ДЕЗы районов в открытые акционерные общества (ОАО), и не просто акционировать, а ещё и 100% акций оставить за городом, да ещё и без права их реализации в течение трех лет. О горе! Выстраивали, выстраивали местные ребятки схемы разные, планы строили под финансы будущих якобы созданных ТСЖ, а тут такая оказия. Мы (ДЕЗовцы) им (городу), просили все дома загнать под ГУП ДЕЗы – пожалуйста, а они….. Да не просто оказия, а можно сказать, ЧП вселенского масштаба. И началась НАСТОЯЩАЯ ИСТОРИЯ.

НАСТОЯЩАЯ ИСТОРИЯ.
Некоторые действующие работники ГУП ДЕЗ района Отрадное и сферы ЖКХ СВАО (Антонова Юлия Анатольевна, Лунин Сергей Сергеевич, Леснова Наталья Леонидовна, Болмусова Татьяна Александровна, Мартынюк Ольга Федоровна и Трошкина Ольга Викторовна) узнав об акционировании, которое не подразумевает их увольнение, принимают решение о создании своей собственной управляющей компании. Но вот вопрос, как сделать так, чтобы жители сильно не шумели. И придумали! Под предлогом того, что договор на управление многоквартирным домом закончился инициируют общие собрания собственников в форме заочного голосования.
Для справки: договор продляется на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не изъявила намерения его расторгнуть.
И всё повторяется как в первый раз (см. предысторию). А почему бы нет? Ведь наказания за вакханалию не было, наоборот город просил. Так же распечатывают уведомления собственникам якобы от других собственников-инициаторов, которых сами придумали (в конкретном случае есть письменное подтверждение собственника, что ничего он не инициировал), в счётную комиссию включают человека из другого дома, далее по схеме. И начинают обход сектора, пользуясь тем, что они сотрудники ГУП ДЕЗ района Отрадное, вводят в заблуждение жителей или, назовем вещи своими именами, занимаются мошенничеством. На вопрос, «с чего вдруг собрание», отвечают, что договор закончился, что его нужно продлить. Если не хотите, чтобы дом от коммуникаций отрезали, нужно тут-то подписать. Тарифы останутся те же. Управляющая компания ДЕЗ, ну и так далее.
А ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ!!!
1. В нарушение ЖК РФ, распоряжения Департамента ЖКХ г. Москвы № 05-14-243/1 пытаются «повесить» на собственников страхование общего имущества многоквартирного дома.
2. Выбрать ТСЖ. Обсуждаемому дому чуть более 20-ти лет, поэтому можно получить деньги на капитальный ремонт, а делать………., ну, так если только для вида. Тем более, что управляющая компания ДЕЗ, да не ДЕЗ.
3. Выбрать управляющей организацией не ГУП ДЕЗ района Отрадное, а ВНИМАНИЕ! ООО «ДЭЗ Отрадное». Если кто-то подумал, что я описался – отвечаю: нет. Именно ООО и именно ДЭЗ (я специально с самого начала расшифровал аббревиатуры). Именно потому, что ДЕЗ и ДЭЗ созвучны, жители не замечали разницы, а тем более, люди из ГУП ДЕЗ пришли.
Действующие сотрудники государственного предприятия (это бывшие техники-смотрители и другие работники ЖКХ, а ныне работники, в том числе начальники отделов ГУП ДЕЗ района) создали организованную преступную группу (ОПГ), скинулись от 1000 до 3000 руб. зарегистрировали 27.11.2009 г. юридическое лицо с уставным капиталом 10 000 рублей и стали обманом «уводить» жилые дома с миллионными платежами в своё ООО УК «ДЭЗ Отрадное», зарегистрированное по адресу нахождения не так давно построенной продуктовой палатки (ул. Хачатуряна, 18А).

По имеющейся у меня информации такая работа этой ОПГ проведена в районе Отрадное примерно в 30 (!) домах.
На вопрос: «Куда смотрит глава управы района, начальник ГУ ИС района или ГУП ДЕЗ района? - отвечу: ……………… туда, да …………….. именно туда».
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 18 А.jpg
Просмотров: 135
Размер:	72.6 Кб
ID:	5810  
__________________
Тепикин Игорь В.
www.tepikin.by.ru
Тепикин Игорь В. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.03.2010, 23:22   #2
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,423
Репутация: 11049773
По умолчанию

Ну и чего тут странного - половина ООО в стране с таким уставным капиталом.
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2010, 07:01   #3
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Да и зарегистрированы они где попало. В чем проблема??? Нужно читать документы и смотреть, что подписываете.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2010, 07:36   #4
inetsar
 
Аватар для inetsar
Продавец
 
Регистрация: 25.07.2009
Адрес: Саратов
Сообщений: 8,791
Репутация: 16921029
По умолчанию

У меня есть Договора, причем 2 варианта, с собственниками и с нанимателями. Есть, потому что сейчас сужусь в качестве представителя с одной из УК, которая громко именует себя ООО "Управляющая Компания Ленинского Района", не много - ни мало
На суде они даже уставные документы мне предоставлять не хотели...
Если интересно - сканы выложу.
__________________
Лучшая теория та, что доказана практикой.
ПЭ (продавец-экстремист) будет наказан.
inetsar вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2010, 10:05   #5
pump255
Модератор
 
Регистрация: 04.03.2009
Сообщений: 1,462
Репутация: 306610
По умолчанию

Топикстарер, у вас крик души? Что делать собираетесь кроме изложения ситуации на сайте?
Я вам как неинформированному скажу, что слесаря захватывают не только дома, но и суды.
Обратитесь к сайту Верховного Суда РФ и прочитайте жизненный путь одного из замов председателя суда по гражданским делам, посмотрите на его фотографию. Он начинал как слесарь и закончил заочно юридический институт. А теперь он в ВС РФ принимает окончательное решение.
pump255 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2010, 22:02   #6
Тепикин Игорь В.
 
Аватар для Тепикин Игорь В.
Новичок
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Да и зарегистрированы они где попало. В чем проблема??? Нужно читать документы и смотреть, что подписываете.
Ну Вы такой умный................ нужно читать и смотреть...........
Это пожалуй САМЫЙ дельный совет.
__________________
Тепикин Игорь В.
www.tepikin.by.ru
Тепикин Игорь В. вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 12:50. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика