На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 03.02.2010, 14:58   #1
mamantenok19
Новичок
 
Регистрация: 20.01.2010
Сообщений: 20
Репутация: -2327
Arrow Газификация дома

Наш дом собираются газифицировать.пообещали,что газифицируют наш дом в счёт капремонта и мы заплотим 5% от суммы всего капремонта.
Мы не верим им,так как они вначале говорили,что за газификацию дома нужно платить 100%.
Напишите пожалуйста нам договор на газификацию дома в счёт капремонта.
Чтобы нас не обманули.Я его распечатаю,мы собственники жилья его подпишем и отдадим им.Заранее спасибо.
mamantenok19 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2010, 15:30   #2
Зверев Игорь юрист
 
Аватар для Enot007
Активный участник
 
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,801
Репутация: 7897563
По умолчанию

Ждем от Вас первоначальный текст Договора на капитальный ремонт дома. В него можно внести дополнения и изменения по включению обязанностей эксплуатирующей организации по газификации и полной стоимости работ
__________________
Кое-где придется серьезно подумать..
Enot007 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2010, 16:07   #3
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,607
Репутация: 18243546
По умолчанию

Цитата:
Наш дом собираются газифицировать.пообещали,что газифицируют наш дом в счёт капремонта и мы заплотим 5% от суммы всего капремонта.
Я могу и ошибаться, но, полагаю, что средства целевого назначения (к примеру, на капремонт) могут быть использованы исключительно по решению общего собрания собственников.
А если капремонт еще и дотируется из госбюджета, то газификация за счет этих средств без решения соответствующего органа власти вообще невозможна.
Тем самым, полагаю, за консультациями следует обратиться в органы местного самоуправления.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2010, 13:44   #4
Зверев Игорь юрист
 
Аватар для Enot007
Активный участник
 
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,801
Репутация: 7897563
По умолчанию

Это положение можно внести самостоятельно в п.2 Договора - права и обязанности Управляющей компании.
Составление всего Договора - серезная услуга, требующая тщательной подготовки и Вашего личного обращения в ОЗПП.
__________________
Кое-где придется серьезно подумать..
Enot007 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2010, 13:56   #5
mamantenok19
Новичок
 
Регистрация: 20.01.2010
Сообщений: 20
Репутация: -2327
По умолчанию

А что именно писать и как с юредической стороны,чтобы было правильно?
mamantenok19 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2010, 15:00   #6
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,498
Репутация: 219274
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от mamantenok19 Посмотреть сообщение
,
Мы не верим им,так как они вначале говорили,что за газификацию дома нужно платить 100%.,... мы собственники жилья его подпишем и отдадим им.
Какое Вы имеете отношение к ТСЖ? Вы - член правления? Или председатель?
ЗоЗПП - не регламентирует отношения между ТСЖ и УК.

-------------
Слышали ли Вы об этом:
Цитата:
Специалистами отдела доработана программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Шадринского района, определены финансовые средства для осуществления мероприятий программы. Доля финансовых средств от собственников жилых помещений определена в размере 5%. Программа утверждена постановлением администрации Шадринского района от 07.11.2007 года № 522 "О муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Шадринского района на 2008 - 2012 г.г.".
Читали Постановление № 522?

Внесён ли Ваш дом (Ваше ТСЖ) в эту "программу"? Какие указаны сроки, в программе?
Или "список" только подготавливается?
Что бы Вы не написали в Договоре, если Вас нет в "списках" (Приложениях к Пост.№ 522) - УК провести эту работу самостоятельно, без финанс.поддержки администрации города/района, НЕ СМОЖЕТ!
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд

Последний раз редактировалось f389; 04.02.2010 в 15:22..
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2010, 15:16   #7
Зверев Игорь юрист
 
Аватар для Enot007
Активный участник
 
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,801
Репутация: 7897563
По умолчанию

Финансирование капремонта проводится при обязательном участии органов местного самоуправления.

Просите Вашу УК представить смету расходов на газификацию.
Если она стоит 100 % Вы (собственники) вряд ли подпишите Договор на оплату лишь 5 % стоимости.

Ищите разумный компромисс в соотношени примерно 50/50 или по ситуации от реальных расходов сторон.

Согласовав сумму, Вы легко сможете прописать ее в Договор отдельным пунктом
__________________
Кое-где придется серьезно подумать..
Enot007 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2010, 15:57   #8
mamantenok19
Новичок
 
Регистрация: 20.01.2010
Сообщений: 20
Репутация: -2327
По умолчанию

Местные власти согласны,только мы хотим подстраховаться при помощи договора.
mamantenok19 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2010, 16:34   #9
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,607
Репутация: 18243546
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mamantenok19 Посмотреть сообщение
Наш дом собираются газифицировать.пообещали,что газифицируют наш дом в счёт капремонта и мы заплотим 5% от суммы всего капремонта.
Мы не верим им,так как они вначале говорили,что за газификацию дома нужно платить 100%.
Напишите пожалуйста нам договор на газификацию дома в счёт капремонта.
Чтобы нас не обманули.Я его распечатаю,мы собственники жилья его подпишем и отдадим им.Заранее спасибо.
Договор газификации в рамках договора управления подписывать НЕЛЬЗЯ, поскольку управляющая организация, как правило, не праве осуществлять газификационные работы. Для этого нужна лицензия (либо соответствующая аккредитация).
Аккредитацию (лицензию), как правило, имеют Газораспределительные организации (к примеру, ОАО Райгаз), в собственности которых находятся газораспределительные сети города, района.
Тем самым управляющая организация будет вынуждена заключать договор субподряда с ГРО (ГРС), то есть выступать посредником, используя, при этом, средства ТСЖ.
Из выше названного следует, что договор на газификацию - это договор, не связанный с управлением имуществом дома. Поэтому должен быть оформлен отдельным документом с прописанными в нем обязательными условиями.
Составление подобного документа НЕВОЗМОЖНО в виртуальном пространстве. Это делается "на земле", с привлечением опытного юриста и при участии представителей органов местного самоуправления.

А плясать, полагаю, необходимо "от печки" - с направления в Региональную газоснабжающую организацию заявки на газификацию дома и согласование технических условий газификации. Вот в Регионгазе Вам все и объяснят.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?

Последний раз редактировалось AlGeor; 04.02.2010 в 18:28..
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2010, 20:32   #10
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mamantenok19 Посмотреть сообщение
Наш дом собираются газифицировать.пообещали,что газифицируют наш дом в счёт капремонта и мы заплотим 5% от суммы всего капремонта.
Мы не верим им,так как они вначале говорили,что за газификацию дома нужно платить 100%.
Напишите пожалуйста нам договор на газификацию дома в счёт капремонта.
Чтобы нас не обманули.Я его распечатаю,мы собственники жилья его подпишем и отдадим им.Заранее спасибо.
Если кпап.ремонт будет проводится по Федеральному закону №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» за 5%? Вас включили в данную программу? То там все прописано до последнего шага. Обратитесь на сайт http://www.fondgkh.ru/ и получите полную информацию. У них имеется горячая линия и телефоны начальников департаментов. Звоните и узнавайте из первоисточника. Там много вопросов и ответов. Нам очень помогло при кап.ремонте. На местах дурят на каждом шагу.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:14. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика