На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 14:46   #1
alenywka
Участник
 
Регистрация: 02.01.2010
Сообщений: 38
Репутация: 60
Angry Нужна помощь

Моя мама живет в 20 км от города, в дух этажном кирпичном доме. У них ТСЖ. За все платят во время без задержек и задолжностей. Но мусор как не вывозился, так и не вывозится, сливные ямы не очищаются, про уборку снега с крыш и во дворах я уже неговорю. На просьбу отчитаться куда уходят деньги представители управляющей компании отмалчиваются, и ни каких мер не принимают. Подскажите куда можно обратится, какие для этого нужны документы и как их правильно оформить?
alenywka вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 16:42   #2
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,758
Репутация: 24446942
По умолчанию

Существует Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г. "Жилищный кодекс".
Главой 14 названного Кодекса определено правовое положение членов ТСЖ. Прочитайте повнимательнее.
А схематично это выглядит так.
Не реже одного раза в год (очередное ), а по необходимости и чаще (внеочередное), созывается общее собрание, в повестку которого могут включаться не только финансовые вопросы, но и вопросы качества выполнения обязанностей управляющей организации, а также проведения внеочередной ревизии на предмет проверки доходов и расходов в рамках сметы (статья 150 ЖК РФ).
При выявлении нарушений условий договора в части качества выполнения обязанностей управляющей организацией названный договор расторгается с взысканием части средств, которые были внесены в рамках плaты за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (части 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ).
В случае нарушения финансовой дисциплины - материалы ревизии направляются в следственные органы для возбуждения соответствующего делопроизводства.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?

Последний раз редактировалось Civilist2009; 28.01.2010 в 16:57.. Причина: недопустимое цитирование
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 16:46   #3
Алишер Захидов юрист ОЗПП
 
Аватар для Алишер Захидов юрист ОЗПП
Активный участник
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,424
Репутация: 9370
По умолчанию

управляющая компания аккредитована в вашей местной власти ( управа) добивайтесь отмены аккредитции, пишите жалобу в местную власть и в прокуратуру
__________________
Уважаемые форумчане!
Излагайте свои мысли на форуме коротко, ясно и емко, без дурацких эмоций, хорошим русским языком, уважая время других. Спасибо!
Алишер Захидов юрист ОЗПП вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2010, 21:13   #4
alenywka
Участник
 
Регистрация: 02.01.2010
Сообщений: 38
Репутация: 60
По умолчанию

А случайно на форуме нет образцов правильного написания жалоб?
alenywka вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2010, 21:15   #5
Дмитрий Астапов Юрист ОЗПП
 
Аватар для Civilist2009
Активный участник
 
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 3,590
Репутация: 21238
По умолчанию

Жалоба составляется в произвольной форме.
__________________
Jus est ars boni et aequi!
Civilist2009 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2010, 23:40   #6
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алишер Захидов юрист ОЗПП Посмотреть сообщение
управляющая компания аккредитована в вашей местной власти ( управа) добивайтесь отмены аккредитции, пишите жалобу в местную власть и в прокуратуру
Какая аккредитация ТСЖ?? А прокуратуре на что жаловаться? Что, уже собраны какие-то подтверждения нарушения прав? И что, прокурор придёт убеждаться, что не вывозится мусор? Что за советы "от юриста", право-слово...

Я вообще сомневаюсь. что топикстартер определил управляющую домом организацию как ТСЖ. много ли в двухэтажном доме квартир? Кто это соберёт столько денег, чтобы у ТСЖ из двухэтажного(!) дома были "представители"?? Домам на 100 квартир уже создавать ТСЖ достаточно накладно, если только всё-таки не передавать содержание дома в какую-нибудь УК по договору с ТСЖ. Итак, я сомневаюсь, что там ТСЖ, и что ТСЖ отвечает за нарушения прав жильцов.
Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Не реже одного раза в год (очередное ), а по необходимости и чаще (внеочередное), созывается общее собрание, в повестку которого могут включаться не только финансовые вопросы, но и вопросы качества выполнения обязанностей управляющей организации, а также проведения внеочередной ревизии на предмет проверки доходов и расходов в рамках сметы (статья 150 ЖК РФ).
...
В случае нарушения финансовой дисциплины - материалы ревизии направляются в следственные органы для возбуждения соответствующего делопроизводства.
Долга песня. Тут надо сначала собрать кворум. Потом создать ревизионную комиссию из жильцов (а ведь не царское это дело - в бухгалтерии ковыряться). Потом провести довольно кропотливую работу и получить достоверные данные, которые могут быть приняты следственными органами. Иначе поднимут на смех и дураками выставят. Можно также пригласить аудитора. Но где взять такую тётю, разбирающуюся и в бухгалтерии и в управлении ТСЖ, чтобы проверялся не только формальный баланс, а целевое расходование средств? В общем, лучше грустно промолчать, чем советовать искать истины в ЖК РФ, который больше ставит проблем, чем решает вопросы.

Последний раз редактировалось Civilist2009; 31.01.2010 в 09:34..
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.01.2010, 09:05   #7
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,758
Репутация: 24446942
По умолчанию

Цитата:
В общем, лучше грустно промолчать, чем советовать искать истины в ЖК РФ, который больше ставит проблем, чем решает вопросы.
Истина, как говорят, "на дне бокала", следовательно искать ее в ЖК РФ неразумно.
Вопросы же решаются практикой, а "под лежачий камень вода не течет".
Поэтому предоставим возможность гражданину самому (либо коллективно) проверить формулу "Право является таковым в случае возможности его реализации?".
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 20:35. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика