На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 07.01.2010, 13:27   #1
the First
Новичок
 
Регистрация: 07.01.2010
Сообщений: 2
Репутация: 60
Angry плесень в угловой квартире. Что делать?

У нас панельный 5-этажный дом, квартира угловая, санузел расположен вдоль торцевой стены.Батаереи горячие, но температура в квартире ниже +20.торцевые стены мокнут и плесневееют, покрыты плесенью внешние стены комнат и санузла, потолки. Регулярно проветриваем квартиру, сушим стены обогревателем. Но ситуация нас не устраивает. Подскажите, какие шаги предпринять, что можно сделать в этой ситуации и каким ими документами руководствоваться? Спасибо
the First вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.01.2010, 13:53   #2
Осуществляет поиск по форуму
Активный участник
 
Регистрация: 20.01.2008
Сообщений: 12,363
Репутация: 20954
По умолчанию

Заявление в Роспотребнадзор.
Павел Пятигорск вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.01.2010, 14:09   #3
kant
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2009
Сообщений: 1,037
Репутация: 5307
По умолчанию

Увы,но это наша российская действительность. Как обычно - Красиво было на бумаге: " Не ниже +20С в угловых комнатах",но забыли про овраги. Стены панельного дома с ветреной стороны промерзают не только по швам,их можно заделать,но промерзает сам бетон! И как с этим бороться пока никто не знает. В теории и на практике надо утеплять стену,это сделать можно,обложив снаружи дом пено-газобенонными плитками, ну или другим материалом. Но вопрос в цену упирается - кто будет платить? Государство отказалось,денег у жильцов не хватит,вот и тупик!
Здесь выживает сам как может,кто съезжает,кто утепляется сам. Если даже и есть +20С у вас в комнате,ну или вы добьётесь этого,то лучше не станет. Швы вам летом заделать обязаны,если только швы промерзают. А если сама стена,то лучше сами принимайте меры. У меня знакомый обклеил стену пробковой плиткой,на несколько градусов температура стала выше. Но у него стена была в подъезд а он почти не отапливаемый. А у вас на улицу. Хотя если очень плотно наклеить плитку на стену,то она потеть даже и под плиткой не должна,пробка очень хорошая теплоизоляция. Правда она стоит не дёшево,но в вашем случае выбор не велик.
__________________
Собирайтесь за мудростью в юности,чтобы не утомляться её поисками в старости.
kant вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.01.2010, 20:15   #4
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,733
Репутация: 23632864
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от the First Посмотреть сообщение
У нас панельный 5-этажный дом, квартира угловая, санузел расположен вдоль торцевой стены.Батаереи горячие, но температура в квартире ниже +20.торцевые стены мокнут и плесневееют, покрыты плесенью внешние стены комнат и санузла, потолки. Регулярно проветриваем квартиру, сушим стены обогревателем. Но ситуация нас не устраивает. Подскажите, какие шаги предпринять, что можно сделать в этой ситуации и каким ими документами руководствоваться? Спасибо
В соответствии с пунктом 2 приложения № 2 "Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда" МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ) в перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)входят и работы по утеплению промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
Документ смотреть на странице http://gov.cap.ru/HOME/96/banners/GK...ob2-042004.rtf
В соответствии с пунктом 3.6. названного документа периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах двух-пяти лет в зависимости от вида жилых зданий по материалам основных конструкций, их физического износа и местных природно-климатических условий.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плaтy работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Тем самым Вы вправе направить в управляющую организацию заявку на устранение недостатков, вследствие которых "торцевые стены мокнут и плесневееют, покрыты плесенью внешние стены комнат и санузла, потолки".
В случае отказа в удовлетворении Вашей заявки направляется жалоба в территориальное подразделение Главной государственной жилищной инспекцией РФ.
Поскольку это связано с наличием плесени, то, независимо от заявки в управляющую организацию, следует направить жалобу в территориальное подразделение Федерального органа санитарно-эпидемиологического надзора РФ.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2010, 23:07   #5
taksyikin
Участник
 
Регистрация: 16.08.2009
Сообщений: 63
Репутация: 60
По умолчанию

у меня в квартире была сегодня комиссия, померила углы, а там температура +5.
Составила акт, а в акте написали, что так как окна деревянные и не утеплены, то нарушен температурно-влажностный режим и квартира покрылась плесенью. Разве такое бывает и на каком документе они основываются?
taksyikin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2010, 05:57   #6
from internet
 
Аватар для from internet
Активный участник
 
Регистрация: 30.05.2009
Сообщений: 1,443
Репутация: 4543972
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kant Посмотреть сообщение
Стены панельного дома с ветреной стороны промерзают не только по швам,их можно заделать,но промерзает сам бетон! И как с этим бороться пока никто не знает.
Бетон он гигроскопичный, т.е. впитывает в себя влагу и процеживает её в комнату как губка. Даже если межпанельные швы нормально заделаны и через них не течёт.

Лично я с этим борюсь очень просто: обдираю со стены обои, обильно промазываю всю стену олифой так чтобы бетон ей пропитался, затем крашу стену влагоустойчивой краской на которой не разводится плесень. Естественно лучше всего это делать летом, когда стена сухая.

Уже несколько лет ничего не отсыревает и не плесневеет, окна не утеплены. Квартира угловая, две комнаты примыкают к торцевой стене, причём одна из комнат вообще на углу.

Последний раз редактировалось from internet; 03.02.2010 в 06:11..
from internet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2010, 10:21   #7
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,733
Репутация: 23632864
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от taksyikin Посмотреть сообщение
у меня в квартире была сегодня комиссия, померила углы, а там температура +5.
Составила акт, а в акте написали, что так как окна деревянные и не утеплены, то нарушен температурно-влажностный режим и квартира покрылась плесенью. Разве такое бывает и на каком документе они основываются?
Ответ на вопрос "Разве такое бывает и на каком документе они основываются?" Вы можете получить направив жалобы в Жилищную комиссию и Роспротребнадзор с требованием о проведении экспертиз по установлению причин и источников неудовлетворительного состояния жилого помещения.
Замечу, что за содержание жилого помещения ответственность несет собственник этого помещения. Следовательно направление жалоб оправдано стремлением собственника установить и устранить недостатки.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2010, 19:25   #8
балю
Активный участник
 
Регистрация: 30.10.2007
Сообщений: 150
Репутация: 6439
По умолчанию

Если плесень появилась внутри помещения, значит она пронизывает стену на всю глубину, а это опасно для здоровья, бороться надо уже с самой плесенью.
балю вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2010, 13:06   #9
нерегистрированный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от taksyikin Посмотреть сообщение
у меня в квартире была сегодня комиссия, померила углы, а там температура +5.
Составила акт, а в акте написали, что так как окна деревянные и не утеплены, то нарушен температурно-влажностный режим и квартира покрылась плесенью. Разве такое бывает и на каком документе они основываются?

МДС 13-17.2000
Окна с раздельными переплетами утепляют следующим образом: в щелях между зимними переплетами и четвертями оконных со стороны помещения ставят уплотняющие прокладки (летние переплеты не утепляют).
Зазоры между зимними переплетами и четверыми оконных коробок (при раздельных переплетах) заклеивают полосками бумаги шириной 3 - 5 см на клейстере или крахмале. Зазоры между летними (наружными) переплетами в оконных коробках на зиму бумагой не заклеивают, чтобы предохранить стекла от намерзания в морозные дни.
Спаренные переплеты и балконные двери утепляют путем установки уплотняющих прокладок, которые не реже одного раза в пять - шесть лет следует заменять. Уплотняющие прокладки выполняют из полушерстяного шнура, губчатой резины, пенополиуретана (поролона).
Уплотняющие прокладки из поролона в притворах окон, форточек и балконных дверей наклеиваются после окончания отделки столярных изделий и полного высыхания последней окраски.
Наклеивание производят следующим образом. Раскрыв окно, дверь или форточку, тщательно протирают ветошью притворы створок, обнаруженные неровности очищают шпателем. Одновременно подготавливают поролоновые прокладки, склеивая их в кольца. Для этого концы поролоновых прокладок нагревают на пламени спички или горелки до оплавления и быстро соединяют между собой. Чтобы кольцо более плотно прилегало к притвору створки, его размер должен быть несколько меньше параметра створки. На поверхность притвора по всему периметру створки наносят кистью небольшой слой масляной краски (белил или клея), шириной, равной ширине прокладки. Затем прокладочное кольцо наклеивают на слой краски и прижимают его.


Утеплите окна и вызывайте снова. Интересно что скажут тогда.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.03.2010, 21:11   #10
Владимир Муравьев
Новичок
 
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 25
Репутация: 60
По умолчанию

К сожалению бывает, а бывает как у меня. Тоже плесень, только заявили что окна пластиковые и из за этого нарушен нормальный приток воздуха - следствие плесень. Как правило в таких случаях они ссылаются на п.4.5. СанПин 2.1.1.1002-00, который их же и опровергает. «Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы…..»
Владимир Муравьев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2010, 23:03   #11
Сергей1974
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Плесень

С нынешним законодательством можно долго спорить и бороться. Будем ждать лучшего.
У нас тоже в квартире постоянно жила плесень. чем мы ее с женой только не выводили и переслушали много ерунды и советов.
уже подумывали над капремонтом. Но когда посчитали сколько это денег - немного смирились.
К счастью знакомый посоветовал надежный способ без всякой ХИМИИ. За пару часов убрали всю плесень и больше ее не видели.
Почитать детали можно здесь:
bogatztvo.com
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2010, 00:23   #12
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

the First, проверьте сами наличие тяги в вентляции во всех помещениях, где она должна быть. Умеете?
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:20. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика