На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 30.12.2009, 21:04   #1
kant
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2009
Сообщений: 1,037
Репутация: 5307
По умолчанию Промывка батарей и отключение воды в стояке

Вот тут есть специалисты по точному знанию законов в ЖКХ. Раньше была такая тема, про чистку радиаторов,но давно.
Вот интересно, если я хочу промыть батарею, совсем плохо греет,забита однозначно, то мне надо оплачивать эту работу ЖЭКу (ДЭЗу)?
И попутно ещё вопросик: Допустим я решил сменить трубы отопления и обратился к сторонней организации,мне надо отключить и слить воду из стояков. Я иду в ЖЭК а меня отправляют к сантехникам и те просят 150руб. за отключить-подключить. Что закон говорит по этому поводу? Вправе с меня брать деньги за отключение воды?
kant вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.12.2009, 21:21   #2
Bdfy1
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 2,182
Репутация: 2410
По умолчанию

Цитата:
Я иду в ЖЭК а меня отправляют к сантехникам и те просят 150руб. за отключить-подключить. Что закон говорит по этому поводу? Вправе с меня брать деньги за отключение воды?
Вправе. Вот только сантехники "на лапу" запросят меньше чем ЖЭК за отключение. Хотя зимой отключать ... - Ах да закон требует лицензии на проведения работ от сторонней организации
Bdfy1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.12.2009, 21:40   #3
kant
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2009
Сообщений: 1,037
Репутация: 5307
По умолчанию

Bdfy1
Цитата:
Вправе.
Эх,желательно бы подкрепить ссылкой на конкретный параграф законодательства.
kant вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.12.2009, 22:00   #4
Bdfy1
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 2,182
Репутация: 2410
По умолчанию

Цитата:
Эх,желательно бы подкрепить ссылкой на конкретный параграф законодательства.
Вот вам ответ:
http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=7...ype=100&page=1

Кстати законность вашего вмешательства в общую систему отопления под вопросом
Bdfy1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.12.2009, 22:38   #5
СЕРГЕЙ34
Активный участник
 
Регистрация: 26.12.2009
Адрес: Волгоград
Сообщений: 154
Репутация: 17535
По умолчанию

А нужно платить деньги за промывку батарей? Слышил есть какой-то ГОСТ на равномерный нагрев батарей. Так ли это?
СЕРГЕЙ34 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.12.2009, 09:02   #6
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,694
Репутация: 24258640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от СЕРГЕЙ34 Посмотреть сообщение
А нужно платить деньги за промывку батарей? Слышил есть какой-то ГОСТ на равномерный нагрев батарей. Так ли это?
Общие положения по обслуживанию и ремонту - приложение № 4 к постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - http://www.mnogozakonov.ru/catalog/d...03/9/27/43250/

Детализированные перечень с указанием кто и за что должен платить - приложения №№ 1 - 3 "Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда" МДК 2-04.2004(утв. Госстроем РФ)- http://gov.cap.ru/HOME/96/banners/GK...ob2-042004.rtf

Всех форумчан - с наступающим Новым Годом!!!
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2010, 21:36   #7
макс87
Новичок
 
Регистрация: 03.01.2010
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию слив стояка

у нас другая проблема. нужно сменить батарею. председатель ТСЖ отказывается дать разрешение на слив стояка. что делать?
сантехник сказал что есть пункт в НПА о праве слива стояка при температуре выше -16 градусов. это так. если это возможно дайте ссылку, сам не нашел.
макс87 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.01.2010, 09:48   #8
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,694
Репутация: 24258640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от макс87 Посмотреть сообщение
у нас другая проблема. нужно сменить батарею. председатель ТСЖ отказывается дать разрешение на слив стояка. что делать?
сантехник сказал что есть пункт в НПА о праве слива стояка при температуре выше -16 градусов. это так. если это возможно дайте ссылку, сам не нашел.
В соответствии с пунктом 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г.) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств....
Тем самым стояк - это общедомовое имущество, назначением которого является отопление более одной квартиры мкд.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха (п.9 Правил).
Отключение стояка в отопительный период ведет к нарушению требований названного правила при том, что согласно пункту 85 Правил № 307 приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг регламентируется главой 10 указанных Правил.
Так, согласно пункту 79 Правил № 307 Исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение;
б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
Согласно пункту 80 Правил Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
в) выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам;
г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;
д) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения;
е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает потребитель, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям.

Из названного выше следует, что реализация желания по замене батареи с отключением стояка возможна только в период, когда отопительный период завершен.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.01.2010, 10:47   #9
VladimiRsam
 
Аватар для VladimiRsam
Активный участник
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: ВнутриМКАДье
Сообщений: 1,026
Репутация: 375090
Exclamation

В морозное время останавливать отопление дома весьма опасно! Могут возникнуть трудности с последующим запуском. Потому все как могут или умеют открещиваются. Дождитесь уменьшения морозов до 3-5 градусов и тогда будет проще отключать. И все согласятся с этим. А морозы зимой ещё будут и Вы успеете убедиться в эффективности предпринятых мероприятий.
__________________
...уж сколько раз твердили Миру, что.. ..да только всё не в прок....
VladimiRsam вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.01.2010, 11:07   #10
kant
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2009
Сообщений: 1,037
Репутация: 5307
По умолчанию

макс87
AlGeor на всё ответил.
Я только переведу с официального на русский
Если батарея потекла,то это аварийная ситуация и не имеют права в отказе.
Если батарея плохо греет и в комнате температура не превышает минимального допустимой +18С, то жалобу в Жилинспекцию и пусть ЖЭК (ДЭЗ) устраняют проблему. Скорее всего нужна промывка батареи,ну или можете заменить.
А вот если просто ради прихоти в отопительный сезон решили поменять радиатор,ну цвет вам не нравится или ещё чего,то тут вам в праве отказать.
__________________
Собирайтесь за мудростью в юности,чтобы не утомляться её поисками в старости.
kant вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.01.2010, 20:07   #11
макс87
Новичок
 
Регистрация: 03.01.2010
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

большое спасибо! исчерпывающий ответ! будем ждать тепла)))
макс87 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:24. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика