На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Другие юридические вопросы
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 11.12.2009, 15:47   #1
dozent
Новичок
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию дом под снос

у меня комната с соседями 20 м., мне предлагали однокомнатную изолированную, затем все переиграли, теперь дают тоже комнату с соседом, могу ли я претендовать на 1 комнатную квартиру изолированную.
dozent вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.12.2009, 17:04   #2
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,721
Репутация: 53354057
По умолчанию

Объясните, у вас комната приватизирована, или в муниципальной собственности?
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.12.2009, 19:23   #3
dozent
Новичок
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

да приватизирована
dozent вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.12.2009, 19:32   #4
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,721
Репутация: 53354057
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dozent Посмотреть сообщение
да приватизирована
Тогда при сносе вам должны дать жилье в пределах стоимости старого.
А вот если бы не была приватизирована, то давали бы по соц. норме, а это значит - однокомнатная квартира на семью, как минимум,даже если семья из одного человека.
Всё правильно, ИМХО.
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.12.2009, 19:38   #5
dozent
Новичок
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

спосибо все ясно
dozent вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 12:12   #6
irina7_2005
Новичок
 
Регистрация: 05.02.2010
Сообщений: 10
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Дом 5-этажный под снос. Квартира приватизированная, 3-х комн. Прописаны: мама, папа, брат и его дочь (8лет),я. Интересует что должны дать взамен, и возможно ли расселение. Допустим на 3 однокомнатные или 1 однокомн и 1 двухкомн?
irina7_2005 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 13:33   #7
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,721
Репутация: 53354057
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irina7_2005 Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Дом 5-этажный под снос. Квартира приватизированная, 3-х комн. Прописаны: мама, папа, брат и его дочь (8лет),я. Интересует что должны дать взамен, и возможно ли расселение. Допустим на 3 однокомнатные или 1 однокомн и 1 двухкомн?
И как же вы ухитрились приватизировать такое старьё????? Зачем???
По общему правилу - дают собственникам новое жилье в пределах стоимости старого. А сколько стоит ваш дом под снос - сами понимаете...
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 13:53   #8
irina7_2005
Новичок
 
Регистрация: 05.02.2010
Сообщений: 10
Репутация: 60
По умолчанию

Если бы все зависело от меня. Есть "решение" родителей... И что значит в пределах стоимости. Оценили в 5,5 млн. И что тогда - все дружно в однушку???
irina7_2005 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 13:58   #9
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,721
Репутация: 53354057
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irina7_2005 Посмотреть сообщение
Если бы все зависело от меня. Есть "решение" родителей... И что значит в пределах стоимости. Оценили в 5,5 млн. И что тогда - все дружно в однушку???
Доплачивайте и расселяйтесь...
Это ВАШЕ "решение", государству теперь пофиг на вас.
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 14:00   #10
СветланаСми
 
Аватар для СветланаСми
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 17,425
Репутация: 52142350
По умолчанию

Тропинка , Вы не правы .


Цитата:
Что полагается переселенцам при сносе дома

Статьи
Вопрос предоставления и получения жилья при сносе домов достиг своего пика в настоящее время после принятия нового Жилищного Кодекса РФ и изменения регионального законодательства.
Если еще год — три года тому назад легко можно было получить несколько квартир при переселении одной большой разросшейся семье, то в настоящее время получение отдельной квартиры при переселении при сносе дома больше желаемая сказка, чем возможная реальность.
При этом не стоит отчаиваться, если вы решили серьезно подойти к вопросу получения новой квартиры при переселении, у вас есть шанс добиться поставленной цели.
Итак, первое, что должны хорошо понимать и помнить очередники сносимого жилья, лица, подпадающие под статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение отдельного жилого помещения по социальной норме предоставления, а так же указанные лица вправе претендовать на дополнительную площадь в виде, в том числе комнаты, если на то есть основания.
Второе, наниматель жилого помещения имеет право на получение в связи со сносом его дома квартиры по норме предоставления, независимо от того, что ему принадлежало до переселения — комната или восьми комнатная квартира.
Третье, если в сносимом жилом помещении проживают собственник — не очередник и наниматель — очередник, им обязаны предоставить две квартиры.
Собственник жилого помещения при сносе дома вправе претендовать на равноценное по количеству комнат и площади жилое помещение. Т.е. собственнику восьмикомнатной квартиры обязаны предоставить при сносе дома, в котором располагается его квартира — жилое помещение, состоящие из восьми комнат, и, наоборот, пять собственников однокомнатной квартиры при сносе их дома получат только однокомнатную квартиру.
Четвертое. Собственник доли в подарке женщине на день рождения жилого помещения не имеет право на получение отдельной квартиры при сносе дома.
Теперь общие правила:
Первое, если собственник или наниматель занимают комнату в коммунальной квартире, при сносе дома их не имеют право переселять в коммунальное жилье, т.е. предоставлять комнату.
Второе, если сносимый дом не является аварийным (не путать с ветхим), переселенца обязаны переселить в районе его сносимого дома.
Третье, собственник вправе отказаться от переселения и в связи с этим расселение дома будет практически невозможным. На практике с указанными собственниками решается вопрос таким образом, что им предоставляют значительно лучшее по размеру и потребительским качеством жилое помещение, в силу чего собственники соглашаются на выезд из своего сносимого дома.
Четвертое, в случае смерти члена вашей семьи при оформлении документов в связи с переселением из сносимого жилья, оформить право собственности за наследниками теперь можно в упрощенном порядке, не обращаясь в суд.
СветланаСми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 14:01   #11
Vitalij
 
Аватар для Vitalij
Активный участник
 
Регистрация: 24.11.2009
Сообщений: 7,069
Репутация: 3674818
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от тропинка Посмотреть сообщение
Доплачивайте и расселяйтесь...
Это ВАШЕ "решение", государству теперь пофиг на вас.
Главное, что под это решение постоянно переписываются Законы...
Vitalij вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 14:17   #12
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,721
Репутация: 53354057
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от СветланаСми Посмотреть сообщение
Тропинка , Вы не правы .
Я не вижу, в чем я не права. Вы прочтите заданный вопрос - они все собственники, нанимателей нет, они хотят расселиться.
Всё, что максимум им светит - 3-хкомнатная квартира качества на 5,5 млн., а это сразу плохой район, этаж, или вообще пригород. И то, если грамотно предъявят права ребенка...
Им предложат доплатить.
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 14:18   #13
СветланаСми
 
Аватар для СветланаСми
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 17,425
Репутация: 52142350
По умолчанию

Давайте не будем консультировать людей без конкретных ссылок на Законы и Постановления . Вопрос жилья - не только очень сложный , но и очень " денежный " .
СветланаСми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 14:30   #14
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,721
Репутация: 53354057
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от СветланаСми Посмотреть сообщение
Давайте не будем консультировать людей [B][U]без конкретных ссылок на Законы и Постановления
Я полагаю, что они сами должны пойти на прием в свой Жилотдел и выяснить, что им светит. Там имеются профильные юристы, которые могут представить им все законы и постановления.
И есть независимые консультанты, чтобы оценить ситуацию непредвзято.
Не далее, как вчера я разговаривала с одним из них по вопросу получения моей сотрудницей освободившейся комнаты в коммуналке. Это очень сложно, без сомнения денежно, но и часто - криминально...
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 15:38   #15
СветланаСми
 
Аватар для СветланаСми
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 17,425
Репутация: 52142350
По умолчанию

Каким документом руководствуются при переселении из сносимых домов?


При переселении власти города руководствуются положениями Жилищного кодекса РФ, Закона города Москвы от 31 мая 2006г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 04.12.2007 N 1035-ПП "О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве".

Постановление Правительства Москвы от 04.12.2007 N 1035-ПП есть на сайте
http://www.pravinfo.ru/dn_2008_01.shtml


Закон города МОСКВЫ от 31 мая 2006г. N 21
http://pravo.levonevsky.org/bazazru/...2/txt02065.htm
СветланаСми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 16:10   #16
dozent
Новичок
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

добились получения 1-ой квартиры, пришлось обращаться в прокуратуру.
dozent вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2010, 16:44   #17
СветланаСми
 
Аватар для СветланаСми
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 17,425
Репутация: 52142350
По умолчанию

Поздравляю с тем , что сумели этого добиться . С новосельем !
СветланаСми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2010, 19:42   #18
Салмир
Участник
 
Регистрация: 16.04.2007
Сообщений: 64
Репутация: 97
По умолчанию

Доплачивать не надо - дают 3-шку на 3-шку в районе проживания. За доплату можно попробовать разъехаться, но такое бывает редко.
_Ирина_ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2010, 20:47   #19
СветланаСми
 
Аватар для СветланаСми
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 17,425
Репутация: 52142350
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от тропинка Посмотреть сообщение
Я не вижу, в чем я не права. Вы прочтите заданный вопрос - они все собственники, нанимателей нет, они хотят расселиться.
Всё, что максимум им светит - 3-хкомнатная квартира качества на 5,5 млн., а это сразу плохой район, этаж, или вообще пригород. И то, если грамотно предъявят права ребенка...
Им предложат доплатить.
Не правы и по поводу коммуналки , не правы и в этом случае.


Цитата:
4. При согласии собственника с ним может быть заключен договор
мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое
благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому
жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением
признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади
освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует
количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом
доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не
взимается.

Есть ещё нюансы :

Цитата:
Статья 7. Возмещение (компенсация) собственнику, признанному в
качестве нуждающегося в жилом помещении, и членам его семьи

1. Собственнику, а также членам его семьи, освобождающим при
переселении жилые помещения (жилые дома) и состоящим на жилищном
учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без
учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий
или в жилых помещениях.
2. При улучшении жилищных условий путем заключения договора
социального найма, найма, безвозмездного пользования
соответственно или предоставления безвозмездной субсидии для
приобретения в собственность жилых помещений или строительства
жилых помещений в целях приобретения их в собственность
собственник безвозмездно передает городу Москве освобождаемое
жилое помещение (жилой дом).
3. Собственникам, намеренно совершившим за последние пять лет
гражданско-правовые сделки с жилым помещением, в результате
которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляется возмещение (компенсация) либо выкупная цена в
соответствии со статьей 6 настоящего Закона.
4. При улучшении жилищных условий собственникам, признанным
нуждающимися в улучшении жилищных условий, освобождающим жилые
помещения (жилые дома) при переселении, жилые помещения
предоставляются по договору мены в порядке, установленном законом
города Москвы. По заявлению собственника в порядке, установленном
законом города Москвы, ему может быть предоставлено жилое
помещение по договору социального найма, найма, безвозмездного
пользования соответственно либо безвозмездная субсидия для
приобретения в собственность жилых помещений или строительства
жилых помещений в целях приобретения их в собственность.
5. При улучшении жилищных условий собственникам, признанным
нуждающимися в жилых помещениях, освобождающим жилые помещения
(жилые дома) при переселении, жилые помещения предоставляются по
договору социального найма или безвозмездного пользования в
порядке, установленном законом города Москвы.
6. Размер площади жилого помещения, предоставляемого при
улучшении жилищных условий, должен соответствовать размеру площади
жилого помещения, предоставляемого с помощью города Москвы в
соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для
приобретения в собственность жилых помещений или строительства
жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет
100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами
города Москвы. В результате улучшения жилищных условий собственник
и члены его семьи снимаются в установленном законом порядке с
жилищного учета.
7. В случае отказа собственника, освобождающего жилое помещение
(жилой дом) и состоящего на жилищном учете, от соответствующего
закону предложенного варианта улучшения жилищных условий при
переселении, ему по его выбору предоставляется равноценное
возмещение (компенсация) либо выкупная цена в соответствии со
статьей 6 настоящего Закона без снятия его с жилищного учета.
СветланаСми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2010, 00:05   #20
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,721
Репутация: 53354057
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от СветланаСми Посмотреть сообщение
Не правы и по поводу коммуналки , не правы и в этом случае.
Я перечитала все ваши ссылки и опять не вижу, в чем я не права.
Возможно, это от того, что я не знаю законов Москвы. Но автор не пишет, откуда он...
Я написала по питерской практике. К сожалению, законы и их практическое применение в нашей стране кардинально расходятся.
Кроме того, я уже писала - эта сфера настолько криминализована, что то, что положено, выбивают только "железные дровосеки" и то не всегда...
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2010, 02:20   #21
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Вы ,Тропинка, правы если исходите из положений только федерального законодательства. Там прежде всего положена денежная компенсация.
По закону Москвы № 21 от 31.05.2006 речь может идти о предоставлении равноценного возмещения ( компенсации) в денежной или в натуральной форме – в виде равнозначного жилого помещения. Выбирать тому кого сносят. А вот равнозначность – это вопрос. Комната в центре ,район не меняется – так что частенько из за дефицита комнат власти идут на предоставление квартиры ,а не комнаты. Но …. Идти ,если упрутся,не обязаны. Тем не менее оценка по рыночной стоимости,населенность и т.д усложняют подбор равнозначного в натуре, и у многих в Москве получается получить ,если упорны и знают кое что, вместо комнаты в коммуналке квартиру. Ну а другие регионы вполне могут жить и по своим законам.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.04.2010, 11:40   #22
Zzyf
Новичок
 
Регистрация: 14.04.2010
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Люди, помогите кто чем может, но желательно со ссылками на нормативные документы и правовые акты.
Наш дом находится не в Москве, а в провинциальном городе. Дом деревянный, двухэтажный, 35г. постройки, стоит в самом центре города. В прошлом, 2009 году, наш дом попал в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья со стимулированием рынка жилья. Дело в том, что дом состоит из коммунальных квартир, и у нас 2 комнаты в коммунальной квартире общей площадью 31,32 кв.м. В общем жилье по этой программе нам не приобрели, просто сказали, что котировки по нам не состоялись. В итоге у нас все жильцы, из всех 8-ми квартир переедут в новое жилье, а нам сказали, что наши комнаты будут выкупать в соответствии со ст.32 п.6 ЖК РФ. К слову сказать дом многоквартирный, но больше половины дома - это наниматели, собственников меньше.
В общем вопросы следующие:
1) почему п.6 ст 32 ЖК РФ считается более приоритетным, чем п.8 ст. 32 ЖК РФ по которой нам могут дать не деньги, а жилье?
2)чем нам может помочь то, что нам не прислали еще решения о сносе? Может можно как-то поднять выкупную стоимость жилья?
3) чем нам может помочь то, что территория нашего квартала будет включена в план по развитию застроенных территорий?

И вообще: куда идти и на чью совесть давить, в связи с тем, что наши чиновники профукали федеральные деньги по федеральной программе, не приобрели для нас жилье и отправили деньги обратно в фонд содействия реформированию ЖКХ, а теперь говорят, что в местном бюджете денег нет и на многое нам рассчитывать не надо...
Zzyf вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:37. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика