На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 09.12.2009, 15:54   #1
Anhen
Новичок
 
Регистрация: 18.11.2008
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию оплата за содержание и ремонт

Подскажите пожалуйста по какому тарифу должна начисляться оплата за содержание и ремонт помещения по месту регистрации , при этом человек имеет в собственности еще одну квартиру . Разве по месту регистрации тариф не должен быть общим для всех, а в квартире где он владеет помещением но не зарегистрирован - там уже по высокому тарифу?
Anhen вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.12.2009, 22:31   #2
Olga_Dudaleva
Новичок
 
Регистрация: 12.11.2009
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый вечер. Мучаюсь тем же вопросом. Вот нашла информацию здесь. http://www.prime-realty.ru/cmi/c4/4.73..htm Может быть Вам поможет.
Olga_Dudaleva вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.12.2009, 22:38   #3
Olga_Dudaleva
Новичок
 
Регистрация: 12.11.2009
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Подскажите, кто знает, если собственник единственного жилья не зарегистрирован в нем, то по какому тарифу расчитывают плату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения?

Я так поняла, что кто во что горазд.... А предел какой-нибудь есть или управляющая компания что захочет, то и нарисует? Подскажите... Плиз...
Olga_Dudaleva вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2009, 09:48   #4
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olga_Dudaleva Посмотреть сообщение
Подскажите, кто знает, если собственник единственного жилья не зарегистрирован в нем, то по какому тарифу расчитывают плату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения?

Я так поняла, что кто во что горазд.... А предел какой-нибудь есть или управляющая компания что захочет, то и нарисует? Подскажите... Плиз...
Уважаемая Olga!
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ для собственника обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникноевния права собственности на жилое помещение. Следовательно отсутствие регистрации не является препятствием для исполнения названной обязанности.
Структура платы за жилое помещение для собственника зафиксирована пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ, согласно которой собственники вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя:
- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
- плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В случае, если жильцами мкд (многоквартирного дома) не выбрана форма управления общедомовым имуществом, то плата за его содержание и ремонт устанавливается органами власти местного самоуправления. Тем самым в этом случае как для нанимателей, так и для собственников оплата за содержание и ремонт общедомового имущества одинакова.
Если же жильцами определена форма управления общедомовым имуществом мкд, то размер платы устанавливается договором управления. В этом случае размер платы может быть как выше, так и ниже установленного местной властью размера платы.
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2009, 14:47   #5
kant
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2009
Сообщений: 1,037
Репутация: 5307
По умолчанию

Цитата:
Подскажите, кто знает, если собственник единственного жилья не зарегистрирован в нем, то по какому тарифу расчитывают плату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения?
А где вы живёте в таком случае? Вот если вы предоставите документ,что живёте в другом месте,то в праве требовать перерасчёта по квартплате. Перерасчёт делается и то не на все услуги,но за вывоз ТБО,воду,эл.энергию,короче тем,чем не пользовались попросите пересчитать.
kant вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.12.2009, 17:07   #6
Olga_Dudaleva
Новичок
 
Регистрация: 12.11.2009
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

[QUOTE=AlGeor;624991]Уважаемая Olga!
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ для собственника обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникноевния права собственности на жилое помещение. Следовательно отсутствие регистрации не является препятствием для исполнения названной обязанности.
Структура платы за жилое помещение для собственника зафиксирована пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ, согласно которой собственники вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя:
- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
- плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В случае, если жильцами мкд (многоквартирного дома) не выбрана форма управления общедомовым имуществом, то плата за его содержание и ремонт устанавливается органами власти местного самоуправления. Тем самым в этом случае как для нанимателей, так и для собственников оплата за содержание и ремонт общедомового имущества одинакова.
Если же жильцами определена форма управления общедомовым имуществом мкд, то размер платы устанавливается договором управления. В этом случае размер платы может быть как выше, так и ниже установленного местной властью размера платы.[/QUO

Уважаемый AlGeor!
Большое спасибо за подробный ответ.
У меня ситуация такая: квартира оформлена в ренту в 1992г, но договор в еирц не был зарегистрирован (никто тогда не сказал об этом). Квартплату исправно платили. Сейчас договор зарегистрировали и сделали перерасчет за 3 года. (18.000руб) Объясняли в еирц, что это потому, что будут считать по другому, наивысшему тарифу, тк собственник не зарегистрирован. (а он и не может по договору ренты) Был тариф 17р12коп за 1м2. прислали жировку - тариф снова 17р.12к метр, но долг 18.000. Законно ли это? Как это выяснить? Почитала постановления правительства, но ясного ответа не нашла.

Может, кто сталкивался? Разъясните...
Olga_Dudaleva вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.12.2009, 18:20   #7
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olga_Dudaleva Посмотреть сообщение
У меня ситуация такая: квартира оформлена в ренту в 1992г, но договор в еирц не был зарегистрирован (никто тогда не сказал об этом). Квартплату исправно платили. Сейчас договор зарегистрировали и сделали перерасчет за 3 года. (18.000руб) Объясняли в еирц, что это потому, что будут считать по другому, наивысшему тарифу, тк собственник не зарегистрирован. (а он и не может по договору ренты) Был тариф 17р12коп за 1м2. прислали жировку - тариф снова 17р.12к метр, но долг 18.000. Законно ли это? Как это выяснить? Почитала постановления правительства, но ясного ответа не нашла.

Может, кто сталкивался? Разъясните...
Договора ренты на квартиру, если не ошибаюсь, не существует!
О договоре найма наслышан.
Надеюсь платежки за прошедшие три года сохранились?
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.12.2009, 19:32   #8
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от kant Посмотреть сообщение
Вот если вы предоставите документ,что живёте в другом месте,то в праве требовать перерасчёта по квартплате.
Абалдеть!
Нет сейчас никакой квартплаты...

Цитата:
Сообщение от kant Посмотреть сообщение
Перерасчёт делается и то не на все услуги,но за вывоз ТБО...
НЕ делается!

Цитата:
Сообщение от kant Посмотреть сообщение
...короче тем,чем не пользовались попросите пересчитать.
Во-во... Еще "бибику с салом" попросите...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.12.2009, 15:08   #9
Olga_Dudaleva
Новичок
 
Регистрация: 12.11.2009
Сообщений: 24
Репутация: 60
Unhappy квартплата за содержание и ремонт

в 1992г заключен договор ренты с пожизненным проживанием ( с 1992г -с момента подписания договора являюсь собственником, но с обременением т.е. ежемесячно выплачиваю ренту и проживать в квартире смогу только после смерти ренто-получателя). В 1992г договор зарегистрировали в реестре, а вот про жэк тогда никто не сказал. Сейчас т.к. ренто-получатель уже в преклонном возрасте, на всякий случай, решила ещё и прописать в эту квартиру дочь (совершеннолетнюю). Сразу встал вопрос в еирц!!! Прислали перерасчет на 18.000р за 3года. Но ведь "квартплата" вся исправно платилась!!! А проживать там собственник и не мог, т.к. ренто-получатель жив, здоров. Документы, о том что эти годы проживала в другом месте и платила все там, есть. Но в еирц говорят, что графа содержание и ремонт будет посчитана по-другому. По максимальному тарифу, т.к. собственник не зарегистрирован на своей площади. Прислали квитанцию: долг 18.000, но тариф за сод. и рем как был 17р12к, так и остался 17р.12к. ???? Откуда 18000? и разве тариф 17р12к и так не максимальный? За свою квартиру я плачу 8р 20коп?
Olga_Dudaleva вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.12.2009, 18:23   #10
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Главное для Вас найти квитанции, которые подтверждали бы оплату за эти три года!
Регистрация собственника, тем более в своей собственности, это дело добровольное и абсолютно не связано с оплатой за жилое помещение. Обазанность платить возникает в силу приобретения и регистрации собственности, а не по иным основаниям. Так что если оплата производилась, следовательно долга возникнуть не могло.
Ответственность собственника по оплате за жилое помещение может возникнуть только перед организацией, которая занимается обслуживанием общедомового имущества многокрартирного дома. ЕИРЦ к таковым не относится.
Тем самым реагировать, в форме возражений против долга, либо оставить квитанцию ЕИРЦ без внимания - это Ваше право выбора с учетом того, что названный расчетный центр отношения к коммунальным услугам не имеет.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.12.2009, 19:58   #11
Olga_Dudaleva
Новичок
 
Регистрация: 12.11.2009
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Квитанции за прошлые годы в наличии и в полном порядке, но проблема в том, что последнюю квитанцию прислали на 18.000. Заплатить меньше, т.е. уменьшить сумму самостоятельно - не возможно! Или плати полностью, или не плати... А выписать отдельно квитанцию за месяц + вторую "долг" в еирц отказываются. Ссылаются на постановление правительства 1124 или 1024, по которому не зарегистрированные собственники должни платить за содержание и ремонт жп по максимальному тарифу. Вот мне и интересно, а есть ли предел этому максимуму? Или сколько хотят, столько и начислят?
Olga_Dudaleva вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.12.2009, 20:07   #12
Olga_Dudaleva
Новичок
 
Регистрация: 12.11.2009
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Вот это постановление:

Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП

10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.


А кто утанавливает эту "фактическую стоимость" ? Если итак целый год тариф был 17р12к??? Это ведь не 8.20!!!!
Olga_Dudaleva вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.12.2009, 23:29   #13
kant
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2009
Сообщений: 1,037
Репутация: 5307
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Абалдеть!
Нет сейчас никакой квартплаты...



НЕ делается!


Во-во... Еще "бибику с салом" попросите...
Квартплаты нет а счета приходят!
Эт у вас видно не делается перерасчёт а у нас делается.
Отец всё лето прожил на даче,привёз справку,что там проживал, всё осенью пересчитали и ТБО и воду.
А про "бибику" ёрничайте в другом месте, тут от вас толку всё равно нет. Совета-то никакого не дали опять.
kant вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2009, 10:50   #14
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olga_Dudaleva Посмотреть сообщение
Вот это постановление:

Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП

10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.


А кто утанавливает эту "фактическую стоимость" ? Если итак целый год тариф был 17р12к??? Это ведь не 8.20!!!!
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникноевния права собственности на жилее помещение,- пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации,- статья 219 ГК РФ.
Регистрация права собственности осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.
Тем самым никакой другой регистрации и в иных других организационных структурах, кроме как в органах регстрации прав на недвижимое имущество, законодательством не предусмотрено.
Следовательно необходимым и достаточным условием для осуществления платы за жилое помещение и коммунальные услуги является только регистрация в Органах регстрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Иные требования незаконны.

Из названного следует, что ссылки на постановления Правительства Москвы в части еще одной регистрации являются неосновательными, поскольку они противоречат федеральному законодательству и абсолютно никакого отношения к Вам не имеют.

Конкретные же цены за площадь, занимаемую сверх установленных норм, определены названным приложением и не могут быть изменены в произвольном порядке.
Поэтому Вы самостоятельно можете определить общий размер платы, включающий в себя и дополнительную плату за сверхнормативные метры.
К примеру цена за 1 кв. м жилой площади квартиры на 1 этоже:
- нормативная - 7,14 руб/кв.м;
- сверхнормативная - 18,72 руб/кв.м.
Имеется: 36 кв.м - нормативная; 18 кв. м - сверхнормативная.
В итоге:
- оплата по нормативу: 36 х 7.14 = 257,04 руб;
- оплата сверхнормативной: 18 х 18,72 = 336,96 руб.
Итого в месяц 257,04 + 336,96 = 594 руб.

При несовпадении с уже произведенной оплатой - придется доплатить.
При несовпадении с выставленным счетом - направляются разногласия.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2009, 21:00   #15
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от kant Посмотреть сообщение
Квартплаты нет а счета приходят!
И что? Прям на квартплату приходят?

Цитата:
Сообщение от kant Посмотреть сообщение
Эт у вас видно не делается перерасчёт а у нас делается.
Говорят, и кур доят...

Цитата:
Сообщение от kant Посмотреть сообщение
А про "бибику" ёрничайте в другом месте, тут от вас толку всё равно нет.
Да?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.12.2009, 19:00   #16
Элен D
Участник
 
Регистрация: 23.12.2009
Сообщений: 41
Репутация: -5
По умолчанию

Работаю очень давно в ЖСК глав. бухгалтером...в этом году делала перерасчет именно по этой теме. Граждане, имеющие в собственности в г.Москве более одного жилого помещения...должны оплачивать это жилье по ставкам, как за излишки....21,02 за кв.м. общей площади, льготы сохраняются..по месту регистрации. Недовольных этим постановлением много, но перерасчет сделан всем именно так с 01.01.09
Элен D вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.12.2009, 21:12   #17
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Элен D Посмотреть сообщение
Работаю очень давно в ЖСК глав. бухгалтером...в этом году делала перерасчет именно по этой теме. Граждане, имеющие в собственности в г.Москве более одного жилого помещения...должны оплачивать это жилье по ставкам, как за излишки....21,02 за кв.м. общей площади, льготы сохраняются..по месту регистрации. Недовольных этим постановлением много, но перерасчет сделан всем именно так с 01.01.09
Интересно, схема оплаты сверхнормативных площадей действует только с 01.01.2009 г.?
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.12.2009, 22:00   #18
Элен D
Участник
 
Регистрация: 23.12.2009
Сообщений: 41
Репутация: -5
По умолчанию

Излишки площади и оплата содержания и ремонта помещений по ставкам как за излишки жилья, в данном случае....разное..именно об этом я и говорю
Оплата излишек существует давно..., оплата содержания и ремонта собственниками, имеющими в г.Москве более одного жилья....не зависимо от самой площади этого жилья с 01.01.09...списки управляющим компаниям выдала регистрационная палата по запросу госорганов...для расчета субсидируемого жилья

Последний раз редактировалось Элен D; 24.12.2009 в 22:09..
Элен D вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2009, 11:26   #19
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Элен D Посмотреть сообщение
Излишки площади и оплата содержания и ремонта помещений по ставкам как за излишки жилья, в данном случае....разное..именно об этом я и говорю
Оплата излишек существует давно..., оплата содержания и ремонта собственниками, имеющими в г.Москве более одного жилья....не зависимо от самой площади этого жилья с 01.01.09...списки управляющим компаниям выдала регистрационная палата по запросу госорганов...для расчета субсидируемого жилья
Оплата за сверхнормативную площадь жилых помещений возможна только нанимателем. К собственнику подобное никакого отношения не имеет, поскольку это был бы "налог на роскошь". Введение в действие подобного рода налогов - пререгатива Федеральной власти.
Региональная власть же вправе устанавливать дифференцированные ставки платежей только на обслуживание и ремонт принадлежащего этой власти жилого фонда и в случае, если собственниками многоквартирного дома не выбрана управляющая организация.

Тем самым, если я правильно понял, порядок дифференциации платежей за обслуживание и ремонт сверхнормативного жилья действует с 01.01.2009 г.?
А если это так, то откуда мог взяться долг в 18 тысяч руб. при условии, что плата за жилое помещение в 2009 году вносилась???
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2009, 16:13   #20
Olga_Dudaleva
Новичок
 
Регистрация: 12.11.2009
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Уважаемый АlGeor! Огромное Вам спасибо за ваши подробные ответы.
Сегодня опять выясняла отношения с ЕИРЦ. (ссылаясь на Ваши подсказки). ))

Поясняют, что фактическая "стоимость сод и рем." у них 17.12коп. В 2007г они начисляли мне по тарифу 6р..коп., а 2008 - 7р....коп, теперь перерасчитали все три года по 17.12 (вернее два, потому что в 2009 я так и платила). 18.000 все равно не получается !!! Они будут еще раз считать, но сказали, что их машина не ошибается!!!!

А вот на счет дифференциации платежей ... с 01.01.2009... Это где-то написано? Какую бумажку им в нос тыкать? Может кто знает какие были максимальные тарифы? Что-то я сильно сомневаюсь, что тариф три года не менялся...
Olga_Dudaleva вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2009, 17:16   #21
Olga_Dudaleva
Новичок
 
Регистрация: 12.11.2009
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Вот нашла постановления правительства за 2008 и 2009гг

10. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых по-
мещений за площадь, превышающую установленную норму, взимаются по
ценам, установленным для соответствующей категории дома, увеличен-
ным в 2,5 раза, но не выше фактической стоимости.
11. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с
граждан - собственников жилых помещений, имеющих более одного жи-
лого помещения или не зарегистрированных в нем; с граждан - собс-
твенников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегист-
рированных в нем, если на общем собрании собственников помещений
многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об
установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений,
а также с собственников жилых помещений - юридических лиц взимает-
ся исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение
работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текуще-
му ремонту общего имущества многоквартирного дома (фактическая
стоимость). При этом размер платы за названные услуги рассчитыва-
ется организацией, осуществляющей по договору с собственниками жи-
лых помещений функции управления многоквартирным домом, независимо
от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы
и вида собственности.

Переведите, плиз, на русский язык!!! Если в 2007г обычный тариф за площадь, занимаемую в пределах установленных норм 6р... Надо умножать всю площадь на 2,5 или только какую-то часть? Почему ЕИРЦ считают по 17.12, если 6х2.5 =15.00? Может ли быть таким тариф по фактической стоимости? Где узнать эту пресловутую "фактическую стоимость"?....

Спасибо.
Olga_Dudaleva вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2009, 18:23   #22
Лена777
 
Аватар для Лена777
Активный участник
 
Регистрация: 31.01.2008
Адрес: г. Москва
Сообщений: 2,898
Репутация: 68220
По умолчанию

Цитата:
И что? Прям на квартплату приходят?
Счета приходят на оплату коммунальных услуг. В народе это называется кварплатой!
И если, как Вы утверждаете, что СЕЙЧАС нет кварплаты, то когда она вообще была? Что-то я даже в далеком детстве не помню, чтоб у меня была квитанция, которая буквально называлась"Кварплата". Зачем к словам-то цеплятся? Вы прекрасно понимаете, что люди понимают под этим словом.
__________________
Потребитель - это покупатель, который на что-либо жалуется.

Лена777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2009, 19:18   #23
Элен D
Участник
 
Регистрация: 23.12.2009
Сообщений: 41
Репутация: -5
По умолчанию

Перевожу...в 2007-2008 году...излишки оплачивались с коэффициентом 2.5, но не выше фактической стоимости ...она в каждом районеи даже доме была тогда своя рассчитанная стоимость отдельно....Излишки считаются все что свыше на 1..выше 40 метров общей площади, на 2 человек 56 метров
Элен D вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2009, 19:45   #24
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Лена777 Посмотреть сообщение
Счета приходят на оплату коммунальных услуг.
НЕПРАВИЛЬНО!
Счета - точнее ПЛАТЕЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ - если приходят, так И на оплату коммунальных услуг, И на ОПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ! Ст. 154 ЖК РФ.

Цитата:
Сообщение от Лена777 Посмотреть сообщение
В народе это называется кварплатой!
...
Вы прекрасно понимаете, что люди понимают под этим словом.
Уже нет.

Если СЕЙЧАС использовать НЕПРАВИЛЬНЫЕ термины, ничего ХОРОШЕГО не выйдет.

Вот Вы в исковом заявлении в суд напишете какую нибудь ерунду типа "прошу пересчитать квартплату.." - ЧТО выйдет? Еще большая ерунда!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2009, 20:42   #25
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olga_Dudaleva Посмотреть сообщение
Уважаемый АlGeor! Огромное Вам спасибо за ваши подробные ответы.
Сегодня опять выясняла отношения с ЕИРЦ. (ссылаясь на Ваши подсказки). ))

Поясняют, что фактическая "стоимость сод и рем." у них 17.12коп. В 2007г они начисляли мне по тарифу 6р..коп., а 2008 - 7р....коп, теперь перерасчитали все три года по 17.12 (вернее два, потому что в 2009 я так и платила). 18.000 все равно не получается !!! Они будут еще раз считать, но сказали, что их машина не ошибается!!!!

А вот на счет дифференциации платежей ... с 01.01.2009... Это где-то написано? Какую бумажку им в нос тыкать? Может кто знает какие были максимальные тарифы? Что-то я сильно сомневаюсь, что тариф три года не менялся...
В соответствии с частью 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Названное правило не действует только в случае:
- если договором предусмотрено иное;
- если в акте жилищного законодательства содержится прямое указание, что названный акт распространяет свое действия на ранее возникшие отношения, - часть 4 ст. 6 ЖК РФ.
Тем самым тарифы, действующие в 2007 и 2008 годах не могут быть изменены в 2009 году в произвольном (по усмотрению управляющей организации) порядке.
Исходя из этого, необходимо найти постановления Правительства Москвы, в которых указаны условия и тарифы на оплату жилого помещения. Самостоятельно произвести расчет в соответствии с положениями этих постановлений.
Также необходимо уточнить, проводилось ли, и когда, общее собрание собственников по поводу выбора управляющей организации и был ли заключен собственниками жилых помещений многоквартирного дома или правлением ТСЖ (если таковое образовано) договор управления с этой организацией. В случае, если до 2007 года с управляющей организацией был заключен договор управления, то тем более она не вправе изменять ставки оплаты за жилое помещение, действующие в соответствии с соглашением в 2007 и 2008 годах.
Направить одновременно в управляющую организацию и, в виде копии, расчетный центр разногласия, основанные на действующих в 2007 и 2008 годах постановлений.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2009, 23:22   #26
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя nлaтy за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Часть 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществпяющими соответствующие виды деятельности.
Часть 13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципanьного жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Статья 158 Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Тем самым и в соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник помещения в многоквартирном доме:
– обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения посредством оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту этого помещения в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности – т.е. из собственных средств и в рамках договора бытового подряда;
– обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы по статье «содержание и ремонт жилого помещения», включающую в себя nлaтy за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно размер платы за «содержание и ремонт жилого помещения» должен определяться долей в праве общей собственности, а не размером жилой площади, принадлежащей собственнику.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения,– часть 1 ст. 37 ЖК РФ. Не равна, а пропорциональна!!!

Поэтому плата за сверхнормативное жилье никакого отношения к собственнику и плате «за жилое помещение» не имеет, поскольку определяется долей в общедомовом имуществе.

Тем самым установленные Правительством Москвы ставки платы за жилое помещение для собственников должны быть одинаковыми для всей принадлежащей этому собственнику жилой площади.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2009, 17:47   #27
ЕленаR
 
Аватар для ЕленаR
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2008
Сообщений: 5,616
Репутация: 239292
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Статья 154.
Часть 13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципanьного жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
В случае, если жильцами мкд (многоквартирного дома) не выбрана форма управления общедомовым имуществом, то плата за его содержание и ремонт устанавливается органами власти местного самоуправления. Тем самым в этом случае как для нанимателей, так и для собственников оплата за содержание и ремонт общедомового имущества одинакова.
Если же жильцами определена форма управления общедомовым имуществом мкд, то размер платы устанавливается договором управления. В этом случае размер платы может быть как выше, так и ниже установленного местной властью размера платы.
Не совсем ясно, вроде бы УК информирует в письменной форме об изменении размера платы.
И всместе с тем собственники определяют этот тариф самостоятельно по своему усмотрению.
Есть ли реальные примеры, когда бы собственники МКД собранием жильцов самостоятельно определили бы для УК тариф по содержанию и ремонту?
Ну проинформировала нас УК, чего она себе желает в Новому году.
Сегодня мы в своем доме, где собственники все до единого, собрание такое провели, по тарифу договорились, ес-сно желаем меньший в разумных пределах, чем нам сегодня предлагают.
Все прошлые годы получалось так - жители города, полагаясь на "рассосется", практически никогда форму управления на выбирали - по факту местная администрация спускала свеху средневзвешенный по субъекту тариф.
Трудно поверить, что можно уйти от этого. Занести в УК протокол собрания - и казалось бы достаточно? Есть ли поощрительные примеры?
ЕленаR вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2009, 00:30   #28
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

В части вопроса формирования тарифов по статьей "плата за жилое помещение" можно ознакомиться в письмах Минрегиона:
- от 5 марта 2009 г. N 6091-АД/14;
- от 5 марта 2009 г. N 6093-АД/14;
- от 6 марта 2009 г. N 6174-АД/14.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2009, 01:37   #29
Элен D
Участник
 
Регистрация: 23.12.2009
Сообщений: 41
Репутация: -5
По умолчанию

Все имеющиеся в собственности квартиры, если их более одной...то по тарифу 21,02 на общую площадь с учетом льготы по месту регистрации, при наличии самой льготы.
Элен D вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2009, 10:43   #30
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Элен D Посмотреть сообщение
Все имеющиеся в собственности квартиры, если их более одной...то по тарифу 21,02 на общую площадь с учетом льготы по месту регистрации, при наличии самой льготы.
Причем здесь количество квартир, когда речь идет о сверхнормативных метрах?
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2009, 14:27   #31
ТРОИЦКИЙ
Участник
 
Регистрация: 09.11.2009
Сообщений: 90
Репутация: 104
По умолчанию

[QUOTE=AlGeor;624991]Уважаемая Olga!
... собственники вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя:
- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
- плату за содержание и текущий ремонт общего имущества .... QUOTE]

Есть еще и третья - это сбор и вывоз мусора (см. ниже Пункт V - Цитата).

Имеется так много регулирующих ЖКУ документов, что в них очень трудно разобраться не только простому смертному, но даже иногда и специалистам в сфере ЖКХ.

Вот что я примерно предложил в своем Письме Обращении в Правительство и Минрегионразвития:
Цитата:
В Строку в СЧЕТЕ ЕРЦ ЖКХ «Сод и рем жп» по Москве – в переводе означает «Содержание и ремонт жилого помещения» включены :
- Плата за услуги и работы Управляющей Организации УО;
- Плата за Содержание и ремонт Общего имущества ОИ;
- Плата за Сбор и вывоз Жидких и Твердых бытовых отходов ЖБО и ТБО.
(См. Пункт V. ниже).
Все в одной куче.
Ниже рассматривается эта тема со ссылками на соответствующие регулирующие документы.

I. В соответствии с ЖК Раздел I, Глава 2, Статья 16 , пункт 1 – К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
ЖК, Раздел II, Глава 5, статья 30, Пункт 3 – Собственник жп несет бремя содержания данного помещения ...
Пункт 4 – Собственник жп обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, ......, а также правила содержания ОИ собственников помещений в многоквартирном доме.
Раздел VII, Статья 153, Пункт 1 – Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жп и коммунальные услуги.
Статья 154, Пункт 2, – Плата за жп и коммунальные услуги для собственника жп в многоквартирном доме включает в себя:
п.п 1 – плату за Сод и рем жп, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом , содержанию, текущему и капитальному ремонту ОИ в многоквартирном доме.
Статья 156, Пункт 1 – Плата за Сод и рем жп устанавливается в размере, обеспечивающем содержание ОИ в многоквартирном доме……
Статья 158, Пункт 1 – Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание ОИ в многоквартирном доме соразмерно своей доле ? (См. Пункт III ниже) в праве ОИ на это имущество путем внесения платы за Сод и рем жп.

Замечания :
1. На основании в\у, собственник жп за свой счет обязан нести расходы на содержание и ремонт, принадлежащей ему квартиры, что он и делает в жизни, на конкурентной основе без участия органов УО.
2. Недопустимо смешивать в одну кучу Сод и рем жп Собственника и Сод и рем ОИ собственников квартир в многоквартироном доме.
3. Cобственники сами обязаны содержать свои жп за свой счет и сами решать сколько и кому заплатить за ремонт жп за свой счет.
Поэтому Сод и рем жп, принадлежащего собственнику, необходимо исключить, кроме его обязательств по содержанию жп в надлежащем состоянии.
4. Нельзя включать в плату за жп Плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
Необходимо выделить Плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом в отдельную строку, если таковые услуги и работы имеют место быть.
В этом случае граждане cмогут контролировать работу УО.
5. Сейчас граждане платят Налог на имущество физических лиц – Объектом налогообложения является квартира. Размер налога расчитывается исходя из кв. метров площади.
Также и по этой причине Строку «Плата за жилое помещение» необходимо исключить.
6. Плату за Сод и рем ОИ нужно выделить в отдельную строку поскольку собственники обязаны платить за содержание и ремонт ОИ по обоснованным нормам и тарифам.

II. ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила Содержания ОИ в многоквартирном доме, которые практически повторяют формулировки ЖК.

Указанным Постановлением Раздел III, Пункт 30, п.п. а) - Содержание ОИ обеспечивается:
Собственниками помещений - за счет собственных средств;
Пункт 31. – При определении размера платы за Сод и рем жп собственников помещений, .........
Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Замечания :
УО в соответствии с ЖК не принимают участия в Сод и рем жп, кроме жп, предоставляемых по Договору найма, но в этом случае наниматели не являются Собственниками.
Как можно устанавливать (диктовать) одинаковый размер платы за Сод и рем жп для всех собственников, в то время как Собственники этих помещений несут расходы за свой счет и сами содержат и ремонтируют свои жп без участия УО и у разных собственников разные расходы.

III. ЖК, Глава 6, , Статья 37, Пункт 1 – Доля в праве общей собственности на ОИ в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Статья 39, пункт 1 – Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание ОИ в многоквартирном доме.
Статья 39, Пункт 2. – Доля обязательных расходов на содержание ОИ в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на ОИ в таком доме указанного собственника.

Замечания :
Вопрос спорный.
УО многоквартирным домом в соответствии ЖК не являются коммерческими организациями, в которых доля зависит от вложенных средств, а Общее имущество не является коммерческим объектом.
Это означает, что доля в праве на ОИ не может быть пропорциональна размерам жп, потому что квадратные метры площади не пользуются ОИ.
Тем более, что собственник не имеет права «отчуждать свою долю в праве общей собственности на ОИ в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение» - ЖК, Глава 6, статья 37, Пункт 4, п.п. 2.
ОИ пользуется человек, а значит доля в праве ОИ должна быть по количеству человек, проживающих на данной плащади.
Одинокий человек может жить в квартире такой же площади как и 3-4 здоровых, работающих человека, и на основании ЖК он один должен платить за содержание и ремонт ОИ столько же сколько 3-4 человека.

IV. ПП РФ от 10.02.1997 г. № 155 утверждены Правила предоставления услуг по вывозу ЖБО и ТБО.

Указанными Правилами Раздел I, Пункт 2, датся Понятие – «Твердые и Жидкие бытовые отходы» ТБО ЖБО - отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жп, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.)

Замечания :
Под другими, наверно можно понимать – слив воды из ванных после мытья, слив воды во время умывания, слив воды из стиральных машин, слив воды во время мытья посуды, слив воды из унитаза, куда также входят фекальные отходы нецентрализованной канализации. Все это можно назвать ЖБО, и они должны быть отнесены к коммунальной услуге «Водоотвод», т.е. к коммунальным услугам.
ЖБО не могут быть включены в Строку Плата за Сод и рем жп помещения по определению.

V. Минрегионразвития РФ письмом от 03.10.2008 г. № 25080-СК/14 подтверждает в/у определение в Постановлении Правительства , что следует понимать под ТБО и ЖБО, и разъясняет:

Цитата: «Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе Платы за жп. Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги.
Услуга по Сбору и Вывозу ТБО входит в состав Платы за жп и относится к понятию Содержание жилого помещения»

Замечания :
Плата за «Сод и рем жп», в состав которой входит услуга по сбору и вывозу ТБО, расчитывается исходя из квадратных метров площади. Но в одинаковых по площади жп могут проживать и одинокий человек и семья из 4-5 человек.
Как могут квадратные метры жилплощади быть результатом жизнедеятельности. Абсурд.
Ведь платят за жилое помещение одинаковую сумму, и один человек и семья из 4-5 человек.
Исходя из данной нормы, отходов у них одинаковое количество. Несправедливо.

Бытовые отходы не могут быть «Общим имуществом» или составной частью ОИ. Даже собранные в контейнеры, Бытовые отходы становятся Общими, но призводными количеством всех людей, проживающих в доме/домах.

Нельзя средства , полученные за Сбор и вывоз ТБО и ЖБО использовать на Сод и рем «Общего имущества». Эти средства должны идти прямо тем Организациям, которые занимаются Бытовыми отходами, и на обновление и ремонт парка машин, оборудования и на развитие этой деятельности.

Это является еще одной причиной, по которой нужно исключить Строку «Плата за Содержание и ремонт жилого помещения».

В ЖК, Статья 155. «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», Пункт 11. предусмотрено - Цитата «…внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления…»

Ученые и специалисты в сфере Бытовых отходов проделали большую работу по определению Норм ЖБО и ТБО в литрах и килограммах на 1 человека в месяц.
Эти нормы указаны в Государственном Стандарте РФ ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия" (принят постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 г. N 158-ст) (с изменениями от 22 июля 2003 г.) Определения- Пункт 3, п.п. 3.1 и Приложение А, Таблица А.1
Почему на эти нормы нет ссылок ни в Жилищном Кодексе, ни в Постановлениях, ни в Правилах и т.д. ?

Сбор и вывоз ТБО нужно выделить в отдельную строку по Нормам в/у ГОСТа и обоснованным Тарифам.

VI. ЖК, Статья 155, Пункт 11 - Временное отсутствие граждан не является основанием для перерасчёта платы за содержание жилого помещения (ЖК РФ).

Замечания :
Этот Пункт был бы правильным, в случае, если бы Плата за Сод и рем ОИ была выделена в отдельную строку, и относился только к ОИ.
ОИ в период отсутствия граждан в жилом помещении остается на своем месте и требует постоянного ухода , т.е. Содержания и, при необходимости ремонта. Поэтому Плата за Сод и рем ОИ должна взиматься независимо от того находится ли Потребитель в жилом помещении или временно отсутствует.

VII. ПП Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549)
Раздел VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении
Пункт 54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Замечания : Указанным Постановлением ЖБО и ТБО не отнесены к коммунальным услугам.
Тем более Плату за Услуги по Сбору и вывозу ЖБО и ТБО необходимо выделить в отдельную строку.

Органы ЖКХ отказываются делать перерасчет Платы за Сбор и вывоз бытовых отходов.

Однако, в период временного отсутствия граждан (Потребителей) в жилом помещении более 5 дней ЖБО и ТБО не появляются сами по себе, поскольку в соответствии с Определениями в Правилах предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных ПП РФ от 10.02.1997 г. № 155 и в Письме Минрегионразвития РФ от 03.10.2008 г. № 25080-СК/14 ЖБО и ТБО являются результатом жизнедеятельности населения (граждан). В период временного отсутствия граждан в жилом помещении нет и жизнедеятельности, и ЖБО и ТБО отсутствуют, и поэтому их нужно выделить в отдельную Строку.

VIII. У моей семьи есть в частном владении дом в деревне, где я и моя семья (моя жена, сын и его жена и две их несовершеннолетние дочери) периодически отдыхаем и выращиванием для себя овощи и ягоды только в летнее время, а постоянно проживаем в городе, где и платим за вывоз ТБО в течение всего года. Дом в деревне в зимнее время пустует.
Поехать в Египет, Турцию или даже на юг РФ не имеем возможности.

Бытовые отходы сами по себе не появляются в период фактического отсутствия Потребителей, т.к. нет в деревне жизнедеятельности в зимний период.
Опрос постоянно проживающих в деревне жителей (из 120 домов постоянно проживают только в 10-12 домах), показал, что в зимнее время к 2 точкам выделенным для мусора, не приезжал мусоросборщик.
Плата за вывоз несуществующих ТБО - это как раз не является "реально Предоставляемой услугой".

В соответствии с "Правилами предоставления услуг по вывозу ТБО", ПП РФ от 10.02.1997 г. № 155, между Исполнителем и Потребителем должен быть подписан Договор на предоставление Услуги по вывозу ТБО.
Договором должены быть предусмотрены сроки вывоза ТБО, т.е. каждый день, раз в неделю или раз в месяц. Однако, Правилами, Параграфы III и IV, не предусмотрен период, в течение которого должны вывозиться ТБО, и ЖКХ требуют оплачивать эту услугу в течение всего года.
Вот что что пишет ЖКХ по Домодедовскому р-ну – Цитата: « Граждане имеют право оплачивать за вывоз ТБО за фактическое кол-во проживающих в течение всего года» и высылает платежки за все 12 месяцев, в то время как мы находимся в деревне только с мая по сентябрь, т.е. только в летнее время. Это - надсмешка. См. Информационное Письмо Первого Заместителя Руководителя Администрации г. Домодедово Хромова О.В. (официальный сайт городского округа г. Домодедово). Написали хотя бы «Обязаны оплачивать»на основании ……...
Одновременно в письме указано «Пенсионерам……, которые являются собственниками индивидуальных жилых домов…..независимо от места их постоянной регистрации ….предоставляется право оплачивать данную услугу только за фактический период проживания».
Пенсионеры и др. льготники имеют льготы и право на снижение платы за вывоз бытовых отходов, но и другие граждане без снижения платы должны иметь право оплачивать услугу за вывоз бытовых отходов толька за фактический период проживания.
На обращения чиновники ЖКХ ссылаются на Жилищный Кодекс, но ведь в Жилищном Кодексе нет деления на Пенсионеров…. и др. граждан в период их временного отсутствия.

В то же время Договоров с ЖКХ по Домодедовскому р-ну у граждан нет (во всяком случае в нашей деревне). Почему граждане не имеют права не платить за вывоз несуществующих ТБО в деревне в зимнее время и не имеют права требовать включить в Договор период оплаты за вывоз ТБО ?
То, что навязывается гражданам Правилами по вывозу ТБО, дает возможность вымогать у граждан средства, которых у большинства в нашей стране просто мало.
В отчетах, наверно, пишется, что мусор в зимнее время был вывезен столько-то раз, а фактически не вывозился потому, что его не было. Куда пошли деньги ?
С Новым Годом всех. Здоровья и успехов.

Дмитрий Троицкий

Последний раз редактировалось ТРОИЦКИЙ; 07.01.2010 в 22:27.. Причина: Орфография
ТРОИЦКИЙ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2009, 21:35   #32
Хфома
Участник
 
Регистрация: 28.12.2009
Сообщений: 93
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olga_Dudaleva Посмотреть сообщение
Вот это постановление:

Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП

10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.


А кто утанавливает эту "фактическую стоимость" ? Если итак целый год тариф был 17р12к??? Это ведь не 8.20!!!!
В этом постановлении (приложение 3 пункт10) возможно двоякое истолкование (если они имеют более одного жилого помещения ... взимаются по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь,занимаемую сверх установленных норм). Т.е. можно истолковать и как за всю площадь, что и делают работники ЖКХ, и как повышенную плату за площадь сверх норм. Таким образом, если у тебя одна квартира 90 метров, ты платишь за 40 метров по 8,20 руб., а за 50 метров по 21,02 руб.; а если 2 квартиры по 30 метров, то за 60 кв.м. платишь по 21 рублю. Здесь явное несоответствие. Поэтому истолковывать это приложение (Постановление Правительства Москвы № 112 - ПП от 10.12 2008 года. "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год". Приложение 3 пункт 10) надо не так как работники ЖКХ, а по справедливости ( ведь душа человеческая её всегда жаждет), и платить по повышенной ставке только за второе помещение (притом же в 90 метровой квартире 3 или 4 жилых помещения (комнат)). Поэтому хорошо бы, чтобы юристы ОЗПП рассмотрели бы этот вопрос и защитили своих граждан-собственников жилья.
Хфома вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2009, 22:22   #33
Элен D
Участник
 
Регистрация: 23.12.2009
Сообщений: 41
Репутация: -5
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Хфома Посмотреть сообщение
  1. Остается ли субсидия по месту регистрации?
  2. Если полученная в наследство квартира зарегистрирована в Москомрегистрации в октябре, а с февраля шло оформление наследства, и вторая квартира в течении этого времени не была моей собственностью, то вправе ли ЕРЦ доначислить плату (21,02 - 8,20 = 12,82) руб. за кв.м. за 8 месяцев (февраль - сентябрь) по основному месту регистрации? В наследуемой квартире плата само собой шло сразу же по повышенной ставке.
  3. Если я прописываю совершеннолетнего ребенка, не возвращается ли плата на прежний уровень?
  4. Знакомый купил квартиру в Прибалтике, и плата за содержание и ремонт квартиры в Москве не увеличилась, а осталась на прежнем уровне (у него около 6 рублей).
Субсидия рассчитывается в ГЦЖС при наличии оснований...дается даже несмотря на наличие нескольких квартир.
Если квартира наследовалась..то при вступлении делается перерасчет за весь период пока шло оформление..так как это же ваша квартира в любом случае...была, а не третьих лиц.
Оплата содержания жилья зависит от собственности...если на ребенка переведете и у него больше нет квартир в собственности в г.Москве...то будет тариф 8.2 с момента его регистрации в собственной квартире.
Прибалтика не Москва....данных таких у Москомрегистрации просто нет.
Элен D вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2009, 22:32   #34
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Полагаю, что необходимо понять смысл фразы "собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости".

Как понимать правовое положение собственника, который имеет более одного жилого помещения или не зарегистрирован в нем? То есть одно из двух: либо имеет в собственности, либо не зарегистрирован.
Получается, что собственником признается всякий, не зарегистрированный по месту проживания?

"...плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений... взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости".
Я так понимаю, что речь идет о сверхнормативной от всей, принадлежащей лицу, площади, а не от каждого, отдельно юридически обособленного, жилья.

Что получается в нашем случае? Общая площадь двух вкартир составляет 42,02 кв.м (21,02 х 2). Норматив на одного человека 40, а на двух - 56 кв. м. В итоге сверхнормативная площадь составит 2,04 кв. м, которая подлежит оплате по повышенному тарифу.

Если же хотя бы в одной из квартир зарегистрирован еще один человек, то ни о какой сверхнормативной площади речи идти не может.

Что касается "не выше фактической стоимости", то здесь имеется ввиду плата за сверхнормативную площадь, которая не может превышать размер платы за жилье, рассчитанной по обычным тарифам.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?

Последний раз редактировалось AlGeor; 28.12.2009 в 22:42..
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2009, 23:20   #35
Элен D
Участник
 
Регистрация: 23.12.2009
Сообщений: 41
Репутация: -5
По умолчанию

Я пишу как производится расчет в г.Москве...площади квартир не плюсуются и никакого расчета по нормативу или сверхнорматива не производится...Расчет производится только при условии....в собственности более 1 квартиры в г.Москве...или гражданин не зарегистрирован на своей площади, в моей практике была долевая собственность в двух квартирах...при этом расчет производился по тарифу 21.02 в обоих квартирах исходя из долей.
Элен D вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2009, 01:52   #36
Хфома
Участник
 
Регистрация: 28.12.2009
Сообщений: 93
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Элен D Посмотреть сообщение
Я пишу как производится расчет в г.Москве...площади квартир не плюсуются и никакого расчета по нормативу или сверхнорматива не производится...Расчет производится только при условии....в собственности более 1 квартиры в г.Москве...или гражданин не зарегистрирован на своей площади, в моей практике была долевая собственность в двух квартирах...при этом расчет производился по тарифу 21.02 в обоих квартирах исходя из долей.
Спасибо за ликбез! Но то, что это применяется и в долевой собственности, просто удивительно.
Хфома вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2010, 22:37   #37
ОльгаS
Гость
 
Сообщений: n/a
Thumbs up

Цитата:
Поэтому хорошо бы, чтобы юристы ОЗПП рассмотрели бы этот вопрос и защитили своих граждан-собственников жилья.
Полностью поддерживаю.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2010, 22:42   #38
ОльгаS
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Элен D Посмотреть сообщение
Я пишу как производится расчет в г.Москве...площади квартир не плюсуются и никакого расчета по нормативу или сверхнорматива не производится...Расчет производится только при условии....в собственности более 1 квартиры в г.Москве...или гражданин не зарегистрирован на своей площади, в моей практике была долевая собственность в двух квартирах...при этом расчет производился по тарифу 21.02 в обоих квартирах исходя из долей.
То что это делается в Москве не значит, что это законно! Я бы более сказала: такой расчет противоречит закону!!!
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2010, 23:12   #39
Элен D
Участник
 
Регистрация: 23.12.2009
Сообщений: 41
Репутация: -5
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ОльгаS Посмотреть сообщение
То что это делается в Москве не значит, что это законно! Я бы более сказала: такой расчет противоречит закону!!!
Какому конкретно? Речь идет о тарифе на содержание и ремонт, а это дело субъектов РФ..в данном случае бюджета Москвы
Элен D вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2010, 09:41   #40
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Элен D Посмотреть сообщение
Какому конкретно? Речь идет о тарифе на содержание и ремонт, а это дело субъектов РФ..в данном случае бюджета Москвы
Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153 - 158) не предусмотрено.,- письмо Минрегиона РФ N 6175-АД/14 от 6 марта 2009 г.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.03.2010, 18:49   #41
Olga"S
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Элен D Посмотреть сообщение
Какому конкретно? Речь идет о тарифе на содержание и ремонт, а это дело субъектов РФ..в данном случае бюджета Москвы
Так закону самомго субъекта и противречит... Читаем:
Закон г. Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" ст.7 п 2. К полномочиям Правительства Москвы в жилищной сфере города Москвы относятся:

16) установление размеров платы за пользование жилым помещением,
содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, тарифов на коммунальные услуги в соответствии с федеральным законодательством, размера стандарта стоимостижилищных и коммунальных услуг.

И акцентируем внимание: в соответствии с федеральным законодательством
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.08.2010, 18:00   #42
squad
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Olga_S я так и не понял какие дела у Вас. У нас наверное скоро суд будет так как не платим. Вы хоть придёте? Актив есть или его нет. Элен_D - это Хелена (читайте сайт правительства Москвы) представитель ГУ ИС игнорируйте её. Это будет суд в перемежку с негибкостью системы ЕПД, С произволом ГУ ИС и прочей Лужковско-Бирюковской компанией.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.09.2010, 17:09   #43
vkomarov
Новичок
 
Регистрация: 18.03.2009
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

пытаюсь осознать, почему если у человека 1 квартира в собственности, он платит за содержание по тарифу 9 руб. за кв.м., а если более одной квартиры, то 23 руб. за кв.м за каждую квартиру....
очень похоже на ценовую дискриминацию...
насколько это справедливо и соответствует действующему федеральному законодательству? есть мнения?

PS: это равносильно тому, если операторы связи, например, за свои услуги будут в зависимости от количества собственности у человека устанавливать различные тарифы...
vkomarov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.09.2010, 18:45   #44
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vkomarov Посмотреть сообщение
пытаюсь осознать, почему если у человека 1 квартира в собственности, он платит за содержание по тарифу 9 руб. за кв.м., а если более одной квартиры, то 23 руб. за кв.м за каждую квартиру....
очень похоже на ценовую дискриминацию...
насколько это справедливо и соответствует действующему федеральному законодательству? есть мнения?

PS: это равносильно тому, если операторы связи, например, за свои услуги будут в зависимости от количества собственности у человека устанавливать различные тарифы...
Пример не удачный!
Дело здесь в том, что в пределах существующих нормативов на жилье плата за него дотируется государством. Излишки же оплачиваются по рыночной стоимости услуг.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.10.2010, 12:34   #45
limonchik
Новичок
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Подскажите, кто знает.
На днях беседовала с председателем управляющей компанией Центрального района города Воронеж. Написала заявление на частичный ремонт подъезда дома в котором живу: замена разбитых стекол в окнах, установку батарей центр.отопления в подъезде (их несколько лет назад демонтировали), пружин на входных дверях, то есть всего того, что модет утеплить подъезд к зиме.
Председатель управляющей компании сказал, что наши деньги уже израсходованы и прислал подробный отчет на что: дератизация каждый месяц, проверка воздуховодов каждый квартал, уборщица подъездов.
Все прекрасно понимают, что этих людей никто не видел , ничего не делалось в том объеме, какой заявлен.
Как с этим бороться?
limonchik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.10.2010, 18:22   #46
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,648
Репутация: 23956649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от limonchik Посмотреть сообщение
Подскажите, кто знает.
На днях беседовала с председателем управляющей компанией Центрального района города Воронеж. Написала заявление на частичный ремонт подъезда дома в котором живу: замена разбитых стекол в окнах, установку батарей центр.отопления в подъезде (их несколько лет назад демонтировали), пружин на входных дверях, то есть всего того, что модет утеплить подъезд к зиме.
Председатель управляющей компании сказал, что наши деньги уже израсходованы и прислал подробный отчет на что: дератизация каждый месяц, проверка воздуховодов каждый квартал, уборщица подъездов.
Все прекрасно понимают, что этих людей никто не видел , ничего не делалось в том объеме, какой заявлен.
Как с этим бороться?

Поздновато Вы занялись обустройством - зима уже "на носу"!

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плaтy за услуги и работы:
- по управлению многоквартирным домом (далее - МКД);
- содержанию МКД;
- текущему ремонту;
- капитальному ремонту.
Поскольку плата за жилое помещение включает в себя четыре составляющих, следовательно и учет поступающих средств осуществляется раздельно.
Принципы этого учета отражены в "Методических рекомендациях по определению и учету расходов и доходов на содержание многоквартирного дома", разработанными Центром муниципальной экономики и права в 2006 г. (http://stroy.dbases.ru/Data1/48/48201/index.htm).

Перечень тех либо иных работ содержится в постановлении Госстроя РФ № 170 от от 27 сентября 2003 г. "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", шифр МДК 2-03.2003 (http://zelinskogo6.narod.ru/legislat...troy_170_1.htm).

Приведенный Вами перечень работ, на которые потрачены все деньги плательщиков, вносимые ими по статье "плата за жилое помещение", имеет отношение к обслуживанию МКД.
Работы, которые должны быть выполнены по вышей заявке - это текущий ремонт.
Так как средства на текущий и капитальный ремонты резервируются и используются только на эти цели, то расходование их на иные цели недопустимо. Если имеется подтвержденный факт их использования (а он имеется, поскольку Вам предоставлена смета расходов), то это не целевое использование материальных средств со всеми вытекающими из этого последствиями.

Тем самым. В случае, если у Вас имеется ответ об отказе в выполнении Вашей заявки, то Вы вправе обратиться одновременно в суд, в Государственную жилищную инспекцию, а также в Роспотребнадзор.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.10.2010, 20:01   #47
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от limonchik Посмотреть сообщение
Председатель управляющей компании
Да ну?! Мож, гендиректор?...

Цитата:
Сообщение от limonchik Посмотреть сообщение
...сказал...
По таким вопросам общаться - ПИСЬМЕННО!

Цитата:
Сообщение от limonchik Посмотреть сообщение
...наши деньги уже израсходованы и прислал подробный отчет на что: дератизация каждый месяц, проверка воздуховодов каждый квартал, уборщица подъездов.
НАПЛЕВАТЬ! Ст. 401 К РФ: "нет денег" - НЕ аргумент!

Цитата:
Сообщение от limonchik Посмотреть сообщение
Как с этим бороться?
Госжилинспекция, прокуратура. Ст. 7.22 КоАП РФ. Штраф 40-50 тыс руб УО и 4-5 тыс руб самому говоруну-председателю (или все же директору?...)
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.01.2011, 22:31   #48
kabalara@mail.ru
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию оплата текущего ремонта при наличии 2-х квартир

я имею две квартиры в москве квартиру где я являюсь собственником текущий ремонт я плачу по 22,92 а с 1.01.11 и за квартиру где я прописана тоже выставили такой же тариф. Правильно ли это Заранее благодана 19.01.11
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2011, 23:22   #49
ТРОИЦКИЙ
Участник
 
Регистрация: 09.11.2009
Сообщений: 90
Репутация: 104
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Anhen Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста по какому тарифу должна начисляться оплата за содержание и ремонт помещения по месту регистрации , при этом человек имеет в собственности еще одну квартиру . Разве по месту регистрации тариф не должен быть общим для всех, а в квартире где он владеет помещением но не зарегистрирован - там уже по высокому тарифу?
Нужно писать письма Руководству страны и регионов
.
Посмотрите пож. http://www.open-letter.ru/letter/24930
Также посмотрите http://www.open-letter.ru/forum/topic637.html
и оставьте свой комментарий

а также местному руководству
Например,
----- Original Message -----
To: director@gcnet.ru
Cc: nazarov@ren-tv.com ; www@5-tv.ru ; info@ach.gov.ru ; APPochinok@council.gov.ru ; info@yabloko.ru ; webmaster@1tv.ru ; admin@open-letter.ru ; info@tvstolitsa.ru ; potrebitel.net@gmail.com ; forumadmin@ozpp.ru ; admin@forumyuristov.ru ; Сергей Фонов ; noreply@oprf.ru ; Собянин Сергей Семенович
Sent: Monday, February 14, 2011 11:00 PM
Subject: Неимоверный рост тарифов за ЖКУ

Государственное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика
района Тропарево-Никулино
МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПРОСП., 101, корп.8
Тел. 434 62-28-6085
Факс 434-97-66
Руководителю г-же Дроновой Г. Е.

К сожалению нет в Интернете эл. адресов ЕИРЦ Западный АО район Тропарево-Никулино, МУНИЦИПАЛИТЕТА РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО,
УПРАВЫ РАЙОНА ТРОПАРЁВО-НИКУЛИНО, ОТДЕЛА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ (ОВД) РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО, но надеемся Вы передадите им суть настоящего Обращения.
Обращаемся к Вам с претензией.
Правительство Москвы Постановлением №1038-ПП от 30.11.2010 г. утвердило цены, ставки, тарифы на ЖКУ для населения на 2011 г.
К сожалению констатируем, что коммунальные платежи неимоверно растут из месяца в месяц.
Объясните пожалуйста рост следующих тарифов:
- Тариф ХВС ДПУ - январь 19,85 февраль 23,31
- Тариф ГВС ДПУ - январь 93,58 февраль 105,45
- Тариф Водоотвод - январь 14,40 февраль 16,65
См. приложение - копии Счетов.
Неужели Правительство Москвы стало ежемесячно издавать Постановления с новыми тарифами на каждый месяц ???
В то время как руководство страны борется с необоснованным ростом тарифов за ЖКУ чиновники от ЖКХ плюют на все указания и распоряжения, и делают
что хотят, сохраняя или умножая свои зарплаты и положение за счет налогоплательщиков, т.е. за наш счет.
Пользуясь случаем, просим также обязательно сообщить нам точные суммы в отдельности
- за Услуги и работы Управляющей организации,
- за Содержание и ремонт Общего имущества, и
- за Сбор и вывоз Твердых бытовых отходов
входящими в одну общую сумму и выплачиваемые по Строке "Сод. и рем. жп"
Примечание: Строка "Сод и рем жп" к нам как к собственникам жилья не имеет никакого отношения, поскольку мы сами содержим в надлежащем состоянии свое жилье и ремонтируем его за свой счет из своего кармана.
Поэтому эту строку необходимо исключить из Счета, а вместо нее в Счет добавить три в/у строки (каждую в отдельности), чтобы была прозрачность кому и за что платит Потребитель.
Одновременно, просьба обратить Ваше внимание на то, что во многих домах проживают или снимают легально или нелегально жилые площади "гэстарбайтеры" из ближнего зарубежья.
Например, в доме 6, корпус 1, 3 этаж, по ул. 26 Бакинских Комиссаров в одной из квартир проживает или ночует табор узбеков или киргизов, что приводит к значительным росту потребления электроэнергии, воды и т.д., а общий расход делиться между легальными жильцами.
Такая же обстановка в других подъездах и домах.
Просьба принять меры, в том числе, Вашим обращением в соответствующие органы.
Этим Обращением выражаем мнение и просьбу большинства жителей нашего дома.
P.S. Представьте, если у людей нет субсидии. Рост неподъемный.
С уважением,
Жильцы дома 6, корп. 1 по ул. 26 Бакинских Комиссаров, г. Москва
ТРОИЦКИЙ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2011, 23:35   #50
ТРОИЦКИЙ
Участник
 
Регистрация: 09.11.2009
Сообщений: 90
Репутация: 104
По умолчанию

Рассуждения на форумах ни к чему не приводят. Просто люди выпускают пар, а чиновники от ЖКХ пользуются ошибками в Законодательствах.

Нужно писать письма Руководству страны и регионов
.
Посмотрите пож. _http://www.open-letter.ru/letter/24930
Также посмотрите _http://www.open-letter.ru/forum/topic637.html
и оставьте свой комментарий

а также местному руководству
Например,
----- Original Message -----
To: director@gcnet.ru
Cc: nazarov@ren-tv.com ; www@5-tv.ru ; info@ach.gov.ru ; APPochinok@council.gov.ru ; info@yabloko.ru ; webmaster@1tv.ru ; admin@open-letter.ru ; info@tvstolitsa.ru ; potrebitel.net@gmail.com ; forumadmin@ozpp.ru ; admin@forumyuristov.ru ; Сергей Фонов ; noreply@oprf.ru ; Собянин Сергей Семенович
Sent: Monday, February 14, 2011 11:00 PM
Subject: Неимоверный рост тарифов за ЖКУ

Государственное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика
района Тропарево-Никулино
МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПРОСП., 101, корп.8
Тел. 434 62-28-6085
Факс 434-97-66
Руководителю г-же Дроновой Г. Е.

К сожалению нет в Интернете эл. адресов ЕИРЦ Западный АО район Тропарево-Никулино, МУНИЦИПАЛИТЕТА РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО,
УПРАВЫ РАЙОНА ТРОПАРЁВО-НИКУЛИНО, ОТДЕЛА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ (ОВД) РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО, но надеемся Вы передадите им суть настоящего Обращения.
Обращаемся к Вам с претензией.
Правительство Москвы Постановлением №1038-ПП от 30.11.2010 г. утвердило цены, ставки, тарифы на ЖКУ для населения на 2011 г.
К сожалению констатируем, что коммунальные платежи неимоверно растут из месяца в месяц.
Объясните пожалуйста рост следующих тарифов:
- Тариф ХВС ДПУ - январь 19,85 февраль 23,31
- Тариф ГВС ДПУ - январь 93,58 февраль 105,45
- Тариф Водоотвод - январь 14,40 февраль 16,65
См. приложение - копии Счетов.
Неужели Правительство Москвы стало ежемесячно издавать Постановления с новыми тарифами на каждый месяц ???
В то время как руководство страны борется с необоснованным ростом тарифов за ЖКУ чиновники от ЖКХ плюют на все указания и распоряжения, и делают
что хотят, сохраняя или умножая свои зарплаты и положение за счет налогоплательщиков, т.е. за наш счет.
Пользуясь случаем, просим также обязательно сообщить нам точные суммы в отдельности
- за Услуги и работы Управляющей организации,
- за Содержание и ремонт Общего имущества, и
- за Сбор и вывоз Твердых бытовых отходов
входящими в одну общую сумму и выплачиваемые по Строке "Сод. и рем. жп"
Примечание: Строка "Сод и рем жп" к нам как к собственникам жилья не имеет никакого отношения, поскольку мы сами содержим в надлежащем состоянии свое жилье и ремонтируем его за свой счет из своего кармана.
Поэтому эту строку необходимо исключить из Счета, а вместо нее в Счет добавить три в/у строки (каждую в отдельности), чтобы была прозрачность кому и за что платит Потребитель.
Одновременно, просьба обратить Ваше внимание на то, что во многих домах проживают или снимают легально или нелегально жилые площади "гэстарбайтеры" из ближнего зарубежья.
Например, в доме 6, корпус 1, 3 этаж, по ул. 26 Бакинских Комиссаров в одной из квартир проживает или ночует табор узбеков или киргизов, что приводит к значительным росту потребления электроэнергии, воды и т.д., а общий расход делиться между легальными жильцами.
Такая же обстановка в других подъездах и домах.
Просьба принять меры, в том числе, Вашим обращением в соответствующие органы.
Этим Обращением выражаем мнение и просьбу большинства жителей нашего дома.
P.S. Представьте, если у людей нет субсидии. Рост неподъемный.
С уважением,
Жильцы дома 6, корп. 1 по ул. 26 Бакинских Комиссаров, г. Москва
ТРОИЦКИЙ вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:39. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика