На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 29.11.2009, 00:40   #1
Мария Мария
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2009
Сообщений: 11
Репутация: 60
Exclamation залив соседей! В чем причина?

В сентябре 2009 года узнали, что мы залили еще в июле квартиру, расположенную под нами, Соседка вернулась с дачи, а у нее следы протечки в туалете -потолок /особенно/, в ванной /потолок/, дорожка на потолке в коридоре и даже комнату, напротив ванной чуть задело /потолок и одна стена/. Соседка вызвала сантехника из РЭУ и протечка была зафиксирована, Нас дома в это время не было /как утверждает слесарь-мы специально не открыли дверь/. А чего бы нам бояться -уже 2-3 дня прошло с того момента /как потом выяснилось/. В сентябре, как только мы обо всем этом узнали- побежали в РЭУ с просьбой , чтобы пришли и посмотрели у нас . Все сухо, сантехника в порядке, паркет не вздут и т.д. Пришли.. И сразу стали поливать на стену в ванной из душа, Вниз просочилось пара капель. Написали "некачественное примыкание ванны к стене"- это и есть причина залива АЖ ЧЕТЫРЕХ помещений внизу. НЕ ясно только, почему в период с июля по сентябрь /только в конце сентября мы сделали это самое примыкание/ больше заливов не было? Ведь ванной пользовались также и не знали , что капли просачиваются через щели. Вопрос такой, Может ли некачественное примыкание ванной к стене служить причиной такой протечки или причина в чем -то другом? РЭУ в акте написал- ремонт за наш счет..
Мария Мария вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2009, 00:54   #2
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

На форуме есть поиск. Эту тему много раз рассматривали.
к примеру это http://forum.ozpp.ru/showthread.php?...EB%FF%F6%E8%FF
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2009, 16:55   #3
Мария Мария
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2009
Сообщений: 11
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо за ответ.. Почитала.. А есть нормы или положение на предмет того, что ванна должна плотно прилегать к стене? А если я /согласно перепланировке/ ее вообще посередине помещения поставлю? что тогда про примыкание говорить?
Мария Мария вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2009, 17:18   #4
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Просто ванну перенести нельзя. нужно сделать проект, согласовать, перенести, сдать МВК. Это перепланировка. Соседей топить не должны.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2009, 17:50   #5
Агент Смит
 
Аватар для Агент Смит
Юрист
 
Регистрация: 08.09.2007
Адрес: Real world
Сообщений: 1,734
Репутация: 6108
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мария Мария Посмотреть сообщение
А есть нормы или положение на предмет того, что ванна должна плотно прилегать к стене?
Нет таких норм.
Агент Смит вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2009, 19:41   #6
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Просто ванну перенести нельзя. нужно сделать проект, согласовать, перенести, сдать МВК. Это перепланировка. Соседей топить не должны.
Это переоборудование.Перенос сантехники в пределах ванной комнаты. Да нужно утверждать. Согласно плану БТИ ванна стоит у стенки. Примыкает плотно или нет дело десятое.В указанном помещении должна быть сделана нормальная гидроизоляция. НЕт - при заливе может протекать.
Но это не случай автора п.1. и оснований что либо требовать с него нет.

Залили четыре квартиры. Где то же ремонт производился,чтобы прекратить. Или само прошло. Все это наверняка имеется в журналах диспетчерской. А то что вода течет вниз ,так ей так положено. А вот кто виноват - этого из того что подтверждено наличие протечек у соседки вывод не делается,тем более было давно ,а протечка хоть какая либо в момент залива в квартире автора не зафиксирована. А значит лесом,но по уму.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2009, 20:47   #7
Мария Мария
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2009
Сообщений: 11
Репутация: 60
По умолчанию

Залили мы одну квартиру , а в ней 4 помещения../у нас второй этаж/.. Как-то все легко получаетя у коммунальщиков.. зотопило квартиру внизу- поднялся наверх..или гидроэзоляция плохая или кран забыли закрыть..и так на любую квартиру сверху вешай..если тебя дома не оказалось, то потом ничего не докажешь..В нашем случае течь прекратилась сама собой /без вмешательства РЭУ/ и больше за 2 месяца таких случаев не повторилось, хоть и не заделывали мы это самое примыкание.. И где теперь правду найти,..а РЭУ-все акты "задним" числом нарисуют, вплоть до проверки всех квартир в подъезде и чердака..
Мария Мария вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2009, 01:07   #8
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
А то что вода течет вниз ,так ей так положено. А вот кто виноват - этого из того что подтверждено наличие протечек у соседки вывод не делается,тем более было давно ,а протечка хоть какая либо в момент залива в квартире автора не зафиксирована. А значит лесом,но по уму.
Действительно, вода в верх не течет. Очень часто вода из примыкающих квартир попадает. Особенно в панельных домах.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2009, 02:53   #9
Ева С.
 
Аватар для Ева С.
Активный участник
 
Регистрация: 19.11.2009
Сообщений: 326
Репутация: 12958
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Действительно, вода в верх не течет. Очень часто вода из примыкающих квартир попадает. Особенно в панельных домах.
Не сталкивалась. Хотя мне часто как версию толкали - виновники.

Было раз при большом потопе - залили основательно соседей снизу, а также слегка соседнюю с основательно залитой квартирой.

Но один раз было, что через этаж заливало по вентиляции.
Ева С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2009, 08:35   #10
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Это на самом деле бывает очень часто. В панельных домах при не равномерной осадке дома. Залив в одном подъезде, а топит стояк другого.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2009, 16:45   #11
Мария Мария
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2009
Сообщений: 11
Репутация: 60
По умолчанию

У нас конкретная причина залива- некачественное примыкание ванны к стене.. Это как надо из душа на себя лить, чтобы залить вниз столько помешений? А причина в акте есть- суд разбираться не будет.. Плати и все! Экспертиза , конечно, может что-то и решила бы, но это опять затраты, время, а потом все равно суды, которые могут тянуться и тянуться...
Мария Мария вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2009, 16:45   #12
Мария Мария
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2009
Сообщений: 11
Репутация: 60
По умолчанию

У нас конкретная причина залива- некачественное примыкание ванны к стене.. Это как надо из душа на себя лить, чтобы залить вниз столько помешений? А причина в акте есть- суд разбираться не будет.. Плати и все! Экспертиза , конечно, может что-то и решила бы, но это опять затраты, время, а потом все равно суды, которые могут тянуться и тянуться...
Мария Мария вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2009, 13:39   #13
Мария Мария
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2009
Сообщений: 11
Репутация: 60
По умолчанию

ну ведь как себя надо поливать и в течении какого времени, чтобы через плохое примыкание ванны к стене пролить вниз 4 !!! помещения. Как такое можно в акте указывать?????
Мария Мария вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2009, 13:53   #14
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Это логика. А Вас спасёт (или наоборот утопит) только качественно проведённая экспертиза. Учтите, эксперт не будет искать причину залива находящуюся, возможно, в другой квартире. Он будет проводить экспертизу только в аспекте Вашей возможной вины.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2009, 13:56   #15
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Посмотрите в поиске. На форуме много предложений по данному вопросу. Если нарушена гидроизоляция, то и стаканом можно протопить, будут разводы. Попытайтесь переложить вину на УО. Проведите свою экспертизу на предмет возможности затопления 4 помещений.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2009, 14:05   #16
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Да вот фигня-то, эксперт менее 17000 ну никак не возьмёт.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2009, 18:33   #17
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Что то дорого. У нас в Е-бурге от 3 до 8 тыс. Видимо на хлебушек есть, а на масло не хватает.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2009, 19:12   #18
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

В столицах народ хищный. Вон, я раз через форум пригласил одного специалиста в области "барановедения" и прочих мелкорогатых специальностей. Заедь, мол к нам, мил - человек, раз уж ты без умолку трендишь там и сям об том как на том-сём сэкономить, как без ТСЖ прожить как у Христа за пазухой. Милости просим к нам дорогого гостя. Харч будет наш, а что положим сверх харча, это будет 50% согласно твоим советам сэкономленного.
И что ответил этот соловей-барановед? Дорого беру, мол, ответил. Т.е. я понял что защитники бомжей, бабок-неплательщиц и прочих люмпенов работают только по предоплате. И нажить состояние на проценте от своих советов никак не рассчитывают. Вот, думаю, и цена от таких советов. Цены им нет, да и платить не за что.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2009, 19:23   #19
Задумчивый
Активный участник
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 905
Репутация: 3878
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Цены им нет, да и платить не за что.
Ишь Вы тама какие ))) харчи предложили с ТСЖшного стола )))) Вы б еще деньги предложили ))) или, даже страшно писать, валюту ))))
вот ежели бы ТСЖшные дефки в кокошниках, сарафанах и лапятх на босу ногу... да за околицу вышли.. да с песнями.. да с лентам в косах )))
"Царь-батюшка с Баранами Воитель" Сам Лично к нам пожалывали-с ))))
Вот тут думаю все бы у Вас и получилось )))))) и манефест бы огласили они... и карающей ручкой резолюциеф бы понаписали )))
а вот гонорару для Ых.. у Вас нету.. я про бутылки пустые и банки жестяные )))) бо и дворники, как я понял, у Вас с руками.. да и мусорить у Вас не принято ))))) а ничего более существенного за Евоные советы... давать-то и не хочется ))))
Аминь!!
Задумчивый вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2009, 22:00   #20
Мария Мария
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2009
Сообщений: 11
Репутация: 60
По умолчанию

Мы тоже пробовали вызвать эксперта...за 12 тысяч мог бы приехать.. но деньги эти потом чтобы вернуть, надо по судам столько мытарст пройти.. знаем..2 года назад судились из-за шкафа на заказ с компанией "Найди". Правда была на нашей стороне /они там столько "накосячили"./ ну мировые судьи на то и мировые- 5 месяцев со дня подачи иска нас мурыжили..то окладывали , то переносили, то свидетелей вызывали, а то просто уезжали в этот день по делам-работе, а нас предупредить забывали. Это ж надо не работать и нервы какие иметь, чтобы по мировым ходить, Мы вот , что с заливом решили.. Сейчас я их письмами забрасываю- пусть отвечают на конкретно поставленные вопросы /учатся работать-на будущее/, потом в Управу пойду жаловаться на халатное отношение к должностным обязанностям.. Но это только для морального удовлетворения, платить все равно придется..
Мария Мария вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.12.2009, 21:41   #21
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мария Мария Посмотреть сообщение
Мы тоже пробовали вызвать эксперта...за 12 тысяч мог бы приехать.. но деньги эти потом чтобы вернуть, надо по судам столько мытарст пройти.. знаем..2 года назад судились из-за шкафа на заказ с компанией "Найди". Правда была на нашей стороне /они там столько "накосячили"./ ну мировые судьи на то и мировые- 5 месяцев со дня подачи иска нас мурыжили..то окладывали , то переносили, то свидетелей вызывали, а то просто уезжали в этот день по делам-работе, а нас предупредить забывали. Это ж надо не работать и нервы какие иметь, чтобы по мировым ходить, Мы вот , что с заливом решили.. Сейчас я их письмами забрасываю- пусть отвечают на конкретно поставленные вопросы /учатся работать-на будущее/, потом в Управу пойду жаловаться на халатное отношение к должностным обязанностям.. Но это только для морального удовлетворения, платить все равно придется..

Про мировых судей зря.Они разные и решают на основе документов и аргументов данных на языке ПТУ и логики. У вас я так не усмотрел,что имеется акт в котором заявившийся слесарь утверждает что в момент устранения протечки(а это все таки четыре этажа) он был в вашей квартире ,чтоу вас что то прорвало ( плюньте и забудьте про стакан с примыканием) и он устранил сделав запись в диспетчерской.Запись обязана какая то быть.НЕ святым же духом протечка устранена.Да прочтите это внимательно. http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=70902. Стенания слабо помогают.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.12.2009, 22:35   #22
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мария Мария Посмотреть сообщение
Залили мы одну квартиру , а в ней 4 помещения../у нас второй этаж/.. Как-то все легко получаетя у коммунальщиков.. зотопило квартиру внизу- поднялся наверх..или гидроэзоляция плохая или кран забыли закрыть..и так на любую квартиру сверху вешай..если тебя дома не оказалось, то потом ничего не докажешь..В нашем случае течь прекратилась сама собой /без вмешательства РЭУ/ и больше за 2 месяца таких случаев не повторилось, хоть и не заделывали мы это самое примыкание.. И где теперь правду найти,..а РЭУ-все акты "задним" числом нарисуют, вплоть до проверки всех квартир в подъезде и чердака..
araks Одна квартира.
Мария мария, вам стоит побороться.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.12.2009, 21:46   #23
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
araks Одна квартира.
Мария мария, вам стоит побороться.
Просмотрел.Четыре и четыре. Сути не меняет. Случай тяжелый.но выиграшный без фиксации залива именно в этот день .
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 04:34. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика