На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 08.11.2009, 01:40   #1
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию Обустройство полуподвала

В ТСЖ под всем домом полуподвал. Имеются двери и не большие окна. В данный момент ТСЖ живет на платежи СП. Других поступлений нет. Можно ли обустроить подвалы? Варианты применения: хранение автоколес, велосипеды, коляски и т.д. Обустройство помещения для слесаря сантехника, электрика, дворника? Можно ли для жильцов сделать хранилища для дачной продукции? Может еще какие варианты использования? Пока вопрос теоретический. Какие могут возникнуть сложности? Как лучше к этому вопросу подойти. Уже знаю, что нужно решение ОСС. Что делать дальше?
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2009, 03:54   #2
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

А кто владелец подвала? Да и СП и ОСС может расшифруете?
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2009, 15:12   #3
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
А кто владелец подвала? Да и СП и ОСС может расшифруете?
СП собственники помещений, ОСС общее собрание собственников. У нас ТСЖ.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2009, 18:26   #4
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Что делать дальше?
Дальше?
Или перед?
Перед собранием!

Предполагаю, что для осуществления РАЗНОЙ деятельности Вашей организации, что не противоречит
ЖК РФ:
http://ozpp.ru/zknd/zhil/zhil_1733.html
http://ozpp.ru/zknd/zhil/zhil_1734.html

надо получить разрешение Уполномоченных федеральных органов исполнительной власти:
Цитата:
ЖК РФ. Статья 20. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
http://ozpp.ru/zknd/zhil/zhil_1604.html
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2009, 21:42   #5
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от f389 Посмотреть сообщение
Дальше?
Или перед?
Перед собранием!

[/URL]
После собрания.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2009, 01:35   #6
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
СП собственники помещений, ОСС общее собрание собственников. У нас ТСЖ.
А собственник подвала все таки кто?А то хоть и ТСЖ - а собственник муниципалитет или частное лицо. А в вшем случае?
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2009, 01:44   #7
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,027
Репутация: 27668431
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Можно ли для жильцов сделать хранилища для дачной продукции?
что-то мне подсказывает, что жители первых этажей будут против
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2009, 08:39   #8
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
А собственник подвала все таки кто?А то хоть и ТСЖ - а собственник муниципалитет или частное лицо. А в вшем случае?
Собственник подвала ТСЖ.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2009, 08:40   #9
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
что-то мне подсказывает, что жители первых этажей будут против
Почему такие мысли?
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2009, 09:07   #10
CrossfireSM
 
Аватар для CrossfireSM
Участник
 
Регистрация: 02.11.2009
Сообщений: 34
Репутация: -13
По умолчанию

Как ни велики будут обьемы подвала, бабки забьют его под самый верх за пару дней разнообразнейшим хламом, да так, что даже зайти нельзя будет.
Начинание конечно благое.
CrossfireSM вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2009, 13:08   #11
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Question благими намерениями...

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
После собрания.
Переустройство вспомогательного помещения, без "согласования", грозит реальными штрафами юр.лицу и Руководителю юр.лица (лично).

Для "согласования в инстанциях" Вам потребуется проект. Хотя бы эскизный.
А это - деньги. Их надо где-то (у кого-то) взять.
Без разрешения, как Вы говорите, "СП", использование "свободных средств Т." на приобретение не указанных в Уставе услуг - это преступление (нарушение Закона).

Или у Вас в Уставе записано "разрешены мероприятия на переустройство МКД на усмотрение руководства Т."?


Подсказываю: в решении ОСС(П) должна быть фраза "о деньгах"...

После окончания переустройства МКД надо вносить изменения в тех.паспорт МКД - и на это так же нужны какие-то деньги.
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2009, 14:00   #12
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs up Приятное воспоминание о "развитом" социализме в СССР

Цитата:
Сообщение от CrossfireSM Посмотреть сообщение
Как ни велики будут обьемы подвала, бабки забьют его под самый верх ...
Позвольте с Вами не согласиться:

Я, 27 лет назад, проживал в кооперативном 4-х этажном доме (36 квартир), в котором было налажено использование подвала для хранения личных вещей пайщиков. Подвал был сухим, освещённым и отапливаемым. Высота потолка - чуть меньше 2-х метров, пол - бетон. В полу были системы для отвода воды, своя насосная станция (для откачки воды, в случае затопления). Дверь (двойная) - металл. Замки врезные. По 1-му ключу, от каждой, на квартиру. Перегородки в подвале - деревянные доски. Дверцы кладовых - у каждого своя (по средствам). Освещение - от общей сети. Я лично подписал у Председателя кооператива Соглашение, в котором было прописано то, что НЕЛЬЗЯ хранить (ЛВЖ,ГЖ и газ.баллоны, в том числе и "пустые"), а так же - личная ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за нарушение установленных в кооперативе правил (конкретно по подвалу).

Полы в общих коридорчиках (кстати, ширина проходов - около 1,5 м) намывались проживающими (в доме), по графику, раз в неделю.
Регулярно "боролись" с крысами.

Кладовочка была не большой, около 1,5 х 2,5 (м). Мы (я и жена) хранили там соленья, картошку (в мет.ящике - защита от крыс), велосипед(разобран, конечно), лыжи, тазы, ведра, старые стулья и прочий "хлам".

Я жил в этом доме на 1 этаже. Дискомфорта - от посещающих подвал - не припоминаю.
Но, время было другое, дом маленький - все друг друга знали, и не только "в лицо", всегда можно было договориться или предупредить, мол в будущую субботу "будем шуметь" с 15:00 до часу ночи, по скольку то-то и то-то.
А если кто-то не желал подчиняться общепринятой "морали", можно было и "в бубен схлопотать" или потерять часть личного имущества. В связи с тем, что и тогда ГК был "сыроват"...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2009, 15:38   #13
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
В ТСЖ под всем домом полуподвал. Имеются двери и не большие окна. В данный момент ТСЖ живет на платежи СП. Других поступлений нет. Можно ли обустроить подвалы? Варианты применения: хранение автоколес, велосипеды, коляски и т.д.
Какое совпадение! Такой же вопрос созрел и у нас. Мы частично предоставили подвал под технические помещения, кладовку и слесарку. Рядом оборудованы комнаты с душевыми для рабочих по дому. Квартплаты не берём, но жильё зачтено при соглашении, что даёт возможность набирать людей заинтересованных (вспоминаются дореволюционные дворники). Это даёт ещё и экономию ФЗП.
Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Уже знаю, что нужно решение ОСС. Что делать дальше?
Советую не возиться с ОСС, а ставить его перед фактом. Особенно, если ранее проводились опросы, как использовать подвал, но к единому мнению не пришли. Можно годами слушать бла-бла на собраниях, но в конечном итоге большинство скажет "спасибо" если инициатива правления понравится и даст доказуемый положительный эффект, как у нас.
Цитата:
Сообщение от f389 Посмотреть сообщение
... А если кто-то не желал подчиняться общепринятой "морали", можно было и "в бубен схлопотать" или потерять часть личного имущества. В связи с тем, что и тогда ГК был "сыроват"...
А тогда и Конституция была сыровата. Многое зависило от произвола начальства, но желание сохранить в целости "бубен" и нежелание быть высланым за 101-й км позволяло сохранять строгий порядок десятилетиями.

Последний раз редактировалось Vladibor; 09.11.2009 в 15:46..
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2009, 22:31   #14
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Не советую складировать много горючих материалов вместе (склад автопокрышек, личные хранилища). Жадные до взяток пожарные быстро найдут повод для санкций. Это раньше люди хранили всякое тряпьё и старые газеты и книги в подвальных личных пеналах. Сейчас за это с ходу штрафуют на сотни тысяч, особенно ТСЖ. Не стоит сбрасывать со счетов СЭС, или как она там теперь называется.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2009, 22:40   #15
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Какое совпадение! Такой же вопрос созрел и у нас. Мы частично предоставили подвал под технические помещения, кладовку и слесарку. Рядом оборудованы комнаты с душевыми для рабочих по дому. Квартплаты не берём, но жильё зачтено при соглашении, что даёт возможность набирать людей заинтересованных (вспоминаются дореволюционные дворники). Это даёт ещё и экономию ФЗП.
Как все это оформили?
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2009, 06:27   #16
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Как все это оформили?
В смысле планировку? Никак. Стенки из гипсокартона. Он слабогорючий. Поэтому по пожарке претензий нет. Автопокрышки хранятся в единичном числе, с массовым хранением ещё не решились - там по пожарке круто. А БТИ периодически обследует помещения так редко, что их считайте нет. Да и стенки легкосносимые.
ОСС одобрило в общем такую перестройку, т.к. она полностью соответствует целям собственников.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.11.2009, 20:27   #17
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
ОСС одобрило в общем такую перестройку, т.к. она полностью соответствует целям собственников.
Кто-нибудь, из заинтересованных лиц, предупредил ОСС что это не законно?
Или Вы уверены, что решение ОСС "над Законом"?
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.11.2009, 21:30   #18
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от f389 Посмотреть сообщение
Или Вы уверены, что решение ОСС "над Законом"?
Так он из "дурацкого колхоза"!
"Практика" давит на сознание!
Там, в "дурацких колхозах" бытует именно такое мнение: любое "колхозное решение" НАД законом!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.11.2009, 21:34   #19
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
В смысле планировку? Никак. Стенки из гипсокартона. Он слабогорючий. Поэтому по пожарке претензий нет. Автопокрышки хранятся в единичном числе, с массовым хранением ещё не решились - там по пожарке круто. А БТИ периодически обследует помещения так редко, что их считайте нет. Да и стенки легкосносимые.
ОСС одобрило в общем такую перестройку, т.к. она полностью соответствует целям собственников.
Ну вот, и этот рекламист "распрекрасного" ТСЖ проговорился!
Ну НЕ МОГУТ "дурацкие колхозы" без БЕЗЗАКОНИЯ прожить!
Если уж не землицу чужую захватить, так незаконную перепланировочку устроить и правила противопожарной безопасности нарушить. Для начала так... помалеху...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.11.2009, 21:41   #20
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Unhappy

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Советую не возиться с ОСС, а ставить его перед фактом.
Да...
Все-таки повседневная жизнь в "дурацких колхозах" сильно влияет на мыслительный процесс вовлеченных в эту жизнь...

А жаль....

А уже почти поверил Вам, что действительно есть хоть ОДНО "распрекрасное" ТСЖ и в котором НЕ НАРУШАЕТСЯ ЗАКОН... Вы меня так горько разочаровали...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2009, 17:38   #21
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Да...А уже почти поверил Вам, что действительно есть хоть ОДНО "распрекрасное" ТСЖ и в котором НЕ НАРУШАЕТСЯ ЗАКОН...
Я как то не разделяю этой печали, потому что приходил к нам помошник прокурора вот как раз по этому поводу. Затребовал ворох документов, переговорил там с кем-то. И ни с чём отчалил. С тех пор у нас про нарушения никто не говорит. А какой идиот будет с мнением прокурора тягаться?
А вот форум... форум место особое.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2009, 21:06   #22
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Я как то не разделяю этой печали, потому что приходил к нам помошник прокурора вот как раз по этому поводу. Затребовал ворох документов, переговорил там с кем-то. И ни с чём отчалил. С тех пор у нас про нарушения никто не говорит. А какой идиот будет с мнением прокурора тягаться?
Насчет идиотов - не знаю, настолько близко с членами "дурацких колхозов" не знаком.
Я, если мои права нарушены, "тягаюсь" с любыми чиновниками, и с прокурорскими - тоже. Они - НЕ особенные!

Если у Вас есть РАБОЛЕПИЕ перед чиновниками, пусть и прокурорскими, так это - ВАШИ проблемы и проблемы Вашего "дурацкого колхоза"...

Кстати, на "помошников прокурора" есть прокуроры ПОВЫШЕ. Как правило - ПОГРАМОТНЕЕ!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2009, 02:25   #23
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Если оно ваше - решайте как и перестраивайте,но так чтоб потом можно было согласовать с облаченными структурами ( пожарные и т.д). Придет БТИ ( а может и годами не появится) ну напишет предписание узаконить или снести что то , ну может мелкий штраф нарисуют. ПрПросто посмотрите перепланировку для вашей местности - что можно ,а что нельзя всегда. Например замуровывание в стенку газовых труб, нежилое под жилое без окон т т.д. не пройдет.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2009, 09:05   #24
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
...Там, в "дурацких колхозах" бытует именно такое мнение: любое "колхозное решение" НАД законом!
Ошибаетесь. Это как раз закон оставляет большую свободу в принятии решений. С другой стороны это и ответственность.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 10:35   #25
Герберт Екатерина
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

у меня похожий вопрос. Я проживаю на первом этаже панельной хрущевки. хочу занять часть подвального помещения под собственной квартирой. Подвал используется только коммунальными конструкциями и крысами. ходила по инстанциями, но толку чуть пинают как футбольный мяч, дошло до того что меня обвинили в попытке терроризма. Подскажите как мне начать. И вообще я имею право на подобные действия?
Герберт Екатерина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 10:58   #26
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Для чего помещения?
Первое и видимо основное, получить согласие у собственника помещения. А дальше возможны варианты.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 12:48   #27
Герберт Екатерина
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Ну на подобии кладовки хочу использовать. Габариты квартиры не позволяют устроить такую дома, а балкона не имеем. Вот и хотели оборудовать ячейку в подвале, муж бы там инструменты хранил и т.д.
Герберт Екатерина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 13:32   #28
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Герберт Екатерина Посмотреть сообщение
И вообще я имею право на подобные действия?
Нет, Жилищный кодекс против...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 14:07   #29
Герберт Екатерина
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Да в принципе кто бы сомневался, пусть уж лучше там крысы плодятся, чем люди использовать будут. Страна непуганных бюрократов.
Герберт Екатерина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 14:16   #30
Андрей Неповторимый
Активный участник
 
Регистрация: 23.06.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 4,574
Репутация: 5658
По умолчанию

А вам бы приятно было, если бы кто-то из жильцов, например, со второго этажа, использовал по сути служебное помещение в личных целях?
__________________
[COLOR="Sienna"][FONT="Comic Sans MS"][SIZE=2]Помои с TV льют в нас, // Уже не глядя!
Что же мы - быдло?! // Ладно, быдло. Правда. (c)[/COLOR]
[COLOR="DimGray"]Я не я, и корова не моя (с).[/COLOR][/SIZE][/FONT]
zanoza867 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 14:28   #31
Герберт Екатерина
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

А почему собственно нет? Это нормально по моему. И потом займу я это помещение или нет, но это будет исключительно под моей квартирой, а не под их.
Герберт Екатерина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 14:40   #32
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Нет, Жилищный кодекс против...
Почему нельзя. На всех юр. форумах говорят, что можно оформить аренду ОИ.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 14:43   #33
Задумчивый
Активный участник
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 905
Репутация: 3878
По умолчанию

ОИ МКД не может быть выделено в натуре... Вы имеете "право собственности" на ОИ пропорционально площади вашей квартиры, находящейся в собственности...
в теории - получите согласие ВСЕХ собственников МКД на строительство кладовки.. соблюдая все правила пожарной безопасности и теде и тепе.. и не закрывая доступа к коммуникациям... Это законный путь..
Реальный - самовольно поставили.. и потом долго бодаться с собственниками... и прочими проверяющими )))))
Задумчивый вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 14:45   #34
Герберт Екатерина
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Почему нельзя. На всех юр. форумах говорят, что можно оформить аренду ОИ.
Может подскажите где можно посмотреть подобную информацию?
Герберт Екатерина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 14:48   #35
Герберт Екатерина
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Задумчивый Посмотреть сообщение
ОИ МКД не может быть выделено в натуре... Вы имеете "право собственности" на ОИ пропорционально площади вашей квартиры, находящейся в собственности...
в теории - получите согласие ВСЕХ собственников МКД на строительство кладовки.. соблюдая все правила пожарной безопасности и теде и тепе.. и не закрывая доступа к коммуникациям... Это законный путь..
Реальный - самовольно поставили.. и потом долго бодаться с собственниками... и прочими проверяющими )))))
В том то и дело что я не хочу самовольно все это делать. Но наша управляющая компания и т. д. просто не знают на кого спихнуть ответственность и просто посылают от одного к другому.
Герберт Екатерина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 14:49   #36
Задумчивый
Активный участник
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 905
Репутация: 3878
По умолчанию

УК с собственностью МКД никак не связана )))
нужна добрая воля ОСС... ВСЕХ!!!!
Задумчивый вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 15:00   #37
Герберт Екатерина
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Задумчивый Посмотреть сообщение
нужна добрая воля ОСС... ВСЕХ!!!!
Всех? У нас 8 подъедов по 15 квартир в каждой итого 120 квартир. Это же практически не реально.
Герберт Екатерина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 15:03   #38
Задумчивый
Активный участник
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 905
Репутация: 3878
По умолчанию

Увы.. иначе никак... такие вопросы правомерно решать только ОСС...
по собственному опыту скажу, что добиться 100% согласия - почти фантастика.. как вариант - изъявите готовность платить за аренду вашей кладовки ))) только будьте готовы к тому что назначенная цена.. вас может шокировать )))))
Задумчивый вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 15:12   #39
Герберт Екатерина
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Задумчивый Посмотреть сообщение
по собственному опыту скажу, что добиться 100% согласия - почти фантастика.. как вариант - изъявите готовность платить за аренду вашей кладовки ))) только будьте готовы к тому что назначенная цена.. вас может шокировать )))))
Кому обещать то? Я начальнику ПЖКХ уже это обещала. Еще обещала провести свет, которого там нет, сделать ступеньки, которых тоже нет. Может мне ему господство над вселенной пообещать?
Герберт Екатерина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 15:21   #40
Задумчивый
Активный участник
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 905
Репутация: 3878
По умолчанию

еще раз..
Общее собрание собственников!!!! ))))
все начальники, УО, УК и иже с ними к Ваше собственности отношения не имеют ))))) подвал - ОИ МКД. У вас есть доля!!! но ее нельзя выделить в натуре!!
по аналогии с сельхоз земельными паями! у меня есть 20 га. в общем имуществе в 1000 га., но ГДЕ ИМЕННО они находятся - не известно!
Задумчивый вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 15:29   #41
Герберт Екатерина
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Нда... Делаю вывод, что мне даже начинать всю эту канитель начинать...
Герберт Екатерина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 23:19   #42
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Ищите партнеров. Я думаю такие мысли посещают не только вас. Попытайтесь собрать побольше сторонников. Будет легче. В детств жил в Казахстане. Горнятский пгт. Отличный был поселок. Под каждым домом был подвал. Во всех подвалах были построены деревянные отсеки во всю высоту, т.е. помещение 2 на 2 метра. Все коммуникации проходили там же. Постоянно дети играли там в казаки разбойники. Не могу понять почему сейчас нельзя использовать эти дополнительные площади. Глупо.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2009, 23:31   #43
Задумчивый
Активный участник
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 905
Репутация: 3878
По умолчанию

sudaleks!

работал в Альметьевске.. погреба вырыты у самого дома ))) с вентиляцией и прочими радостями ))) дом - длинная панелька в 5 этажей ))))
смешно было ))))

сейчас - на ОСС принято решение - кажному собственнику по 8 квадратов.. общая площадь минус проходы, доступ к коммуникациям и теде и тепе... но!!! внести нужно на счет ТСЖ по 1000 р за квадрат )))))
кто желал и хотел.. теплые кладовки для зимних колес...
Задумчивый вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2009, 00:41   #44
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Как будете оформлять? Хочу своим предложить, что то подобное. Но сначала придется поговорить со всеми. Закинул идею проектировщикам. Если подвал углубить. Второй подземный под хранилища. Конечно для желающих. Если скажут, что можно, тогда буду изучать юридическую сторону проекта.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2009, 00:54   #45
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
тогда буду изучать юридическую сторону проекта.
У Вас, как всегда, "телега впереди лошади"...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2009, 00:57   #46
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Это у Вас то телега, то бараны. Проектая организация работает на доме. Приводят в соответствие переделки проведенные СП. Если скажут, что возможно с технической стороны, то будем думать дальше. Все логично.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2009, 11:12   #47
АлексТ37
 
Аватар для АлексТ30
Активный участник
 
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Белгород
Сообщений: 776
Репутация: 24141
По умолчанию

Если человек живет на первом этаже, это не значит что он единственный притендент на подвальную площадь под его квартирой. Над ним еще много квартир, а также из других подъездов. А вот обустраивать подвалы необходимо.
__________________
Красота-это Великая сила! А значит, равна немалой массе, умноженой на неслабое ускорение.
АлексТ30 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:40. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика