На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Сфера услуг
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 21.09.2009, 11:09   #1
KathyShe
 
Аватар для KathyShe
Новичок
 
Регистрация: 27.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 26
Репутация: 60
Exclamation Аренда квартиры без посредников.

Добрый день!
Вопрос у меня вот какой. Собираюсь снимать квартиру. Хотелось бы не через агентство, так как комиссионные платить неохота. Но как снимать квартиру без посредников так, чтобы свести риск обмана к минимуму?
1. Как проверить, сколько людей в квартире прописано?
2. Как составить договор на аренду нотариально заверенный?
На что ещё нужно обратить внимание?

Я обычно снимала жильё через агентства и всё было ок (до последнего случая ). А вот без агентства ещё не арендовала ни разу.
KathyShe вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2009, 11:15   #2
Holinka
 
Аватар для Holinka
Активный участник
 
Регистрация: 06.05.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,234
Репутация: 23235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KathyShe Посмотреть сообщение
А вот без агентства ещё не арендовала ни разу.
Без агентства - найти еще ее надо. Если по знакомым, то это конечно хорошо. А вот если нет таких знакомых, то тяжело будет
Holinka вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2009, 11:24   #3
Зверев Игорь юрист
 
Аватар для Enot007
Активный участник
 
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,801
Репутация: 7897563
По умолчанию

Искать арендодателя своими силами через объявления.

1. Проверить, сколько людей прописано можно, попросив у хозяев карточку учета собственности (финансовый лицевой счет).
Там число и имена прописанных в квартире.
Сам ЕИРЦ имеет право не выдавать не прописанным в квартире гражданами подобную информацию, ссылаясь на конфиденциальность

2. Нотариально заверенный договор аренды можно составить у нотариуса. Формы посмотреть в инете
__________________
Кое-где придется серьезно подумать..
пишите-отвечу: Zverevigor@mail.ru www.idivsud.ru
Enot007 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2009, 11:57   #4
KathyShe
 
Аватар для KathyShe
Новичок
 
Регистрация: 27.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 26
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо. Тут мне, кстати, предложили снять одну квартиру, но там ситуация непроста. Владелец квартиры умер. 4 сентября прошло 6 месяцев со дня смерти и сейчас ведётся дело о передаче прав собственности новому хозяину. В этом случае можно ли оформлять договор аренды?

Да, это так. Шерстю по всем фронтам.

Последний раз редактировалось Alex133; 21.09.2009 в 12:49..
KathyShe вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2009, 12:22   #5
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,413
Репутация: 11049773
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KathyShe Посмотреть сообщение
Спасибо. Тут мне, кстати, предложили снять одну квартиру, но там ситуация непроста. Владелец квартиры умер. 4 сентября прошло 6 месяцев со дня смерти и сейчас ведётся дело о передаче прав собственности новому хозяину. В этом случае можно ли оформлять договор аренды?
А с кем собираетесь договор подписывать если собственника нет?
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2009, 12:29   #6
KathyShe
 
Аватар для KathyShe
Новичок
 
Регистрация: 27.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 26
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_G Посмотреть сообщение
А с кем собираетесь договор подписывать если собственника нет?
Эмм.. То есть для составления договора нужно дождаться, когда квартира перейдёт в собственность новому владельцу?
KathyShe вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2009, 13:17   #7
Depson
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2009
Сообщений: 555
Репутация: 172153
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KathyShe Посмотреть сообщение
Эмм.. То есть для составления договора нужно дождаться, когда квартира перейдёт в собственность новому владельцу?
И в договоре найма обязательно должны дать свое согласие все собственники квартиры, которые будут фигурировать в договоре на собственность
Depson вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2009, 14:20   #8
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,413
Репутация: 11049773
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KathyShe Посмотреть сообщение
Эмм.. То есть для составления договора нужно дождаться, когда квартира перейдёт в собственность новому владельцу?
Ну а как же??? Вы собираетесь поиметь право на недвижимость, а это право Вам хочет предоставить лицо никакими правами на него пока не обладающий.
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2009, 15:27   #9
KathyShe
 
Аватар для KathyShe
Новичок
 
Регистрация: 27.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 26
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_G Посмотреть сообщение
Ну а как же??? Вы собираетесь поиметь право на недвижимость, а это право Вам хочет предоставить лицо никакими правами на него пока не обладающий.
И юридически эта квартира сейчас никому не принадлежит, получается?
KathyShe вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2009, 17:11   #10
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,413
Репутация: 11049773
По умолчанию

Ну вобщем юридически вроде как да, но это однако не означает, что ее можно захватить и сказать МОЕ
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:16. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика