На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Другие юридические вопросы
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 09:47   #1
Гагарина Ольга
 
Аватар для Never_2002
Активный участник
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,083
Репутация: 397
Question Налоговые репрессии стали реальностью?

Подругу вызывали в милицию по факту покупки ею однокомнатной квартиры в 2007 году за 1 млн.руб. Понятно, что в Москве даже самая маленькая и страшная квартира стоить миллион никак не может, если продавец в здравом уме.
В собственности квартира у прежней хозяйки была менее 3-х лет, но вариант с местонахождением и ценой подходил идеально, поэтому подруга на него решилась.

В милиции докапывались, требовали копии договоров, расписок, подтверждения доходов, на которые была куплена квартира (!), копии кредитных договоров на покупку недвижимости (!) и так далее.
Она, естественно, предоставила только договор, расписки не предоставляла, сказала – утеряны, зарплата у нее неплохая белая и пушистая, кредит брала (небольшой), который мало кого заинтересовал.

В милиции ей сказали, что договор однозначно липовый и они обязательно до сути докопаются, что она не является добросовестным приобретателем недвижимости (почему?? и что ей с того?).

Проблема в том, что координат продавца квартиры нет, чтобы связаться и обсудить данный вопрос. Как поведет себя вторая сторона – неизвестно, вдруг испугается и все расскажет? Какие санкции грозят подруге, юристы, подскажите, плиз!

Умом понимаю, что пока клиент не выдаст - фискал не съест, но, тем не менее, хочется наперед просчитать худшие варианты.
Never_2002 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 09:50   #2
Андрей У
 
Аватар для Андрей У
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 3,987
Репутация: 60
По умолчанию

А почему этим заинтересовалась милиция? Кстати, какой отдел?
Андрей У вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 10:06   #3
Добрая ФеЯ
 
Аватар для Добрая_Фея
Активный участник
 
Регистрация: 08.04.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,426
Репутация: 681
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Never_2002 Посмотреть сообщение
вдруг испугается и все расскажет? Какие санкции грозят подруге, юристы, подскажите, плиз!
Ээ, а что расскажет-то? Чет я плохо соображаю с утра сегодня
__________________
Когда дети спят - это не только мило, но и НАКОНЕЦ-ТО!
Добрая_Фея вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 10:08   #4
Андрей У
 
Аватар для Андрей У
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 3,987
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Добрая_Фея Посмотреть сообщение
Ээ, а что расскажет-то? Чет я плохо соображаю с утра сегодня
Значит день рождения удался
Сорри за офф.
Андрей У вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 10:18   #5
Гагарина Ольга
 
Аватар для Never_2002
Активный участник
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,083
Репутация: 397
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Добрая_Фея Посмотреть сообщение
Ээ, а что расскажет-то? Чет я плохо соображаю с утра сегодня
Что реально по сделке прошло 5 млн а не 1.
Цитата:
Сообщение от Андрей У Посмотреть сообщение
Кстати, какой отдел?
Точно не знаю, спрошу у подруги.

Последний раз редактировалось Never_2002; 28.08.2009 в 10:28..
Never_2002 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 10:26   #6
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,865
Репутация: 54744890
По умолчанию

Это ОБЭП и хочет он откат
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 10:29   #7
McWild
Продавец
 
Регистрация: 06.11.2007
Адрес: Perm
Сообщений: 29,931
Репутация: 3621896
По умолчанию

Покупателю ничего не грозит - он налоги с покупки не платит. А продавцу, если расколется - штраф, пеня, выплата самого налога + очень возможна уголовная ответственность.
__________________
Мне стыдно за то, что творит власть России. И больно от того, что многие ее поддерживают.
McWild вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 10:48   #8
Гагарина Ольга
 
Аватар для Never_2002
Активный участник
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,083
Репутация: 397
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от McWild Посмотреть сообщение
Покупателю ничего не грозит - он налоги с покупки не платит. А продавцу, если расколется - штраф, пеня, выплата самого налога + очень возможна уголовная ответственность.
Напрягает послуднее - ответственность не солидарна ли? Получается, что покупатель вступил в сговор с продавцом для преступного сокрытия налогов.
А если продавцу платить будет нечем (продал, пропил) и имущества никакого? Эту ответственность часом с покупателем не разделят по решению суда или еще как-нибудь?
Что-то меня в страхах заносит, но лучше быть готовым к худшему (надеясь на лучшее).
Never_2002 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 10:56   #9
Зингельгофеp
Юрист
 
Регистрация: 01.08.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 5,943
Репутация: 1995898
По умолчанию

Видимо работают по п.4 ч. 2 ст. 40 НК РФ... Это не очень хорошо ((((

Цитата:
Сообщение от Андрей У Посмотреть сообщение
А почему этим заинтересовалась милиция? Кстати, какой отдел?
Скорей всеге УПН (управление налоговых преступлений)
__________________
Заклинания и молитвы работают только у тех, кто живет лицензионную версию жизни.
Зингельгофеp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 10:58   #10
JokerSE
 
Аватар для JokerSE
Юрист
 
Регистрация: 10.12.2007
Адрес: Ростов-на-Дону
Сообщений: 5,147
Репутация: 24298
По умолчанию

Цитата:
Получается, что покупатель вступил в сговор с продавцом для преступного сокрытия налогов.
Ничего там не получается. Там еще умысел доказывать и всякие другие принципиальные моменты. На понт берут, позорные. Подруге накажите, чтобы шла в отказ - ничего не знаю, вот договор, вот цена. Что так дешево? Да сторговались удачно, два хороших человека всегда договорятся.
__________________
"Юристов нужно брать ежовыми рукавицами, ставить в осадное положение, ибо эта интеллигентская сволочь часто паскудничает" В.И.Ленин, ПСС, т.49, с.154.
JokerSE вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 11:15   #11
Андрей У
 
Аватар для Андрей У
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 3,987
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Зингельгофеp Посмотреть сообщение
Видимо работают по п.4 ч. 2 ст. 40 НК РФ... Это не очень хорошо ((((

Скорей всеге УПН (управление налоговых преступлений)
Так это же не милиция, а налоговая полиция.

Сбило с толку слово милиция. Сразу представился какой нибудь РОВД....
Андрей У вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 12:01   #12
Гагарина Ольга
 
Аватар для Never_2002
Активный участник
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,083
Репутация: 397
По умолчанию

Было уведомление: " На основании п.п.3,4 статьи 11 Закона РФ "О милиции", прошу Вас явиться такого-то числа в такой-то час по такому-то адресу для дачи объяснений по вопросам, связанным с уплатой налогов и сборов."

Да, отдел по налоговым преступлениям. Это и есть УВД.

Подруга говорит, когда сидела, было много звонков по подобным вопросам. Люди боятся, сами все рассказывают, а те сидят и ржут прямо при посетителях - типа, "этот лох вчерашний повелся и кого-то слил".

Последний раз редактировалось Never_2002; 28.08.2009 в 12:08..
Never_2002 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 12:20   #13
McWild
Продавец
 
Регистрация: 06.11.2007
Адрес: Perm
Сообщений: 29,931
Репутация: 3621896
По умолчанию

у них ничего нет, пока Вы сами не расскажете. В отказ - ничего не знаю, по столько и купила.
__________________
Мне стыдно за то, что творит власть России. И больно от того, что многие ее поддерживают.
McWild вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 12:24   #14
Гагарина Ольга
 
Аватар для Never_2002
Активный участник
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,083
Репутация: 397
По умолчанию

МакВайлд, это понятно, меня беспокоил вопрос - что если вторая сторона сломается и признает, что квартира была продана за 5 млн, да - скрывали налоги. Но денег платить налог нет, ибо налогоплательщик нищ, убог, имеет кучу несовершеннолетних детей и прочих иждивенцев, единственный кормилец и прочее...

Что в этом случае может грозить покупателю? Договор-то он подписал, заведомо зная, что вторая сторона сделки уклоняется от налога...
Never_2002 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 13:12   #15
АлексТ37
 
Аватар для АлексТ30
Активный участник
 
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Белгород
Сообщений: 776
Репутация: 24141
По умолчанию

Скорее всего старый хозяин где то засветился с этими деньгами и его развели как кролика, он все рассказал. У ментов кроме этих показаний, других доказух нет. Вот они и хотят ее развести как свидетеля против старого хозяина. Пусть стоит на своем. Если ее разведут, то начнут копать под ее, где она столько денег взяла. И получится пустые показания старого хозяина против ее показаний с официальными документами это простое сотрясание воздуха. Большая часть дел вначале строится на словестных показаниях, а потом закрепляется доказательствами. И пусть не ведется на моральный пресинг ментов это у них стиль работы такой.
__________________
Красота-это Великая сила! А значит, равна немалой массе, умноженой на неслабое ускорение.
АлексТ30 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 13:17   #16
Гагарина Ольга
 
Аватар для Never_2002
Активный участник
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,083
Репутация: 397
По умолчанию

Товарищи, подруга - кремень, уверяю! Ни на что она не поведется.

Вопрос-то в другом - что ей может грозить, если ее показания против показаний второй стороны (противоречивых)???
Я так понимаю, за дачу ложных показаний можно и того... под статью загреметь.
Never_2002 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 13:33   #17
Зингельгофеp
Юрист
 
Регистрация: 01.08.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 5,943
Репутация: 1995898
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей У Посмотреть сообщение
Так это же не милиция, а налоговая полиция.
Дык давно уже нету такой. Есть УПН, который относится к структуре МВД

Цитата:
Сообщение от Never_2002 Посмотреть сообщение
Было уведомление: " На основании п.п.3,4 статьи 11 Закона РФ "О милиции", прошу Вас явиться такого-то числа в такой-то час по такому-то адресу для дачи объяснений по вопросам, связанным с уплатой налогов и сборов."
Можно вообще забить. Я уже не раз говорил (например здесь и здесь) - любые требования милиции, основанные на ФЗ "О милиции" (как и требования прокуратуры, основанные на ФЗ "О прокуратуре") без ссылки на соответсвующие положения КоАП или УПК - незаконны и могут не исполняться гражданами и юрлицами без каких-либо негативных последствий для них.

Что кстати подтверждается данным решением (правда оно по ФЗ "О прокуратуре", но смысл абсолютно тот же самый и легко применяется к ФЗ "О милиции")
__________________
Заклинания и молитвы работают только у тех, кто живет лицензионную версию жизни.
Зингельгофеp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 13:35   #18
Гагарина Ольга
 
Аватар для Never_2002
Активный участник
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,083
Репутация: 397
По умолчанию

Да, кстати, по поводу добросовестного приобретателя...
Гражданский кодекс определяет его следующим образом: это приобретатель, который приобрел имущество «у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать» (п. 1 ст. 302 ГК РФ).

В данном же случае, спорна лишь стоимость недвижимости для целей налогообложения, а не сама сделка.

Почему менты решили, что подруга не является добросовестным приобретателем?
Не могут же они быть настолько безграмотными, чтобы нести всякую чушь?! Или есть подводные камни?
Never_2002 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 13:38   #19
McWild
Продавец
 
Регистрация: 06.11.2007
Адрес: Perm
Сообщений: 29,931
Репутация: 3621896
По умолчанию

Цитата:
Не могут же они быть настолько безграмотными, чтобы нести всякую чушь?
гы. Не только могут - оне такие и есть. Как в налоговой, так и в УНП - специалисты редкость.
__________________
Мне стыдно за то, что творит власть России. И больно от того, что многие ее поддерживают.
McWild вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 13:47   #20
АлексТ37
 
Аватар для АлексТ30
Активный участник
 
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Белгород
Сообщений: 776
Репутация: 24141
По умолчанию

Какая ложь, Ваша подруга кристальной души человек и ее показания подтверждаются документами выдаными гос. органами. А полиграф
дело добровольное, хочу соглашусь, хочу нет, его показания не являются доказухой. Так что ей боятся нечего.
__________________
Красота-это Великая сила! А значит, равна немалой массе, умноженой на неслабое ускорение.
АлексТ30 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2009, 15:20   #21
Nikolay-II
Активный участник
 
Регистрация: 26.06.2008
Сообщений: 502
Репутация: 60
По умолчанию

http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...9/08/28/211886
Налог из воздуха

Налоговики хотели взять с Магнитогорского меткомбината почти 12 млн руб. налога и штрафа за воду, испарившуюся с местного водохранилища. Высший арбитражный суд попросил их больше так не шутить.

Новый налог придумали сотрудники межрайонной инспекции ФНС № 2 по Челябинской области, проводя выездную проверку Магнитогорского металлургического комбината (ММК) за 2005 г. В том, что с акватории Магнитогорского водохранилища испаряется вода, частично виноват ММК, решили налоговики, так что с объема естественным образом убывшей воды следует заплатить налог. Взяв расчетные объемы испарений, налоговики доначислили комбинату 9,9 млн руб. водного налога и 1,9 млн руб. штрафа.

ММК оспорил доначисления в суде, в течение 2008 г. с ним согласились три инстанции, а 30 января этого года тройка судей Высшего арбитражного суда отказала в пересмотре дела (соответствующее определение в среду появилось в базе «Консультант»). Объем испарившейся воды фактически не забирается и «не создает объект налогообложения», решила тройка: компании должны исключать испарения при расчете налога.

Комбинат впервые столкнулся с такими претензиями, говорит представитель ММК Евгений Ковтунов. По его словам, потребление воды всегда рассчитывалось исходя из реального ее забора, поэтому позиция налоговиков была «неожиданной».

«Компания не может управлять природой, поэтому требовать деньги за испарение абсурдно, — замечает партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин. — Тогда нужно вычитать из налоговой базы прибытие воды от дождя, который прошел рядом с комбинатом». В Налоговом кодексе действует принцип платить за фактически забранное количество, говорит эксперт. А также есть указание, что потери «в пределах естественной убыли не включаются в налоговую базу», добавляет партнер «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Сергей Савсерис. Хорошо, что суды еще раз подтвердили это правило, ведь такой же подход налоговики пытаются применить к нефти и руде, замечает он. Это не единственный способ выжать из пользователей водоемами больше налогов, замечает Костальгин: компаниям, которые используют озера, пытаются кроме водного налога доначислить земельный, ведь дно озера — земля.

Налоговики из других регионов не уступают челябинским. В Краснодарском крае они пытались взыскать 100 000 руб. налога на имущество (со штрафами) за могилы и памятник Ленину, числившиеся на балансе ООО «Горкомхоз». А в Якутии доначислили около 30 000 руб. налога на добычу полезных ископаемых палеонтологам, нашедшим кости мамонта. Эти претензии налоговиков также развалились в судах.

Телефон межрайонной инспекции ФНС № 2 по Челябинской области вчера не отвечал. А представитель ФНС вчера вечером не смог сказать, как служба относится к челябинской налоговой новации.
__________________
Пришла беда - доставай паспорта...
Nikolay-II вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.08.2009, 01:49   #22
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Ваш случай несколько нетривиальный. Неясны причины наезда, да еще и не тем органом. Все насквозь незаконно.
Риск покупателя в данном случае- потеря квартиры ,но только в случае если что то неладно с продавцом или купленной квартирой ( юр.чистота)
Кое какие сведения по данному вопросу.
С введением в действие Федерального закона от 08.12.03 N 162-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Уголовный кодекс Российской Федерации" (далее - Закон № 162-ФЗ). уголовная ответственность за уклонение от уплаты налогов теперь применяется только в следующих случаях:
- непредставление налоговой декларации или иных документов, предусмотренных законодательством РФ о налогах и сборах (часть 1 ст. 199 УК РФ);
- включение в налоговую декларацию или иные документы заведомо ложных сведений (часть 1 ст. 199 УК РФ);
- неисполнение в личных интересах обязанностей налогового агента (ст. 199. 1 УК РФ);
- сокрытие денежных средств либо имущества организации или индивидуального предпринимателя, за счет которых должно производиться взыскание налогов или сборов (ст. 199.2 УК РФ).
Если Вы принимаете решение о "занижении" реальной цены в договоре купли-продажи, помните, что Вы несете следующие риски:

1. Соглашение о цене является существенным условием договора(ст.555 ГК) и в случае сокрытия подлинной цены квартиры и истинных намерений стороны самостоятельно несут риск признания сделки недействительной и риск наступления отрицательных последствий
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (ст. 167 ГК РФ)
3. Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке (ст. 169 ГК РФ)
4. В случае возникновения спорных ситуаций и предъявления исковых требований действие Кредитного договора не приостанавливается. Таким образом, Заемщик остается обязанным по договору выплачивать ежемесячные платежи, даже если он фактически не пользуется приобретенной квартирой.
5. В случае признания сделки недействительной, Продавец обязан возвратить ему стоимость недвижимого имущества по договору. То есть Заемщик имеет право требовать возврата лишь той цены, которая указана в договоре.

8 августа 2008 года состоялось интервью со статс-секретарем - заместителем Министра финансов Российской Федерации С.Д. Шаталовым. Тема интервью: "Основные направления налоговой политики на 2009 - 2011 годы"..
С.Д.:" Конечно, с мошенничеством необходимо бороться. К сожалению, на обман идут обе стороны сделки. При этом покупатель берет на себя все риски, связанные с тем, что по каким-то причинам сделка может быть расторгнута или признана недействительной, и он вернет себе только ту сумму, которая указана в договоре. Мошеннические схемы, связанные с уклонением от уплаты налогов, уже сегодня преследуются, в том числе в уголовном порядке. Каких-то специальных изменений в налоговом законодательстве в отношении цен на недвижимость, на мой взгляд, не требуется. Налоговые органы и сегодня обладают необходимыми полномочиями".

Учитывая, что такое право по Гражданскому кодексу предоставлено сторонам договора и обязательных критериев определения цены нет, стороны вправе указывать в договоре любую цену недвижимости, и ответственности за это не предусмотрено.
Всех беспокоит контроль со стороны налоговых органов по определению рыночной цены сделки. Недавно Минфин выпустил 2 письма (Письмо Министерства финансов РФ от 01.08.08 №03-02-07/1-329 и Письмо Министерства финансов РФ от 01.08.08 №03-02-07/1-333) в которых четко определил, что налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 40 НК РФ, а именно:
1) между взаимозависимыми лицами;
2) по товарообменным (бартерным) операциям;
3) при совершении внешнеторговых сделок;
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
В указанных случаях, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.
Рыночная цена определяется с учетом положений, предусмотренных п. п. 4 - 11 ст. 40 НК РФ.
Налоговикам разрешено проводить выездные проверки по декларациям, поданным физическими лицами. Например, человек продал квартиру в центре столицы. А в договоре купли-продажи указан все тот же миллион рублей. Если это насторожит сотрудников налоговой инспекции, может быть вынесено решение о начале выездной проверки. Цель ее – на месте оценить объект недвижимости. Правда, каким путем налоговики могут проводить оценку проданной недвижимости, в законодательстве не сказано. Но если продается квартира в центре за миллион рублей, всем понятно, что возникает явное противоречие с рыночными ценами.

Проведение выездной проверки должно быть оформлено по всем правилам. Прежде всего, налоговая инспекция должна оповестить человека, в отношении которого принято решение о проверке. Могут прислать письмо или пригласить для беседы в налоговую. А могут позвонить в дверь и сообщить о начале проверки.

Если звонят в дверь и представляются сотрудниками налоговой инспекции, то ее представители обязаны предъявить решение о проведении выездной налоговой проверки

А это мнение о банковской ответственности к вопросу об ипотеке с покупкой квартиры по заниженной цене.

АЛЕКСАНДР КАЗАКОВ, старший юрист компании "Линия права":
Очень сложно дать однозначный ответ — может ли такая практика банков быть квалифицирована как правонарушение. С одной стороны, теоретически можно квалифицировать подобные действия как подстрекательство к уходу от налогов или даже соучастие в нем. Однако, согласно Уголовному кодексу, уклонение от налогов — это когда налогоплательщик не представляет налоговую декларацию или иные требуемые документы. Либо когда он включает в декларацию ложную информацию. Кроме того, избегает налогов не клиент банка — покупатель, а продавец квартиры. А сам факт занижения цены в договоре не влечет за собой образования состава преступления. Вполне возможно, у сторон сделки были и другие мотивы. Таким образом, банки достаточно защищены от обвинений. Ситуация может поменяться либо при волюнтаристских действиях со стороны государства, либо после серьезных дополнений в Уголовный кодекс.
Согласно ч. 1 ст. 40 Налогового кодекса, для целей налогообложения принимается цена квартиры, указанная сторонами сделки. Вместе с этим, Налоговый кодекс предусматривает и некоторые исключения из правила. В соответствии со ст. 40 п. 3 НКРФ, если цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или понижения более чем на 20 % от рыночной цены идентичных товаров, налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары. Проще говоря, если указанная цена в договоре купли-продажи ниже рыночной более чем на 20%, то налоговая служба имеет право потребовать от продавца оплатить разницу между рыночной и договорной ценой. При этом, как поясняют эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки», вынесение подобного решение со стороны налоговой возможно только по итогам выездной налоговой проверки. «Необходимым основанием для такого доначисления является составленный согласно ст.100 НК акт выездной налоговой проверки, в котором зафиксированы результаты оценки сотрудниками налогового органа правильности применения цен, - развивает тему Николай Вопиловский, руководитель департамента правовой поддержки компании «МИЭЛЬ - Новостройки». - Для составления такого акта налоговый орган может привлечь на договорной основе эксперта. Однако налогоплательщик вправе заявить отвод эксперту, просить о назначении эксперта из числа указанных им лиц, знакомиться с заключением. При этом применение рыночных цен должно осуществляться самим налоговым органом. Эксперт лишь содействует ему, отвечая на возникающие в ходе проверки вопросы, предоставляя информацию о существующих на рынке ценах и т.д.».
А это что творили и пытаются творить.
Сегодня известны случаи, когда налоговые органы выносят решение о доначислении налога и пени не продавцу, а покупателю недвижимости.
Безусловно, каждый добропорядочный гражданин должен чтить и соблюдать всякий закон, принятый государством. Как же быть в таком случае с представителями правопорядка, которые сами нередко совершают неправомерные действия? Сегодня известны случаи, когда налоговые органы выносят решение о доначислении налога и пени не продавцу, а покупателю недвижимости, при этом, требуя оплатить «чужой» налог. Логически это можно объяснить следующим образом: покупатель приобрел квартиру по заниженной цене относительно рыночной - тем самым он косвенным образом получил доход. «Как показывает практика, такая тенденция существует, - подтверждает Ольга Творогова, управляющий партнер компании Ostogenka Real Estate. - Причем делается это недопустимыми средствами психологического давления. Хотя такие случаи единичны».

«По существующему закону РФ переложить на покупателя налог на доходы физических лиц при совершении сделки купли-продажи недвижимости невозможно, - уверяет Елена Щупкова, руководитель отделения МГСН «На Пресне». - В соответствии с действующим законодательством, подоходный налог в этом случае платит продавец (лицо, получившее доход). Покупатель же, напротив, имеет имущественный налоговый вычет на покупку.
Как правило, налоговые службы все делают во внесудебном порядке, а налогоплательщики потом доказывают неправомерность действий налоговой через суд, - продолжает Ольга Творогова. Все решения налоговой службы, на наш взгляд, можно оспорить. Поэтому, при возникновении несогласия в таком вопросе, можно и нужно оспаривать». Более того, со слов Ольги Твороговой, компания Ostogenka Real Estate имеет несколько выигранных судов по спорам с налоговой инспекцией в защиту интересов своих клиентов.
.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.08.2009, 11:01   #23
zashitnik090454
Активный участник
 
Регистрация: 02.08.2009
Сообщений: 313
Репутация: 61814
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Never_2002 Посмотреть сообщение
Подругу вызывали в милицию по факту покупки ею однокомнатной квартиры в 2007 году за 1 млн.руб. Понятно, что в Москве даже самая маленькая и страшная квартира стоить миллион никак не может, если продавец в здравом уме.
В собственности квартира у прежней хозяйки была менее 3-х лет, но вариант с местонахождением и ценой подходил идеально, поэтому подруга на него решилась.

В милиции докапывались, требовали копии договоров, расписок, подтверждения доходов, на которые была куплена квартира (!), копии кредитных договоров на покупку недвижимости (!) и так далее.
Она, естественно, предоставила только договор, расписки не предоставляла, сказала – утеряны, зарплата у нее неплохая белая и пушистая, кредит брала (небольшой), который мало кого заинтересовал.

В милиции ей сказали, что договор однозначно липовый и они обязательно до сути докопаются, что она не является добросовестным приобретателем недвижимости (почему?? и что ей с того?).

Проблема в том, что координат продавца квартиры нет, чтобы связаться и обсудить данный вопрос. Как поведет себя вторая сторона – неизвестно, вдруг испугается и все расскажет? Какие санкции грозят подруге, юристы, подскажите, плиз!

Умом понимаю, что пока клиент не выдаст - фискал не съест, но, тем не менее, хочется наперед просчитать худшие варианты.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 51
1. Никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, круг которых определяется федеральным зако-ном.
2. Федеральным законом могут устанавливаться иные случаи освобождения от обязанности давать свидетельские показания.

УГОЛОВНО-ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 5. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
...
40) свидетельский иммунитет - право лица не давать показания против себя и своих близких родственников, а также в иных случаях, предусмотрен-ных настоящим Кодексом;
zashitnik090454 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2009, 10:17   #24
Гагарина Ольга
 
Аватар для Never_2002
Активный участник
 
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,083
Репутация: 397
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
...К сожалению, на обман идут обе стороны сделки. При этом покупатель берет на себя все риски, связанные с тем, что по каким-то причинам сделка может быть расторгнута или признана недействительной,
araks, я понять не могу, кто и на каком основании сможет расторгнуть сделку, если у сторон нет взаимных претензий? Третья сторона в лице гос.органов?
По-моему, это произвол.

Если бы налоговики подумали головой и использовали иную, более справедливую налоговую политику, чтобы честно платить налоги населению было выгодно, то нарушения свелись бы к частным случаям, разрушив существующую систему.
Never_2002 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.09.2009, 06:45   #25
zashitnik090454
Активный участник
 
Регистрация: 02.08.2009
Сообщений: 313
Репутация: 61814
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Never_2002 Посмотреть сообщение
...

По-моему, это произвол.

Если бы налоговики подумали головой и использовали иную, более справедливую налоговую политику, чтобы честно платить налоги населению было выгодно, то нарушения свелись бы к частным случаям, разрушив существующую систему.
Для информации.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 105
1. Федеральные законы принимаются Государственной Думой.
2. Федеральные законы принимаются большинством голосов от общего числа депутатов Государственной Думы, если иное не предусмотрено Конституцией Российской Федерации.
3. Принятые Государственной Думой федеральные законы в течение пяти дней передаются на рассмотрение Совета Федерации.
4. Федеральный закон считается одобренным Советом Федерации, если за него проголосовало более половины от общего числа членов этой палаты либо если в течение четырнадцати дней он не был рассмотрен Советом Федерации. В случае отклонения федерального закона Советом Федерации палаты могут создать согласительную комиссию для преодоления возникших разногласий, после чего федеральный закон подлежит повторному рассмотрению Государственной Думой.
5. В случае несогласия Государственной Думы с решением Совета Федерации федеральный закон считается принятым, если при повторном голосовании за него проголосовало не менее двух третей от общего числа депутатов Государственной Думы.
Статья 106

Обязательному рассмотрению в Совете Федерации подлежат ПРИНЯТЫЕ Государственной Думой федеральные законы по вопросам:
а) федерального бюджета;
б) ФЕДЕРАЛЬНЫХ НАЛОГОВ и СБОРОВ;
в) финансового, валютного, кредитного, таможенного регулирования, денежной эмиссии;
г) ратификации и денонсации международных договоров Российской Федерации;
д) статуса и защиты государственной границы Российской Федерации;
е) войны и мира.

Статья 107

1. Принятый федеральный закон в течение пяти дней направляется Президенту Российской Федерации для подписания и обнародования.
2. Президент Российской Федерации в течение четырнадцати дней подписывает федеральный закон и обнародует его.
3. Если Президент Российской Федерации в течение четырнадцати дней с момента поступления федерального закона отклонит его, то Государственная Дума и Совет Федерации в установленном Конституцией Российской Федерации порядке вновь рассматривают данный закон. Если при повторном рассмотрении федеральный закон будет одобрен в ранее принятой редакции большинством не менее двух третей голосов от общего числа членов Совета Федерации и депутатов Государственной Думы, он подлежит подписанию Президентом Российской Федерации в течение семи дней и обнародованию.

Статья 108

1. Федеральные конституционные законы принимаются по вопросам, предусмотренным Конституцией Российской Федерации.
2. Федеральный конституционный закон считается принятым, если он одобрен большинством не менее трех четвертей голосов от общего числа членов Совета Федерации и не менее двух третей голосов от общего числа депутатов Государственной Думы. Принятый федеральный конституционный закон в течение четырнадцати дней подлежит подписанию Президентом Российской Федерации и обнародованию.
zashitnik090454 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2009, 17:20   #26
Зингельгофеp
Юрист
 
Регистрация: 01.08.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 5,943
Репутация: 1995898
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Never_2002 Посмотреть сообщение
Было уведомление: " На основании п.п.3,4 статьи 11 Закона РФ "О милиции", прошу Вас явиться такого-то числа в такой-то час по такому-то адресу для дачи объяснений по вопросам, связанным с уплатой налогов и сборов."
Цитата:
Сообщение от Зингельгофеp Посмотреть сообщение
Можно вообще забить. Я уже не раз говорил (например здесь и здесь) - любые требования милиции, основанные на ФЗ "О милиции" (как и требования прокуратуры, основанные на ФЗ "О прокуратуре") без ссылки на соответсвующие положения КоАП или УПК - незаконны и могут не исполняться гражданами и юрлицами без каких-либо негативных последствий для них.

Что кстати подтверждается данным решением (правда оно по ФЗ "О прокуратуре", но смысл абсолютно тот же самый и легко применяется к ФЗ "О милиции")
Ну что, товарищи, последняя новость: у нас в Краснодара один крутой дядя-начальнег из ОБЭП написал какой-то фирме любимое обэповское письмецо "На основании ст. 6 ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности" требую предоставить такие-то документы, а не то будете привлечены к административной ответственности". Естественно ссылки на процессуальный закон (УПК или КоАП) нифига не сделал.

Фирма не будь дура - взяла и пожаловалась в МВД: мол дядя от нас что-то там требует, а ссылки на закон (кроме ФЗ "Об ОРД", который уж точно не процессуальный) не представляет.

Итог: министр личным распоряжением за такие дела снял крутого дядю с должности.

Мораль: любые требования органов внутренних дел законны только если основаны на положениях действующего процессуального закона. Все остальные ссылки на их лично-карманные законы ("О милиции", "О прокуратуре", "Об ОРД" и т.д.) - шлак!
__________________
Заклинания и молитвы работают только у тех, кто живет лицензионную версию жизни.

Последний раз редактировалось Зингельгофеp; 11.09.2009 в 17:34..
Зингельгофеp вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:49. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика