На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 14:01   #1
ufa_olga
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2008
Сообщений: 215
Репутация: 60
По умолчанию Замена радиаторов отопления в жилой квартире

Делаю ремонт в квартире. Хочу заменить радиаторы отопления, дому более 40 лет и старые чугунные радиаторы подтекают.Оплатила за слив воды из 4 стояков и опрессовку. 2200 рублей. Теперь гл. инженер жэу требует доплату. Берет стоимость опресовки 9-этажного жилого дома, делит на кол-во подъездов и получается, что мне замена 4 радиаторов обойдется почти в 9 000 рублей. Я в легком шоке , соседи договаривались с сантехниками за жидкий эквивалент рубля (бутылку). Я пошла официально и что говориться напоролась....
Буду признательно также за то, что кто-нибудь разъяснит мне каким образом производиться опресовка. Если они просто накачают в систему воду до рабочего давления, за что такие деньжищи платить. Это моя зарплата за месяц...
__________________
Пока еще не поздно, не забывай, что главное дело жизни - не дело, а жизнь.
ufa_olga вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 14:06   #2
Осуществляет поиск по форуму
Активный участник
 
Регистрация: 20.01.2008
Сообщений: 12,363
Репутация: 20954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufa_olga Посмотреть сообщение
Делаю ремонт в квартире. Хочу заменить радиаторы отопления, дому более 40 лет и старые чугунные радиаторы подтекают.Оплатила за слив воды из 4 стояков и опрессовку. 2200 рублей. Теперь гл. инженер жэу требует доплату. Берет стоимость опресовки 9-этажного жилого дома, делит на кол-во подъездов и получается, что мне замена 4 радиаторов обойдется почти в 9 000 рублей. Я в легком шоке , соседи договаривались с сантехниками за жидкий эквивалент рубля (бутылку). Я пошла официально и что говориться напоролась....
Буду признательно также за то, что кто-нибудь разъяснит мне каким образом производиться опресовка. Если они просто накачают в систему воду до рабочего давления, за что такие деньжищи платить. Это моя зарплата за месяц...
За замену радиаторов вы уже заплатили в графе за содержание и ремонт общего имущества.Пишите заявку и требуйте бесплатно поменять.
Павел Пятигорск вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 14:12   #3
ufa_olga
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2008
Сообщений: 215
Репутация: 60
По умолчанию

У нас не ТСЖ, но квартира у меня приватизированная, что тоже могу требовать. Наше ЖЭУ с ремонтом у меня всю кровь выпили...спасибо соседкам пенсионеркам.
__________________
Пока еще не поздно, не забывай, что главное дело жизни - не дело, а жизнь.
ufa_olga вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 14:14   #4
ufa_olga
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2008
Сообщений: 215
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павел Пятигорск Посмотреть сообщение
За замену радиаторов вы уже заплатили в графе за содержание и ремонт общего имущества.Пишите заявку и требуйте бесплатно поменять.
А как с опрессовкой, мне говорят, что дом подготовлен к зиме и опресован?
__________________
Пока еще не поздно, не забывай, что главное дело жизни - не дело, а жизнь.
ufa_olga вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 14:18   #5
Осуществляет поиск по форуму
Активный участник
 
Регистрация: 20.01.2008
Сообщений: 12,363
Репутация: 20954
По умолчанию

http://forum.ozpp.ru/showthread.php?...EB%E5%ED%E8%FF
Павел Пятигорск вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 14:22   #6
ufa_olga
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2008
Сообщений: 215
Репутация: 60
По умолчанию

Вы как всегда правы. Спасибо за ссылку. Пошла изучать.
__________________
Пока еще не поздно, не забывай, что главное дело жизни - не дело, а жизнь.
ufa_olga вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 23:19   #7
superadvokat
 
Аватар для superadvokat
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2009
Сообщений: 134
Репутация: 28
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufa_olga Посмотреть сообщение
Делаю ремонт в квартире. Хочу заменить радиаторы отопления, дому более 40 лет и старые чугунные радиаторы подтекают.Оплатила за слив воды из 4 стояков и опрессовку. 2200 рублей. Теперь гл. инженер жэу требует доплату. Берет стоимость опресовки 9-этажного жилого дома, делит на кол-во подъездов и получается, что мне замена 4 радиаторов обойдется почти в 9 000 рублей. Я в легком шоке , соседи договаривались с сантехниками за жидкий эквивалент рубля (бутылку). Я пошла официально и что говориться напоролась....
Буду признательно также за то, что кто-нибудь разъяснит мне каким образом производиться опресовка. Если они просто накачают в систему воду до рабочего давления, за что такие деньжищи платить. Это моя зарплата за месяц...
Ни кто вам менять бесплатно не будет ,это не общее имущество дома.Снизу посмотрите вложение.С УВАЖЕНИЕМ!!!
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: мир.рег.jpg
Просмотров: 461
Размер:	62.5 Кб
ID:	3234  
superadvokat вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 23:26   #8
Осуществляет поиск по форуму
Активный участник
 
Регистрация: 20.01.2008
Сообщений: 12,363
Репутация: 20954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от superadvokat Посмотреть сообщение
Ни кто вам менять бесплатно не будет ,это не общее имущество дома.Снизу посмотрите вложение.С УВАЖЕНИЕМ!!!
Как это можно демонтировать радиатор без ущерба для соседей?Как к ним тепло попадёт ?
Павел Пятигорск вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 23:29   #9
superadvokat
 
Аватар для superadvokat
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2009
Сообщений: 134
Репутация: 28
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павел Пятигорск Посмотреть сообщение
Как это можно демонтировать радиатор без ущерба для соседей?Как к ним тепло попадёт ?
А крантики ,на что существуют
superadvokat вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 23:33   #10
Осуществляет поиск по форуму
Активный участник
 
Регистрация: 20.01.2008
Сообщений: 12,363
Репутация: 20954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от superadvokat Посмотреть сообщение
А крантики ,на что существуют
Какие краники ? Вот через комнату идёт подача,а в другой обратка.Сниму я радиаторы и весь стояк без отопления .
Павел Пятигорск вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 23:36   #11
superadvokat
 
Аватар для superadvokat
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2009
Сообщений: 134
Репутация: 28
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павел Пятигорск Посмотреть сообщение
Какие краники ? Вот через комнату идёт подача,а в другой обратка.Сниму я радиаторы и весь стояк без отопления .
А байпас не должен по технологии стоять,я думаю что должен по всем технологиям
superadvokat вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 23:38   #12
Осуществляет поиск по форуму
Активный участник
 
Регистрация: 20.01.2008
Сообщений: 12,363
Репутация: 20954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от superadvokat Посмотреть сообщение
А [B]байпас[/B
Это что ?
Павел Пятигорск вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 23:39   #13
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool Еще не вечер!

Цитата:
Сообщение от superadvokat Посмотреть сообщение
Ни кто вам менять бесплатно не будет ,это не общее имущество дома.Снизу посмотрите вложение.С УВАЖЕНИЕМ!!!
Я уже встречал такие "подметные письма".
Их рассылают "втихаря" доверчивым лопухам...

Позиция Минрегионразвития по этому поводу ОПУБЛИКОВАНА, и неоднократно.
И она СОВСЕМ другая!

ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ

4 сентября 2007 г.
N 16273-СК/07

Министерство регионального развития Российской Федерации
рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих
элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого
оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы),
находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества
многоквартирного дома.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
С.А.КРАЙНЕВ


И еще такое вот дело:

http://www.supcourt.ru/vs_case_info...._____________&

Верховный суд, дело ГКПИ09-725

Заявитель (истец): Доронин Сергей Владимирович, Дьяченко Инна Валерьевна. Ответчик: Правительство РФ.
ПО ИСКУ:об оспаривании письма Министерства регионального развития РФ № 16273 – СК/07 от 04.09.2007 г., п. 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491от 13.08.2006 г.
Слушание: 22.09.2009 10:00



Подождем?
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2009, 23:46   #14
superadvokat
 
Аватар для superadvokat
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2009
Сообщений: 134
Репутация: 28
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павел Пятигорск Посмотреть сообщение
Это что ?
Байпас же - это обводная "нитка" трубопровода с теплоносителем (вода, пар, газ), которая предназначена для использования в случае отключения основной "нитки". Отключение может производиться, например, для ремонта или технической эксплуатации.

Александр Владимирович Ан
ЖДЁМС С НЕТЕРПЕНИЕМ !!! ЧТОБЫ ПОСТАВИТЬ ВСЕ ТОЧКИ НАД И....С УВАЖЕНИЕМ!!!
superadvokat вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2009, 14:50   #15
ufa_olga
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2008
Сообщений: 215
Репутация: 60
По умолчанию

Легко, снимаешь старый чугуневый и устанавливаешь новый биметалический.
__________________
Пока еще не поздно, не забывай, что главное дело жизни - не дело, а жизнь.
ufa_olga вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.09.2009, 12:26   #16
Фримарыч
 
Аватар для Фримарыч
Активный участник
 
Регистрация: 15.11.2008
Сообщений: 118
Репутация: 13720
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufa_olga Посмотреть сообщение
Легко, снимаешь старый чугуневый и устанавливаешь новый биметалический.
Цитата:
Сообщение от ufa_olga Посмотреть сообщение
дому более 40 лет
Не сказал бы что легко,стоит только тронуть
и посыпиться всё дальше
и уже с заменой стояков отопления
Фримарыч вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 18:24   #17
fineboy
 
Аватар для fineboy
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2008
Сообщений: 319
Репутация: -2174814
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Я уже встречал такие "подметные письма".
Их рассылают "втихаря" доверчивым лопухам...

Позиция Минрегионразвития по этому поводу ОПУБЛИКОВАНА, и неоднократно.
И она СОВСЕМ другая!
А цель какова у рассылки этих проитворечивых(что значит "подметных"?) писем?Министрество вводит в заблуждение граждан?А задавать им вопрос не пробовали напрямую по этому поводу?
__________________
мне пофигу на ваши минусы в карму.неадекватов и озлобленных просто кучи тут
fineboy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 19:23   #18
АлексТ37
 
Аватар для АлексТ30
Активный участник
 
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Белгород
Сообщений: 776
Репутация: 24141
По умолчанию

Вопрос Александру Владимировичу: в каком НПА или постановлении можно подробно по пунктам узнать, что входит в ремонт и содержание жилья и сроки? Через сколько лет обязаны менять систему отопления?
__________________
Красота-это Великая сила! А значит, равна немалой массе, умноженой на неслабое ускорение.
АлексТ30 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 19:45   #19
Валет
Участник
 
Регистрация: 10.09.2009
Сообщений: 66
Репутация: 225
По умолчанию

...а уменя тоже вопрос про батареи...года 2-3 назад в связи с аварией (лопнула подводка к батарее) данную батарею вообще "отрезали" от воды...висит теперь как ненужная вещь...можно-ли обязать ДЭЗ (ЖЭК) плдключить батарею? (лучше бесплатно)
Валет вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 21:16   #20
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Post

Цитата:
Сообщение от АлексТ30 Посмотреть сообщение
Вопрос Александру Владимировичу: в каком НПА или постановлении можно подробно по пунктам узнать, что входит в ремонт и содержание жилья и сроки?
Постановление Госстроя России 170 от 27.09.03

Цитата:
Сообщение от АлексТ30 Посмотреть сообщение
Через сколько лет обязаны менять систему отопления?
ПРИКАЗ Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23_11_1988 N 3 (ВСН 58-88р)
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 21:18   #21
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
А задавать им вопрос не пробовали напрямую по этому поводу?
Я бесполезных действий НЕ совершаю.

Зачем МНЕ это СЕЙЧАС?

Мне батареи УЖЕ несколько лет назад поменяли, а потом и капремонт отопления (бесплатный)в нашем доме сделали ...
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 21:28   #22
АлексТ37
 
Аватар для АлексТ30
Активный участник
 
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Белгород
Сообщений: 776
Репутация: 24141
По умолчанию

А это постановление и приказ ничем не отменили или не поменяли? А то думаю скоро буду разборки с ТСЖ устраивать.
__________________
Красота-это Великая сила! А значит, равна немалой массе, умноженой на неслабое ускорение.
АлексТ30 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 21:45   #23
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Post

Цитата:
Сообщение от АлексТ30 Посмотреть сообщение
А это постановление и приказ ничем не отменили или не поменяли?
Нет, не отменяли.
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2009, 10:39   #24
fineboy
 
Аватар для fineboy
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2008
Сообщений: 319
Репутация: -2174814
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Я бесполезных действий НЕ совершаю.

Зачем МНЕ это СЕЙЧАС?

Мне батареи УЖЕ несколько лет назад поменяли, а потом и капремонт отопления (бесплатный)в нашем доме сделали ...
Ну это понятно что когда нет интереса то и нет смысла поинтересоваться ..
Однако:
Налицо 2 документа .Оба документа -письма из одной конторы- МИНИСТЕРСТВа РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ прямо противоречат др.другу. Вы же подходите избирательно к этим письмам(видимо исходя из вам лично выгодной ситуации) объявив одно из них "подметным"..Аргументации четкой не привели по поводу противоречий этих писем кроме как "опубликовано" и "позиция мин-ва другая"(где?кем и т.п.-неизвестно)....
Не в обиду написано..
__________________
мне пофигу на ваши минусы в карму.неадекватов и озлобленных просто кучи тут

Последний раз редактировалось fineboy; 16.09.2009 в 10:50..
fineboy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2009, 10:49   #25
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink "Чего тебе еще надобно, старче?!"

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
Налицо 2 документа .Оба документа -письма из одной конторы- МИНИСТЕРСТВа РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ прямо противоречат др.другу. Вы же подходите избирательно к этим письмам(видимо исходя из вам лично выгодной ситуации) объявив одно из них "подметным"..
Я не только не совершаю нерациональных действий, я еще и НЕ ЛЕЗУ НЕ В СВОЕ ДЕЛО!

Здесь вовсе нет ни моей ЛИЧНОЙ выгоды, ни НЕвыгоды...

"Подметных писем" ЛИЧНО МНЕ никто не присылал. Поэтому МНЕ хлопотать по этому поводу излишне.

Наличие таких "подметных писем" я "принял к сведению", не более того.

Поскольку эти "подметные письма" НЕ являются НПА, они НЕ изменяют гражданско-правовые отношения и МОИ права никак не нарушают.

НИКТО из получивших такие "подметные письма" ко мне с просьбой защитить ЕГО права не обращался и соответствующего поручения мне не давал...

Некоторым получившим такие "подметные письма" я частным образом посоветовал "дать по мозгам" чиновникам, последовали ли такому совету - мне не известно.
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2009, 10:57   #26
fineboy
 
Аватар для fineboy
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2008
Сообщений: 319
Репутация: -2174814
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Здесь вовсе нет ни моей ЛИЧНОЙ выгоды, ни НЕвыгоды...
вы же написали выше что батареи вам уже поменяли Значит интерес пропал..Если бы исполнитель отказал в замене батарей и сослался бы "подметное" письмо -было бы думаю по другому..


Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Поскольку эти "подметные письма" НЕ являются НПА, они НЕ изменяют гражданско-правовые отношения и МОИ права никак не нарушают.
А разве то письмо(НЕ "подметное") от 2007г которое гдето опубликовано -является НПА?просветите.
__________________
мне пофигу на ваши минусы в карму.неадекватов и озлобленных просто кучи тут
fineboy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2009, 18:36   #27
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
..Если бы исполнитель отказал в замене батарей и сослался бы "подметное" письмо -было бы думаю по другому..
Разумеется. Я СВОИ права Потребителя защищаю очень решительно. И УМЕЮ это делать.

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
..А разве то письмо(НЕ "подметное") от 2007г которое гдето опубликовано -является НПА?просветите.
НПА не является. Письма Минрегиона НЕ создают и не изменяют гражданско-правовых отношений. На то есть ПП РФ, в данном случае 491 от 13.08.06.

Лично я в вопросах защиты моих прав Потребителя поступаю ВСЕГДА одинаково: я использую ЛЮБУЮ возможность, предоставленную законодательством для и работающую для МОЕЙ пользы. Иногда вполне хватает ОДНОГО слова из НПА чтобы "разогнать" и ЖКХашников, и чиновников!

Письма Минрегиона, предназначенные к широкой рассылке, МОЖНО использовать для защиты прав Потребителей. Письмо Минрегионразвития от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07 опубликовано: Законодательные и нормативные документы ЖКХ, N 5, 2008 год (Журнал, 6 вып. в год. Индекс по каталогу "Роспечати": 81947).

А вот "подметные" письма - НЕ надо на них обращать внимания...

Последний раз редактировалось Александр Владимирович Ан; 16.09.2009 в 18:43..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2009, 23:14   #28
superadvokat
 
Аватар для superadvokat
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2009
Сообщений: 134
Репутация: 28
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Письма Минрегиона, предназначенные к широкой рассылке, МОЖНО использовать для защиты прав Потребителей. Письмо Минрегионразвития от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07 опубликовано: Законодательные и нормативные документы ЖКХ, N 5, 2008 год (Журнал, 6 вып. в год. Индекс по каталогу "Роспечати": 81947).

А вот "подметные" письма - НЕ надо на них обращать внимания...
НЕВЕРЮ...пожалуйста ,доказательства в студию.

Письмо от 4 сентября 2007 - "подметное" письмо - НЕ надо на него обращать внимания...
superadvokat вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2009, 23:22   #29
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от superadvokat Посмотреть сообщение
НЕВЕРЮ...
А кому это интересно?
Тем более безрамотные - в ПРЯМОМ смысле - заявления...
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2009, 23:29   #30
superadvokat
 
Аватар для superadvokat
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2009
Сообщений: 134
Репутация: 28
По умолчанию http://i.smiles2k.net/plakat_smiles/noflood.gif

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
А кому это интересно?
Тем более безрамотные - в ПРЯМОМ смысле - заявления...
САМИ посмотрите на своё сообщение,граматный вы наш

Последний раз редактировалось superadvokat; 16.09.2009 в 23:40..
superadvokat вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2009, 23:53   #31
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от superadvokat Посмотреть сообщение
САМИ посмотрите на своё сообщение,граматный вы наш
Вот-вот, правду говорят: с кем поведешься, от того и наберешься...
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2009, 01:48   #32
fineboy
 
Аватар для fineboy
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2008
Сообщений: 319
Репутация: -2174814
По умолчанию

не нужно ссориться и переходить на личности....
__________________
мне пофигу на ваши минусы в карму.неадекватов и озлобленных просто кучи тут
fineboy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2009, 10:45   #33
alex56
Новичок
 
Регистрация: 17.09.2009
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

По Жилищному кодексу если внутриквартирное оборудование можно отключить от системы без последствий для системы, то оно не относится к общему имуществу и сл-но должно заменяться за счет собственника. Но как быть в том случае, если батарея или кран, или труба требуют замены потому, что текут, то есть подвергают опасности соседей, их имущество? Не значит ли это, что в этом случае ремонт и замена должны осуществляться бесплатно? А у нас ведь в 90% случаев замена происходит тогда, когда появляется течь?
Так платить ЖЭУ в этом случае за работу по замене или нет?
alex56 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2009, 19:10   #34
superadvokat
 
Аватар для superadvokat
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2009
Сообщений: 134
Репутация: 28
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Вот-вот, правду говорят: с кем поведешься, от того и наберешься...
ДА УЖ ЭТО ТОЧНО
superadvokat вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2009, 21:15   #35
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Thumbs down Бла-бла-бла....

Цитата:
Сообщение от alex56 Посмотреть сообщение
По Жилищному кодексу если внутриквартирное оборудование можно отключить от системы без последствий для системы, то оно не относится к общему имуществу ...
Где в Жилищном кодексе ТАКАЯ ЕРУНДА написана?!
КОНКРЕТНО: статья, пункт и прям так: "если.. можно отключить..."

НЕ надо Ваши ФАНТАЗИИ (неразумные) выдавать за положения закона!
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.09.2009, 16:57   #36
superadvokat
 
Аватар для superadvokat
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2009
Сообщений: 134
Репутация: 28
По умолчанию Уже вечер

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Я уже встречал такие "подметные письма".
Их рассылают "втихаря" доверчивым лопухам...

Позиция Минрегионразвития по этому поводу ОПУБЛИКОВАНА, и неоднократно.
И она СОВСЕМ другая!

ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ

4 сентября 2007 г.
N 16273-СК/07

Министерство регионального развития Российской Федерации
рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих
элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого
оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы),
находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества
многоквартирного дома.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
С.А.КРАЙНЕВ


И еще такое вот дело:

http://www.supcourt.ru/vs_case_info...._____________&

Верховный суд, дело ГКПИ09-725

Заявитель (истец): Доронин Сергей Владимирович, Дьяченко Инна Валерьевна. Ответчик: Правительство РФ.
ПО ИСКУ:об оспаривании письма Министерства регионального развития РФ № 16273 – СК/07 от 04.09.2007 г., п. 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491от 13.08.2006 г.
Слушание: 22.09.2009 10:00



Подождем?
ВЕЧЕР 22.НУ ТАК ЧТО С СУДОМ ???Хотелось бы знать.
superadvokat вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.09.2009, 17:09   #37
loginru
 
Аватар для loginru
Активный участник
 
Регистрация: 15.09.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 146
Репутация: 50087
Cool

Цитата:
Сообщение от superadvokat Посмотреть сообщение
ВЕЧЕР 22.НУ ТАК ЧТО С СУДОМ ???Хотелось бы знать.
Отказано в удовлетворении иска
__________________
EVERYBODY LIES
loginru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.09.2009, 17:27   #38
superadvokat
 
Аватар для superadvokat
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2009
Сообщений: 134
Репутация: 28
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от loginru Посмотреть сообщение
Отказано в удовлетворении иска
Это точно вам известено или догадки???.Ну что теперь на это скажите Александр Владимирович Ан.
superadvokat вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.09.2009, 18:03   #39
loginru
 
Аватар для loginru
Активный участник
 
Регистрация: 15.09.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 146
Репутация: 50087
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от superadvokat Посмотреть сообщение
Это точно вам известено или догадки???
Это указано на сайте ВС РФ.

Цитата:
Сообщение от superadvokat Посмотреть сообщение
Ну что теперь на это скажите Александр Владимирович Ан.
А что он должен сказать?
Он прав, радиатор это ОИ. Что и доказал ВС.
__________________
EVERYBODY LIES
loginru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.09.2009, 12:13   #40
Кузя (жилец потребитель)
Гость
 
Сообщений: n/a
Question наезд ЖЭК

Доброго всем здравия. Может быть поможете советом. Дело в том, что 8 лет назад я с согласия ЖЭК и при участии жэковского сантехника заменил в квартире регистры (труба от стояка с надетыми пластинами) на биметаллические радиаторы. Конструкция не совсем типовая: на нижнем вводе в батарею установлен шаровой кран, на верхнем шаровой- двухходовой кран, который переключает стояк либо на батарею, либо на байпас перемычку. В конце зимы 2008/2009 г. на меня начались наезды ЖЭК из-за того, что в квартирах выше моего 11 этажа и до 17 стояк в одной из комнат еле тёплый. Причём у меня в квартире наощупь температуру стояка в любом положении крана одинакова- рука спокойно терпит. Председательша считает, что это моя вина и настаивает всё вернуть в первоначальный вид- "как по проекту". Никакие мои доводы не принимаются. Просто меня хотят сделать крайним, так как соседи сверху скандалят и грозят ЖЭКу судом. Есть ли у меня способ отбиться? Советовался со спецом и он говорит, что настоящая причина в неполном открытии вентиля на входе из магистрали в стояк ( имеется ввиду, что в домах модели П44 подача воды сверху) и в результате отопление осуществляется за счёт обратки, а додавливает она снизу только до 11 этажа. Прошу поделиться своим мнением. Спасибо.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.09.2009, 13:32   #41
loginru
 
Аватар для loginru
Активный участник
 
Регистрация: 15.09.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 146
Репутация: 50087
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кузя (жилец потребитель) Посмотреть сообщение
я с согласия ЖЭК и при участии жэковского сантехника
Документальное подтверждения согласия ЖЭКа и проведенных работ ЖЭКом есть?
__________________
EVERYBODY LIES
loginru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.09.2009, 14:14   #42
superadvokat
 
Аватар для superadvokat
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2009
Сообщений: 134
Репутация: 28
По умолчанию

Александр Владимирович Ан
Тогда снимаю перед вами шляпу
superadvokat вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.09.2009, 20:37   #43
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Кузя (жилец потребитель) Посмотреть сообщение
Причём у меня в квартире наощупь температуру стояка в любом положении крана одинакова- ...
У ВАС-то - да...
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.09.2009, 20:39   #44
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink "Сочтемся славою..."

Цитата:
Сообщение от superadvokat Посмотреть сообщение
Александр Владимирович Ан
Тогда снимаю перед вами шляпу
Это решение ВС.
Я-то здесь при чем?

Решили бы по-другому - и я бы ИСПОЛНЯЛ, а не фантазировал...
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.09.2009, 10:46   #45
Кузя (жилец пользователь)
Гость
 
Сообщений: n/a
Unhappy Наезд ЖЭК

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
У ВАС-то - да...
О чём юмор? Вы думаете, что после прохода потолочного перекрытия вода в стояке могла резко охладиться?

К сожалению бумажек от ЖЭК с разрешением на замену батарей у меня нет. Перед установкой я им представил сертификат на батареи и они направили сантехника (который в свою очередь подогнал своих корешей в подмогу).

8 лет на было никаких вопросов. Дело в том, что прошлой зимой жильцы с 12 по 17 этаж задолбали правление жалобами. Ко мне приходила комиссия (я считаю, что левая- никаких актов не составляли): "Ах у тебя тепло, хорошие батареи, а на верху холодно и т.д." То что по стояку наверх уходит вода точно такой же температуры что и приходит это не довод- переделывай как было, а то будем судиться. Сантехник обалдуй- не может разобраться в чём дело и меня, для изображения бурной деятельности перед жильцами, хотят сделать крайним. В общем беспредел. Не приложу ума, как отбиться.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.09.2009, 16:30   #46
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Кузя (жилец пользователь) Посмотреть сообщение
То что по стояку наверх уходит вода точно такой же температуры что и приходит...
Меряли? Пальцем?
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.09.2009, 17:34   #47
loginru
 
Аватар для loginru
Активный участник
 
Регистрация: 15.09.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 146
Репутация: 50087
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кузя (жилец пользователь) Посмотреть сообщение
К сожалению бумажек от ЖЭК с разрешением на замену батарей у меня нет.
Это плохо. Значит переустройство ОИ без разрешение других СП.

Цитата:
Сообщение от Кузя (жилец пользователь) Посмотреть сообщение
Не приложу ума, как отбиться.
Да никак. Пусть в суд обращаются, там и разберетесь. И за одно экспертизу проведете.
__________________
EVERYBODY LIES
loginru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.12.2009, 16:05   #48
Дмитрий_Д
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Немножко непонятно решение Верховного Суда РФ. Может быть объясните некоторые моменты? " ... по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).

С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома."
Выходит,что радиаторы,находящиеся в квартире не являются ОИ? Или я чего то не так понимаю?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.12.2009, 02:42   #49
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от alex56 Посмотреть сообщение
По Жилищному кодексу если внутриквартирное оборудование можно отключить от системы без последствий для системы, то оно не относится к общему имуществу и сл-но должно заменяться за счет собственника.
Где в Жилищном кодексе ТАКАЯ ЕРУНДА написана?!
КОНКРЕТНО: статья, пункт и прям так: "если.. можно отключить..."
НЕ надо Ваши ФАНТАЗИИ (неразумные) выдавать за положения закона!
Конечно не по Жилищному кодексу. Посмотрите мотивировку решения ВС. Суд отказал истцам, но при этом сослался на возможность отключения оборудования от внутридомовой сети, представляющей общее имущество. В данном случае мотивировка гораздо интереснее и важнее чем вынесенное частное решение: http://www.consultant.ru/online/base...se=LAW;n=94273

Последний раз редактировалось Vladibor; 22.12.2009 в 02:51..
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:46. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика