На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Другие юридические вопросы
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 24.08.2009, 12:33   #1
mper
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2009
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Договор социального найма

Живём в закрытом военном городке. Хотим попытаться через суд приватизировать квартиру. Но КЭЧ отказывается заключать с нами договор социального найма, хотя все необходимые документы были представлены.
mper вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.08.2009, 12:34   #2
Осуществляет поиск по форуму
Активный участник
 
Регистрация: 20.01.2008
Сообщений: 12,363
Репутация: 20954
По умолчанию

А мэр у вас в городе есть ?
Павел Пятигорск вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.08.2009, 13:14   #3
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,729
Репутация: 53354057
По умолчанию

А сейчас вы на каком основании живете? Разве не по соц найму. И статус жилья какой?
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.08.2009, 13:24   #4
nereklama
Юрист
 
Регистрация: 09.08.2009
Адрес: Уфа
Сообщений: 2,104
Репутация: 196063
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mper Посмотреть сообщение
Живём в закрытом военном городке. Хотим попытаться через суд приватизировать квартиру. Но КЭЧ отказывается заключать с нами договор социального найма, хотя все необходимые документы были представлены.
Отказываются на каком основании?
nereklama вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.08.2009, 14:36   #5
Осуществляет поиск по форуму
Активный участник
 
Регистрация: 20.01.2008
Сообщений: 12,363
Репутация: 20954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nereklama Посмотреть сообщение
Отказываются на каком основании?
А на каком они должны заключать ? Это должна делать администрация ЗАТО.
Павел Пятигорск вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.08.2009, 15:14   #6
zashitnik090454
Активный участник
 
Регистрация: 02.08.2009
Сообщений: 313
Репутация: 61814
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mper Посмотреть сообщение
Живём в закрытом военном городке. Хотим попытаться через суд приватизировать квартиру. Но КЭЧ отказывается заключать с нами договор социального найма, хотя все необходимые документы были представлены.
Для информации:

ЗАКОН РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 4. НЕ ПОДЛЕЖАТ ПРИВАТИЗАЦИИ жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, В ДОМАХ ЗАКРЫТЫХ ВОЕННЫХ ГОРОДКОВ, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.





ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 1995 года

(извлечение)

Беднарский обратился в суд с жалобой на действия начальника Хабаровской квартирно - эксплуатационной части (КЭЧ) и о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным. Он сослался на то, что как военнослужащий в апреле 1988 года получил двухкомнатную квартиру в г. Хабаровске. В 1990 году из армии уволен. В декабре 1992 года обратился в Хабаровскую КЭЧ с заявлением о приватизации квартиры, однако ему было отказано со ссылкой на то, что квартира находится в закрытом военном городке.
Беднарский, считая, что военный городок не соответствует статусу закрытого военного городка, просил признать отказ в приватизации квартиры необоснованным.
Решением Индустриального районного народного суда г. Хабаровска (оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда) жалоба Беднарского удовлетворена, отказ начальника Хабаровской КЭЧ в приватизации квартиры признан недействительным.
Постановлением президиума Хабаровского краевого суда протест прокурора края оставлен без удовлетворения.
Заместитель Генерального прокурора РФ в протесте поставил вопрос об отмене названных судебных постановлений.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 29 сентября 1995 г. протест удовлетворила по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения закрытых военных городков приватизации не подлежат.
Удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции исходили из того,что военный городок, в доме которого находится квартира Беднарского, не относится к числу закрытых, поскольку отсутствует пропускная система, на их территории находятся организации общегражданского значения.
Президиум краевого суда, кроме того, указал, что перечень закрытых военных городков утвержден командующим Дальневосточного военного округа после увольнения Беднарского; вопрос об отселении из городка лиц, утративших связь с Министерством обороны, не решается.
Однако с таким выводом согласиться нельзя, так как он сделан по недостаточно исследованным материалам дела и без учета требований закона.
Согласно действующему законодательству, в частности, Закону Российской Федерации от 14 июля 1992 г. "О закрытом административно - территориальном образовании" и Постановлению Верховного Совета Российской Федерации о порядке введения этого Закона в действие, все существующие в Российской Федерации на момент вступления в силу указанного Закона административно - территориальные образования (города и поселки), созданные в соответствии с Указами Президиума Верховного Совета РСФСР как закрытые, приобретают статус закрытых административно - территориальных образований. Приказом Министра обороны СССР N 363 от 23 декабря 1980 г. утверждение перечней закрытых военных городков возложено на командующих округов и флотов. Пунктом 1 распоряжения Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 1625-р исполнительным органам государственной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга предписано исключить случаи изменения статуса обособленных и закрытых военных городков и приватизации жилья в них.
Суд не дал оценки тому, что, согласно имеющейся в деле выписке из перечня закрытых и обособленных военных городков, указанный военный городок был включен в перечень закрытых военных городков 5 октября 1993 г. Суд не установил, включался ли ранее этот военный городок в перечень закрытых военных городков и с какого времени он имеет такой статус.
Из сообщения Главного управления по надзору за исполнением законов в Вооруженных Силах Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 23 сентября 1994 г. видно, что этот городок являлся закрытым и ранее.
Жилой же фонд закрытого военного городка приватизации не подлежит.
Однако суд удовлетворил жалобу Беднарского, ссылаясь на то, что военный городок не отвечает требованиям закрытого военного городка, при этом основывался на объяснениях заявителя, не проверив надлежаще обстоятельства дела.
Между тем правовой статус военного городка определяется не только внешними признаками, но и правовыми актами, изданными компетентными органами.
Как видно из кассационной жалобы КЭЧ, территория военного городка ограничена забором, имеет контрольно - пропускной пункт. Ненадлежащее содержание технических средств и недостатки в организации пропускного режима сами по себе не могут свидетельствовать об отсутствии статуса закрытого военного городка. Тем не менее суд этого не учел.
При таких обстоятельствах судебные постановления нельзя признать законными и обоснованными и они подлежат отмене, а дело - направлению на новое судебное рассмотрение.
zashitnik090454 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 20:06. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика