На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 06.08.2009, 14:32   #1
Маркелова
Новичок
 
Регистрация: 06.08.2009
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Как проверить деятельность и сменить ТСЖ

Здравствуйте! Купили 4 года назад квартиру по долевому строительству. Дом строился поподъездно( когда началось строительство нашего подъезда первые два уже были заселены).Когда мы вселились, нам уже было практически навязаноТСЖ (дэ факто "дочка" компании застройщика), которое обслуживает почти все дома, возведенные застройщиком. В мае 2008 года ТСЖ включило в квитанции оплату низкого деревянного забора (который и забором нельзя назвать - очень низкого качества) вокруг детской площадки периметром не более 30м, а сумма получилась такая, что за эти деньги можно было дорогущий кованый забор поставить. С февраля 2009 г. нам в квитанции стали добавлять платежи за обслуживание труб газопровода (на весь дом получается, что за эти деньги можно газ к частному дому провести). Летом 2009 г. компания застройщик начала возведение еще одного дома возле нашего, они подключили к нашему дому электрические кабели, а в колясочной нашего подъезда устроили бытовку.
Вопросы:
1. Каким образом можно проверить наше ТСЖ на счет расходования средщств и использования ими элетро и др сете йнашего дома (нужно ли собирать собрание, условия лигитимности собрания, если нужно нанять третье лицо для проверки - то кто за это должен платить и как это решается юридически)?
2. Можно ли организовать своими силами собственное тсж (на один дом), каким образом должны решаться вопросы передачи дел, как регистрировать это все и т.д.?
3. Какие средства мы можем выделять законно из тех платежей, которые были произведены за все существование дома на обслуживание общедомового имущества, и где их искать, чтобы построить вокруг территории, принадлежащей дому, забор.
Заранее благодарна за ответ, Маркелоа Елена
Маркелова вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2009, 15:16   #2
JokerSE
 
Аватар для JokerSE
Юрист
 
Регистрация: 10.12.2007
Адрес: Ростов-на-Дону
Сообщений: 5,147
Репутация: 24298
По умолчанию

Вы, видимо, что-то путаете. ТСЖ это товарищество собственников жилья, т.е. когда управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно жильцами и сменить его можно только переехав в другой дом или перебив всех соседей (да, мечты - но какие сладкие).
Уточните, возможно у Вас управление осуществляет управляющая компания? Если все-таки ТСЖ, то менять надо не ТСЖ, а руководство ТСЖ, которое избирается собранием собственников. О том, как и в каком порядке проводить собрание и фиксировать его результаты, подробно написанов ст.ст. 45-48 Жилищного Кодекса РФ. О порядке и основаниях расторжения договора с управляющей компанией в ст. 162 того же кодекса.
__________________
"Юристов нужно брать ежовыми рукавицами, ставить в осадное положение, ибо эта интеллигентская сволочь часто паскудничает" В.И.Ленин, ПСС, т.49, с.154.
JokerSE вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2009, 15:59   #3
незарегистрирован1ный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию запросить информацию в ТСЖ

если вы член тсж, ознакомиться с отчетом ревизионный комиссии за соответствующий период.

запросить информацию о составе имущественного комплекса вашего тсж. входит ли в него детская площадка?

ч. 8 ст. 156 8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

почитайте устав тсж, изучите 491 Постановление Правительства и 170 Постановление Госстроя.
 
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 03:26. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика