На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Сфера услуг
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Закрытая тема
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 10:25   #1
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию ДОМОФОН.. За что платим???

1. На установку подъездного домофона - домофонные фирмы НЕ тратят НИ копейки, ВСЁ оборудование оплачивается и устанавливается за счет жителей.
- ПРИ ЭТОМ, большинство домофонных фирм, НЕ ПЕРЕДАЮТ(!) домофонное оборудование Вам в собственность. Жителям "за их деньги" тупо всучивают только один договор о платном обслуживании! И больше НИЧЕГО!
ВОПРОС-на каком основании жулики из домофонных фирм присваивают это оборудование СЕБЕ?

2. Средний тариф выставляемый домофонной фирмой за "обслуживание" подъездного домофонна - 50 руб/мес или соответственно 600 рублей в год с каждой квартиры.
- Среднее количество квартир в подъезде (9-16 этажей) - 30-50 квартир в подъезде.
- Средний сбор денег домофонной фирмой за "обслуживание" ОДНОГО подъездного домофона составляет: 30-50 кв. х 600 руб с кв. = 18000-30000 рублей в год.
- Стоимость ВСЕГО оборудования устанавливаемого на подъезд стоит ВСЕГО!!! 4500-6000 рублей.
ВОПРОС - Почему стоимость "обслуживания" подъездного домофона "стоит" в ПЯТЬ раз дороже всей стоимости САМОГО домофона?

P.S. Для наглядности - ВСЁ оборудование устанавливаемое на подъезд. И его стоимость:
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 234.JPG
Просмотров: 1572
Размер:	44.0 Кб
ID:	4521  

Последний раз редактировалось Гость Алексей; 31.12.2009 в 14:50.. Причина: орфография
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 10:37   #2
Сергей_С
 
Аватар для продавец снов
Продавец
 
Регистрация: 22.12.2008
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,154
Репутация: 4957
По умолчанию

Гыыыы!
А с нас собрали по 1200руб (при том что в подъезде 20кв.) за установку * 70руб. за каждый чип-ключ.
Ну и естественно уже месяц не подключают, мотивируя тем что не все деньги сдали
А у нас абон плата в месяц 30руб. и за что они собираются их взымать нигде не написано.
__________________
Куда же ты — Конечно на базар — на базаре все всё знают
продавец снов вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 10:40   #3
Путешественница
 
Аватар для Путешественница
Активный участник
 
Регистрация: 09.01.2009
Сообщений: 1,527
Репутация: 7067995
По умолчанию

Про плату за установку уже и не помню. В месяц платим 38 руб.
При этом мы пользуемя только кодом и ключом, трубку делать не стали.
Путешественница вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 10:46   #4
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от продавец снов Посмотреть сообщение
..А у нас абон плата в месяц 30руб. и за что они собираются их взымать нигде не написано.
За-то там написано, что если НЕ ЗАПЛАТИШЬ им за "обслуживание" - тебя отключат ОТ ТВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ.
По аналогии.. Это как если бы автосервисный центр лишил тебя права пользоваться ТВОИМ автомобилем, если ты у них не хочешь обслуживаться за 3.0 млн. в год.
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 11:15   #5
VerSal
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2007
Сообщений: 318
Репутация: 60
По умолчанию

«Кидалово» в чистом виде. Жители платят «рэкетирам», чтобы «вдруг-случайно» их добро не «сломалось».

Каждый решает за себя. Люди просто считать не умеют - на те деньги, что они платят всем подъездом, они могли бы каждые три месяца заказывать и устанавливать новое домофонное оборудование целиком, вместе с новой входной дверью.
VerSal вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 12:15   #6
Сергей_С
 
Аватар для продавец снов
Продавец
 
Регистрация: 22.12.2008
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,154
Репутация: 4957
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Путешественница Посмотреть сообщение
При этом мы пользуемя только кодом и ключом, трубку делать не стали.
А нам за наши деньги и кода не предложили, сказали вот вам чип и трубка а код не нужен и пока я не поговорил с управляющим этой конторы никто и не собирался этот код нам давать.
__________________
Куда же ты — Конечно на базар — на базаре все всё знают
продавец снов вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 13:44   #7
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Во-первых:
Компании, устанавливающие и обслуживающие домофоны, не являются субъектами монополии и поэтому
цены на их услуги не регулируются государством, компания сама с учетом своих затрат устанавливает тарифы.

Во-вторых:

а)Если вы собственник квартиры, то дверь подъезда — это общее имущество дома (ст. 36 ЖК РФ),
и решение по установке на этой двери домофона должны принимать все собственники на общем собрании (ст. 44)
Если на собрании 51% собственников решили, что в подъезде вашего дома должен быть домофон, то это
решение обязательно для всех остальных (п. 5 ст. 46) И все собственники должны платить за домофон.

б)Если вы проживаете в квартире как наниматель по договору социального найма, то вы
не принимаете участия в обсуждении установки домофона в подъезде. Если собственники вашего
дома приняли решение установить домофон, то платить за него должны они сами. Но, скорее всего
плата будет включена в общую сумму оплаты за ваше проживание и коммунальные услуги (п. 1 ст. 154).

в) Если дом принадлежит муниципалитету, то именно он сам решает вопрос об установке
домофона в доме, а также вопрос об его оплате (п. 7 ст. 46).

/- http://www.potrebitel.kz/forum/index.php?showtopic=6
- из статьи МК 29.06.06 /
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.

Последний раз редактировалось Накта; 26.07.2009 в 14:35..
Накта вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 13:58   #8
Анфиса_продавец
 
Аватар для Анфиса
-Модератор-
 
Регистрация: 11.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 24,899
Репутация: 41852
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Накта Посмотреть сообщение
Во-первых:
Компании, устанавливающие и обслуживающие домофоны, не являются субъектами монополии и поэтому
цены на их услуги не регулируются государством, компания сама с учетом своих затрат устанавливает тарифы.
За нарушение правил форума устное предупреждение.
3.3.18. Размещать на форуме файлы с нарушением авторских и смежных прав.
Запрещено размещать в сообщениях тексты, изображения, аудио-видео и любые другие файлы (в том числе ссылки на них), без указания авторства или удалять существующие отметки об авторстве в размещаемых материалах.
Ответственность за нарушение этого пункта несет пользователь, разместивший материал на Форуме.
__________________
LEX EST, QUOD NOTAMUS - закон есть то, что мы разъясняем.
Анфиса вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 14:19   #9
Vegas
 
Аватар для Vegas
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 07.02.2007
Адрес: Россия
Сообщений: 32,181
Репутация: 40803605
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гость Алексей Посмотреть сообщение
. то по аналогии..
не надо искать какихто анологий. разные услуги и соответственно разный принцип и механизм. причем тут стоимость домофона и стоимость обслуживания? откажитесь от обслуживания. найдите альтруистов, которые будут к вам бесплатно приезжать для его ремонта.
Vegas вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 14:39   #10
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vegas Посмотреть сообщение
найдите альтруистов, которые будут к вам бесплатно приезжать для его ремонта.
Увы, не получится, т.к. домофон это не личное имущество.
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 14:44   #11
Сергей_С
 
Аватар для продавец снов
Продавец
 
Регистрация: 22.12.2008
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,154
Репутация: 4957
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Накта Посмотреть сообщение
Увы, не получится, т.к. домофон это не личное имущество.
В данном случае коллективная собственность.
Жители подъезда могут на собрании решить отказаться от услуг данной компании и найти другую.
__________________
Куда же ты — Конечно на базар — на базаре все всё знают
продавец снов вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 14:56   #12
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vegas Посмотреть сообщение
не надо искать какихто анологий. разные услуги и соответственно разный принцип и механизм. причем тут стоимость домофона и стоимость обслуживания? откажитесь от обслуживания. найдите альтруистов, которые будут к вам бесплатно приезжать для его ремонта.
Ну, стоимость обслуживания автомобиля и в чём оно заключается, я пожалуй знаю.. мне и распечатку с чеками дают..
А не подскажете, в чем заключается обслуживание домофона?
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 15:04   #13
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 27,705
Репутация: 22370721
По умолчанию

а страховака, за что платите ?
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 16:38   #14
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
..а страховака, за что платите ?
Страховка автомобиля - от 6 до 10 % в год от стоимости автомобиля.

Домофонные фирмы берут с жителей 500 % в год от стоимости домофона.

Так, что со "страховкой".. тоже не катит.

Цитата:
Сообщение от продавец снов Посмотреть сообщение
В данном случае коллективная собственность.
Жители подъезда могут на собрании решить отказаться от услуг данной компании и найти другую.
Прежде чем так говорить, Вы сначала почитайте свой договор с вашей домофонной фирмой...

Этот договор - на выполнение домофонной фирмой услуг монтажа и передачи домофонного оборудования Вам в собственность? Расходные ордера с кассовыми чеками приложены? Что в них написано? Чем докажете, в случае суда, что это Ваша собственность?

Или у Вас на руках, как у большинства в этой стране, тупо один договор о платном обслуживании?.. и больше ничего.. Тогда, по факту - никакой Вы не собственник.

Обратите внимание и на возможную «случайную засаду», даже если у Вас есть этот договор. Заключается она в том, что Вас уверяют «на словах» (и в первой части договора прописывается), что Вы покупаете (т.е. приобретаете в частную собственность) комплект домофонного оборудования. На самом деле (и в глубине договора это отражено) – основной блок этой системы (вызывной терминал на входную дверь) Вам не продают. Таким образом, Вы не становитесь полноправным собственником имущества и фактически не можете распоряжаться им по своему усмотрению.
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 17:36   #15
Сергей_С
 
Аватар для продавец снов
Продавец
 
Регистрация: 22.12.2008
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,154
Репутация: 4957
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гость Алексей Посмотреть сообщение
Прежде чем так говорить, Вы сначала почитайте свой договор с вашей домофонной фирмой...

Этот договор - на выполнение домофонной фирмой услуг монтажа и передачи домофонного оборудования Вам в собственность? Расходные ордера с кассовыми чеками приложены? Что в них написано? Чем докажете, в случае суда, что это Ваша собственность?
Я не знаю как у вас, а мы стребовали и нам дали акт о передаче в коллективную собственность всего оборудования которое нам установили в подъезде.
В договоре на установку указано, что мы приобретаем у фирмы установщика следющее оборудование: Блок(БУД301, БВД311, доводчик, кнопка, и трубки в колличестве 20 шт.)
__________________
Куда же ты — Конечно на базар — на базаре все всё знают
продавец снов вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 18:38   #16
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от продавец снов Посмотреть сообщение
Я не знаю как у вас, а мы стребовали и нам дали акт о передаче в коллективную собственность всего оборудования которое нам установили в подъезде.
Молодцы! Респект и уважуха. Большинству - это даже в голову не приходит... )))))))

Цитата:
Сообщение от продавец снов Посмотреть сообщение
В договоре на установку указано, что мы приобретаем у фирмы установщика следющее оборудование: Блок(БУД301, БВД311, доводчик, кнопка, и трубки в колличестве 20 шт.)
А Ваш продавец (установщик) не забыл, что на всё домофонное оборудование VIZIT компанией изготовителем (Модус-Н) дается гарантия – 1 год? Которую продавец (установщик) этого оборудования по Закону "о защите прав потребителей" обязан исполнять в течение года бесплатно, и не имеет право от неё отказаться или сократить.

И просто понимайте, что стоимость Вашего домофонного оборудования, которое собственно и будет обслуживаться домофонной фирмой - 5000 рублей, а не те 25000 - которые Вы отдали при установке.
Исходя из этого и решайте - 7200 руб в год за обслуживание, это много или мало? Особенно, если в дальнейшем, фирма начнет повышать цены..


P.S. Еще про домофон:
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?...EC%EE%F4%EE%ED
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?...EC%EE%F4%EE%ED

Последний раз редактировалось Гость Алексей; 16.08.2009 в 10:40..
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 23:05   #17
Путешественница
 
Аватар для Путешественница
Активный участник
 
Регистрация: 09.01.2009
Сообщений: 1,527
Репутация: 7067995
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от продавец снов Посмотреть сообщение
А нам за наши деньги и кода не предложили, сказали вот вам чип и трубка а код не нужен и пока я не поговорил с управляющим этой конторы никто и не собирался этот код нам давать.
Да я горло надорвала в процессе объяснения старшей по подъезду, что
надо устанавливать устройство, в котором есть три функции. Она вначале хотела сделать без кода.
Путешественница вне форума  
Untitled Document
Старый 27.07.2009, 01:32   #18
from internet
 
Аватар для from internet
Активный участник
 
Регистрация: 30.05.2009
Сообщений: 1,443
Репутация: 4543972
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от продавец снов Посмотреть сообщение
В данном случае коллективная собственность.
Жители подъезда могут на собрании решить отказаться от услуг данной компании и найти другую.
И им при этом не дадут пароль от домофона с помощью которого происходит вход в инженерное меню, а через некоторое время может начаться вредительство: заблокируют дверь что она вообще открываться не будет никаким ключём или начнётся вандализм -- перережут провода идущие к пульту на двери и к замку, проводку по подъезду к трубкам в квартирах... Вот такие вот методы конкуренции.

Последний раз редактировалось from internet; 27.07.2009 в 01:39..
from internet вне форума  
Untitled Document
Старый 27.07.2009, 08:49   #19
VerSal
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2007
Сообщений: 318
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от from internet Посмотреть сообщение
И им при этом не дадут пароль (сервисный код) от домофона с помощью которого происходит вход в инженерное меню, а через некоторое время может начаться вредительство: заблокируют дверь что она вообще открываться не будет никаким ключём или начнётся вандализм -- перережут провода идущие к пульту на двери и к замку, проводку по подъезду к трубкам в квартирах... Вот такие вот методы конкуренции.
Совершенно верно, так и ведут себя бандиты с "домофонных фирм", если отказываешься им платить за якобы "обслуживание" домофонов.. Лохотрон.. с элементами рэкета. Деньги на ровном месте. Я так понимаю, брать деньги ни за что, это принцип всех подобных фирм. С миру по нитке и олигарх.
Пусть каждый сам для себя посчитает, сколько своим подъездом они уже заплатил - и на какую сумму получили отдачу. Думаю все станет ясно.
VerSal вне форума  
Untitled Document
Старый 13.08.2009, 22:01   #20
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

У нас в ТСЖ таже картина. Трубки, проводку, двери, доводчик оплатили. А блок собственность домофонной фирмы. Но в данном случае очень легко объяснить собственникам их глупость. 150 квартир по 50 рублей в месяц, на 12 месяцев, 15 лет дому. Волосы дыбом встают. 1 350 000 рубликов. Все сразу согласились на видео домофон, но свой. Просто ни кто, ни когда не считал. А домофонная фирма развалилась на части. Не смогли поделить бабки. Теперь каждая присылает квитанции. Завалены все подъезды.
sudaleks вне форума  
Untitled Document
Старый 12.12.2009, 15:10   #21
vlau-x
Новичок
 
Регистрация: 12.12.2009
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Гость Алексей молодец
Всё точно и грамотно, домофонщики смеясь в нахаляву грабят народ, при этом ничего не делая (чтут уголовный кодекс). Сначала мы оплачиваем установку в 3-5 кратном размере от истинной цены, а потом с первого дня платим за якобы обслуживание устройства (кто его видел это обслуживание). Когда сломается, ждёшь не дождёшся когда придут, а не вызовешь и будешь всегда со сломанным жить (это о сервисе за который мы ежемесячно платим из расчёта 500% годовых), придут кое как прилепят на соплях и вся работа, жди следующей поломки.
В реалии оплата должна производиться за конкретно выполненную работу по обслуживанию как в автосервисе, с приложением перечня работ и их цены (сегодня мы платим не за работу, а для разбухания карманов домофонщиков), реально поломки домофонного оборудования стоят копейки по сравнению с получаемыми суммами (сведения из первоисточника).
У меня есть один такой владелец фирмы в небольшом городе (бывшая нищета-охранник с з/п 10000р), сегодня 100000р в кармане нормальное явление, правда всегда говорит что денег нет.
Так что пора всем включить мозги и юридическую грамотность и перестать в халяву платить деньги лодырям.

Цитата:
Сообщение от Vegas
не надо искать какихто анологий. разные услуги и соответственно разный принцип и механизм. причем тут стоимость домофона и стоимость обслуживания? откажитесь от обслуживания. найдите альтруистов, которые будут к вам бесплатно приезжать для его ремонта.

Притом, что если бы ежегодная стоимость обслуживания наших авто (которые есть у каждого второго) обходилась в 500% от его стоимости.
даже олигархи повесились бы.
Реально каждый год один подъезд в 30-50 квартир оплачивает 2-3 новых двери. (какие мы богатые). поможем бедным домофонщикам.

Последний раз редактировалось Alex133; 14.12.2009 в 17:31..
vlau-x вне форума  
Untitled Document
Старый 12.12.2009, 20:08   #22
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vlau-x Посмотреть сообщение
В реалии оплата должна производиться за конкретно выполненную работу по обслуживанию, с приложением перечня работ и их цены..
Поломки домофонного оборудования стоят копейки по сравнению с получаемыми суммами.
Так и есть. Вот пример - прайс с конкретными расценками фирмы ремонтирующей "по вызову", а не "тупо собирающей дань" по 10000 - 30000 руб/год с каждого подъезда.. непонятно за что.. )))))

Сервисный центр VIZIT г. Томск. Ремонт домофонного оборудования.
Наша фирма предлагает услуги по ремонту и диагностике домофонного оборудования. Стоимость услуг, гарантии и скидки можно просмотреть в разделе Прайс-лист/Ремонтные работы. Подробности можно узнать по телефону (3822) 21-46-06. Ремонт производится в нашем офисе либо с выездом нашего мастера на место где находится оборудование.

Утверждаю:
Директор ООО «Спектр СБ»
____________Чистоедов А.Н.
«01» июля 2009 г.

Прайс-лист
(ремонт оборудования)

I. Оплата услуги по ремонту

1. Ремонт блоков управления (БУД301, БУД301М, БУД302) - 200-250 руб.
2. Ремонт блоков вызова БВД311, БВД 321 - 150-200 руб.
3. Ремонт блоков вызова N100, БВД 342, БВД 313 - 200-250 руб.
4. Перепайка кабеля БВД 342, БУД 313 - 80 руб.
5. Ремонт блока питания БПД 18/12-1-1 - 150 руб.
6. Ремонт коммутатора БК30/ БК100 - 150/200 руб.
7. Ремонт кнопки выход без замены платы/с заменой платы - 60/80 руб.
8. Ремонт доводчика с заменой с резиновых уплотнителей - 180 руб.
9. Замена масла в доводчике - 60 руб.
10. Ремонт переговорного устройства УКП8/УКП9-12М - 60/80 руб.
11. Ремонт видеомониторов - от 800 руб.
12. Ремонт индивидуальных блоков вызова - от 400 руб.
13. Диагностика оборудования1 - 75 руб.
14. Замена считывателя ТМ - 270 руб.

Стоимость услуг по ремонту может изменяться в зависимости от сложности работ, в этом случае Исполнитель согласовывает стоимость ремонта с Заказчиком. За восстановление уже кем-то неудачно ремонтированных изделий – дополнительная оплата от 150 руб. в зависимости от сложности восстановления за каждое изделие.

II. Гарантия

На выполненные работы предоставляется гарантия 14 дней. При возврате в течение этого срока неисправного оборудования Исполнителем производится его диагностика за свой счет и в случае наличии вины исполнителя в произведенном ремонте денежные средства возвращаются Заказчику.

Источник: _http://vizit.tomsk.ru/news/

Последний раз редактировалось Гость Алексей; 31.12.2009 в 14:51..
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 06.01.2010, 03:41   #23
SPARTAK_RZN
Активный участник
 
Регистрация: 17.07.2009
Сообщений: 152
Репутация: 134
По умолчанию

Автору плюсую в репу, тему в мемориз!
Наверное еще за дверной блок порядка 12 штук платим. Надо завтра договор поискать. Неужели даже блок не в нашей собственности. Что же делать? Как истребовать свое?

Последний раз редактировалось SPARTAK_RZN; 06.01.2010 в 03:52..
SPARTAK_RZN вне форума  
Untitled Document
Старый 06.01.2010, 11:37   #24
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SPARTAK_RZN Посмотреть сообщение
Что же делать? Как истребовать свое?
Побеседовать с хозяевами домофонной фирмы и предложить им на выбор -
или они восстанавливают (оформляют документально) собственность за вами, или:

1. Вы идете в Налоговую Инспекцию и письменно там задаете вопросы - почему данный (ИП или ООО) занимается продажей жителям домофонного оборудования без кассовых чеков? Не заключают договоров купли-продажи? Почему и установка оборудования осуществляется этой фирмой подпольно? Опять же без чеков, без заключения договоров и оформления соответствующих документов?
2. Вы пишете заявление в местный ОВД по факту мошенничества данным (ИП или ООО) в форме злоупотребления доверием (Статья 159 УК РФ. Мошенничество).
3. Вы подаете на них в суд как пострадавшие от незаконных поборов со стороны домофонной фирмы. При обращении в суд можете на 100% рассчитывать на возврат средств за "обслуживание". А если же домофон отключали из-за неуплаты, тем самым лишая Вас доступа в жилище, то вправе требовать и компенсации морального вреда.

В свете новых событий, стоит обсудить и новые УСТРАИВАЮЩИЕ ВАС(!) стоимость и условия обслуживания.

Читаем так же тут: http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=645638&postcount=6
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 06.01.2010, 20:54   #25
SPARTAK_RZN
Активный участник
 
Регистрация: 17.07.2009
Сообщений: 152
Репутация: 134
По умолчанию

Благодарю за подробный и обоснованный ответ.
Как насчет дверного блока, Алексей?

Я с вами полностью согласен, но мне кажется если пойти в отказ таким способом - отрежут провода, как тут писали.
Кстати - платим по 19 рублей с квартиры. В подъезде 15 квартир. В год с подъезда - 3420 (Рязань).
SPARTAK_RZN вне форума  
Untitled Document
Старый 06.01.2010, 21:14   #26
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Нас "имеют" ровно на столько, на сколько мы позволяем нас "иметь"..

Разумеется, что Ваш квартирный домофон скорее всего после этого "вдруг-случайно" сломается. Но!!!.. ПОВТОРЯЮ(!) И в этом случае придется побеседовать с хозяевами домофонной фирмы и предложить им на выбор:
или они восстанавливают (бесплатно) "случайно сломавшийся" домофон, и впредь больше он у Вас "случайно ломаться" не будет, или:
..... - и далее "по тексту"..
1.
2.
3...

А лучше предупредить их об этом СРАЗУ.

Последний раз редактировалось Гость Алексей; 07.01.2010 в 10:16..
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 17:14   #27
незарегистрированныйй
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Примерно 1,5 года назад, кто-то из активных жильцов нашего дома (кто это был уже никто и не помнит), делал обход квартир с опросом о согласии заключения договора на обслуживание домофона. Акция была представлена, как изучение общественного мнения, с последующим составлением протокола общего собрания жильцов.
Жильцов, положительно смотрящих на перспективу заключения договора, просили расписаться на листах бумаги, рядом с номером их квартиры.
Не прошло и месяца как мне принесли квитанцию на оплату услуги по обслуживанию домофона. Поскольку договора на обслуживание я не видел и не подписывал, какие работы входят в "обслуживание" мне не известно, время работы обслуживающей организации, номера её телефонов и всё информацию, оговорённую в Законе о защите прав потребителей, мне не представили, я эту квитанцию попросту выкинул.
Квитанции приносили ежемесячно и в каждую последующую квитанцию переносили "долги" за предыдущие месяцы. Через полгода мне отключили переговорное устройство. Позвонив по телефону, указанному в квитанции, я узнал, что начисления делаются на основании коллективного договора и моя подпись там имеется. Как я понял, пронырливые активисты подложили к договору листы с подписями, которые они носили при якобы изучении общественного мнения.
Переговорное устройство у меня в квартире не работает, как минимум, год. Квитанции, с всё возрастающим долгом, продолжают приносить.
Собираюсь направить письменную претензию в домофонную компанию на их незаконные действия по начислению абонплаты, но все мои мысли "разбиваются" о лист, на котором стоит моя подпись.
Возможно, у кого-то есть мысли, а возможно опыт, как выйти из этой ситуации?
 
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 17:43   #28
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Тут читали? :http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=495013&postcount=5

У вас ТСЖ или УК? Квитанции на оплату обслуживания домофона от кого приходят? Кто СОБСТВЕННИК домофонного оборудования?
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 17:48   #29
незарегистрированныйй
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Всё, что написано в ссылке, я знаю, спасибо.
Нашему домофону года четыре. Обслуживала домофон, после окончания гарантии, одна контора. Деньги собирал один из жильцов и вносил за всех.
1,5 года назад появилась другая контора и случилась эта ситуация. Я принципиально не хочу платить, т.к. всё получилось по-партизански. Протокола собрания, конечно нет. Но, меня смущает тот момент, что если я начну "качать права" в домофонной конторе, мне возразят, тем что я САМ подписал договор и решение всех жильцов здесь ни при чём.
 
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 17:51   #30
незарегистрированныйй
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

У нас УК. Документы на домофон утрачены. Квитанции приходят от домофонной компании.
 
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 18:04   #31
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированныйй Посмотреть сообщение
Жильцов, положительно смотрящих на перспективу заключения договора, просили расписаться на листах бумаги, рядом с номером их квартиры.
Вы не глядя подписались.. и не знаете что это были за "листы"? Так и подарить квартиру можно не глядя.. И все по закону будет. Ваша подпись во всех положенных документах - аргумент не убиваемый.
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 18:08   #32
незарегистрированныйй
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гость Алексей Посмотреть сообщение
Кстати, домофонные фирмы не имеют права заключать любые виды договоров с отдельными жильцами и даже с целым коллективом жильцов. По Закону, заключать договор на «установку» и «сервисное обслуживание» домофонные фирмы имеют право только с ТСЖ (товариществом собственников жилья) или с УК (управляющей компанией)
Можно, конечно, воспользоваться этим посылом, но хотелось бы ссылку на статьи закона.
 
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 18:14   #33
незарегистрированныйй
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гость Алексей Посмотреть сообщение
Так и подарить квартиру можно не глядя..
А к вам никогда, к примеру, сантехник не приходил, с просьбой расписаться в том, что у вас с сантехприборами всё нормально?
 
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 18:20   #34
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированныйй Посмотреть сообщение
Можно, конечно, воспользоваться этим посылом, но хотелось бы ссылку на статьи закона.
В ЖК РФ четко сказано, что ТОЛЬКО на общем собрании собственников помещений определяется выбор услуг и их финансирование. А общедомовые услуги может оказывать только ваша УК. Соответственно - с УК (!), а не с собственниками помещений (!) должна заключать договор домофонная компания. И только при наличии протокола (с положительным решением) общего собрания собственников.
Тут: http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=495013&postcount=5
я все уже подробно расписал, читайте вниманительно.

Похоже вы расписались, в том числе, "неглядя" и в протоколе общего собрания. Если сомневаетесь, то попросите домофонную компанию предъявить его вам.

Цитата:
Сообщение от незарегистрированныйй Посмотреть сообщение
А к вам никогда, к примеру, сантехник не приходил, с просьбой расписаться в том, что у вас с сантехприборами всё нормально?
Сочувствую.. но впредь ВСЕГДА читайте что подписываете.

Последний раз редактировалось Гость Алексей; 11.01.2010 в 18:55.. Причина: орфография
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 19:44   #35
незарегистрированныйй
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гость Алексей Посмотреть сообщение
В ЖК РФ четко сказано, что ТОЛЬКО на общем собрании собственников помещений определяется выбор услуг и их финансирование. А общедомовые услуги может оказывать только ваша УК.
Эх, если бы еще и ссылку на статью ЖК, где так красиво написано. В статье 44 ЖК таких слов нет.
 
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 21:44   #36
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Ну, кто-то "эх-ает", а кто-то действует..)))))


"— Слышала, что фирмы по установке домофонов незаконно взимают с нас ежеквартальную плату. Будто платить обязаны коммунальщики, причем из средств за услуги ЖКХ.

— Действительно, платить за содержание и обслуживание домофона по закону должны органы управления многоквартирным домом, а не жильцы. После покупки и установки он становится общедолевой собственностью жителей дома, такой же, как лифт, подъезды и так далее. В счет платы за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома должно входить и обслуживание домофона.

Сегодня по требованию нашего отдела защиты прав потребителей этот вопрос изучают прокуроры районов города. В Тракторозаводском, Краснооктябрьском и Центральном районах уже подтверждена правота жильцов. Прокуроры этих районов потребовали от органов управления многоквартирными домами устранить нарушения жилищного законодательства и взять на себя заботу о домофонах."

/Зинаида Григорьевна Шух, заведующая отделом защиты прав потребителей администрации Волгоградской области/

http://oblvesti.volgorik.ru/?issue=818&rub=life&art=4
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 21:52   #37
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

По закону все правильно, но не во всех случаях. Вот такая ситуация. В нашем доме ТСЖ, и само ТСЖ обслуживает наш МКД. На общем собрании принимаем решение о установке домофонов. Соответственно планируем смету расходов и доходов. И там закладываем денежки на содержание этих домофонов. По факту увеличивается сумма платежа на обслуживание МКД. Все равно платят СП. Эти деньги из воздуха не появятся. Вот если УК сторонняя организация и домофоны воткнули по своему желанию, тогда можно и побороться. А если пожелание СП в данном случае опять на следующий год заложат в строку на содержание. У нас по решению ОС СП прописали отдельной строкой. Те кто используют только ключи платят 5 руб. на содержание.
sudaleks вне форума  
Untitled Document
Старый 11.01.2010, 22:03   #38
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Да нет там никакого противоречия. Речь о том, что Собственник Помещения платит органу управления многоквартирным домом - УК или ТСЖ, а они уже в свою очередь, непосредственному исполнителю услуги с которым у них заключен договор. В УК это статья (строка) в "квиточках" тех.обсл. МОП, а в В ТСЖ это может быть заложенное (планируемое) тех.обсл. МКД + недостающее в "квиточки". Причем ТСЖ может обслуживать домофон и своими силами.


"Кстати, не мешает пересмотреть и цены на обслуживание, управляющая компания должна сработать на удешевление услуги, уверена Зинаида Григорьевна. Может быть, следует вообще обслуживание свести до ремонта и платить только за него..."

/Зинаида Григорьевна Шух, заведующая отделом защиты прав потребителей администрации Волгоградской области/

http://www.pravda.volzhsky.ru/?ni=11...2c9e29b50348b4

Последний раз редактировалось Гость Алексей; 11.01.2010 в 22:34..
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 12.01.2010, 13:28   #39
незарегистрированныйй
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гость Алексей Посмотреть сообщение
В ЖК РФ четко сказано, что ТОЛЬКО на общем собрании собственников помещений определяется выбор услуг и их финансирование. А общедомовые услуги может оказывать только ваша УК.
Насколько я понял указанные фразы в ЖК РФ отсутствуют.

Пожалуй, наиболее подходящая для этого случая статья есть в ГК РФ, а не в ЖК:
Статья 246 ГК РФ:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
Untitled Document
Старый 12.01.2010, 13:57   #40
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Статья 161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом


1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

http://ozpp.ru/zknd/zhil/zhil_1760.html
Гость Алексей вне форума  
Untitled Document
Старый 12.01.2010, 15:43   #41
незарегистрированныйй
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Гость Алексей, спасибо за цитирование ст.161, но практически дословный ваш текст нашел в ППРФ от 13.08.06 г. № 491, в частности:

- пункт 17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
- пункт 12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
- пункт 16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html

Теперь для меня всё встало на свои места. Ещё раз спасибо.
 
Untitled Document
Старый 05.04.2010, 00:24   #42
AlexOsk
Новичок
 
Регистрация: 22.08.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Уважаемые господа!
Помогите. Коротко: Провели собрание собственников квартир, 67 квартир из 81 решили установить в подъезд домофон. Договор на установку попытались заключить через УК (ЖЭУ), но там не заинтересованы и 2 недели тянули, но так и не заключили. Решили, что договор заключает один жилец на себя с установщиком (юридическим лицом). Работы выполнены в срок, все работает. Оплачено по квитанциям к ПКО, печати, подписи директора есть. По договору, оборудование переходит в собственность жильца с момента подписания акта приемки. Акт подписан обеими сторонами. Но, установщик не предоставил никаких документов на оборудование: ни техпаспортов, ни гарантийных талонов ни инструкции по эксплуатации. А самое главное - не сообщил пароли для входа в меню программирования и установок. С этим установщиком мы не собираемся заключать договор на дальнейшее сервисное обслуживание. Дальше собираемся передать домофон в полном комплекте на баланс УК (ведь это общедомовое имущество), пусть оно и занимается поиском фирмы, которая и будет обслуживать домофон. Как нам обязать установщика выдать все документы и пароли?
AlexOsk вне форума  
Untitled Document
Старый 05.04.2010, 00:39   #43
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

1. Марка домофона? Если визит, то нужно вскрыть корпус БУДа и переключить тумблер. Потом установить новый пароль.
2. Нужно было получать документы до подписания акта. Сейчас пишите претензию и требуйте передачу документов и гарантийных талонов на оборудование.
3. Почитайте договор, там должна быть гарантия на обслуживание системы. У нас она составляет 1 год. Договор ни с кем на первый год не заключаем. Если возникают проблемы не по вине потребителей ремонтируют по гарантии. В следующий раз попросите юристов ознакомится с договором, а уж потом подписывайте и оплачивайте.
__________________
Говоря, что думаете, думайте, что говорите.
sudaleks вне форума  
Untitled Document
Старый 05.04.2010, 02:20   #44
AlexOsk
Новичок
 
Регистрация: 22.08.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Домофон Цифрал. Про пароли написано на сайте производителя, что только он может восстановить.
В договоре про гарантию ни слова. Претензию написали. Написали жалобу в местный Роспотребнадзор.

Последний раз редактировалось Alex133; 06.04.2010 в 14:53..
AlexOsk вне форума  
Untitled Document
Старый 05.04.2010, 07:01   #45
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Нужно дождаться ответа на претензию и от РПН. И уже решать, что со всем этим делать. Второй вариант. Купить новые входные панели и запустить систему самим. В новых, коды стандартные 1234.
Повести договор с вашими монтажниками. не понятно, почему они себя так ведут?
__________________
Говоря, что думаете, думайте, что говорите.
sudaleks вне форума  
Untitled Document
Старый 06.04.2010, 11:21   #46
AlexOsk
Новичок
 
Регистрация: 22.08.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Видимо, обидились за то, что мы не желаем обслуживаться у них и покупать ключи в 4 раза дороже. Купим свои ключи, запрограммируем их и будем пользоваться. Ждем. Домофон работает.

Подскажите, знатоки!
Поскольку покупателю не предоставили пароли, таким образом он не может пользоваться домофоном в полном объеме. Например, он не может установить общий код, набрав который на вызывной панели, можно без ключа открывать дверь (это для пожарных, скорой, милиции).
Если эта функция покупателю не доступна (а предусмотрена техпаспортом), значит это обнаруженный недостаток. По п.1 ст. 18 потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула) или потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены?
Двухнедельный срок не прошел, может стоит направить продавцу-установщику еще претензию по п.1 ст. ЗоЗПП ?
Как известно, для установки вызывной панели на входной двери, используются специальный крепежный комплект. Винты простой отверткой не открутить. В этот комплект входит и спецключ. Может ли покупатель требовать этот ключ, поскольку без ключа не возможно в будущем обслуживать оборудование, да и просто демонтировать его?

И еще. Как Вы считаете, каким законом следует руководствоваться для защиты своих нарушенных прав вописанной выше ситуации: Гражданским кодексом или Законом о защите пав потребителя?

Последний раз редактировалось Alex133; 06.04.2010 в 14:54..
AlexOsk вне форума  
Untitled Document
Старый 06.04.2010, 14:54   #47
Alex133
 
Аватар для Alex133
-Модератор-
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 52,126
Репутация: 76933609
По умолчанию

Пожалуйста, не пишите по два и более сообщения подряд, пользуйтесь редактированием или кнопкой мультицитирования.

Просьба не цитировать сообщение, идущее непосредственно перед вашим ответом на него. И не цитировать никакое сообщение целиком.
Alex133 вне форума  
Untitled Document
Старый 07.04.2010, 19:52   #48
Лианина
Новичок
 
Регистрация: 07.04.2010
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Жилкомсервис №2 Калининского района Санк- Петербурга во главе с Емельяновым В.М. ,навязывает нам ежемесячную ПОВТОРНУЮ оплату за обслуживание домофонов, которые не работают!!!
Уже несколько лет у нас в подъезде установлен домофон, и вот с недавнего времени в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг появилась новая строка - ПЗУ. Сумма за пользование домофоном невелика - около 40 рублей. Но домофоны в
подъездах нужны не всем, а в Управляющей компании по телефону на всякого рода претензии отвечают, что домофоны являются общественным имуществом многоквартирного дома, поэтому работники Жилкомсервиса взяли на себя обязанность за них отвечать. Но понимают они эту ответственность весьма оригинально - регулярно собирают с людей деньги, а случись с домофоном поломка - перерасчет не делают и сломанным домофоном не интересуются.
Стоит учесть, что именно Управляющие комании самовольно меняют поставщика услуг на того, кто согласен им оплачивать комиссионные, звучит цифра зачастую порядка 30% от выручки. При этом УК совершенно игнорируют договор жильцов с поставщиком услуг, как купли-продажи, так и абонентского обслуживания! Хотя именно жильцы являются собственниками (!) домофона (ПЗУ). Мы пробовали не платить за тариф ПЗУ - но в ООО "Жилкомсервис № 2" Калининского района заявили - что неоплата в счет одной статьи пойдет в "зачет" с последующей пеней по всей квитанции! А на требование предъявить перечень услуг по тарифу ПЗУ-обхамили и бросили трубку! Совершенно ясно, что г-н Емельянов В.М. "Пилит БАБЛО", с новыми подрядчиками, пока старые чинят домофоны, ведь с ними жильцы договор на обслуживание не расторгали. А его бухгалтерия отправляет несчастных жильцов к прежнему поставщику услуг за компенсацией, вместо того, чтобы перестать вымогать деньги у граждан за единожды уже оплаченную услугу!!!
Самое подлое и изощренное в этом методе отъема денег в том, что попробуй не оплати счет за квартиру или скорректируй - пойдет долг и пени т.к. бухгалтерии тоже плевать на наличие НЕРАБОТАЮЩЕГО домофона или отказа от платы за него!
Лианина вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2010, 15:13   #49
Emchik
Новичок
 
Регистрация: 10.06.2010
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Правильно ли я поняла, что если было собрание собственников жилья, в протоколе которого 51% жильцов подвердил свое согласие подписью, то я обязана платить даже если моей подписи как за так и против там нет? Платим ЖЭКу строка в общей квитанции.

И еще вопрос: Обязаны ли нам предоставить код от домофона, чтобы можно было войти в дом без ключа? На руках есть письменный ответ от ЖЭКа купите ключ никто Вам код давать не будет. Ключ конечно мы купили аж 9 штук уже (все ломаются), но в подъезд даже врач попасть не может, т.к. нет трубки. Что с этим делать? Можно ли ссылаться на ст.304 Гражданского кодекса РФ? Ведь это явное препятствие проникновению в мою квартиру.

Последний раз редактировалось Emchik; 10.06.2010 в 15:42..
Emchik вне форума  
Untitled Document
Старый 22.08.2010, 22:03   #50
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Emchik Посмотреть сообщение
Правильно ли я поняла, что если было собрание собственников жилья, в протоколе которого 51% жильцов подвердил свое согласие подписью, то я обязана платить даже если моей подписи как за так и против там нет? Платим ЖЭКу строка в общей квитанции.
Решение по установке домофона должны принимать все собственники на общем собрании собственников жилья (статья 44 Жилищного кодекса РФ). И здесь речь здесь идет именно о собрании ВСЕГО дома, а не подъезда. В пользу решения «за» или «против» должны проголосовать, по крайней мере, две трети собственников (статья 46 Жилищного кодекса РФ), и вес их голосов распределяется в соответствии с тем количеством квадратных метров площади, которыми владеет собственник (статья 48 и 37 Жилищного кодекса РФ).

Цитата:
Сообщение от Emchik Посмотреть сообщение
И еще вопрос: Обязаны ли нам предоставить код от домофона, чтобы можно было войти в дом без ключа? На руках есть письменный ответ от ЖЭКа купите ключ никто Вам код давать не будет. Ключ конечно мы купили аж 9 штук уже (все ломаются), но в подъезд даже врач попасть не может, т.к. нет трубки. Что с этим делать? Можно ли ссылаться на ст.304 Гражданского кодекса РФ? Ведь это явное препятствие проникновению в мою квартиру.
Статья 1 Гражданского кодекса РФ
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 31 Жилищного Кодекса РФ.
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из этих статей ГК РФ и ЖК РФ - организация установившая (подключившая) домофон ОБЯЗАНА обеспечивать беспрепятственный доступ жильцам к занимаемой им жилплощади. Иными словами, Вам обязаны предоставить либо код домофона для беспрепятственного прохода, либо бесплатные ключи по количеству членов семьи собствненника жилого помещения. И судебная практика тут однозначна - требования признаются законными и правильными в первой же судебной инстанции.
Но быстрее и проще обратиться с заявлением в прокуратуру. Поскольку прокуратура является надзорным органом за соблюдением прав свобод граждан, она разберется в данном вопросе. Ваше заявление будет рассмотрено в течение 1 месяца и вам придёт письменный ответ.

А вот по поводу врачей и почтальонов и т.п. не катит - они не собственники жилых помещений и не члены их семей..)))
Гость Алексей вне форума  
Закрытая тема


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 00:58. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика