На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 13.07.2009, 13:36   #1
Tiger
Новичок
 
Регистрация: 13.07.2009
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию Расценки УК

Начну по порядку. Имею на руках предварительный договор с фирмой которая потом обезуется потом заключить со мной основной договор купли-продажи квартиры. По договору она обязуется передать мне квартиру через 1,5 года с того момента как сама станет собственником. Дом постороен и введен в эксплуатацию. Желающим были выданы ключи в УК (предварительно мы оплатили тех обслуж за пол годаи подписали акт приемки квартиры во владение) Т.е. можно начинать ремонт. Но убивают расценки на услуги УК. Отключение стояка отопления летом 3 тыс. руб.( при том. что в комнатах бывает и по два стояка) опрессовка 2 тыс руб. снятие радиаторов 500 руб. Подключение к кабельному телевидению 1000 руб (сам поставщик услуг оценивает это в 300 руб). Согласование перепланировки квартиры от 80-100 тыс. руб. Согласование размещения спутниковой антенны 10000 руб.
Вопросов три:
1. Существует ли официальный механизм регулирования цен на услуги УК ( прописано ли это где-нибудь)?
2.Кто из правительства Московской области курирует такие вопросы? И что можно сделать , если можно?
3. Можно ли как-то в принудительном порядке ускорить оформление в собственность квартиры (в нашем доме квартиры уже сдаются в наем, сл-но для оформления собственности технических препятствий нет)
P.s. квартира в Московской области

Последний раз редактировалось Tiger; 13.07.2009 в 14:19..
Tiger вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2009, 17:44   #2
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tiger Посмотреть сообщение
Но убивают расценки на услуги УК. Отключение стояка отопления летом 3 тыс. руб.( при том. что в комнатах бывает и по два стояка) опрессовка 2 тыс руб. снятие радиаторов 500 руб. Подключение к кабельному телевидению 1000 руб (сам поставщик услуг оценивает это в 300 руб). Согласование перепланировки квартиры от 80-100 тыс. руб. Согласование размещения спутниковой антенны 10000 руб.
Вопросов три:
1. Существует ли официальный механизм регулирования цен на услуги УК ( прописано ли это где-нибудь)?
Все эти платные слуги — это дополнительные услуги, они не входят в перечень обязательных. Поле деятельности управляющих компаний в отношении цен на платные услуги свободно, они являются частными структурами и устанавливают коммерческие цены.

Но, вы можете переизбрать управляющую компанию:

а) ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
б) ЖК РФ Статья 161
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Цитата:
2.Кто из правительства Московской области курирует такие вопросы? И что можно сделать , если можно?
Можете обращаться в жилищный отдел администрации своего города (района) по месту нахождения многоквартирного дома.

Цитата:
3. Можно ли как-то в принудительном порядке ускорить оформление в собственность квартиры (в нашем доме квартиры уже сдаются в наем, сл-но для оформления собственности технических препятствий нет)
Если нет препятствий, то что мешает вам оформить квартиру в собственность?
Можете сделать это и самостоятельно, но будет ли это дешевле и быстрей?
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2009, 19:13   #3
Tiger
Новичок
 
Регистрация: 13.07.2009
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Накта Посмотреть сообщение
Но, вы можете переизбрать управляющую компанию:
Переизбрать пока не можем нету "собственности"
Tiger вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:02. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика