На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 03.07.2009, 12:43   #1
Ассоль
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2007
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию Оплата кап.ремонта и содержание и ремонт жилого помещения.

Приветствую всех!
Ежемесячно оплачиваю в платежке за квартиру (приватизированную) статьи "Содержание и ремонт жилого помещения" в размере 1.100 руб, а также "Кап. ремонт" в размере 110 руб.
Причем, замечу , никакого ремонта, ка то, замена труб или ему подобные, не проводились.
В условиях кризиса сумма набегает довольно ощутимая.
Правомерны ли эти статьи в платежках?
Могу ли я отказаться от их уплаты или от одной из них, и на каую статью закона мне при этом сослаться?
Заранее благодарю.
juli-sun вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2009, 13:00   #2
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,413
Репутация: 11049773
По умолчанию

А почему нет? Согласитесть, что кап ремонт стоит гораздо больше чем 110р с квартиры. Поэтому эту сумму берут каждый месяц, а расходуют когда потребность будет. И соответственно при капремонте с Вас никто уже ничего не будет требовать.
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2009, 14:58   #3
Ассоль
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2007
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Согласна, 100 рублей не большая сумма.
А на содержание и ремонт жилого помещения 1000 р?
Квартира приватизирована, содержание и ремонт за мой счет по сути.
Из жека вызвать того же сантехника тоже стоит денег, прайс вывешен на услуги.
juli-sun вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2009, 14:58   #4
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2009, 19:29   #5
незарегистрированн=
Гость
 
Сообщений: n/a
Question

Цитата:
Сообщение от juli-sun Посмотреть сообщение
А на содержание и ремонт жилого помещения 1000 р?
.
Вы не путаете? ЖП или Общего Имущества?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2009, 19:37   #6
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,413
Репутация: 11049773
По умолчанию

Если дом муниципальный, то тарифами рулит государство. Если ЖСК, тогда собрание и в этом случае Вы имеете полное право требовать полной финансовой отчетности с председателя.
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.07.2009, 10:30   #7
serga_s
Участник
 
Регистрация: 28.06.2009
Сообщений: 72
Репутация: 60
По умолчанию

У нас протекает крыша. ЖЭУ из средств "кап. ремонт" обязано отремонтировать крышу ?
serga_s вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.07.2009, 13:16   #8
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от serga_s Посмотреть сообщение
У нас протекает крыша. ЖЭУ из средств "кап. ремонт" обязано отремонтировать крышу ?
Бесспорно, ремонт крыши должны производить работники ЖЭУ. На эти цели и предусмотрена
ежемесячная плата за капремонт с жителей домов, а также бюджетные средства.
Обратитесь с жалобой в отдел благоустройства и коммунального хозяйства при администрации
вашего района, который и контролирует работу ЖЭУ.
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.07.2009, 21:46   #9
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Накта Посмотреть сообщение
Бесспорно, ремонт крыши должны производить работники ЖЭУ. На эти цели и предусмотрена
ежемесячная плата за капремонт с жителей домов, а также бюджетные средства.
Обратитесь с жалобой в отдел благоустройства и коммунального хозяйства при администрации
вашего района, который и контролирует работу ЖЭУ.
...

При чем здесь капремонт?!

Устранение протечек кровли - как раз ТЕКУЩИЙ ремонт, Постановление Госстроя России 170 от 27.09.03.
Срок - ОДНИ сутки.

НЕ сделает ЖЭУ (точнее -Исполнитель ЖКУ) - сразу жалобу в Госжилинспекцию. Требуйте оштрафовать по ст. 7.22 КоАП РФ.

Последний раз редактировалось f389; 07.07.2009 в 12:42.. Причина: цензура
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.07.2009, 22:24   #10
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Фигня!
И когда вы только, прилично себя вести научитесь?
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.07.2009, 22:49   #11
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Накта Посмотреть сообщение
И когда вы только, прилично себя вести научитесь?
Когда Вы и другие перестанут ... и чушь нести!

Последний раз редактировалось f389; 07.07.2009 в 12:43.. Причина: цензура
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2009, 12:01   #12
**Ирина**
 
Аватар для Иришкаумница
Активный участник
 
Регистрация: 29.04.2009
Адрес: ЮФО, Краснодар - город невест ,тополей и казаков!
Сообщений: 4,676
Репутация: 3869505
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Когда Вы и другие перестанут фигню и чушь нести!
Интересно, а другие это кто? Можно поимённо?Хотя нет проще сказать, кто не другие-это вы единственный и неповторимый специалист в области ЖКХ! Вам что работы мало на форуме потребителей, где вы модератор? Или вы женоненавистник? Постоянно женщинам грубите-это не украшает мужчину, каким бы крутым специалистом в области ЖКХ он не был! У вас есть шанс исправиться и научиться выражать свои мысли без оскорблений!
__________________
Malum consilium consultori pessimum est
Иришкаумница вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2009, 12:16   #13
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2008
Адрес: НИЖНИЙ НОВГОРОД
Сообщений: 1,295
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Фигня!
При чем здесь капремонт?!
Устранение протечек кровли - как раз ТЕКУЩИЙ ремонт, Постановление Госстроя России 170 от 27.09.03.
Срок - ОДНИ сутки.
НЕ сделает ЖЭУ (точнее -Исполнитель ЖКУ) - сразу жалобу в Госжилинспекцию. Требуйте оштрафовать по ст. 7.22 КоАП РФ.
Капремонт при том, что отдельной строчки про "текущий ремонт" в "жировках" (счетах, то бишь) не имеется.
Насчет Госжилинспекции - дельный совет.
Но вот слово "фигня" снижает ценность ваших советов, как и в принципе любая экспрессивность лексики, тем более эмоционально негативно окрашенной. И вообще "осаживать" собеседников, задевать их чувства - контрпродуктивно. ИМХО.
Светлана Загвоздина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2009, 12:38   #14
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs down цивилизованная страна?

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Когда Вы и другие перестанут фигню и чушь нести!
Не скоро наступят эти времена.
Собственность (и проблемы) народ получил раньше чем осознал необходимость обязанностей и голословность прав...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2009, 12:54   #15
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2008
Адрес: НИЖНИЙ НОВГОРОД
Сообщений: 1,295
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от f389 Посмотреть сообщение
Не скоро наступят эти времена.
Собственность (и проблемы) народ получил раньше чем осознал необходимость обязанностей и голословность прав...
Я уверена на 200 процентов, что f389 имел в виду информацию по существу вопроса, а вовсе не иногда некорректную форму изложения такой информации!
Действительно, нам всем еще учиться и учиться, чего делать с этими приватизированными квартирами, чтобы все было на пятерку с плюсом - и трубы не текли, и крыши ЗА ОДИН ДЕНЬ ремонтировались и т.д.
Светлана Загвоздина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2009, 12:59   #16
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Светлана Загвоздина Посмотреть сообщение
Я уверена на 200 процентов, что f389 имел в виду информацию по существу вопроса, а вовсе не иногда некорректную форму изложения такой информации!
Я бы тоже так подумала бы, если не это:
/Последний раз редактировалось f389, Сегодня в 12:43. Причина: цензура/,
т. е. на лицо признание некорректного стиля общения.
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2009, 13:02   #17
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иришкаумница Посмотреть сообщение
Интересно, а другие это кто? Можно поимённо?
Не стоит страсти отдаваться!

Гнев - плохой советчик.

Мне, канешна , проще чем Вам - у меня "ник" не определяет половой принадлежности.
И, когда страсть захлёстывает моих оппонентов им, в отличии от Вас, сложнее подбирать эпитеты и метафоры/гиперболы.

-------------------
Конечно и мне, очень хочется, что бы правовая культура и грамотность населения (и не только здесь, в рамках форума) была бы "на высоте". Но увы, всё в руках всевышнего...

Пожалуйста, будте СДЕРЖАННЕЕ в проявлении чувств. Если Вам хамит кто-то из участников, ПОСТУПАЙТЕ ЦИВИЛИЗОВАННО, в соответствии с Правилами - жалуйтесь на конкретные сообщения!!!

А тот путь, который Вы избрали, ведёт, для начала " в курилку" (флуд и разборки), а в дальнейшем и к закрытию/удалению темы - в том числе и по интересным вопросам...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2009, 13:07   #18
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2008
Адрес: НИЖНИЙ НОВГОРОД
Сообщений: 1,295
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Накта Посмотреть сообщение
Я бы тоже так подумала бы, если не это:
/Последний раз редактировалось f389, Сегодня в 12:43. Причина: цензура/,
т. е. на лицо признание некорректного стиля общения.
Так это же f389 "подверг цензуре" одного из участников форума, удалив как модератор часть наезда на "милых дам"!

Последний раз редактировалось f389; 07.07.2009 в 13:35.. Причина: кесарю-кесарево..
Светлана Загвоздина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2009, 13:10   #19
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs down покаяние

Цитата:
Сообщение от Накта Посмотреть сообщение
т. е. на лицо признание некорректного стиля общения.
Как модератор, я ОБЯЗАН(!!!), принять ВСЕ МЕРЫ для предотвращения конфликта.

А как частное лицо изъясняюсь в "личке" или как незарегестрированный пользователь (Таково требование Администрации).

------------------
Статус "М." накладывает "обязанность", а не медали и поощрения.
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2009, 13:10   #20
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Светлана Загвоздина Посмотреть сообщение
f389 - ...
Я это всегда знала.
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.

Последний раз редактировалось f389; 07.07.2009 в 13:35.. Причина: моральный аспект
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2009, 13:31   #21
бублик
Участник
 
Регистрация: 16.07.2008
Сообщений: 60
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от juli-sun Посмотреть сообщение
Приветствую всех!
Ежемесячно оплачиваю в платежке за квартиру (приватизированную) статьи "Содержание и ремонт жилого помещения" в размере 1.100 руб, а также "Кап. ремонт" в размере 110 руб.
Причем, замечу , никакого ремонта, ка то, замена труб или ему подобные, не проводились.
В условиях кризиса сумма набегает довольно ощутимая.
Правомерны ли эти статьи в платежках?
Могу ли я отказаться от их уплаты или от одной из них, и на каую статью закона мне при этом сослаться?
Заранее благодарю.
я работал в экспертной организации, занимающейся проверкой предприятий ЖКХ, а именно по законности расчетов тарифов.
в тариф по содержанию и ремонту жилого помещения входят такие расходы как: содержание штата(дворник, электрик, сантехник, бухгалтер, директор, налоги с их з/п) затем приобретение материалов-лампочки, краска, моющие средства и инвентарь для уборки в доме и во дворе, трубы, компьютер для бухгалтера, программное обеспечение, канцелярские товары, дератизация, дезинфекция,банковское обслуживание, Услуги РКЦ, шланги для полива газонов и пр. и таких расходов очень много, также НДС, налог на землю; все эти расходы делятся на общие квадратные метры в доме-получаем дельту, вот эта дельта и является тарифом, этот тариф умножается на вашу площадь в квартире-получается итоговая сумма.
Какой у вас тариф? и где вы проживаете? все же зависит от региона...смотря какая зарплата у рабочих и сколько стоят материалы.

Тариф на кап.ремонт является накопительным, т.е. он может собиратся и накапливаться несколько лет а при необходимости из этого фонда выделяются ден.средства на кап.ремонт и приобретение нового оборудования-насосы, трубы, лифтовое оборудование и пр. даже на строительство детской площадки...
Ведь согласитесь кап.ремонт мероприятие недешевое, поэтому 100р с квартиры каждый месяц это не 10 000р за раз.

Все расчеты по тарифам вы можете взять в бухгалтерии вашего ЖЕКа или какая у вас там форма хозяйствования? и собственноручно рассчитать, если найдете обман-обращайтесь в прокуратуру или администрацию вашего города(именно она регулирует предельно-допустимые тарифы)
если же у вас ТСЖ или УК то еще проще...вы можете запросить любой расчет, калькуляцию и подтверждение данных расходов, если не согласны собирайте собрание жильцов и вперед на баррикады!

Последний раз редактировалось бублик; 07.07.2009 в 13:44..
бублик вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2009, 22:58   #22
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Светлана Загвоздина Посмотреть сообщение
Капремонт при том, что отдельной строчки про "текущий ремонт" в "жировках" (счетах, то бишь) не имеется.
У ВАС не имеется?

По всей России, почитай, имеется. В Жилищном кодексе ТОЧНО имеется... в Постановлении Госстроя Россси 170 от 27.09.03 - имеется...
В ВСН 58-88р имеется...

Еще раз...:

Это форум ПОТРЕБИТЕЛЙ. В том числе Потребителей ЖКУ. И вот если Потребителю ЖКУ на голову с дырявой крыши каплет, он ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ПРАВО ПОТРЕБОВАТЬ ОТ ИСПОЛНИТЕЛЯ ЖКУ УСТРАНИТЬ ПРОТЕЧКУ КРОВЛИ.
Причем - ОЧЕНЬ БЫСТРО. Срок - ОДНИ СУТКИ.

А с капремонтом и потом можно разобраться.

Цитата:
Сообщение от Иришкаумница Посмотреть сообщение
каким бы крутым специалистом в области ЖКХ он не был!
Не передергивайте!
Я - НЕ специалист в области ЖКХ. Упаси бог!
Совсем НАОБОРОТ.

Я - ПОТРЕБИТЕЛЬ ЖКУ. И это - вполне МОЙ форум.

А Потребителю нужны ПРОСТЫЕ, ЧЕТКИЕ и приносящие БЫСТРЫЙ и УВЕРЕННЫЙ результат сценарии действий. А не химеры про "накопим на каремонт и ТОГДА..."

PS. "Женоненависничество" Вы мне приписываете напрасно, ВАМ СИЛЬНО ПОКАЗАЛОСЬ...

Цитата:
Сообщение от Светлана Загвоздина Посмотреть сообщение
И вообще "осаживать" собеседников, задевать их чувства - контрпродуктивно. ИМХО.
Разве?
"Дурной" совет - "медвежья услуга"!

Гражданско-правовые отношения построены не на эмоциях и чувствах, а на ЗАКОНЕ.

Представьте себе: я из "врожденного чувства такта и деликатности" НЕ стал бы СИЛЬНО "наезжать" на "моих" ЖКХашников... Они ведь ТОЖЕ МОИ СОБЕСЕДНИКИ, в некотором роде... (Не стеснялись, кстати, матом в мой адрес пройтись, жаль не получилось ЭТО "задокументировать", правда НЕСКОЛЬКО хамоватых их них я "прищучил", вплоть до увольнения) И что? Я бы имел осушенные подвалы, застекленные окна в подъездах, регулярные уборки, капитальные ремонтым отопления и хвс и т.п. Вы полагаете, они бы умилились вместие со мной и прям бросились все чинить-латать?

Я могу совершенно спокойно заявить, что ЗНАЮ, как в подобных случаях поступать ПРАВИЛЬНО. И не потому, что "шибко умный", а потому, что уже все шишки понабивал раньше и научился ПРАВИЛЬНЫМ действиям, приносящим РЕЗУЛЬТАТ.

А уводить Потребителей "в сторону", переключать от БЫСТРОГО получения результата к БЕССМЫСЛЕННЫМ занятиям - негоже... Даже - из лучших побуждений.

Поясню ВЕРНЫЙ путь: СНАЧАЛА и НЕМЕДЛЕННО - все по текремонту и обслуживанию, а уж ПОТОМ капремонт ПРИЛОЖИТСЯ, как НЕИЗБЕЖНОЕ следствие...
Проверено. Не практике.

Последний раз редактировалось Alexey2007; 08.07.2009 в 01:50..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 18:28   #23
serga_s
Участник
 
Регистрация: 28.06.2009
Сообщений: 72
Репутация: 60
По умолчанию

Помогите с образцом жалобы к ЖЭУ, УО...
протекает крыша, надлежащая уборка подъезда, перерасчет за пользование горячей водой...

С ссылкой на законы....
serga_s вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 20:17   #24
петров1
 
Аватар для петров1
Активный участник
 
Регистрация: 02.12.2008
Сообщений: 315
Репутация: 20778
По умолчанию

бог мой, где вы живете.... у нас тут рай получается, магнитогорск челябинская область. коммунальщиков в узде держат. может дом ещё не слишком старый? через 2 года 40 лет.
летом этим крышу поменяли, хоть и не на оцинковку ,а на шифер, но новый. собираются батареи в квартире ставить, до этого в панелях были, тепловизором померяли по городу- 60% тепла на улицу. сомнение берет, только вот какое, платить меньше не стану за тепло. спрашивал у чиновника челябинского - могу ли я котел в квартире поставить и послать теплофикаторов на три буквы. тот сказал-можешь. местные дулю кажут. заманчиво ведь. дырку в стене и трубу на улицу. не я такой, жизнь заставляет. не хочется деньги свои дарить , только потому ,что дядя с тетей так посчитали. глянул на счетчик газа и вопросов нет. хожу и облизываюсь на котлы импортные, вспоминаю холода осенние и жару весеннюю, когда + 20 на улице а газ жгут и стены горячие. люди, ну скажите - может и документы подскажите, побегаю , может чего и выйдет. ну не прокормить нам эти стаи теплофикаторов и коммунальщиков. у них там начальство меняется и каждый новый голодный, а от старого ничего не осталось. коттедж нужно себе, детишки подрастают и прочее. а власть, давно перекрестилась, можно забыть про трубы и прочую лабудень и проблемы свои поглавнее решает. смотрю телевизор и дрожь пробирает, убого и гнило.
петров1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 20:17   #25
fineboy
 
Аватар для fineboy
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2008
Сообщений: 319
Репутация: -2174814
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
А Потребителю нужны ПРОСТЫЕ, ЧЕТКИЕ и приносящие БЫСТРЫЙ и УВЕРЕННЫЙ результат сценарии действий. А не химеры про "накопим на каремонт и ТОГДА..."
я кстати тоже с этим доводом полностью согласен..Более того добавлю что лично я например не хотелбы учавствоать в накопительной программе..Пока ктото копит я (получается) даю в займ те средства которыми мог бы распорядится сам все это время..Мало ли жэу будет использовать их в банке под проценты?!?перспектива выступать перед ЖЭУ-выдавая ему безпроцентный кредит-не интересует
fineboy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2009, 22:37   #26
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
Более того добавлю что лично я например не хотелбы учавствоать в накопительной программе..Пока ктото копит я (получается) даю в займ те средства которыми мог бы распорядится сам все это время..Мало ли жэу будет использовать их в банке под проценты?!?перспектива выступать перед ЖЭУ-выдавая ему безпроцентный кредит-не интересует
Я бы тоже ОЧЕНЬ НЕ ХОТЕЛ..

Но это решение ЗАКОНА. Но - пока что - "сырое", неоформленное, увы. Есиь МАССА способов "половить рыбку в мутной воде" именно со взносами на капремонт...
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.07.2009, 04:46   #27
fineboy
 
Аватар для fineboy
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2008
Сообщений: 319
Репутация: -2174814
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Есиь МАССА способов "половить рыбку в мутной воде" именно со взносами на капремонт...
а примеры этих способов - не опишете?или ссылочками..очень интересно потому что ЖЭУ собралось проводить капремонт крыши и собрало собрание собственников ,суть собрания: учавствуйте взносами по Н-ной сумме и государство будет софинансировать ремонт крыши..Смета составлена ,но странно что перед капремонтом ЖЭУ чтобы его проводить почемуто резко собралось преобразовываться в ООО...
fineboy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.07.2009, 09:47   #28
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
а примеры этих способов - не опишете?или ссылочками..очень интересно потому что ЖЭУ собралось проводить капремонт крыши и собрало собрание собственников ,суть собрания: учавствуйте взносами по Н-ной сумме и государство будет софинансировать ремонт крыши..Смета составлена ,но странно что перед капремонтом ЖЭУ чтобы его проводить почемуто резко собралось преобразовываться в ООО...

Самый РАСПРОСТРАНЕННЫЙ пример:
отказывают в ТЕКУЩЕМ ремонте, заявляя: все потом, при капремонте.

Еще:
НЕ делают капремонт СЕЙЧАС в "старом фонде" (до 1991 гд постройки и уже требующих капремонта) - хотя местные власти в таких домах обязаны сделать капремонт АБСОЛЮТНО бесплатно согласно ст. 16 Закона о приватизации жилфонда. Предлагают "копить денежки"...

Капремонт за счет госфонда с доплатой 5% - вообще РАЗВОДКА ЛОХОВ. Цель госфонда одна - везде понасаждать ТСЖ (даже не УО, хотя и УО тоже могут дать денег на такой капремонт).

Ну, разумеется, вся ситуация с "накоплением" на капремонт СЕЙЧАС на грани АФЕРЫ. "Копят" ОООшки, с уставным фондом в 10000 руб, копят МИЛЛИОНЫ! Не "сбежит с денежкой" в такой ситуации только болван...
Есть идея "копить" на капремонт на отдельных расчетных счетах, в каком состоянии эта идея - еще не понятно... Ежли кто знает детали, проясните, пожалуйста.
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.07.2009, 15:26   #29
fineboy
 
Аватар для fineboy
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2008
Сообщений: 319
Репутация: -2174814
По умолчанию

т.е. получается если они переведут УО в ООО(как в моем случае) и это ООО с тсж будут проводить капремон то таким образом больше у этого ООО не будет чтоли статуса УО?
fineboy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.07.2009, 19:24   #30
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Question Не понял...

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
т.е. получается если они переведут УО в ООО(как в моем случае) и это ООО с тсж будут проводить капремон то таким образом больше у этого ООО не будет чтоли статуса УО?
Брр...

Вы о ЧЕМ?!

УО и ТСЖ - это СОВСЕМ РАЗНЫЕ СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ МКД. Ст. 161 ЖК РФ.

УО и ООО - это СОВЕРШЕННО РАЗНЫЕ ПОНЯТИЯ.

УО - способ УПРАВЛЕНИЯ МКД

ООО - это одна из организационно-правовых ФОРМ для ЮРИДИЧЕСКИХ лиц.
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2009, 04:16   #31
fineboy
 
Аватар для fineboy
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2008
Сообщений: 319
Репутация: -2174814
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
НЕ делают капремонт СЕЙЧАС в "старом фонде" (до 1991 гд постройки и уже требующих капремонта) - хотя местные власти в таких домах обязаны сделать капремонт АБСОЛЮТНО бесплатно согласно ст. 16 Закона о приватизации жилфонда. Предлагают "копить денежки"...
обязаны сделать даже в случае если в многоквартирном доме-все квартиры приватизированны?из каких фондов будут доставать средства эти местные власти?

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Капремонт за счет госфонда с доплатой 5% - вообще РАЗВОДКА ЛОХОВ. Цель госфонда одна - везде понасаждать ТСЖ (даже не УО, хотя и УО тоже могут дать денег на такой капремонт).
а каковы "подводные камни" у этой цели и какого результата государство хочет достичь этой целью?

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Ну, разумеется, вся ситуация с "накоплением" на капремонт СЕЙЧАС на грани АФЕРЫ. ...
Однако они(ооошки) этим пользуются..какой их интерес тоже непонятно(особенно тех кто не собрался сбегать )...
fineboy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2009, 09:02   #32
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
обязаны сделать даже в случае если в многоквартирном доме-все квартиры приватизированны?..
Тем более...

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
из каких фондов будут доставать средства эти местные власти?
Из местных бюджетов.

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
и какого результата государство хочет достичь этой целью?
ПОЛНОСТЬЮ нарушить СВОИ конституционные обязанности социального государства.

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
Однако они(ооошки) этим пользуются..какой их интерес тоже непонятно(особенно тех кто не собрался сбегать )...
Понятно. Любые накопления - это ЖИВЫЕ ДЕНЬГИ, АКТИВЫ, "оборотка", по сути - беспроцентная кредитная линия, предоставляемая "частнику" жильцами домов.

Последний раз редактировалось Александр Владимирович Ан; 31.07.2009 в 16:34..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2009, 09:06   #33
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от fineboy Посмотреть сообщение
а каковы "подводные камни" у этой цели ...
При НЫНЕШНЕМ положении вещей домами будут управлять именно "дурацкие колхозы" - абсолютно БЕСКОНТРОЛЬНЫЕ, источник НЕКОМПЕТЕНТНОСТИ и массового НАРУШЕНИЯ ПРАВ ГРАЖДАН.

А вот ВЫ лично, хотите жить в атмосфере ПОСТОЯННОГО, ЕЖЕДНЕВНОГО беззакония, от которого Вы даже не имеете возможности "уклониться" - живете Вы здесь! Или что - собирать вещи и бежать? Куда? На новом месте тоже вполне вероятно заведется эта плесень - ТСЖ!

Последний раз редактировалось Александр Владимирович Ан; 02.08.2009 в 01:22..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2009, 21:35   #34
Goodday
Новичок
 
Регистрация: 28.07.2009
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

С вашего разрешения по данной теме задам такой вопрос.
У меня не работает система вентиляции, вытяжка в туалете. Заявление
написал несколько раз ходил пинал, без результатов. Кормят завтраками.
Прошло 8 месяцев. Попросил пересчитать услугу "содержание и ремонт жилого помещения". Прошло еще 3 месяца. В телефонной беседе меня спросили, а как мы вам будем перерасчет делать? И на этом все заглохло.
У меня единственный выход не платить за данную услугу, то есть комуслуги буду оплачивать. Говорят так же, что мы не несем ответственности перед застройщиками. Но управляющая компания принимала общее имущество и так же отвечает. Кто должен в суд подавать на застройщика, если общая система вентиляции не работает, управляющая компания или собственник.
Имею ли я право? И какие могут быть последствия или как выйти из ситуации?
Goodday вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.06.2016, 12:33   #35
Sss888788
Новичок
 
Регистрация: 21.06.2016
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Доброго времени суток уважаемые форумчане!
Тут у меня ситуевита сложилась. Вопрос такой
Я являюсь нанимателем жилья по договору соц найма я не собственик.
1. Должен ли я платить за содержание и ремонт?
2. На меня подали в суд не уведомив что будет суд я тупо получил решения суда. Законно ли это? Зарание благодарен. Можно ткнуть рылом где про это написано.
Sss888788 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2016, 12:23   #36
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,752
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sss888788 Посмотреть сообщение
Я являюсь нанимателем жилья по договору соц найма
На меня подали в суд не уведомив что будет суд я тупо получил решения суда
Решение суда заочное, можете его отменить, обратившись к судье.
Обязанности нанимателя по оплате прописаны в Жилищном Кодексе РФ. Ознакомьтесь, чтобы в будущем не попадать впросак.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:08. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика