На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 28.06.2009, 08:41   #1
kornyuga@mail.ru
Новичок
 
Регистрация: 27.06.2009
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию С чего начать?

Многоэтажке более 30 лет. Кап.ремонт еще не проводился и неизвестно когда будет. Чтобы сделать ремонт в своей приватизированной квартире хотел поменять стояки водоснабжения и отопления. Управляющая компания может поменять без конфликта за мой счет и из моего материала, но в пределах моей квартиры, а в перекрытиях с согласия соседей. Соседи делают упор на неприкосновенность частной собственности и отказываются от замены труб в перекрытиях. Стоимость замены всех труб и батарей в трехкомнатной квартире, по моим подсчетам, возможно и не совсем правильным, примерно 25000 рублей с материалом и работой. Содержание общего имущества по квитанциям ЖКХ обходится мне в 710 руб. в месяц. Стало быть только за последние три года стоимость полной замены сантехнического оборудования общего пользования мною полностью оплачена. Каким образом добиться замены труб в перекрытиях, если хильцы нижней и верхней квартир препятствуют этому. Должен ли я оплачивать стоимость замены и можно ли сэкономив время и нервы оплатить эти работы, а в последствии вернуть затраченные деньги по закону?
kornyuga@mail.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2009, 00:39   #2
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kornyuga@mail.ru Посмотреть сообщение
Каким образом добиться замены труб в перекрытиях, если хильцы нижней и верхней квартир препятствуют этому.
Ни Вы, ни жильцы нижней и верхней квартир не имеют права решать этот вопрос самостоятельно. Это - ремонт ОБЩЕГО имущества многоквартирного дома. Поэтому требуется решение Общего собрания собственников.
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2009, 08:32   #3
kornyuga@mail.ru
Новичок
 
Регистрация: 27.06.2009
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Суть дела в том, что трубы по СНиПу имеют свой срок службы и пожлежат замене в установленные сроки. А служить им положено 17 лет. Прошло 34 года и пока в плане нет капитального ремонта. Ремонт в моей квартире не будет качественным без замены стояков в перекратиях, если аварийные трубы потекут, кто возместит ущерб, и что мне потом судиться и переделывать все, а когда жить? В чем суть собственности - не "пущать" и опираться на запутанные законы и подзаконные акты. Чтобы поменять трубы в одной квартире мне теперь надо по закону, кстати подписанному Путиным, уважаемым мною президентом, собрать внеочередное собрание собственниеов путем отправки каждому заказного письма и дождаться кворума. 300 с лишним квартир, Процент посылов в никуда и на превысит положенные 50% кворума.Короче говоря не жили хорошо и нечего начинать, а то можно привыкнуть.
kornyuga@mail.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2009, 08:46   #4
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kornyuga@mail.ru Посмотреть сообщение
Суть дела в том, что трубы по СНиПу имеют свой срок службы и пожлежат замене в установленные сроки. А служить им положено 17 лет.
Не по СНиПу и не 17 лет.

Утверждено
Приказом Госкомархитектуры
при Госстрое СССР
от 23 ноября 1988 г. N 312

Согласовано
Госпланом СССР
24 августа 1988 г. N 13-303

Минфином СССР
13 сентября 1988 г. N 13-4-21/49

Срок введения в действие -
1 июля 1989 года

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ,
РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ

ВСН 58-88 (р)
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2009, 08:48   #5
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от kornyuga@mail.ru Посмотреть сообщение
В чем суть собственности - не "пущать" и опираться на запутанные законы и подзаконные акты.

Нет.
Попросту надо знать СВОИ права и применять закон ПРАВИЛЬНО.

И тогда не будет нужды в описанных Вами ужасах про 300 с лишним писем.
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2009, 10:57   #6
kornyuga@mail.ru
Новичок
 
Регистрация: 27.06.2009
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Просмотрел бегло ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ,
РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ и не смог найти сроков службы трубы. Подскажите пожалуйста. И всетаки главный вопрос - с чего начать.
kornyuga@mail.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2009, 21:10   #7
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kornyuga@mail.ru Посмотреть сообщение
Просмотрел бегло ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ,
РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ и не смог найти сроков службы трубы. Подскажите пожалуйста.
Приложение 5
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2009, 21:16   #8
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kornyuga@mail.ru Посмотреть сообщение
И всетаки главный вопрос - с чего начать.
Начать с того, что разобраться в ситуации и отделить "пиво от мух".

1. Вы хотите сделать ремонт в своей квартире. Пожалуйста: чините что хотите, КРОМЕ общего имущества МКД.

2. Вы считаете, что стояки именно в Вашей квартире неисправны. Обращайтесь к УО - они обязаны чинить ОТДЕЛЬНЫЕ участки в рамках ТЕКУЩЕГО ремонта. Дополнительной оплаты (сверх ежемесячных платежей за содержание и текремонт) не требуется.

3. Если Вы уверены, что ВСЕ стояки требуют замены - так добейтесь капремонта. Либо БЕСПЛАТНОГО, по ст. 16 закона о приватизации жилфонда, либо за 5% стоимости за счет госфонда по ФЗ-185.

Последний раз редактировалось Александр Владимирович Ан; 29.06.2009 в 21:22..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 01:36. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика