На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Финансовые услуги и страхование
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 03.06.2009, 05:40   #1
LE0NID
Новичок
 
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию как трактовать "%% может быть изменена"? ипотека

В ипотечном кредите на новостройку банка "Зенит" есть такой абзац:
... При получении права собственности на квартиру, процентная ставка по кредиту может быть изменена на процентную ставку действующей программы на вторичное жильё...
Когда кредит брали, ситуация на рынке была была такая: новостройка 14%, вторичка 10%, так что эти слова может быть изменена воспринимались во благо. НО, сейчас вторичка у "Зенита" 24% и, конечно же, изменять стаку нет никакого желания.
По предварительному звонку в банк ответили что ставка будет пересмотрена в сторону увеличения.
Как быть?
LE0NID вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2009, 08:34   #2
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LE0NID Посмотреть сообщение
В ипотечном кредите на новостройку банка "Зенит" есть такой абзац:
... При получении права собственности на квартиру, процентная ставка по кредиту может быть изменена на процентную ставку действующей программы на вторичное жильё...
Когда кредит брали, ситуация на рынке была была такая: новостройка 14%, вторичка 10%, так что эти слова может быть изменена воспринимались во благо. НО, сейчас вторичка у "Зенита" 24% и, конечно же, изменять стаку нет никакого желания.
По предварительному звонку в банк ответили что ставка будет пересмотрена в сторону увеличения.
Как быть?
Быть или не быть? Так это не вопрос.
По приведенному вами тексту ставка меняется не в одностороннем порядке, соответственно об этом должно быть заключено допсоглашение, которое вы можете не подписывать.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2009, 10:25   #3
LE0NID
Новичок
 
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
...допсоглашение, которое вы можете не подписывать.
такми образом, при оформлении собственности я выполняю все пункты договора (страховка, залог и др.) и продолжаю далее платить по старому графику к договору.
LE0NID вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2009, 11:10   #4
Aleksey
Участник
 
Регистрация: 27.06.2008
Сообщений: 49
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
Быть или не быть? Так это не вопрос.
По приведенному вами тексту ставка меняется не в одностороннем порядке, соответственно об этом должно быть заключено допсоглашение, которое вы можете не подписывать.
Коллега, поясните, пожалуйста, почему банк не может воспользоваться своим правом по договору и увеличить ставку?
alekseybed вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2009, 11:18   #5
LE0NID
Новичок
 
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

кредитные договора попадают под закон о защиет прав потребителей, трактовка текста договора в сторону потребителя, то есть если ставку можно изменить, а можно и не изменять, то так как я потребитель то ставку не изменять.
я не прав?
LE0NID вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2009, 11:56   #6
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alekseybed Посмотреть сообщение
Коллега, поясните, пожалуйста, почему банк не может воспользоваться своим правом по договору и увеличить ставку?
Объясняю. Все зависит от условий договора. Если стороны согласны по условиям договора на одностороннее изменение ставки банком, то спорить бесполезно. Если в договоре про одностороненне изменение ничего не сказано, то это делается по обоюдному согласию сторон, т.е. путем заключение допсоглашения. Если кредитор не подписывает это допсоглашение, то он и не соглашается на повышение ставки и она не повышается!
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2009, 11:57   #7
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LE0NID Посмотреть сообщение
такми образом, при оформлении собственности я выполняю все пункты договора (страховка, залог и др.) и продолжаю далее платить по старому графику к договору.
Совершенно верно.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2009, 00:01   #8
Aleksey
Участник
 
Регистрация: 27.06.2008
Сообщений: 49
Репутация: 60
По умолчанию

Коллега, с такой формулировкой согласен. Просто, как было написано, Вас можно было понять неправильно.
alekseybed вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2009, 00:16   #9
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alekseybed Посмотреть сообщение
Коллега, с такой формулировкой согласен. Просто, как было написано, Вас можно было понять неправильно.
Я рад, что мы нашли общий язык.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:47. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика