На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 01.06.2009, 16:34   #1
kaaty
Новичок
 
Регистрация: 14.07.2008
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию Доплата председателю за "лишнюю" землю.

4 года назад приобрели в собственность 2 участка. Покупали у родственников, так что ничего не перемеряли.
На одном забор уже был.
На другом забор поставили, продолжая предыдущий забор.
Сейчас у нас новый председатель СНТ. Он говорит, что забор у меня на метр дальше чем надо. И у многих дачников тоже.
Я перемерила - по документам получается он прав, забор и правда дальше чем надо.
Соответственно, надо ему принести заявление, чтобы он дал разрешение на оформление незаконно занятой земли СНТ. И еще заплатить за эту землю в казну СНТ (сумма пока не озвучена).
На каком основании м.б. принята эта сумма, и вообще, что можно сказать о ситуации в целом, насколько это все законно?
kaaty вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2009, 15:33   #2
Авдотья
Новичок
 
Регистрация: 03.06.2009
Сообщений: 17
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kaaty Посмотреть сообщение
4 года назад приобрели в собственность 2 участка. Покупали у родственников, так что ничего не перемеряли.
На одном забор уже был.
На другом забор поставили, продолжая предыдущий забор.
Сейчас у нас новый председатель СНТ. Он говорит, что забор у меня на метр дальше чем надо. И у многих дачников тоже.
Я перемерила - по документам получается он прав, забор и правда дальше чем надо.
Соответственно, надо ему принести заявление, чтобы он дал разрешение на оформление незаконно занятой земли СНТ. И еще заплатить за эту землю в казну СНТ (сумма пока не озвучена).
На каком основании м.б. принята эта сумма, и вообще, что можно сказать о ситуации в целом, насколько это все законно?
В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимость, в т.ч. и земельные участки, возникает только после регистрации этих прав в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настояшее время в регистрационной палате, согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г.№ 122-ФЗ. В регистрационной палате выдается свидетельство о праве собственности на земельный участок. Для оформления этих прав в регистрационную палату сдается целый пакет документов, в который входит и межевое дело. Межевое дело не может быть составлено без плана земельных участков, котороый в свою очередь составляется только после обмера участков специалистами по геодезии. Может быть данные участки Вам юридически не принадлежат и Вы не являетесь их собственником ?!
В любом случае распоряжение общим имуществом СНТ входит в компетенцию общего собрания членов СНТ, которая является исключительной, и не входит в полномочия председателя правления СНТ.
Советую со всеми документами обратиться за консультацией к юристу.
Авдотья
Авдотья вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.06.2009, 11:47   #3
kaaty
Новичок
 
Регистрация: 14.07.2008
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Авдотья, что значит не являюсь собственником? Бумага-то о собственности есть, есть договор купли-продажи, земельный план - собственно из него и его размеров я и узнала, что участок д.б. немного меньше.
Собственность на этот участок оформлена давно, мы купили участок уже у собственника земли, соответственно нами была произведена только перерегистрация прав собственности с одного человека на другого.
kaaty вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2009, 14:52   #4
from internet
 
Аватар для from internet
Активный участник
 
Регистрация: 30.05.2009
Сообщений: 1,443
Репутация: 4543972
По умолчанию

Максимум на что имеют право -- заставить перенести забор чтобы он находился в границах участка в соответствии с земельным планом.

Требование каких-либо доплат (особенно без решения общего собрания членов СНТ по этому вопросу) -- незаконно. И такие доплаты без официального выкупа этой земли у СНТ и оформления в собственность не дадут вам никаких прав на эту землю: потом председатель поменяется ещё раз, новый скажет что он вам ничего не обещал и вам это не принадлежит, а то что до него какие-то аферисты за это деньги получили -- претензии к тем аферистам.

Последний раз редактировалось from internet; 15.06.2009 в 15:00..
from internet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2009, 15:35   #5
Tanechka
 
Аватар для Tanechka
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 02.04.2008
Адрес: Моск. обл.
Сообщений: 616
Репутация: 483
По умолчанию

У каждого СНТ есть план-схема расположения участков согласованый с геодезией, земельным комитетом, администрацией... со всеми размерами не только участков но и дорог и проездов. План Должен находится у правления товарищества. В соответствии с планом разберитесь, почему у Вас расхождение в размерах?
Самодеятельность не допустима, либо все по плану и к Вам притензий у правления нет, либо если вы прикопали:переносите столбы в соответствии плану или оформляете в собственность прикопаное. Почему председатель поднял бучу? Потому что взымается земельный налог с СНТ за все землю, что является проездами, пожарные пруды и т.д. Ясно что СНТ за чужие сотки земельный налог платить не обязан.
__________________
Необдуманные покупки сулят - неприятные знакомства и гнилой базар, зато обдуманные - к радости их использования.
Извините за безграмотность, ногами не бейте, пожалуйста...
Tanechka вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 09:27. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика