На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 14.05.2009, 19:22   #1
незарегистрированный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию хочу захватить техэтаж над своей квартирой. как это осуществить?

Люди! очень хочется заиметь в собственность часть техэтажа над своей квартирой( 9 этаж). кто - нибудь знает с чего начать и какие вообще документы нужны? в общем весь путь от А до Я. спасибо.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.05.2009, 22:33   #2
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 27,636
Репутация: 21851940
По умолчанию

Документы с портетами иностранных президентов вам должны помочь

в том числе и в процессе нанятия адвоката для ведения данного дела
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.05.2009, 22:42   #3
alfabravo
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Кстати да!,надо мной тоже техническое помещение,и тоже 9 этаж,могу ли я заявить свои права на него в принципе,без дохлых президентов?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.05.2009, 23:18   #4
Кот Да Винчи (Добрый Фей)
 
Аватар для евгений валентинович
Продавец
 
Регистрация: 04.11.2007
Сообщений: 13,534
Репутация: 13012955
По умолчанию

Думается мне, что это чревато!
Когда-то что-то где-то мелькало по этому поводу: подвалы и технические этажи нельзя "хапать".
__________________
"Учёным котом и дуб прославился."Н.Полотай
евгений валентинович вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2009, 14:16   #5
McWild
Продавец
 
Регистрация: 06.11.2007
Адрес: Perm
Сообщений: 29,931
Репутация: 3621896
По умолчанию

Цитата:
подвалы и технические этажи нельзя "хапать"
как и чердаки. Это совместная собственность всех жильцов, не подлежащая выделу в натуре...
__________________
Мне стыдно за то, что творит власть России. И больно от того, что многие ее поддерживают.
McWild вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2009, 15:28   #6
АлексТ37
 
Аватар для АлексТ30
Активный участник
 
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Белгород
Сообщений: 776
Репутация: 24141
По умолчанию

Можете только утеплить над своей квартирой, чтоб потолок зимой не промерзал и все.
__________________
Красота-это Великая сила! А значит, равна немалой массе, умноженой на неслабое ускорение.
АлексТ30 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2009, 15:43   #7
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

У нас есть знакомый, который взял в аренду чердачное помещение над своей квартирой.
Насколько я знаю, сейчас это только приветствуется. Так как ДЕЗ, в этом случае,
перекладывает содержание крыши на арендатора.
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2009, 15:51   #8
Kassia
 
Аватар для Kassia
Юрист
 
Регистрация: 10.07.2007
Сообщений: 1,383
Репутация: 60
По умолчанию

да, все места общего пользования (лестницы, лифты, колясочные и т.п.), а также технические помещения являются общим имуществом жильцов. тех этаж не просто свободные метры - у них тож свое назначение есть, в тч там проходят коммуникации.
до кучи, тех этаж - нежилое помещение (по назначению имею ввиду)
__________________
Если сволочи живут долго, то я буду жить вечно!
Kassia вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2009, 19:19   #9
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Question

Цитата:
Сообщение от Накта Посмотреть сообщение
Насколько я знаю, сейчас это только приветствуется. Так как ДЕЗ, в этом случае,
перекладывает содержание крыши на арендатора.
А при чем здесь ДЭЗ?
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2009, 19:32   #10
Осуществляет поиск по форуму
Активный участник
 
Регистрация: 20.01.2008
Сообщений: 12,363
Репутация: 20954
По умолчанию

У меня дядя имеет комнату на таком этаже.Держит там койкакое имущество.Никто его не гонит.
Павел Пятигорск вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2009, 20:45   #11
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
А при чем здесь ДЭЗ?
Это, конечно, смотря кто управляет домом. В соответствии с ГК и ЖК данные помещения принадлежат
на правах долевой собственности всем домовладельцам.
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.08.2009, 14:07   #12
моноводород
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

А вот у нас крыша под окном (встроенно-пристроенное помещение). А можно на ней зимний сад пристроить (лоджию расширить немножко)? Может кто знает?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.08.2009, 14:50   #13
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от моноводород Посмотреть сообщение
А вот у нас крыша под окном (встроенно-пристроенное помещение). А можно на ней зимний сад пристроить (лоджию расширить немножко)? Может кто знает?
Сначала Вам надо выяснить, у кого в собственности находится пристройка (и её крыша).
Если это общее долевое имущество всех собственников квартир, то решение принимается
на общем собрании жильцов. Но, "собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в
праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия,
влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру" п. 2, ст. 290 ГК РФ.
Даже если Вам удастся получить согласие на аренду, то Вам ещё обязательно понадобится получить
разрешения администрации и архитектуры района. А также разработать проект, в котором
придётся предусмотреть: усиление несущих конструкций и перекрытий крыши; изоляционного
покрытия крыши, прокладку водосточных труб, дренажного слоя и др.
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.08.2009, 14:58   #14
моноводород
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Пристройка принадлежит городу. Мне надо решать вопрос с администрацией и архитектором, получается?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.08.2009, 16:40   #15
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от моноводород Посмотреть сообщение
Пристройка принадлежит городу. Мне надо решать вопрос с администрацией и архитектором, получается?
Вам нужно получить согласие от районной администрации, для этого надо обратиться
в отдел жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства по месту жительства.
А также вам придётся обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства,
чтобы получить разрешение и архитектурно-планировочное задание для разработки проекта.
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.08.2009, 17:17   #16
Теплоскат
 
Аватар для Теплоскат
Новичок
 
Регистрация: 13.08.2009
Сообщений: 3
Репутация: -2
По умолчанию

Да это прямо рейдерство какое-то
Теплоскат вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.08.2009, 05:13   #17
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2008
Адрес: НИЖНИЙ НОВГОРОД
Сообщений: 1,295
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
Документы с портетами иностранных президентов вам должны помочь
в том числе и в процессе нанятия адвоката для ведения данного дела
Ну, пусть не адвоката, то уж юриста, или гражданина с хорошей практикой представителя в суде по требуемой теме...
Главное, что Вы уже знаете наверняка, это то, что Вы в своем праве, т.е. хэппи-энд Вам обеспечен...
Такая вот "золотая пилюля" жильцам последних этажей! (Ну, пишут же в объявлениях о покупке квартиры - "первый и последний этажы не предлагать"!)
Светлана Загвоздина вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.08.2009, 08:02   #18
Анфиса_продавец
 
Аватар для Анфиса
-Модератор-
 
Регистрация: 11.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 24,899
Репутация: 41852
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Светлана Загвоздина Посмотреть сообщение
Главное, что Вы уже знаете наверняка, это то, что Вы в своем праве, т.е. хэппи-энд Вам обеспечен...
Откуда это - наверняка? И почему хппи-энд обеспечен? Насколько я понимаю - закон гласит абсолютно иное.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
__________________
LEX EST, QUOD NOTAMUS - закон есть то, что мы разъясняем.
Анфиса вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.08.2009, 10:42   #19
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2008
Адрес: НИЖНИЙ НОВГОРОД
Сообщений: 1,295
Репутация: 60
По умолчанию

Сообщение от Александр Владимирович Ан
А при чем здесь ДЭЗ?

А чего такое ДЭЗ??? Дирекцию единого заказчика знала... ДК знаю... "Э" - не знаю...
Цитата:
Сообщение от Анфиса Посмотреть сообщение
Откуда это - наверняка? И почему хппи-энд обеспечен? Насколько я понимаю - закон гласит абсолютно иное.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Матчасть следует учить без купюр.
Светлана Загвоздина вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:28. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика