На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 14.05.2009, 17:22   #1
PEN
Новичок
 
Регистрация: 14.05.2009
Сообщений: 2
Репутация: 60
Exclamation Оплата кв.м. в новостройках (+/-). СРОЧНО!!!!

Здравствуйте. Очень срочно нужен ответ!!!! Застройщик давит на подписание Акта передачи! Необходимо аргументированно им отвечать.
Сегодня была у юриста.Не хочется даже вспоминать! За подготовку и написание Претензии Застройщику 11000р!!!

Передаю полную формулировку всего пункта по Договору:

"......
2.6. Фактическая общая площадь Квартиры, а также площадь Квартиры с учетом неотапливаемых помещений уточняются после окончания строительства и получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации (БТИ).
В случае изменения в соответствии с обмерами БТИ площади Квартиры с учетом неотапливаемых помещений, более чем на 1,0 (один) кв.м, Стороны производят дополнительные взаиморасчеты, исходя из стоимости одного квадратного метра площади Квартиры, рассчитанной путем деления цены Квартиры на количество квадратных метров в Квартире, с учетом неотапливаемых помещений, в следующем порядке:

- при уменьшении более чем на 1.0 кв.м площади Квартиры с учетом неотапливаемых помещений Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства излишне внесенные денежные средства;

- при увеличении более чем на 1,0 кв.м площади Квартиры с учетом неотапливаемых помещений Участник долевого строительства обязан внести дополнительные денежные средства.

Стороны обязаны произвести дополнительные взаиморасчеты в течение 30 дней с момента получения Участником долевого строительства письменного уведомления Застройщика о данных БТИ, но не позднее передачи Объекта долевого строительства по акту приема-передачи."

У нас после обмеров БТИ площадь увеличилась на 1.23 кв.м. Застройщик требует полную их оплату, т.е. за 1.23 кв.м.

Правильно? Или мы должны оплатить за минусом оговоренного 1.0 кв.м?

2. В Договоре в приложении №1 (поэтажный план) указано расположение Квартиры где наша Квартира изображена с межкомнатными перегородками, перегородками в с/узле. Т.е. полноценный план Квартиры без отделки. В приложении №2 указаны состав и тех.характеристики квартиры: общая; с учетом неотапливаемых помещений; в т.ч.: прихожая, кухня,жилая комната, жилая комната, туалет, ванная комната, лоджия (из кухни).Монтажная высота всех помещений (есть), материал наружных стен (есть), материал внутренних перегородок (А ИХ КАК РАЗ И НЕТ, кроме между ванной и туалетом) Все остальное в порядке.
Так вот вопрос: наши требования построить (а не обозначить!) межкомнатные перегородки правомерны?!

Спасибо.
PEN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.05.2009, 17:54   #2
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PEN Посмотреть сообщение
2.6.
- при увеличении более чем на 1,0 кв.м площади Квартиры с учетом неотапливаемых помещений Участник долевого строительства
обязан внести дополнительные денежные средства.
У нас после обмеров БТИ площадь увеличилась на 1.23 кв.м. Застройщик требует полную их оплату, т.е. за 1.23 кв.м.
по п.2.6
У вас увеличение по БТИ более 1,0 кв.м, следовательно должны внести дополнительные денежные средства
за дополнительную площадь, т.е. 1,23 кв.м.
по п.2
Проверьте свой договор и приложения к нему на наличие, например, таких пунктов:
"- Квартира сдается без производства отделочных работ, без устройства межкомнатных перегородок по варианту №..
.Приложения №... в соотв. с распоряжением...
-из этого распоряжения - вариант №.. "по усеченной схеме" в местах, предусмотренных проектом,
выполняются контуры перегородок в 2-4 кирпича со штукатуркой.
При этом перегородки, ограничивающие санузлы и кухни, выполняются по проекту.
Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются собственником помещения".
Может найдете ответ на свой вопрос. Трудно советовать не видя документов.
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.05.2009, 19:17   #3
PEN
Новичок
 
Регистрация: 14.05.2009
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Cпасибо!
PEN вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:05. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика