Акт о работе ЖКХ без предствителя ЖКХ?

[nikolaj-vl]

Слышал, что в случае отказа представителей ЖКХ явиться для составления Акта о некачественной работе ЖКХ жильцы могут сами составить такой Акт!
Подскажите, на основании какого документа это возможно?

[Александр Владимирович Ан]

Сообщение от nikolaj-vl

Слышал, что в случае отказа представителей ЖКХ явиться для составления Акта о некачественной работе ЖКХ жильцы могут сами составить такой Акт!

Запросто. ВСЕГДА составляю такие акты СРАЗУ, а уж потом "дожимаю" ЖКХашников и заставляю их ТОЖЕ составлять акты. Кстати, НИКОГДА не оставался и без акта "от ЖКХашников". "Доморощенные" акты прилагал к моему иску в суд и суд ни один такой акт из доказательств не выкинул. Все - впрок пошло.

Сообщение от nikolaj-vl

Подскажите, на основании какого документа это возможно?

Ой, да куча!

Для начала - Гражданский кодекс:

Статья 9. Осуществление гражданских прав

1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Никто не лишает права и Вас лично, и Ваших соседей составить акт. Вот и составляйте. Да почаще! Чтобы ЖКХашники "чесались"!

[nikolaj-vl]

Большое спасибо, а можно подсказать, если не очень сложно, какие - либо постановления, разъяснения ВС или что - нибудь, более близкое к ЖКХ?

[Александр Владимирович Ан]

Сообщение от nikolaj-vl

Большое спасибо, а можно подсказать, если не очень сложно, какие - либо постановления, разъяснения ВС или что - нибудь, более близкое к ЖКХ?

Жилищный кодекс.

Постановление Правительства Рф 307 от 23.05.06

Постановление Правительства РФ 491 от 13.08.06

Постановление Госстроя России 170 от 27.09.03

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ПИСЬМО
от 4 апреля 2007 г. N 6037-РМ/07

ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ


МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 26 марта 2007 г. N 5280-СК/07

ОБ ИЗМЕНЕНИИ
ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 13 февраля 2007 г. N 2479-РМ/07

О ПРИМЕНЕНИИ ПУНКТА 8 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23 МАЯ 2006 Г. N 307

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 марта 2007 г. N 4967-СК/07

О ПРИМЕНЕНИИ ПУНКТА 7 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23 МАЯ 2006 Г. N 307

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 2 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07

О ВНЕСЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 28 мая 2007 г. N 10087-ЮТ/07


МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 4 июня 2007 г. N 10611-ЮТ/07

О РАЗЪЯСНЕНИИ ПРАВИЛ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ГРАЖДАНАМ, УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23 МАЯ 2006 Г.
N 307, В ЧАСТИ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 18 июня 2007 г. N 11356-ЮТ/07

ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ

4 сентября 2007 г.
N 16273-СК/07

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ
ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 13 АВГУСТА 2006 Г. N 491

Письмо Министерства регионального развития РФ
от 5 августа 2008 г. N 19197-АД/14

Письмо Министерства регионального развития РФ от 14 октября 2008 г. N 26084-СК/14

Утверждено
Приказом Госкомархитектуры
при Госстрое СССР
от 23 ноября 1988 г. N 312

Согласовано
Госпланом СССР
24 августа 1988 г. N 13-303

Минфином СССР
13 сентября 1988 г. N 13-4-21/49

Срок введения в действие -
1 июля 1989 года

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ,
РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ

ВСН 58-88 (р)

УВАЖУХА И РЕСПЕКТ!!!!!!!!!!!!!!!!!

[nikolaj-vl]

Александр Владимирович,
Большое Вам спасибо, извините, что сразу не ответил, нежданная тяжелая болезнь родственника.

[Shturm13]

Господа, а не могли-бы вы выложить пример такого акта? Очень надо. Заранее большое спасибо.

[Александр Владимирович Ан]

АКТ
" " 200 г. г. Санкт-Петербург

Мы, нижеподписавшиеся, проживающие в доме по адресу: .....составили настоящий акт о нижеследующем:
С ....и по настоящее время в жилой комнате гр. .... и в ванной комнате в нашей квартире по указанному выше адресу полностью отсутствует отопление – отключены стояки.
Обращения по тел. ....в аварийно-диспетчерскую службу ..... (заявка № ...от ....г., приняла диспетчер ..., и заявка № ...от ...г., принял диспетчер ....) не привели к исправлению ситуации. Отопление в жилой комнате гр. .... и в ванной комнате в нашей квартире не восстановлено, допускаемый нормативами предельный срок перерыва в отоплении – 24 часа – нарушен.


Подпись


Подпись

[Александр Владимирович Ан]

АКТ
" " 200 г. г. Санкт-Петербург

Мы, нижеподписавшиеся, проживающие в дома по адресу: ......, составили настоящий акт о нижеследующем:
Приложение 5 к Нормативному уровню качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов (утверждено Постановлением Губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.04 г. № 843-пг) «Периодичность работ по уборке лестничных клеток» предусматривает:
«Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей – через день. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа - 2 раза в неделю.».
ГУ ««Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» систематически грубо нарушает указанный норматив
С ...... г. лестничные клетки в нашем подъезде вообще не убирались, уже в течение ..... дней.
Поэтому лестничные клетки в нашем подъезде в настоящее время грязные, замусоренные.
В нашем подъезде отсутствует график уборок.


подпись

подпись

[Shturm13]

Александр Владимирович, большое спасибо за примеры актов. На основании их составил свой вариант. Как вы считаете, так будет нормально?

Экземпляр 1 (экземпляр представителя ОАО «Комфорт»)

Акт

проверки качества выполнения ОАО «Комфорт» услуги «Содержание и ремонт жилья» в многоквартирном доме по адресу г. ***, ул. ***, д. ***.

от 09 апреля 2009 года

ОАО «Комфорт», в лице __________________________________________________ _____,
(должность, ф.и.о)
действующего на основании __________________________________________________ __
(название документа – устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и нижеподписавшиеся собственники квартир в многоквартирном доме по адресу г. *, ул. *, д. * заключили настоящий акт о нижеследующем:

1. С 01 марта 2009ого года по 31 марта 2009ого года силами ОАО «Комфорт» и/или его подрядных организаций не производились никакие работы по обслуживанию прилегающий в вышеуказанному дому территории. В частности в течении всего месяца ни сотрудниками ОАО «Комфорт», ни сотрудниками его подрядных организаций не производилась очистка от снега и льда прилегающей к вышеуказанному дому территории. Это подтверждается как свидетельскими показаниями жильцов всех квартир вышеуказанного многоквартирного дома, так и наличием неубранного снега непосредственно у выходов из подъездов данного МКД.

2. В вышеуказанный период также месяца силами ОАО «Комфорт» и/или его подрядных организаций не проводились работы по уборке подъездов и лестничных клеток в вышеуказанном многоквартирном доме, что также подтверждается свидетельскими показаниями жильцов всех квартир вышеуказанного многоквартирного дома.

3. В нарушение пункта «П» статьи №49 «ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ» (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549), утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 23 мая 2006 г. N 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ» (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549) ОАО «Комфорт» не довело до сведений собственников квартир вышеуказанного многоквартирного дома следующие сведения о себе:

А) наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
Б) адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
В) размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы (размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);

Данный акт составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр передается представителю ОАО «Комфорт», второй и третий остаются у собственников квартир вышеуказанного многоквартирного дома для возможной передачи в организации, осуществляющие контроль за услугами в сфере ЖКХ.

подписи представителя и список и подписи собственников квартир в доме.

[Александр Владимирович Ан]

Сообщение от Shturm13

Как вы считаете, так будет нормально?

В принципе, сгодится.

Только я бы написал не ЗАКЛЮЧИЛИ акт, а СОСТАВИЛИ.