На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 17.02.2009, 19:48   #1
ADSL
Активный участник
 
Регистрация: 15.11.2008
Сообщений: 518
Репутация: 6907
Exclamation Прием-передача квартиры

Добрый день!
По договору о долевке Застройщик должен передать Участнику квартиру 30 ноября 2007 г. 1 декабря 2007 г. Участник подписывает акт осмотра квартиры с Генподрядчиком (Застройщика) и получает ключи от квартиры (тк все квартиры открыты и все кому не попадя гадят там). 22 февраля 2008 г. Участник подписывает акт приема-передачи квартиры с Застройщиком. Законно ли требование Участника о неустойке за просрочку в сдаче квартиры, предусмотренной в договоре с Застройщиком?
ADSL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2009, 00:22   #2
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ADSL Посмотреть сообщение
Добрый день!
По договору о долевке Застройщик должен передать Участнику квартиру 30 ноября 2007 г. 1 декабря 2007 г. Участник подписывает акт осмотра квартиры с Генподрядчиком (Застройщика) и получает ключи от квартиры (тк все квартиры открыты и все кому не попадя гадят там). 22 февраля 2008 г. Участник подписывает акт приема-передачи квартиры с Застройщиком. Законно ли требование Участника о неустойке за просрочку в сдаче квартиры, предусмотренной в договоре с Застройщиком?
По факту приняли.Ключи получили. Требовать можете.Получите головную боль и ,может, быть 3 копейки по суду. Оно Вам надо?
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2009, 00:37   #3
rripli
Новичок
 
Регистрация: 02.02.2009
Сообщений: 7
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
Оно Вам надо?
Вы видимо застройщик...
rripli вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2009, 01:00   #4
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от rripli Посмотреть сообщение
Вы видимо застройщик...
учитесь думать и читать.Глазеть непродуктивно.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2009, 22:07   #5
ADSL
Активный участник
 
Регистрация: 15.11.2008
Сообщений: 518
Репутация: 6907
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
По факту приняли.Ключи получили. Требовать можете.Получите головную боль и ,может, быть 3 копейки по суду. Оно Вам надо?
Акт осмотра квартиры подписанный Участником и третьей стороной (генподрядчиком) является фактической передачей квартиры от Застройщика к Участнику? Бред какой то........
Я действовал в рамках ч 5 ст 8 ФЗ о долевке.
ADSL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2009, 23:02   #6
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ADSL Посмотреть сообщение
Акт осмотра квартиры подписанный Участником и третьей стороной (генподрядчиком) является фактической передачей квартиры от Застройщика к Участнику? Бред какой то........
Я действовал в рамках ч 5 ст 8 ФЗ о долевке.

По существу,согласно Вашему 1 посту, вы подписали два документа. Один осмотр ( сочтем его прочим документом) и получили ключи. Застройщик поручил Генподрядчику ( по видимому) чтобыподписывал тот кто будет исправлять,если есть замечания. Немного избавил себя от головной боли по недоделкам, спихнув это на исполнителя.
Но фактически передал. Могли не подписывать и ключей не получать. Легче станет? Второй уже акт приемки с застройщиком. Ну сошлются на особенности документооборота между ними и что? Так что подать то вы можете по формальностям , только получите ли хоть что за просрочку в два месяца.
п.5 ст.8 ,если у Вас действительно договор по ФЗ 214, связан с качеством объекта ( о претензиях к качеству в актах вы как то не сообщали), но никак не со сроками подписания актов. Так что можно бредить далее.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2009, 17:27   #7
ADSL
Активный участник
 
Регистрация: 15.11.2008
Сообщений: 518
Репутация: 6907
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
Но фактически передал. Могли не подписывать и ключей не получать. Легче станет? Второй уже акт приемки с застройщиком. Ну сошлются на особенности документооборота между ними и что? Так что подать то вы можете по формальностям , только получите ли хоть что за просрочку в два месяца.
п.5 ст.8 ,если у Вас действительно договор по ФЗ 214, связан с качеством объекта ( о претензиях к качеству в актах вы как то не сообщали), но никак не со сроками подписания актов. Так что можно бредить далее.
Повторяюсь, подписывая акт осмотра квартиры я действовал в рамках ч 5 ст 8 ФЗ о долевке. В нем указывалось, что есть замечания по окнам и факт передачи ключей. Дом в это время еще не был сдан вообще.
Просрочку исполнения договора стоимостью в 3 млн руб на 80 дней Вы считаете формальностью?
ADSL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.02.2009, 01:18   #8
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ADSL Посмотреть сообщение
Повторяюсь, подписывая акт осмотра квартиры я действовал в рамках ч 5 ст 8 ФЗ о долевке. В нем указывалось, что есть замечания по окнам и факт передачи ключей. Дом в это время еще не был сдан вообще.
Просрочку исполнения договора стоимостью в 3 млн руб на 80 дней Вы считаете формальностью?
Ну а что вы во втором акте написали? Договор у Вас по форме как прописано в 214 или все таки другой? Вы подать в Суд в любом случае можете и даже может что товыиграть,если у вас в договор заключен именно по 214 со всем соблюдением формальностей и точно указано число сдачи,а не квартал или месяц.А далее как суд посмотрит.Вполне вероятно как я и писал.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.02.2009, 15:55   #9
ADSL
Активный участник
 
Регистрация: 15.11.2008
Сообщений: 518
Репутация: 6907
По умолчанию

Жду решения суда. Спасибо.
ADSL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.02.2009, 16:02   #10
Вадим Продавец
 
Аватар для Вадим_Продавец
Продавец
 
Регистрация: 20.12.2008
Адрес: Санкт - Петербург
Сообщений: 1,456
Репутация: 60
По умолчанию

ааааааааааааааааааааааааааааа бред!
Пойду убьюсь что ли )))
__________________
Жизнь хорошая штука, если вы живете лицензионную версию
| ▌▌█ █ █ █▌ford focus club █▌█ █ █ ▌▌|
Вадим_Продавец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.02.2009, 19:52   #11
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вадим_Продавец Посмотреть сообщение
ааааааааааааааааааааааааааааа бред!
Пойду убьюсь что ли )))
А по какому случаю бредите и как убиваться будете?Может с каким то застройщиком не справились и по миру идете? Все равно так убиваться не стоит.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 08:10. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика