На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Другие юридические вопросы
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 04.02.2009, 02:16   #1
igin81
Новичок
 
Регистрация: 04.02.2009
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию Права собственника жилья

Здравствуйте!

Прошу помощи советом вот в каком деле:
собственники жилья (пока еще не оформившие до конца свои отношения юридически по типу ООО),расположенного на 1-м этаже под нашей квартирой, планируют перевести помещения в нежилой фонд и сделать что-то вроде магазина.
Проблема в следующем: по словам этих собственников, для перевода в нежилой фонд им необходимо отсоединиться от домовой системы газоснабжения. С их слов, им необходимо обрезать трубу на нашем уровне (2 этаж), иначе у них остаются какие-то отношения с ГорГазом, которых они не хотят.

Прошу уважаемых компетентных специалистов ответить на следующие вопросы:
1. Могут ли вообще организовать какой-нибудь магазин без согласия жильцов дома(подъезда)? Какие-нибудь процедуры предусмотрены законодательством по данному моменту? Есть ли у меня возможность как то повлиять на ситуацию, если я против, например?

2. Можно ли открыть это самый магазин , обрезав газовую трубу на первом этаже ?

3. Что это за отношения, которые останутся в таком случае с ГорГазом у собственников с первого этажа?

4. Могут ли меня принудить в судебном порядке предоставить свою квартиру для проведения отсоединения газа от собственников с 1-го этажа в связи с переводом помещения на первом этаже в нежилой фонд или без этого перевода?

5. Во всей этой процедуре я ,естественно, вижу массу неудобств для себя: ГорГаз готов провести эту процедуру-со слов инициативных лиц снизу-только в рабочее время ( соответственно возникают проблемы на работе), существенны косметические неудобства-ведь будут трубу резать и варить. Кто будет отмывать стены и полы, двигать мебель? Если мебель будет повреждена искрами, например?
В этой связи, при добровольном или принудительном отсоединении газа на моей собственности на какую компенсацию я могу расчитывать?
Как это можно и нужно оформить?

6. Могут ли тут быть какие-то региональные нюансы ( ситуация не в Московской области)? Существенно ли то, что ,хотя квартира приватизирована, в ней никто не прописан?

7. Что вообще можно мне порекомендовать в этой ситуации? Какая практика существует у нас в стране в данном отношении?

Благодарю за труд дочитавших. Очень надеюсь на помощь.
igin81 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2009, 02:39   #2
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от igin81 Посмотреть сообщение
Здравствуйте!

Прошу помощи советом вот в каком деле:
собственники жилья (пока еще не оформившие до конца свои отношения юридически по типу ООО),расположенного на 1-м этаже под нашей квартирой, планируют перевести помещения в нежилой фонд и сделать что-то вроде магазина.
Проблема в следующем: по словам этих собственников, для перевода в нежилой фонд им необходимо отсоединиться от домовой системы газоснабжения. С их слов, им необходимо обрезать трубу на нашем уровне (2 этаж), иначе у них остаются какие-то отношения с ГорГазом, которых они не хотят.

Прошу уважаемых компетентных специалистов ответить на следующие вопросы:
1. Могут ли вообще организовать какой-нибудь магазин без согласия жильцов дома(подъезда)? Какие-нибудь процедуры предусмотрены законодательством по данному моменту? Есть ли у меня возможность как то повлиять на ситуацию, если я против, например?

2. Можно ли открыть это самый магазин , обрезав газовую трубу на первом этаже ?

3. Что это за отношения, которые останутся в таком случае с ГорГазом у собственников с первого этажа?

4. Могут ли меня принудить в судебном порядке предоставить свою квартиру для проведения отсоединения газа от собственников с 1-го этажа в связи с переводом помещения на первом этаже в нежилой фонд или без этого перевода?

5. Во всей этой процедуре я ,естественно, вижу массу неудобств для себя: ГорГаз готов провести эту процедуру-со слов инициативных лиц снизу-только в рабочее время ( соответственно возникают проблемы на работе), существенны косметические неудобства-ведь будут трубу резать и варить. Кто будет отмывать стены и полы, двигать мебель? Если мебель будет повреждена искрами, например?
В этой связи, при добровольном или принудительном отсоединении газа на моей собственности на какую компенсацию я могу расчитывать?
Как это можно и нужно оформить?

6. Могут ли тут быть какие-то региональные нюансы ( ситуация не в Московской области)? Существенно ли то, что ,хотя квартира приватизирована, в ней никто не прописан?

7. Что вообще можно мне порекомендовать в этой ситуации? Какая практика существует у нас в стране в данном отношении?

Благодарю за труд дочитавших. Очень надеюсь на помощь.
Вам следует почитать гл.3 ЖК, поскольку перевод регламентируется федеральным законом. Возможно есть и региональный закон,соответствующий федералке ,но более подробный.
Единственно, что вы сможете сделать, это договориться с 1 этажом о возмещении убытков ( если будут и желательно письменно) при работах с газом.
Перевести в нежилое, тем более магазин, можно и без ООО и без вашего согласия.
Единственно на что вы сможете повлиять – это на профиль предприятия.( какое то вредное производство и т.п.) или может найдете зацепочки на основании ст.40 ЖК)
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:13. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика