На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 03.02.2009, 02:50   #1
lois123
Новичок
 
Регистрация: 03.02.2009
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию Вопрос юристам: Как быть, если я против строительства доп. этажа?

Помогите, пожалуйста!
Вопрос юристам.

Я живу в 5-этажном кирпичном доме 68-года постройки (Самара).
Районная администрация приняла решение о реконструкции здания - капитальный ремонт + строительство 6 этажа. Сейчас у нас собирают анкеты, но большинство жильцов - пенсионеры, и они вовсю соглашаются за обещание бесплатной смены труб и окон.

Пока планируется выселение лишь 5-го этажа, но никто в администрации не отвечает на эти вопросы внятно. Я понимаю, что технология мансардного строительства существует, но не хочу жить неизвестное количество времени на стройке или временно переселяться и не доверяю результатам экспертизы фундамента.
Я собственник, квартира приватизирована.

Представитель администрации утверждает, что для начала проекта им требуется 75% голосов собственников квартир.
Вопрос: подскажите, пожалуйста, так ли это?
Действует ли в данном случае статья 40, пункт 2 Жилищного кодекса РФ?
ТСЖ у нас нет (а если есть на бумаге, но мы об этом не знаем?)
Что я могу сделать, если набрав 75%, администрация перейдет к следующей фазе проекта реконструкции?

Кроме меня, есть, как минимум, еще 1-2 собственников, кто против проекта. Плюс на первом этаже находится кафе (400 кв. метров), хозяйка которого также не согласна с планами перестройки.

Последний раз редактировалось lois123; 03.02.2009 в 02:54.. Причина: опечатки
lois123 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2009, 02:54   #2
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,043
Репутация: 27912314
По умолчанию

Цитата:
пенсионеры, и они вовсю соглашаются за обещание бесплатной смены труб и окон.
доказать это сможете ????
тогда это называется ПОДКУП
Цитата:
Представитель администрации утверждает, что для начала проекта им требуется 75% голосов собственников квартир
а муниципальных квартир в доме сколько ? ведь за них как собственник будет голосовать муниципалитет.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2009, 03:00   #3
lois123
Новичок
 
Регистрация: 03.02.2009
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
доказать это сможете ????
тогда это называется ПОДКУП.
Бесплатная смена окон и вертикальных стояков - официальная часть программы реконструции. Расписана в опросных листах под заголовком "объем бесплатного ремонта существующих квартир".

Цитата:
а муниципальных квартир в доме сколько ? ведь за них как собственник будет голосовать муниципалитет.
Не знаю .
Мне сказали, что учитываются голоса собственников, нужны ли 75% или статья 40 (что требуется согласие ВСЕХ собственников) в данном случае актуальна?
lois123 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2009, 03:05   #4
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,043
Репутация: 27912314
По умолчанию

вообще то ЖК это Закон и он приоритетнее решений местных властей
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2009, 03:09   #5
lois123
Новичок
 
Регистрация: 03.02.2009
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
вообще то ЖК это Закон и он приоритетнее решений местных властей
Но что можно сделать, если они дадут ход проекту дальше, прикрываясь большинством голосов?

Я не уверена, что статья 40 применима, хотя и узнала о ней от юриста.

Спасибо за комментарии.
lois123 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2009, 03:24   #6
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,043
Репутация: 27912314
По умолчанию

Вы сами Законы читайте, не только справшивайте юристов,
сейчас в интернете они доступны
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2009, 03:30   #7
lois123
Новичок
 
Регистрация: 03.02.2009
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
Вы сами Законы читайте, не только справшивайте юристов,
сейчас в интернете они доступны
Я прочитала соотв. разделы, но, не будучи специалистом, могу ведь неправильно интерпретировать.

Плюс прошу подсказать, что я могу сделать на основе этой информации.
lois123 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2009, 08:43   #8
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,784
Репутация: 54744890
По умолчанию

Надо обратиться в администрацию с просьбой разъяснить вам эту ситуацию, и в прокуратуру, если вы считаете, что закон нарушен. Обращаться только письменно и посылать заказными с уведомлением. вам обязаны дать ответ тоже письменно и в течение месяца.
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 04:44. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика