На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 27.01.2009, 11:12   #1
skladman
Участник
 
Регистрация: 19.11.2008
Сообщений: 55
Репутация: 60
По умолчанию ЖЭС отказывает в ремонте

Добрый День!

В моей квартире 3-х комнатной не приватизированной (дом построен в 1924 году), необходимо заменить деревянный пол в туалете 2х2м, т.к. он весь сгнил и его временно прикрыли деревяшками и фанерой (просто, положили сверху). Обратился в ЖЭС, но там сказали, что полы, как правило меняют только жильцам первого этажа, а второй этаж только за деньги. Хотя я, как и жилец первого этажа одинаково и регулярно плачу квартплату.

скажите пожалуйста, это не нарушает мои права делать ремонт за свой счет?
skladman вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2009, 01:17   #2
Чудак
 
Аватар для Чудак
Активный участник
 
Регистрация: 26.03.2008
Сообщений: 3,470
Репутация: 5935
По умолчанию

У Вас договор социального найма, аренды? Что там сказано?
Чудак вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2009, 09:34   #3
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Lightbulb

Цитата:
Сообщение от skladman Посмотреть сообщение

В моей квартире 3-х комнатной не приватизированной ... я... плачу квартплату.
Вы, с Ваших слов, - наниматель. Ремонт - за счёт "собственника". Не за счёт жилконторы, а за счёт того, с кем у Вас подписан Договор.

Обращаться нужно к собственнику.

ЖК РФ.
Цитата:
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
...
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
...
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
...
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2009, 12:53   #4
Чудак
 
Аватар для Чудак
Активный участник
 
Регистрация: 26.03.2008
Сообщений: 3,470
Репутация: 5935
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от f389 Посмотреть сообщение
Вы, с Ваших слов, - наниматель. Ремонт - за счёт "собственника". Не за счёт жилконторы, а за счёт того, с кем у Вас подписан Договор.

Обращаться нужно к собственнику.

ЖК РФ.
Вопрос только в том, что капитальный ремонт идет за счет собственника, а текущий - обычно за счет нанимателя. А вот, что относится к капитальному ремонту, а что к текущему, может составить предмет спора.
Чудак вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2009, 20:43   #5
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Чудак Посмотреть сообщение
А вот, что относится к капитальному ремонту, а что к текущему, может составить предмет спора.
Для начала, ИМХО, нужен Акт (с участием представителя эксплуатирующей организации, в нашем случае - ЖЭС), в котором перечислены повреждения, обнаруженные в результате визуального наблюдения, результаты измерений обследования, сравнение с цифрами паспорта дома/квартиры и "итоговая" оценка, подтверждающая необходимость капитального ремонта.
Цитата:
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ — воспроизводство основных средств путем крупного, всеобъемлющего ремонта, при котором заменяются целиком изношенные детали, узлы, части машин, зданий, сооружений.
Материалы предоставлены издательским домом _http://www.infra-m.ru/ («ИНФРА-М»)
поспорить, конечно можно, но нужен документ - источник спора...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2009, 08:58   #6
skladman
Участник
 
Регистрация: 19.11.2008
Сообщений: 55
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо! Теперь знаю как действовать.
skladman вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:46. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика