На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 02.10.2008, 14:33   #1
МЭТР
 
Аватар для МЭТР
Новичок
 
Регистрация: 02.10.2008
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию НЕТ СВЕТА

ЖИВУ В ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА С ЖЭК,ПРОПИСАН,ПЛАЧУ ЗА ВОДУ,ТЕПЛО А ДОМ ГОРОДУ НЕ СДАН - СВЕТА НЕТ УЖЕ 1.5 ГОДА ВИСЯТ КАБЕЛИ, НЕ РАБОТАЕТ ЛИФТ И Т.Д. ЧТО ДЕЛАТЬ???
МЭТР вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2008, 00:31   #2
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от МЭТР Посмотреть сообщение
ПРОПИСАН,А ДОМ ГОРОДУ НЕ СДАН
Дом не сдан - нет законного основания для проживания.
Нет законного основания для подключения ЭЭ.
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.10.2008, 14:37   #3
как-то забаненный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Можете поподробнее описать, что за договор у Вас заключен?
Как он вообще заключался, если дом не сдан
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.10.2008, 14:43   #4
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Ваш договор ничтожен, т.к. нет дома, в котором вы проживаете и в котором уже 1.5 года нет света. В этой ситации разобраться на основании ваших двух строк в посте совершенно не представляется возможным. Распишите подробнее.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2008, 12:42   #5
МЭТР
 
Аватар для МЭТР
Новичок
 
Регистрация: 02.10.2008
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию нет света

Все элементарно просто :дом строили военные строители - сдали своему же заказчику, и договор соцнайма заключен с военным жэком,такие чудеса могут быть только у нас - ладно если бы все это происходило где -нибудь в закрытом гарнизоне типа новая земля, а это в Москве триста квартир стоит и вроде как никто не виноват ,все хорошо
МЭТР вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2008, 16:23   #6
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Так в армии это делается еще проще, все по командной линии. У вас в части есть офицерское собрание, внесите в повестку дня этот вопрос, выскажите начальнику тыла и главному энергетику свое офицерское порицание и т.д. и т.п. А на волне борьбы за социальные права военнослужащих можно сделать многое, в том числе напишите жалобу в обслуживающую вас военную прокуратуру. Они проведут проверку, разберутся с кем надо и накажут кого попало.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2008, 10:05   #7
МЭТР
 
Аватар для МЭТР
Новичок
 
Регистрация: 02.10.2008
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию дом

Дом в городе а не в военном городке,дом инвестиционный,80% квартир продано,остальные 20% отдали генералам, пмсали люди везде, полная тишина
МЭТР вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2008, 10:07   #8
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

И жены генералов тоже сидят 1,5 года без света? Тогда вопрос: У вас есть ТСЖ?
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2008, 15:36   #9
МЭТР
 
Аватар для МЭТР
Новичок
 
Регистрация: 02.10.2008
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию

[QUOTE=МЭТР;287869]у генералов наверное по три -четыре квартиры - они неспеша делают ремонт да и им высовываться нет смысла вдруг спросят какая по счету,нет тсж
МЭТР вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2008, 15:40   #10
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,252
Репутация: 32958488
По умолчанию

а как генералы ремонт без электричества делают ???

намекаю новый президент, у него свои друзья, они тоже хотят командовать, и армиями в том числе, а значит сидят и ждут сигналов, воспользовавшись которыми можно турнуть одного генерала и посадить своего.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2008, 17:09   #11
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Тогда мой вам совет - выступайте инициатром создания ТСЖ, выбирайте толкового тыловика в председатели. Далее надо выяснить - кто был субподрядчиком по электричеству. 2. Вызвать генподрядчика и составить акт об отсутствии электричества. 3. истребовать у субподрядчика или генподрядчика всю тех. и разрешительную документацию по электричеству на ваш дом. 4. Выяснит причину отсутствия света. 5. ТСЖ заключить договор с субподрядчиком или иной организацией на подключение дома и сопутствующих работ. 6. После выполнения и оплаты этих работ через суд взыскать убытки ТСЖ, далее разделив между членами соответствующие суммы.

По другому - ни как!
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2008, 16:13   #12
МЭТР
 
Аватар для МЭТР
Новичок
 
Регистрация: 02.10.2008
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию нет света

свет подключен разными соплями которые один раз в три дня обгорают напряжение в сети 200-210 вольт,задолженность строителей около 120 млн.рублей перед всеми службами города,что дальше никому не известно, кто и как ее будет гасить тоже,поэтому пока тупик, пока терпение у народа не лопнет
МЭТР вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2008, 22:35   #13
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от МЭТР Посмотреть сообщение
... пока терпение у народа не лопнет
Сегодня в новостях показали, что у ОМОНа терпения ещё меньше чем у людей, у которых "терпение лопнуло" и они пришли к "Белому" дому...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.10.2008, 23:18   #14
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
Тогда мой вам совет - выступайте инициатром создания ТСЖ, выбирайте толкового тыловика в председатели. Далее надо выяснить - кто был субподрядчиком по электричеству. 2. Вызвать генподрядчика и составить акт об отсутствии электричества. 3. истребовать у субподрядчика или генподрядчика всю тех. и разрешительную документацию по электричеству на ваш дом. 4. Выяснит причину отсутствия света. 5. ТСЖ заключить договор с субподрядчиком или иной организацией на подключение дома и сопутствующих работ. 6. После выполнения и оплаты этих работ через суд взыскать убытки ТСЖ, далее разделив между членами соответствующие суммы.

По другому - ни как!

Здорово конечно. А как с этим быть , если не собственник? «ЖИВУ В ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА С ЖЭК,ПРОПИСАН.»( пост 1)
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.10.2008, 23:21   #15
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

ТСЖ может быть создан и до сдачи дома в эксплуатацию
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.10.2008, 23:45   #16
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
ТСЖ может быть создан и до сдачи дома в эксплуатацию
Может конечно и обычно создается( чаще застройщиком). Но на каких законных основаниях инициатором создания ТСЖ будет выступать человек из муниципальной квартиры в несданном доме, да еще с задолженность строителей?Ваш совет то ему.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.10.2008, 23:50   #17
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Создадут инициативную группу. Созовут общее собрание и создадут.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.10.2008, 23:57   #18
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,252
Репутация: 32958488
По умолчанию

Давйте переведем аббревиатуру ТСЖ !!
и тогда поймем, что данный вопрошающий, даже членом инициативной группы быть не может !!!
за него это делает муниципалитет

А вот стать председателем такого ТСЖ он может, если уставом предусмотрена наемная должность председателя.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 00:06   #19
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
Создадут инициативную группу. Созовут общее собрание и создадут.
Теоретически все верно.Так в законах и прописано.
Практически нереализуемо. Если только,не надорвавшись, привлечет десяток владельцев и пару генералов,то ТСЖ создаст. А далее оно будет выбивать денежку из Минобороны на подключение к сетям и оплату долгов строителей. Славная песня тех же неприкаянных дольщиков,которых много еще по России.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 00:16   #20
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

ЛЮДИ! Что же вы все обсуждаете мои советы! САМИ бы что-нибудь посоветуйте!
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 00:44   #21
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
ЛЮДИ! Что же вы все обсуждаете мои советы! САМИ бы что-нибудь посоветуйте!
Только по одной причине. Кто то может принять общий совет, не представляя последствий. В данной теме советы не помогают,а могут и навредить. Тем более вопрос изложен в общем виде. Сначала света нет,потом есть, но плохой,потом долги военных строителей и т.п.
Может вы,если сумеете ,дайте практический совет военнослужащему по отстаиванию своих прав на жилище у хозяйственников Минобороны
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 00:48   #22
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Да в том то все и дело, что этот дом муниципальный и не стоит на балансе КЭУ (как вы изволили выразиться хозяйственников Минобороны).
Вся причина - ни кому ничего не надо. Все как в России всегда. Что надо делать в таких ситуациях? Брать инициативу в свои руки. Что и было предложено. Чем это может навредить, если хуже дальше некуда!?
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 00:53   #23
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
Да в том то все и дело, что этот дом муниципальный и не стоит на балансе КЭУ (как вы изволили выразиться хозяйственников Минобороны).
Вся причина - ни кому ничего не надо. Все как в России всегда. Что надо делать в таких ситуациях? Брать инициативу в свои руки. Что и было предложено. Чем это может навредить, если хуже дальше некуда!?
ну вы все таки посты то читайте,если с советами напряг

. "Все элементарно просто :дом строили военные строители - сдали своему же заказчику, и договор соцнайма заключен с военным жэком,такие чудеса могут быть только у нас - ладно если бы все это происходило где -нибудь в закрытом гарнизоне типа новая земля, а это в Москве триста квартир стоит и вроде как никто не виноват ,все хорошо"
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 00:55   #24
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,252
Репутация: 32958488
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
ЛЮДИ! Что же вы все обсуждаете мои советы! САМИ бы что-нибудь посоветуйте!
ВС Вечер, нормальных тем нету, вот и оттягиваемся
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 00:58   #25
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Где вы увидели слово с "военным жеком". Это вам следует внимательно читать. "Военные ЖЭКИ" не заключают договоров социального найма, а выдают служебное жилье = это совершенно разные вещи.
К вашему сведению военные жеки называются квртирно-эксплуатационная часть (КЭЧ), а выше стоит квартирно-эксплуатационное управление (КЭУ). Ну это так если вам придется в армии служить - пригодиться.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 01:00   #26
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
ВС Вечер, нормальных тем нету, вот и оттягиваемся
Так я и предлагаю, нормальная тема, для того чтобы поработать мозгами - придумать решение вопроса, помочь человеку, а вместо этого мусолим две строчки, как ... не хочу сравнивать, придумайте сравнение сами.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 01:03   #27
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,252
Репутация: 32958488
По умолчанию

сложно мало инфы

он сам Кто ?
какое отношение к ВС ?
готов ли он конфликтовать с Начальством если военнослужащий ?
а то поедет на Новую Землю дослуживать
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 01:21   #28
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Да получается, что он по жизни военнослужащий, а живет в обычном доме, какой уж здесь конфликт с начальством. Было бы начальство и порядок бы нашелся.
Может ему пригласить в гости президента или премьера на чашку чая.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 01:31   #29
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
Где вы увидели слово с "военным жеком". Это вам следует внимательно читать. "Военные ЖЭКИ" не заключают договоров социального найма, а выдают служебное жилье = это совершенно разные вещи.
К вашему сведению военные жеки называются квртирно-эксплуатационная часть (КЭЧ), а выше стоит квартирно-эксплуатационное управление (КЭУ). Ну это так если вам придется в армии служить - пригодиться.
А увидел я его в посте № 5 от автора темы. Ну а что он может путать названия сего учреждения,это дело второе.
А по делу уже указывалось,что информации мало. Даже Ваш вывод о его статусе военнослужащего не подтвержден.Да и обычным этот дом сложно назвать. Продолжим,или может все его посты соизволите прочесть?
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 01:34   #30
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,243
Репутация: 31845634
По умолчанию

Да в 5 посте он это пишет. Я думаю, что на сегодня хватит, а то как в том анекдоте, ... а ваша дама уже ушла...
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2008, 03:41   #31
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Question

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
А по делу уже указывалось,что информации мало. ...
По сути, автору темы наплевать у кого на балансе этот дом, ему нужно эл.снабжение по ГоСТу: 220 В +5% -10% ...

Начинаем с начала:
Цитата:
ЖИВУ В ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА С ЖЭК
За эл.снабжение "отвечает" собственник. У Вас Договор соц.найма. Пишите Претензию Собственнику, требуйте по ПП № 307 "сносных" условий проживания или перерасчёта оплаты комм.услуг, вот и алгоритм есть (законный способ отстаивания своих прав) http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=33139
тем более, что Ввод ("техническая" часть) есть:
Цитата:
свет подключен разными соплями которые один раз в три дня обгорают
По Закону (ЖК РФ) наймодатель Вам ДОЛЖЕН!
Цитата:
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.


Вы вот пишите:
Цитата:
пмсали люди везде, полная тишина
Это люди Вам так сказали? По Закону срок рассмотрения жалоб и обращений - 30 дней. Добавим "расторопность" почты, получим результат ~ 3 месяца, при условии, что у Вашего несданного дома есть почтовый адрес.

Вот у меня есть такой источник, по составлению Жалоб,: _http://www.vostochnyj.ru/proZKH01.htm
При составлении текстов, надо проявить внимательность - некоторые НПА с 2004 года изменились.


Сравните, плз, что там, как и кому писали Ваши люди, утверждающие, что в ответ - тишина. Совпадает ли с текстами и рекомендациями уважаемого С.С. Митрохина?

Если тексты совпадают и все процедуры соблюдены, то решение только одно: "пригласить на чай президента или премьера", как рекомендует уважаемый Коллега...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд

Последний раз редактировалось f389; 13.10.2008 в 03:52.. Причина: ЖК РФ
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:02. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика