На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 29.09.2008, 11:35   #1
ВГД
Новичок
 
Регистрация: 29.09.2008
Сообщений: 15
Репутация: 60
По умолчанию Тарифы по ЖКХ

Хочу оспорить в суде тарифы по ЖКХ , т.к. считаю их несправедливо завышенными:
-по отоплению - плачу круглый год, а отапливают полгода. Надоело мерзнуть весной и осенью за такие большие деньги;
-капитальный ремонт - дом старый (около 60 лет). Более 50 лет оплачиваю кап.рем., которого ни разу не проводилось. Сколько можно платить, не получая взамен?
-какая разница между статьями в платежке "ремонт ж\п" и "кап.ремонт"?Не является ли это скрытой двойной оплатой неоказываемых услуг?
-правомерно ли применение статьи " ремонт ж\п", если квартира приватизирована и ремонт я провожу сама, а за любую услугу по ремонту ЖКХ берет с меня немалые деньги?
Подскажите, пожалуйста:
Какие существуют нормативно-правовые акты по расчетам за коммунальные услуги?
На какие Законы мне опираться?
ВГД вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.09.2008, 12:23   #2
Кот Да Винчи (Добрый Фей)
 
Аватар для евгений валентинович
Продавец
 
Регистрация: 04.11.2007
Сообщений: 13,534
Репутация: 13012955
По умолчанию

http://www.ozpp.ru/laws2/postan/
Ещё можно проконсультироваться в Вашей Управляющей Компании (либо Товариществе Собственников Жилья).
__________________
"Учёным котом и дуб прославился."Н.Полотай
евгений валентинович вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.09.2008, 16:41   #3
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВГД Посмотреть сообщение
Хочу оспорить в суде тарифы по ЖКХ

Подскажите, пожалуйста:
Какие существуют нормативно-правовые акты по расчетам за коммунальные услуги?
На какие Законы мне опираться?
Тарифы по ЖКХ "создают" гос.органы, они же финансируют суд.
Единственная лазейка для нас (кроме выбора парламентариев), "недопоставка услуг":
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=276596&postcount=4


Законы о тарифах в г. С-Пб:
_http://www.kvartplata.info/d/1381/index.jhtml

Законы:
_http://www.kvartplata.info/d/1376/index.jhtml

Правила и нормы в ЖКХ, (в частности
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОТ 13.08.2006Г. №491 ОБ УТВ. ПРАВИЛ СОДЕРЖ. ОБЩ. ИМУЩЕСТВА В МНОГ. ДОМЕ, ИЗМЕНЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НЕНАДЛ. КАЧ-ВО УСЛУГ):
_http://www.kvartplata.info/d/1385/index.jhtml

Прежде чем Вы начнете "войну", обратитесь в Вашу ЖКХ-организацию, к Директору, с письмом, в котором потребуйте описать Перечень НПА, по которому они Вас обслуживают.
Удачи!
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.09.2008, 14:35   #4
Johnko
Участник
 
Регистрация: 17.07.2008
Сообщений: 37
Репутация: 618
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВГД Посмотреть сообщение
-по отоплению - плачу круглый год, а отапливают полгода. Надоело мерзнуть весной и осенью за такие большие деньги;
Распространенная практика - раскидывают на год, чтобы зимой вы не платили в 2 раза больше, чем летом.

Цитата:
Сообщение от ВГД Посмотреть сообщение
-какая разница между статьями в платежке "ремонт ж\п" и "кап.ремонт"?Не является ли это скрытой двойной оплатой неоказываемых услуг?
Скорее всего, ремонт жп - это т.н. "Содержание и текущий ремонт" (в основном регулируется п/п 491 и Правилами предоставления коммунальных услуг), а капремонт - это капремонт. Типа замены крыши и все такое. На что девать копящиеся деньги, должны решать собственники на общих собраниях.

Последний раз редактировалось Johnko; 30.09.2008 в 14:41..
Johnko вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.10.2008, 18:07   #5
Сирота
Новичок
 
Регистрация: 01.10.2008
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Жилищный кодекс Российской Федерации, ФP от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Приказ Федеральной службы по тарифам от 11.04.2007 N 68-э/5 "Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, а также предельных максимальных уровней тарифов на тепловую энергию, за исключением производимой электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, на 2008 год",
а также постановление органа исполнительной власти субъекта уполномоченного в сфере регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, осуществляющих эксплуатацию систем коммунальной инфраструктуры
и акт органов местного самоуправления устанавливающий в муниципальном образовании тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса.
Но не указана какая форма управления жилым домом и кем осуществляется управление. Прошли ли выборы управляющей компании или нет, а если прошли, то кто выбирал управляющую компанию (собственники или орган местного самоуправления) и что указано в договоре управления домом.

Как правило плату за отопление "раскидывают" на 12 месяцев, но есть и форма оплаты 7 месяцев в год. Но при этом ежегодно издаются распоряжения главы муниципального образования о начале отопительного сезона и соответственно о его завершении, так вот после окончания отопительного сезона есть резон произвести собственный расчет платы за отопление и обратится в управляющую организацию с просьбой произвести перерасчет (пост. Правительства РФ № 307).

Раздел Раздел VII ЖК РФ посвящен плате за жилое помещение и определяет структуру платежей, а что касается ""ремонт ж\п" необходимо обратится в управляющую организациюДля контроля деятельности управляющей организации которая согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ ежегодно в течение первого квартала текущего года обязана представлять собственникам помещений в доме отчет о выполнении договора управления за год. При этом может быть определен иной порядок отчета договором управления.

По поводу "а за любую услугу по ремонту ЖКХ берет с меня немалые деньги?" могу пояснить, что в акте органов местного самоуправления устанавливающий в муниципальном образовании тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса должны быть определены услуги (работы) которые управляющая организация обязана предоставлять (выполнять) без дополнительной платы, т.к. они включены в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Сирота вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2008, 12:42   #6
ВГД
Новичок
 
Регистрация: 29.09.2008
Сообщений: 15
Репутация: 60
По умолчанию

Всем большое спасибо за ответы. Уже начала действовать. Опытом поделюсь))))
ВГД вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:08. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика