На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 07.09.2008, 21:26   #1
sergio454
Новичок
 
Регистрация: 07.09.2008
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию участок под строительство

День добрый.
Собственно проблема - в 2003 году главой сельской администрации мне (физ. лицу) ,было выдано постановление о передаче земельного участка в собственность ,под строительство жилого дома, позже через полгода выяснилось ,что на участке идёт строительство дома другим гражданином и у него есть такое же постановление и уже зарегестрированное РП в 2002 году...Но первоначально с 1996 ,постановлением всё тойже адм., участок ,был выделен под строительство некоему гражданину , который в 2003 г по коммерческой договорённости со мной ,написал заявление об отказе от этого участка.Главой сельской администрации было постановленно изять участок и передать в фонд перераспределения сельсовета ( ранее с 1996 по 2003 г таких постановлений небыло) и втот же день было выдано постановление о передаче участка мне в собственность.
Вопрос - возможно ли через суд добиться признания недействительным постановления главы сельской администрации от 2002 г и отмены государственной регистрации участка в РП ?
sergio454 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2008, 22:28   #2
неза
Гость
 
Сообщений: n/a
Thumbs down Земельный Кодекс

Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.


Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;
2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:
отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;
систематическая неуплата земельного налога;
4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса.
3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.09.2008, 12:55   #3
sergio454
Новичок
 
Регистрация: 07.09.2008
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

благодарствую за ответ!
т.е. получается передача участка правомерна , так как за 3 года на нём не построились и т.п.?
другой вопрос..) возможно ли привлеч к ответственности того ,кто "продал" мне участок ( необаснованное обогощение? мошеничество?),есть расписка с паспортн. данными сторон и свидетелей, постановления глвы администрации.... или срок давности прошёл?
sergio454 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.01.2015, 13:25   #4
danker
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2015
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Довольны, что нашли удивительной красоты земельные участки у Лемболовского озера. Это самое красивое лесное озеро во Всеволожском районе. Поэтому, считаем большой удачей купить тут участок, причем, по приемлемой цене. Поселок развивается, и когда будет полностью застроен, благоустроен, цена на участки тут будет намного дороже. Вот и газ вскорости обещают подключить, много еще преимуществ.
http://new-dubki.ru/jm/press/article...kogoozera.html
danker вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 20:40. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика