На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Другие юридические вопросы
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 23.06.2008, 15:56   #1
Бастинда
Новичок
 
Регистрация: 20.06.2008
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию Право на жилплощадь.

Добрый день!
Подскажите пожалуйста как нужно поступить
У бабушки есть квартира, приватизированная.
Также у неё есть 2 внука, 37 лет и 28 лет, и дочь 63 лет.
Внуки и дочь прописаны в другой квартире.
Дочь на квартиру не претендует.
Бабушке 90 лет и она немного "не в себе", и сама за собой ухаживать не может.
Ухаживает за бабушкой 28-летний внук. Квартплату оплячивает он же. Проживает с бабушкой.
Соседи могут подтвердить что уход осуществляет этот внук.
Сама дочь бабушки тоже подтвердит.
37-летний внук ОЧЕНЬ желает завладеть бабушкиной квартирой. На данный момент он находится в местах заключения. Сроком на 1 год.
Что нужно сделать чтобы за это время успеть оформить квартиру на 28-летнего внука? И сделать так чтобы другой не смог опротестовать это решение!
Заранее спасибо
Бастинда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2008, 16:13   #2
Alexx
 
Аватар для Alex W.Lapshyn
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 21.11.2007
Адрес: Sofrino, M.O.
Сообщений: 3,632
Репутация: 19263
По умолчанию

Самый идеальный способ это передать (продажа, дарственная и т.п.) на всю квартиру целиком, или часть, в собственность. (При частичной передаче опять встанет вопрос о наследниках).

Или, как минимум, оформить завещание.

Внуки имеют равные перед законом права, но являются наследниками второй очереди.
__________________
Незнание законов, не освобождает от ответственности. Зато знание - освобождает!
Alex W.Lapshyn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2008, 16:26   #3
BlackNinja
 
Аватар для BlackNinja
Юрист
 
Регистрация: 11.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,753
Репутация: 164932
По умолчанию

Тока заранее готовтесь к тому, что второй внук будет опротестовывать и упирать на то, что бабуля в момент совершения сделки была "не в себе" (впрочем, как и во все остальное время)... Кстати, что значит научный термин "не в себе" в разрезе данной конкретной бабушки?
BlackNinja вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2008, 18:20   #4
Бастинда
Новичок
 
Регистрация: 20.06.2008
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

бабушка больна на голову, не узнаёт никого, постоянно с кем-то разговаривает, что-то ей чудится...
Бастинда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2008, 09:12   #5
Alexx
 
Аватар для Alex W.Lapshyn
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 21.11.2007
Адрес: Sofrino, M.O.
Сообщений: 3,632
Репутация: 19263
По умолчанию

Не обижайтесь на далее сказанное, просто констатация фактов.
Если бабушка не доживёт до освобождения внука из заключения, то квартира перейдёт дочери, как наследнице первой очереди. И уже она будет переоформлять от своего имени своему сыну. Это был бы идеальный вариант.

Может быть действительно квартиру оформлять на дочь, а не на внука? В этом случае опротестовать передачу квартиры будет гораздо сложнее.
__________________
Незнание законов, не освобождает от ответственности. Зато знание - освобождает!
Alex W.Lapshyn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2008, 09:45   #6
BlackNinja
 
Аватар для BlackNinja
Юрист
 
Регистрация: 11.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,753
Репутация: 164932
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex W.Lapshyn Посмотреть сообщение
В этом случае опротестовать передачу квартиры будет гораздо сложнее.
Да ладно! Надеяться на то, что бабуля окочурится в течение года и дочь успеет оформить наследство, я бы не стал...

А иные варианты приведут к оспариванию сделки в любом случае ибо "бабушка больна на голову, не узнаёт никого, постоянно с кем-то разговаривает, что-то ей чудится"...
BlackNinja вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2008, 09:49   #7
Alexx
 
Аватар для Alex W.Lapshyn
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 21.11.2007
Адрес: Sofrino, M.O.
Сообщений: 3,632
Репутация: 19263
По умолчанию

Вот именно. Надеяться надо на то что бабушка придёт в норму, напишет нормальное нотариально заверенное завещание, а внучку накинут ещё годков 10.

А в реальности "хочу" одного человека всегда упирается в "хочу" другого. Такая вот она гадкая правда.
__________________
Незнание законов, не освобождает от ответственности. Зато знание - освобождает!
Alex W.Lapshyn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2008, 15:46   #8
Бастинда
Новичок
 
Регистрация: 20.06.2008
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex W.Lapshyn Посмотреть сообщение
Вот именно. Надеяться надо на то что бабушка придёт в норму, напишет нормальное нотариально заверенное завещание.
т.е. если бы бабушка была в нормальном состоянии и написала бы завещание (или дарственную?), то это не оспоришь?
Бастинда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2008, 16:09   #9
Alexx
 
Аватар для Alex W.Lapshyn
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 21.11.2007
Адрес: Sofrino, M.O.
Сообщений: 3,632
Репутация: 19263
По умолчанию

Если нотариально заверенную то трудно.
Тем более что имея судимость будет трудно выглядеть невиннообиженным.
__________________
Незнание законов, не освобождает от ответственности. Зато знание - освобождает!
Alex W.Lapshyn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2008, 00:21   #10
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,785
Репутация: 54744890
По умолчанию

А мне кажется, что сейчас не надо ничего делать. Внучек обжалует любые ваши действия по причине неадекватности бабули. Да и нотариус не слепой и вряд ли заверит, потребует справку от врача. Вопрос....

Если не будет составлено завещание или дарственная , то квартира перейдет к дочке автоматом, как к наследнице 1-й очереди. В данном случае состояние головы бабушки не имеет значения. Пусть доживает свое.
Если дочь переживет свою мать и получит наследство, то она может быстренько подарить квартиру этому сыну или сделать завещание.
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2008, 01:49   #11
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,057
Репутация: 28959198
По умолчанию

Вы немного забылись в полемике, что когда бабуля "не всебе" но при этом официально это нигде не оформлено, т.е. на учете в ПНД не состоит, то она считается полностью дееспособной.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2008, 01:58   #12
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Вариантов 3
1) уже писалось не делать ничего и дочь получит по наследству,а дальше будет сама разбираться с сыновьями. Это как получится у нее.
2) Договор пожизненного содержания с иждивением с внуком ( гл.33 ГК ст. 601 – 605) В свидетелях мамаша ,что все нормально и в тот момент была адекватна. Можно и справочку из психа получить ,что могла на это идти , да и уход. Плюс не надо ,в отличие от завещания, ждать 6 месяцев вступления в наследство.
3) Завещание на внука. При этом ввиду преклонного возраста дочери ей будет причитаться ,после вступления завещания в силу, обязательная доля ( ст.1149 ГК) – половина квартиры.

Вся ситуация неясна / чужая душа потемки / ,но если бабушка очень хочет облагодетельствовать одного внука , то ИМХО вариант два.Он и оспаривается с большим трудом ,в отличие от дарственной / худший вариант/ ,да и дочь из возможных разборок практически исключается..

Последний раз редактировалось araks; 25.06.2008 в 02:13.. Причина: дп
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2008, 11:46   #13
Бастинда
Новичок
 
Регистрация: 20.06.2008
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
Вариантов 3
2) Договор пожизненного содержания с иждивением с внуком ( гл.33 ГК ст. 601 – 605) В свидетелях мамаша ,что все нормально и в тот момент была адекватна. Можно и справочку из психа получить ,что могла на это идти , да и уход. Плюс не надо ,в отличие от завещания, ждать 6 месяцев вступления в наследство.
Т.е. опекунство? правильно я поняла?
куда обратиться за помощью в составлении и оформления договора?
Бастинда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2008, 14:44   #14
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бастинда Посмотреть сообщение
Т.е. опекунство? правильно я поняла?
куда обратиться за помощью в составлении и оформления договора?
Это не опекунство. Прочтите ссылки данные на ГК. Это по существу один из вариантов ренты.
Составит любая контора по недвижимости. Может и нотариус. Можно в простой письменной форме.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2008, 15:59   #15
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,785
Репутация: 54744890
По умолчанию

Да, в качестве самого быстрого варианта договор пожизненного содержания - самое то. А то ждать смерти человека и открытия наследства как-то негуманно, да и риск имеется, ведь дочь тоже не молоденькая....
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 20:13. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика