На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 18.06.2008, 01:42   #1
son
Новичок
 
Регистрация: 18.06.2008
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию проблемы с кап ремонтом Общего Имущества

Доброго времени суток.
Квартира свеже отремонтированная. укрепили, утеплили балкон. стоят теплые пластиковые окна,отделано вагонкой , теплый пол ,итд.
В доме начался кап ремонт... товарищи ремонтники рвутся в квартиру разобрать балкон, насколько я понимаю до бетона.Аргументируют изменением фасада.собираясь при этом остеклять балконы во всем доме тем же самым пластиком, только дешевым и холодным профилем.
Подскажите пожалуйста можем ли мы отказаться и на каких основаниях?
son вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.06.2008, 16:26   #2
Бурменский Владимир - юрист ОЗПП
 
Аватар для burmenski
Активный участник
 
Регистрация: 25.03.2008
Сообщений: 312
Репутация: 60
По умолчанию

Сфотографируйте состояние балкона до ремонта, составьте акт в свободной форме, пригласите свидетелей(соседей), приложите к нему копии платежных документов, подтверждающих ваши расходы на выполнение ремонта балкона. Предупредите ремонтников об ответственности, в случае приченения вреда вашему имуществу(балкону), что б они прочитали расписались в акте о том, что ознакомлены. Далее если возникнут проблемы, направляете претензию в свою обслуживающую организацию с требованием компенсировать убытки, моральный вред, расходы. Если в добровольном порядке требования не удовлетворят следует обращаться в суд.
Если ремонтники откажуться подписать составленный вами акт, недопускайте их к работам, гоните из квартиры прочь, Жилище неприкосновенно.
Для информации:
Статья 25

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
burmenski вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.06.2008, 23:40   #3
son
Новичок
 
Регистрация: 18.06.2008
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Большое Вам спасибо. Так и сделаем.
son вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.02.2010, 14:59   #4
Женюлька
Новичок
 
Регистрация: 05.02.2010
Сообщений: 1
Репутация: 60
Post Должен ли пластик.балкон промерзать?

Установили балкон,без утепления. Стеклопакеты плачут, вода стекает вниз и образуются глыбы льда. Подскажите дожно быть так?
Женюлька вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.02.2010, 15:49   #5
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от burmenski Посмотреть сообщение
Предупредите ремонтников об ответственности, в случае приченения вреда вашему имуществу(балкону), что б они прочитали расписались в акте о том, что ознакомлены.
Для информации:
Статья 25

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Для информации:
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

...
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
I. Определение состава общего имущества
...
2. В состав общего имущества включаются:
...
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);


таким образом балконная плита + балконные перила + иные ненесущие конструкции балконного ограждения (особенно, если два балкона смежные) включаются в состав общего имущества собственников. И манипуляции с запугиванием ремонтников не имеют перспектив, если те догадаются грамотно пожаловаться. Тут ещё и районный архитектор может быть недоволен и автор проекта ... Авторский надзор - слыхали о таком?? По причине Ваших переделок может появиться плесень у соседей, может начаться преждевременное разрушение фрагмента стены. Да сама-то переделка согласована, прежде чем говорить о "неприкосновенности жилища"?

Последний раз редактировалось Vladibor; 05.02.2010 в 16:09..
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2010, 10:02   #6
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,067
Репутация: 23677894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Женюлька Посмотреть сообщение
Установили балкон,без утепления. Стеклопакеты плачут, вода стекает вниз и образуются глыбы льда. Подскажите дожно быть так?
Женюлька, вы в школе физику учили? Если учили, то вспомните такие понятия как "относительная влажность воздуха" и "точка росы". Теории разводить не буду, скажу лишь что точка росы это такая температура ниже которой влага содержащаяся в воздухе конденсируется в виде капель воды и оседает на любых поверхностях, температура которых ниже точки росы. Чем выше влажность воздуха и чем выше температура тем выше температура точки росы. Вот поэтому на стёклах и образуется вода.

Чтобы её не было возможны два варианта.
1. Откройте на лоджии окно (но тогда там будет холодно).
2. Отапливайте лоджию (чтобы стекло в стеклопакетах нагревалось выше точки росы).
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2010, 10:45   #7
Tilk
Активный участник
 
Регистрация: 27.12.2009
Сообщений: 287
Репутация: 1561
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vitalik76 Посмотреть сообщение
Вот поэтому на стёклах и образуется вода.

Чтобы её не было возможны два варианта.
1. Откройте на лоджии окно (но тогда там будет холодно).
2. Отапливайте лоджию (чтобы стекло в стеклопакетах нагревалось выше точки росы).
Добавлю, что на нормальных окнах должна быть предусмотрена микро-вентиляция. По факту, люди приходят к дилерам, не имеющим к производству окон, никакого отношения, т.е. по сути к посредникам и заключают договор. Вот и получается классическая схема: "лебедь, рак и щука", короче дилер заключает договор, а затем ищет подешевле производителя и шараш-монтаж установщика, а в результат получаем низкое качество самого изделия и работ по монтажу (установке).

И упаси вас боже, утеплять балкон, проводя туда батареи центрального отопления. Чревато нарушением цикла работы ЦСО (центральной системы отопления) и в результате, падением температурного режима у ваших соседей.
Tilk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2010, 12:47   #8
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Женюлька Посмотреть сообщение
Установили балкон,без утепления. Стеклопакеты плачут, вода стекает вниз и образуются глыбы льда. Подскажите дожно быть так?
Были бы денежные средства-с, а технические средства найдутся-с
Цитата:
Сообщение от http://www.heattrade.ru/exotic.html#exotic
области применения саморегулирующихся кабелей Nelson

В силу своих уникальных свойств - возможности отрезать и включить кабель любой длины и свойства саморегуляции, не дающему кабелю перегреться он находит зачастую весьма экзотические области применения.
Кабель монтируется в металлический профиль оконных конструкций, не давай им промерзать. Также его устанавливают между стеклами, предотвращая их запотевание.
Мы подогревали саморегулирующимися кабелями бильярдные столы, подоконники, заркала, камни в террариуме чтобы на них грелись вараны и даже стульчаки )
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2010, 14:13   #9
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от burmenski Посмотреть сообщение
Предупредите ремонтников об ответственности, в случае приченения вреда вашему имуществу(балкону),
Плохая рекомендация!
Балкон ОБЩЕЕ имущество МКД:

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);


Мастерить "скворешники" на балконах ЗАПРЕЩЕНО!

Утверждено
Постановлением
Госстроя России
от 27 сентября 2003 г. N 170

ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими);
...
самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования, балконов и лоджий;
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2010, 14:36   #10
Alex133
 
Аватар для Alex133
-Модератор-
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 52,129
Репутация: 76933609
По умолчанию

Не надо отвечать на сообщения двухлетней давности.
Alex133 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2010, 17:30   #11
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Alex133 Посмотреть сообщение
Не надо отвечать на сообщения двухлетней давности.
Это что, есть в правилах форума?


В сообщении двухлетней давности - неверная рекомендация. И она вполне доступна. И поисковики ее вполне могут найти.

Так что поправить неверную рекомендацию и сейчас - не грех...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2010, 12:57   #12
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex133 Посмотреть сообщение
Не надо отвечать на сообщения двухлетней давности.
Не будите спящую собаку
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2010, 19:12   #13
балю
Активный участник
 
Регистрация: 30.10.2007
Сообщений: 150
Репутация: 6439
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Тут ещё и районный архитектор может быть недоволен и автор проекта ... Авторский надзор - слыхали о таком?? По причине Ваших переделок может появиться плесень у соседей, может начаться преждевременное разрушение фрагмента стены. Да сама-то переделка согласована, прежде чем говорить о "неприкосновенности жилища"?
А как же права потребителей? Если, например, после такого капремонта плесенью обрастет весь дом, по причине неграмотно подобранных материалов и технологий. Плесень, появившуюся на фасадах после проливных дождей при не отремонтированных крышах никто не удаляет, а просто помещают в саркофаг-теплицу для дальнейшего роста, и она там будет жить и развиваться, убивая все живое в доме.
балю вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 20:12. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика