На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 20.05.2008, 11:14   #1
НатальяК
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Ремонт в доме

Добрый день. В нашем доме ДЕЗ начал делать выборочный капитальный ремонт. Лучше бы они вообще этого не делали. В связи с тем, что ремонт начли делать не с моего подъезда (к счастью), но он до нас всё равно дойдёт (к сожалению), я хотела бы уточнить некоторые вопросы.
1. У нас будут менять трубы водоснабжения и отопления. Ремонт по одному стояку будет продолжаться 3 дня, в связи с этим воду отключат полностью. Об этом написали в объявлении. На вопрос, как же нам все эти дни жить, было сказано, запасайтесь водой заранее. А как я могу запастись водой на 3 дня, если нас в квартире 4 человека? Не будет ни питьевой воды, ни, извините, в туалет нельзя сходить. Разьве они не обязаны на время долгострочного отключения пригонять к нашему дому машину с питьевой водой?
2. Жители квартир, в которых уже начали делать ремонт, с ужасом говорят о том, что работники просто с плиткой отрывают в ванной трубы, при замене батарей портят стены и пр., а мы совсем недавно (в феврале) сделали ремонт на кухне, в ванной, потратили много денег и что теперь? Всё зря? Сможем ли мы потребовать возмещения вреда в случае порчи нашего ремонта?
Заранее благодарю за ответы.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.05.2008, 16:33   #2
Бурменский Владимир - юрист ОЗПП
 
Аватар для burmenski
Активный участник
 
Регистрация: 25.03.2008
Сообщений: 312
Репутация: 60
По умолчанию

В случае если вам будет приченен ущерб, вы имеете право требовать, устранения после таких действий недостатков, компенсации убытков, морального вреда, сначала в претензионном порядке, далее если безрезультатно следует обращаться в суд. Но соответственно перед выполнением работ зафиксируйте состояние интерьера, сделайте качественные фотоснимки. Составьте в свободной форме документ который подтвердит, что работники предупреждены о материальной ответственности в случае приченения ими вреда, предоставьте им возможность ознакомиться и расписаться. А по поводу отключения воды, 3-и дня не такой уж длительный срок, а капитальный ремонт выпонить необходимо.
burmenski вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.05.2008, 18:19   #3
СКМ
Активный участник
 
Регистрация: 05.04.2008
Сообщений: 478
Репутация: 60
По умолчанию

Вот так в нашей стране все и делается. Одни хотят чтоб было лучше вам и предлагают капитальный ремонт произвести, а другие за свой ремонт опасаются и начинают хаять строителей... И самое смешное понять можно и тех и других. А вот, если б информация о предстоящем ремонте заблаговременно размещалась, чтобы люди были готовы и морально и материально...
__________________
Я - продавец! Почти даже честный...
СКМ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.05.2008, 12:06   #4
НатальяК
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Владимир, спасибо за пояснение.
СКМ, вы правы, нам, наверное, хотят сделать лучше, но такой ремонт, как делают у нас в доме, вообще сложно назвать капитальным. После такого ремонта жильцы вынуждены будут у себя в квартирах начинать капитальный ремонт. Соглашусь с вами, если бы мы заранее знали о том, что в апреле в нашем доме начнут такую деятельность, то мы свой ремонт, конечно, отложили бы до лучших времен.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.05.2008, 13:03   #5
СКМ
Активный участник
 
Регистрация: 05.04.2008
Сообщений: 478
Репутация: 60
По умолчанию

Да я вас понимаю, вполне даже понимаю. Сам недавно сделал ремонт во всей квартире с нуля просто. И все трубы в ванной и туалете аккуратненько прикрыли каркасами из ГВЛ и плиткой обложили, оставив только дверки для краников. И, если сейчас у нас захотят заменить трубы полностью по стоякам, весь ремонт придется сломать и потом делать все снова и виноваты в этом будем только мы, потому как сами эти трубы и закрыли...
__________________
Я - продавец! Почти даже честный...
СКМ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.05.2008, 20:58   #6
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,721
Репутация: 53354057
По умолчанию

СКМ, а мы и ждать не стали, сами сначала поменяли стояки, а потом зашили гипроком. Как то надежнее, но тоже сомневаюсь, правильно ли это зашивать. Но если посмотреть все эти передачи типа Школы ремонта, то там заделывают всегда и трубы не торчат. Авось пронесет...
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.05.2008, 01:13   #7
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от тропинка Посмотреть сообщение
СКМ, а мы и ждать не стали, сами сначала поменяли стояки, а потом зашили гипроком. Как то надежнее, но тоже сомневаюсь, правильно ли это зашивать. Но если посмотреть все эти передачи типа Школы ремонта, то там заделывают всегда и трубы не торчат. Авось пронесет...
Заделывать можно все кроме газа. Другой вопрос если начинает что то подтекать,то выяснять сложно и ломать нужно,если заделывалось не легкосъемным. А вот каким НПА
Регулируется нанесение ущерба при так называемом капремонте ( особенно если он сводится только к замене труб) это интересно. Я пока не нашел
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.05.2008, 01:22   #8
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 27,641
Репутация: 21851940
По умолчанию

рекомендую сфотографировать состояние стен полов потолков до ремонта.

недавно наш дом тоже переживал ремонт, 2 месяца мела в подъезде который соответственно в квартиру заноситься, 3 месяца замена лифта.
т.е. сначала во всем доме демонтировали все лифты а затем начали монтаж новых. при этом он стал ломаться регулярно, раз в неделю. про полмки старого лифта, вообще не помню.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2008, 04:35   #9
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от тропинка Посмотреть сообщение
сами сначала поменяли стояки, а потом зашили гипроком. .... Авось пронесет...
ЖК РФ
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2008, 04:49   #10
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Smile

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
А вот каким НПА
Регулируется нанесение ущерба при так называемом капремонте ( особенно если он сводится только к замене труб) это интересно.
ЗоЗПП
Статья 14. Имущественная ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товара (работы, услуги)
http://www.ozpp.ru/laws/zpp/14.php

Цитата:
4. ...исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный ... имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для ...выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.
В случае с кап.ремонтом, Исполнителем является УК или ЖЭК/ДЭЗ, потому что именно с ней(ним) у Вас заключён Договор на техн.обслуживание общ-го имущества

До момента проведения работ надо как-то зафиксировать состояние имущества. Например, застраховать его...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2008, 04:56   #11
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
3 месяца замена лифта.
.
Счастливчик! У нас - 5 мес.(разобрали 15 декабря, а собирать начали 10 января). Новый могилёвский лифт - ломается регулярно, один раз в неделю: народ, по старой традиции, придерживает двери руками/ногами, вместо того, что бы кнопку нажимать ...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2008, 01:36   #12
потапыч
 
Аватар для потапыч
Новичок
 
Регистрация: 24.05.2008
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Вычитал тут в интернете такую статейку

В странах Запада, где изысканными и стильными интерьерами никого уже не удивишь, существовали одно время даже рекомендации в журналах по дизайну, как можно самому оформить свое жилище, превратив его в произведение искусства. Эстетика так называемого “народного дизайна” основывалась на том, что каждый человек обладает определенным творческим потенциалом и самобытным чувством красоты.

В этих журналах, например, можно прочитать совет: оторвать обои с части стены и по трафарету закрасить образовавшиеся отверстия. Трафареты для большей художественной выразительности рекомендовалось менять от полосок и кружков до силуэтов животных и птиц.

А как вам совет по преобразованию надоевшей мебели? Для этого надо, оказывается, только содрать с нее лак местами и нанести на эти участки краску в виде позолоты. Можно было также для превращения вашего шкафа в дизайнерский шедевр обмотать его ножки серебристой изолентой.

Источник, кому интересно: http://msvit.com.ua/?p=216
потапыч вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 00:18. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика