На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 01.02.2008, 17:04   #1
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
Exclamation Замена батарей в квартире

Подскажите, пожалуйста, за чей счет должна производится замена батарей отопления в квартире? Нашему дому больше 20 лет, никаких замен за это время не производилось... Квартира не приватизированная, Заранее спасибо.
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 00:36   #2
Эксперт в строительстве
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,218
Репутация: 60
По умолчанию

Замена проводиться за счет собственника...
__________________
С уважением, эксперт
Эксперт в строительстве вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 12:12   #3
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

квартира не приватизированная, то есть за счет обслуживающей организации?
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 15:13   #4
Эксперт в строительстве
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,218
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Svetlana M Посмотреть сообщение
квартира не приватизированная, то есть за счет обслуживающей организации?
Точно не за Ваш, а конкретно договора надо смотреть...
__________________
С уважением, эксперт
Эксперт в строительстве вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 15:31   #5
VladimiRsam
 
Аватар для VladimiRsam
Активный участник
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: ВнутриМКАДье
Сообщений: 1,026
Репутация: 375090
Lightbulb

А какова необходимость замены батарей?Меняют при капитальном ремонте, вместе с трубами, но этого ещё лет 30 ждать наверное.
Всё делается за счёт самих жильцов! Наёмник помещения не сможет целесообразность обосновать!Никак! Летом пригласите сантехника. Расчитывайте, что замена одной батареи примерно 4 тысячи (мск). Плюс сама батарея, и сопутствующие трубы, фитинги и соединения
__________________
...уж сколько раз твердили Миру, что.. ..да только всё не в прок....
VladimiRsam вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 18:28   #6
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

У нас на кухне прорвало батарею, мы ее заменили за свой счет.... обошлось около 7 тыс., никаких документов не дали. Во всей квартире на батареях есть ржавчина, поэтому могут в любой момент прорваться....
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 19:45   #7
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Svetlana M Посмотреть сообщение
квартира не приватизированная, то есть за счет обслуживающей организации?
Термины: "обслуживающая организация" и "собствненик помещения" - две большие разницы, как говорят в Одессе.
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 20:07   #8
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от f389 Посмотреть сообщение
Термины: "обслуживающая организация" и "собствненик помещения" - две большие разницы, как говорят в Одессе.
ПП № 170. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда(_http://www.blagodatnaj-20.narod.ru/sobstw-1.html )
2.1.3. Обнаруженные во время осмотров дефекты ... которые могут привести к ...нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении N 2.

2.2.6. Заявки на неисправность инженерного оборудования или
конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.
Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении N 2.
Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке.
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 20:18   #9
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Svetlana M Посмотреть сообщение
... Во всей квартире на батареях есть ржавчина, поэтому могут в любой момент прорваться....
ПП № 170:
1.7.5. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных
конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное
несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого
помещения по его вине, устраняется в установленном порядке
обслуживающей организацией.

1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и
инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и
аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт.


1.10. Государственный контроль за соблюдением всеми участниками
жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной
жилищной инспекцией Российской Федерации.
-------------
Если Вы собственник помещения, то Вам надо привыкать к мысли, что ТО (техническое обслуживание) инженерных систем, это Ваша обязанность.

Если наниматель, то СВОЕВРЕМЕННОЕ извещение собственника Ваша наиглавнейшая задача...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 20:32   #10
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо, в понедельник напишу заявление Можно писать в произвольной форме?

Последний раз редактировалось Svetlana M; 02.02.2008 в 20:45..
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 20:47   #11
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Svetlana M Посмотреть сообщение
Спасибо, в понедельник напишу заявление Можно писать в произвольной форме?
Форма подачи заявок, как пример:
http://www.blagodatnaj-20.narod.ru/Dog-JKS-post.html
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 21:41   #12
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо, а как вы считаете надо подробно описать, ссылаясь на Постановления или пока просто :"прошу заменить батареи, поскольку они находятся в предаварийном состоянии"...
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2008, 21:53   #13
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

пишите подробно, ссылаясь на Постановления и слово "ПРЕД-Аварийное" замените на "Аварийное".
Почитайте мнение "специалиста по Жалобам":
http://www.vostochnyj.ru/proZKH01.htm

Удачи, f389.
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2008, 10:57   #14
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Написала пока такой текст... может еще чего добавить? А срок рассмотрения заявления 2 недели?

"Прошу Вас заменить батареи отопления в нашей квартире, поскольку они находятся в аварийном состоянии. На основании Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.06 вся система отопления в доме, включая все батареи - общее имушество дома. Его надлежит ремонтировать в счет ежемесячных платежей за текущий ремонт и содержание общего имущества дома.
Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ Госстроя РФ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" от 27.09.2003 N 170 - замена отдельных элементов системы отопления (и батарей тоже) - это текущий ремонт..

Прошу срочно принять меры."
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2008, 11:46   #15
Эксперт в строительстве
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,218
Репутация: 60
По умолчанию

В каком городе Вы живете?
__________________
С уважением, эксперт
Эксперт в строительстве вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2008, 13:13   #16
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Щелково, МО
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2008, 15:37   #17
Эксперт в строительстве
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,218
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Svetlana M Посмотреть сообщение
Щелково, МО
Попробуйте с администрации стрясти...
__________________
С уважением, эксперт
Эксперт в строительстве вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2008, 16:01   #18
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо за совет. Я завтра отнесу заявление в домоуправление, зарегистрирую, не будет реакции... буду писать дальше, а в Госжилнадзор есть смысл писать?
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2008, 16:03   #19
Эксперт в строительстве
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,218
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Svetlana M Посмотреть сообщение
Спасибо за совет. Я завтра отнесу заявление в домоуправление, зарегистрирую, не будет реакции... буду писать дальше, а в Госжилнадзор есть смысл писать?
Необходимо для суда собирать отписки; но всеже постарайтесь решить вопрос до суда.
__________________
С уважением, эксперт
Эксперт в строительстве вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2008, 16:05   #20
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

да мне тоже не хочется судится... надеюсь, что они все сделают. Хотя я летом разговаривала с начальницей нашей управляющей компании, она сказала, что все что идет после стояка, ремонтируется за счет жильцов.
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2008, 16:12   #21
Эксперт в строительстве
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,218
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Svetlana M Посмотреть сообщение
она сказала, что все что идет после стояка, ремонтируется за счет жильцов.
К сожаление я не помню это ППравильства РФ; спросите у f389, он меня консультировал по подобному вопросу.
__________________
С уважением, эксперт
Эксперт в строительстве вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.02.2008, 18:53   #22
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо я ему написала
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.02.2008, 12:58   #23
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Сегодня отнесла заявление в домоуправление, сделан первый шаг... Один экземпляр у меня с номером входящго, поговорила с директором, категорическа сказал :"Мы вам ничего делать не будем". Я говорю объясните на каком основании, он искал какое-то постановление, в итоге не нашел. Говорит, все, что вертикально - делают они, горизонтально - за счет жильцов.....
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.02.2008, 15:06   #24
GEKTOR
Новичок
 
Регистрация: 31.01.2008
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Какие батарее луче поставить в квартире?
GEKTOR вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.02.2008, 16:14   #25
Svetlana M
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2008
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Мне наши доблестные сантехники рекомендуют чугунные.
Svetlana M вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2008, 04:50   #26
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Cool

Цитата:
Сообщение от Svetlana M Посмотреть сообщение
он искал какое-то постановление, в итоге не нашел. .....
Вот когда найдёт, тогда пусть и выставляет счёт.А до того - все его заявления не законны.
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2008, 05:02   #27
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от GEKTOR Посмотреть сообщение
Какие батарее луче поставить в квартире?
Батареи - отопительные ПРИБОРЫ квартиры, являются звеном в отопительной системе здания в целом. Приборы выбираются по теплотехническим показателям, указанным в проекте дома/подъезда/стояка.

З.Ы.
Жаль только, что "думские умники" об этом не думают, когда законотворчеством рукоблудствуют ... (извините за бедность речи)
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2010, 13:39   #28
Knopo4ka555
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Батареи

После долгих мучений с текучими батареями решили воспользоваться (кстати никогда такого раньше не делал) рекламой из почтового ящика, в частности компанией Абада Групп.
 
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 03:25. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика