На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 08.11.2007, 16:34   #1
Philosopher
Участник
 
Регистрация: 13.01.2007
Сообщений: 65
Репутация: 60
Question Соседские войны.

Здравствуйте. Заранее извинияюсь, если пишу не в тот раздел, но все-таки надеюсь на ваши профессиональные отзывы и советы.
Проблема у меня следующая: совсем недавно - 2 месяца назад - поселились новые соседи. Карман у нас разбит на 2 части, причем 1 половина отгорожена от них. Т.е. наши 50% используются только нами, остальные 50% используются совместно. Дверь была установлена давно (Более 6 лет, насколько я помню), и что самое ужасное - не было оформлено документов о согласии наших на тот момент соседей, т.е. согласие о разделении кармана поступало только в устной беседе. Буквально вчера, позвонила соседка с претензией: "Почему ваши вещи стоят в НАШЕМ кармане? Вы можете только здесь проходить, но ничего более". Дело в том, что некоторые вещи (на тот момент один мешок с вещами, занимающий максимум 5% от их площади) действительно находятся в кармане, и убирать их я до того момента не собирался. Пожалуйста подскажите, могу ли я использовать ту половину кармана в своих целях, т.к. он является общим, несмотря ни на что, или же я имею право только на передвижение в нем? И второй вопрос: если соседи заходят, чтобы двери в кармане не было, они этого добьются (наша дверь не создает помех открыванию их двери, не создает помех при перемещении, если дверь открыта, т.е. в случае пожара, мы все благополучно эвакуируемся).
Заранее большое спасибо!
Streetwolf вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2007, 16:45   #2
VerSal
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2007
Сообщений: 318
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Streetwolf Посмотреть сообщение
Т.е. наши 50% используются только нами, остальные 50% используются совместно.
Как-то уже не очень честно звучит... Представьте себе, что это не они, а Вы переехали в новую квартиру и Вам тоже, наверняка, станет непонятен такой расклад в пользовании "карманами". Вообще Вам любой юрист посоветует попробовать договориться о новых правилах с новыми соседями. Любая война не стоит того, чтобы её начинать.

Последний раз редактировалось VerSal; 08.11.2007 в 16:47..
VerSal вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2007, 16:53   #3
Philosopher
Участник
 
Регистрация: 13.01.2007
Сообщений: 65
Репутация: 60
По умолчанию

Ну насчет 50% я преувеличил... около 35-40% процентов - в нашу пользу. Но ведь в целом, цель ограждения заключалась не в том, чтобы "урвать" больше, а в более надежной защите.
Дело в том, что с этими соседями договориться очень сложно и хотелось бы просто сослаться на какую-нибудь статью, в которой четко сказано об этом, и без всяких проблем продолжить сосуществовать...
Streetwolf вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2007, 17:01   #4
VerSal
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2007
Сообщений: 318
Репутация: 60
По умолчанию

К сожалению, получается, что скорее они, при желании, без большого труда, смогут доказать "незаконность"... ну, Вы понимаете. Может действительно стоит уступить эти 5%, но взамен договориться по доброму о "законности" перегородок?
VerSal вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2007, 18:08   #5
Philosopher
Участник
 
Регистрация: 13.01.2007
Сообщений: 65
Репутация: 60
По умолчанию

Т.е. все-таки ни подтверждения тех соседей, с которыми был устный договор о перегородки, ни наши попытки что-то доказать без бумаг не помогут при разборе дела о перегородке? И еще вопрос, описывается ли подобная ситуация об использовании коридора или ее разрешение, к примеру, в Жилищном Кодексе?
Streetwolf вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2007, 18:23   #6
VerSal
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2007
Сообщений: 318
Репутация: 60
По умолчанию

Это перепланировка. Её надо утверждать во всех инстанциях (от архитектора до пожарника). Иначе она у Вас незаконная! Это оч. серьёзная канитель, которая стоит неадекватных денег, сил и времени, да и зарубить её могут на любом этапе. Так, что решайте сами..
VerSal вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2007, 18:44   #7
Philosopher
Участник
 
Регистрация: 13.01.2007
Сообщений: 65
Репутация: 60
По умолчанию

ясно, тем не менее, спасибо за ответ!
Streetwolf вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2007, 20:16   #8
Зануда
Новичок
 
Регистрация: 25.10.2007
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

2Philosopher
Вопрос о законности установки перегородки рассматривался здесь http://www.nsind.narod.ru/corrida.htm
Возможно, ничего вашей перегородке не грозит.
Р.С. А с соседями, какими бы неадекватными они не были, нужно дружить.

Последний раз редактировалось Зануда; 08.11.2007 в 20:18..
Зануда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2007, 13:54   #9
Philosopher
Участник
 
Регистрация: 13.01.2007
Сообщений: 65
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Зануда Посмотреть сообщение
2Philosopher
Вопрос о законности установки перегородки рассматривался здесь _http://www.nsind.narod.ru/corrida.htm
Возможно, ничего вашей перегородке не грозит.
Р.С. А с соседями, какими бы неадекватными они не были, нужно дружить.
Спасибо за ссылку, нашел как раз то, что нужно:
"Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Вашей Квартиры/ Общую площадь квартир на вашей площадке."

Только вот вопрос небольшой, площадь коридора - площадь всей плащадки на этаже?

Последний раз редактировалось Streetwolf; 09.11.2007 в 14:18..
Streetwolf вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2007, 17:05   #10
Эксперт в строительстве
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,218
Репутация: 60
По умолчанию

Я бы на Вашем месте ознакомился со СНиПом Пожарная безопасность зданий.
__________________
С уважением, эксперт
Эксперт в строительстве вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2007, 17:33   #11
Гость Алексей
 
Аватар для Гость Алексей
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2007
Сообщений: 2,065
Репутация: 25089
По умолчанию

А я бы не затевал эту байду с соседями, а пока не поздно, просто бы убрал свой мешок с вещами. Не та цена для войны и не те "козыри" в рукаве. ИМХО, конечно..
Гость Алексей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2007, 15:54   #12
Philosopher
Участник
 
Регистрация: 13.01.2007
Сообщений: 65
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гость Алексей Посмотреть сообщение
А я бы не затевал эту байду с соседями, а пока не поздно, просто бы убрал свой мешок с вещами. Не та цена для войны и не те "козыри" в рукаве. ИМХО, конечно..
С Вами согласен, как уже и вынужден был поступить
Streetwolf вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2007, 10:40   #13
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Streetwolf Посмотреть сообщение
об использовании коридора ... в Жилищном Кодексе?
Территории ЗА ПРЕДЕЛАМИ Вашей квартиры принадлежат всем тем, кто владеет жильём в этом доме. "Общее имущество", есть такой термин. И у Вас столько же прав на коридор, ведущий от лестницы к Вашей квартире, как и у того, кто владеет квартирой на 1 (или 9-м) этаже.
Вопрос: этот коридорчик, который Вы отделили, в целях доп.защиты, освещается через Ваш эл.счётчик? Или лампа включена в общую коридорную сеть освещения? Стены и потолки Вы ремонтируете за свой счёт? И прочие "дурацкие" вопросы...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2007, 10:48   #14
Эксперт в строительстве
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,218
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гость Алексей Посмотреть сообщение
А я бы не затевал эту байду с соседями, а пока не поздно, просто бы убрал свой мешок с вещами. Не та цена для войны и не те "козыри" в рукаве. ИМХО, конечно..
Вообще по хорошему это правильно по всем понятиям. Почему кто-то должен перед своей дверью мешок с мусором видеть, не говоря про фэн-шуй это элементарно противно, мы же не в деревне живем.
__________________
С уважением, эксперт
Эксперт в строительстве вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:55. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика