На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 02.10.2007, 12:24   #1
Valle
Новичок
 
Регистрация: 01.10.2007
Сообщений: 20
Репутация: 60
Question Общее имущество дома

Подскажите, что входит в общее имущество дома?
В квитанции по квартплате есть "содержание общего имущества дома", стояки (гор/хол вода, отопление) туда входят?
P.S. у нас ТСЖ
Valle вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2007, 17:34   #2
Николай Сюлев юрист
Активный участник
 
Регистрация: 04.09.2006
Сообщений: 924
Репутация: 60
По умолчанию

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ


п.5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
п.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Сюлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2007, 22:53   #3
Valle
Новичок
 
Регистрация: 01.10.2007
Сообщений: 20
Репутация: 60
Smile

Цитата:
Сообщение от Сюлев Посмотреть сообщение
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ


п.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов...
Обогревающие элементы - это и есть батареи??? Батареи - общее имущество дома. Просто я задавала одному юристу вопрос по поводу, являются ли батареи лично моими, и он ответил, что да.
Valle вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.10.2007, 13:54   #4
Николай Сюлев юрист
Активный участник
 
Регистрация: 04.09.2006
Сообщений: 924
Репутация: 60
По умолчанию

Обогревающие элементы имеются ввиду те, которые доходят до вашей квартиры. То , что внутри квартиры - ваша собственность за исключением имущества, которым польтзуется весь дом (стояки например).
Сюлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2007, 01:55   #5
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Valle Посмотреть сообщение
Обогревающие элементы - это и есть батареи??? Батареи - общее имущество дома. ...
В некоторых домах отопит.приборы есть не только в квартирах, но и на лест.площадках, в подсобных помещениях...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2008, 08:49   #6
незарегистрированный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

не подскажете ответ на следующий вопрос
является вентиль горячей воды общим имуществом или имуществом собственника жилого помещения. Из нижеуказанной статьи несовсем понятно
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2008, 09:06   #7
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,263
Репутация: 35427815
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный Посмотреть сообщение
не подскажете ответ на следующий вопрос
является вентиль горячей воды общим имуществом или имуществом собственника жилого помещения. Из нижеуказанной статьи несовсем понятно
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства
Если отключающие устройства находятся за дверью вашей квартиры, то за надлежащую эксплуатацию исодержание этого устройства отвечаете вы. Говорить о собственности можно тогда, когда вы его приобрели и у себя установили.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2008, 06:29   #8
незарегистрированный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
Если отключающие устройства находятся за дверью вашей квартиры, то за надлежащую эксплуатацию исодержание этого устройства отвечаете вы. Говорить о собственности можно тогда, когда вы его приобрели и у себя установили.
ну тут я с вами не согласен
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

поэтому мне непонятно расположено отключающее устройство
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.11.2008, 17:33   #9
Johnko
Участник
 
Регистрация: 17.07.2008
Сообщений: 37
Репутация: 618
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный Посмотреть сообщение
ну тут я с вами не согласен
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

поэтому мне непонятно расположено отключающее устройство
Первый вентиль, который идет от стояка к вашим кранам - общее имущество. То есть тот вентиль, котрым вы можете перекрыть у себя воду.
Johnko вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.11.2008, 19:02   #10
Serebro
Активный участник
 
Регистрация: 08.04.2008
Сообщений: 883
Репутация: 60
По умолчанию

[QUOTE=Johnko;315218]Первый вентиль, который идет от стояка к вашим кранам - общее имущество. То есть тот вентиль, котрым вы ануможете перекрыть у себя воду.[/QUO
Только вот лично к этому крану Вас никто не допустить. Только работник ЖЭУ имеет доступ. Мало ли, с какой целью,Вы захотели перекрыть кран, может заморозить соседей снизу и сверху, или оставить без водоснабжения.
Serebro вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.11.2008, 23:44   #11
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

[QUOTE=Serebro;315267]
Цитата:
Сообщение от Johnko Посмотреть сообщение
Первый вентиль, который идет от стояка к вашим кранам - общее имущество. То есть тот вентиль, котрым вы ануможете перекрыть у себя воду.[/QUO
Только вот лично к этому крану Вас никто не допустить. Только работник ЖЭУ имеет доступ. Мало ли, с какой целью,Вы захотели перекрыть кран, может заморозить соседей снизу и сверху, или оставить без водоснабжения.
Вентили разные бывают. Я спокойно перекрываю воду из стояка и горячую и холодную. Подача только квартиру,а вентили в моем шкуфу.
Вот сложнее с батареями . С одной стороны ,если можно перекрыть и имеется байпас, - мое имущество, а с другой ,есть у меня пара батарей без возможности перекрытия ( нет вентилей) – общее имущество. То же с полотенцесушитетелями – без байпаса перекрыл и хана соседям,а по другому - опять мое имущество.
Видимо,главный критерий по ст.36 Имущество обслуживающее более одного помещения,то и общее.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.11.2008, 23:50   #12
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,263
Репутация: 35427815
По умолчанию

Люди, самый неурегулированный раздел права - это жилищный и коммунальные услуги, чем он будет не понятен, тем лучше доктору, который нас будет лечить после общения с коммунальщиками и им подобным должностным лицам.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2008, 00:07   #13
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
Если отключающие устройства находятся за дверью вашей квартиры, то за надлежащую эксплуатацию исодержание этого устройства отвечаете вы. Говорить о собственности можно тогда, когда вы его приобрели и у себя установили.
вЫВОД ПОТРЯСАЮЩИЙ.я ОТВЕЧАЮ ЗА ВСЕ ОТКЛЮЧАЮЩИЕ УСТРОЙСТВА ЗА ДВЕРЬЮ МОЕЙ КВАРТИРЫ. а ЕСЛИ ПОДУМАТЬ?
Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
Люди, самый неурегулированный раздел права - это жилищный и коммунальные услуги, чем он будет не понятен, тем лучше доктору, который нас будет лечить после общения с коммунальщиками и им подобным должностным лицам.
тОГДА ТОЛЬКО ВЧЕРАШНЯЯ НОВОСТЬ.оНА ИЗ ВСЕХ ПОСТОВ СЛЕДУЕТ В ЭТОМ РАЗДЕЛЕ.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2008, 08:17   #14
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,263
Репутация: 35427815
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
вЫВОД ПОТРЯСАЮЩИЙ.я ОТВЕЧАЮ ЗА ВСЕ ОТКЛЮЧАЮЩИЕ УСТРОЙСТВА ЗА ДВЕРЬЮ МОЕЙ КВАРТИРЫ. а ЕСЛИ ПОДУМАТЬ?


тОГДА ТОЛЬКО ВЧЕРАШНЯЯ НОВОСТЬ.оНА ИЗ ВСЕХ ПОСТОВ СЛЕДУЕТ В ЭТОМ РАЗДЕЛЕ.
Первый пост нонял, что Вам еще надо подумать.
А вот второй, простите не совсем. Для вас это разве новость?
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2008, 14:23   #15
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Коллега Посмотреть сообщение
Первый пост нонял, что Вам еще надо подумать.
А вот второй, простите не совсем. Для вас это разве новость?


Вы неправильно поняли первый пост,поскольку не проанализировали ваш собственный. А из него следует, что я отвечаю за все отключающие устройства расположенные в моей кватиры,в том числе и вентили которые отключают и соседнюю квартиру или дом. Такое бывает на верхних этажах. См.также посты 2,10 и 11.А то ваше сообщение могут и за истину принять.
По поводу второго отмечу, что подобные сообщения для аборигенов( плач ярославны) неактуальны и даются в основном в курилке.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2008, 18:21   #16
Johnko
Участник
 
Регистрация: 17.07.2008
Сообщений: 37
Репутация: 618
По умолчанию

[QUOTE=araks;315425]
Цитата:
Сообщение от Serebro Посмотреть сообщение

Вентили разные бывают. Я спокойно перекрываю воду из стояка и горячую и холодную. Подача только квартиру,а вентили в моем шкуфу.
Вот сложнее с батареями . С одной стороны ,если можно перекрыть и имеется байпас, - мое имущество, а с другой ,есть у меня пара батарей без возможности перекрытия ( нет вентилей) – общее имущество. То же с полотенцесушитетелями – без байпаса перекрыл и хана соседям,а по другому - опять мое имущество.
Видимо,главный критерий по ст.36 Имущество обслуживающее более одного помещения,то и общее.
Да, конечно, разные. Определить очень просто: первый вентиль от общей трубы - не ваш. Остальные ваши.
С батареями, если следовать закону (а ему надо следовать), так: есть байпасс - все, что за ним, ваше. Если нету, то всё общее, а следовательно, обслуживание включено в состав платы за содержание жилья.
Johnko вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2008, 18:23   #17
AlexPilot
 
Аватар для AlexPilot
-Модератор-
 
Регистрация: 17.10.2008
Сообщений: 36,067
Репутация: 60203278
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
С батареями, если следовать закону (а ему надо следовать), так: есть байпасс - все, что за ним, ваше. Если нету, то всё общее
Даже если система отопления выполнена по двухтрубной схеме?
AlexPilot вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2008, 18:46   #18
Johnko
Участник
 
Регистрация: 17.07.2008
Сообщений: 37
Репутация: 618
По умолчанию

Не знаю, что это за схема. Но: если отрезать ваши батареи в их нынешнем виде без ущерба для отопления у соседей можно, то вы их менять (ремонтировать и т.д.) должны за свой счет. Если при отключении ваших батарей к соседям отопление перестанет поступать, значит, это общее имущество.
Johnko вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2008, 18:50   #19
AlexPilot
 
Аватар для AlexPilot
-Модератор-
 
Регистрация: 17.10.2008
Сообщений: 36,067
Репутация: 60203278
По умолчанию

Байпасс ставится перед приборами центрального отопления, подключенными по однотрубной схеме: труба с предыдущего этажа - Ваша батарея - труба следующего этажа. Вот тогда колено байпасса ставится между фланцами Вашей батареи.

У меня иначе - в комнате две трубы, подача и обратка. Батарея подключена в контуры подачи и обратки через шаровые краны-"американки" и регулирующий температуру клапан с газовым сильфоном (Danfoss) параллельно.
AlexPilot вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2008, 01:02   #20
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Разные бывают поросята...

Цитата:
Сообщение от Valle Посмотреть сообщение
Обогревающие элементы - это и есть батареи??? Батареи - общее имущество дома. Просто я задавала одному юристу вопрос по поводу, являются ли батареи лично моими, и он ответил, что да.
Этот "один юрист" и не юрист вовсе, а двоеШник!
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2008, 01:08   #21
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink "Ты, Зин, на грубость нарываисси..."

Цитата:
Сообщение от Johnko Посмотреть сообщение
Не знаю, что это за схема. Но: если отрезать ваши батареи в их нынешнем виде без ущерба для отопления у соседей можно, то вы их менять (ремонтировать и т.д.) должны за свой счет. Если при отключении ваших батарей к соседям отопление перестанет поступать, значит, это общее имущество.

Не фантазируйте.

Вот прямо ТАКОГО: "...если отрезать ваши батареи в их нынешнем виде без ущерба для отопления у соседей можно..." попросту НИГДЕ в тексте Постановления Правительства РФ 491 от 13.08.06 г. СОВСЕМ НЕТУ!!!

В настоящий момент Вы занимаетесь НЕ СВОИМ делом, а именно: даете произвольное толкование, разъяснение федерального НПА - ПП РФ.
А у Вас такого права НЕТ! Такое право есть только у Минрегионразвития, об этом прямо сказано в ПП РФ 491.
А реализация своего предполагаемого права в нарушение федерального НПА - это административное правонарушение, ст. 19.1 КоАП РФ "Самоуправство"
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2009, 23:24   #22
бедолага
Гость
 
Сообщений: n/a
Angry вопрос по коллективному вентилю в моей квартире

Здравствуйте! Нужна консультация.
Купил квартиру на первом этаже вот с таким "подарком" - у меня под полом на кухне (подвала в доме нет) находится вентиль, который перекрывает воду во всём доме. Доступ, получается, только из моей квартиры. От этого куча проблем: как у кого-чего с водой или ремонт труб кто-либо затеял - сразу ко мне, перекрывай! И это, конечно, среди недели - с работы еще отпрашиваться надо на целый день. Достали уже - это раз, сантехники тонны грязи наносят, когда туда-сюда лезут - это два, но самое главное - чтобы открыть эту проклятую дырку в полу надо вынести с кухни холодильник и половину мебели (вместе с посудой), а это долго и тяжело. И еще, представьте, что я уехал в отпуск, а у кого-то трубу прорвало? Что, дверь ломать будут?
А посему вопросы:
1. Могу ли я посылать всех подальше и не пускать никого в свою квартиру? Если да, то на основании чего? Или на основании чего меня могут принудить пускать сантехников?
2. Ведь можно же воду перекрыть где-то еще, в колодце, например? Я понимаю, что это уже будет сфера деятельности водоканала, а не ЖЭКа, так пусть сами между собой и договариваются. Это не основание, чтобы не пущать?
3. Если никаких шансов и доступ к этому вентилю я должен все-таки обеспечить, могу ли я потребовать перенести его за пределы моей квартиры? Тут, правда, я думаю будут сложности, т.к. труба выходит прямо из земли и дальше уже под полом по дому расходится. Но все же?

Извините, что так длинно. попытался описать все как есть. Заранее спасибо.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2009, 23:28   #23
Осуществляет поиск по форуму
Активный участник
 
Регистрация: 20.01.2008
Сообщений: 12,363
Репутация: 20954
По умолчанию

Пошлите их на хутор.Они должны предупредить за 3 дня .Требуйте у них сменную обувь.

о) не позднее 3 дней до проведения плановых работ внутри жилого помещения согласовать с потребителем время доступа в это помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри жилого помещения, в котором указываются:

предполагаемые дата и время проведения работ;

номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней с момента получения уведомления;

вид работ, который будет проводиться;

сроки проведения работ;

должность, фамилия, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;

Последний раз редактировалось Павел Пятигорск; 30.11.2009 в 23:37..
Павел Пятигорск вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2009, 13:13   #24
незарегистрирован1ный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию у меня последний этаж, схема разводки отопления "ленинградская"

т.е. через подвал. выводов труб отопления на чердак нет. весь воздух, который появляется в системе отопления скапливается в моих батареях. откуда я переодически спускаю воздух, выполняя работы по техническому обслуживанию общего имущества.

сантехника, хоть он и снимает обувь на входе в квартиру уже не вызываю, только время терять (ждать, когда он прийдет, его сопровождать по комнатам ...

Владимир 22
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2009, 14:01   #25
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Согласно прямому указанию в Конституции, Ваше жилище неприкосновенно. Без санкции правоохранительных органов никто не мимеет право войти в Вашу квартиру без Вашего желания. Однако по вине УК это право вошло в противоречие с правом на осуществление жилищных прав Ваших соседей. Поэтому УК обязана, например, по вашему заявлению, переделать схему и Вас избавить от дальнейших беспокойств. Упрутся, можете жаловаться прокурору или в суд - закон на Вашей стороне.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2009, 15:26   #26
незарегистрирован1ный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию в моем случае долбить перекрытие с тех. этажом и выводить туда трубу для спуска

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Согласно прямому указанию в Конституции, Ваше жилище неприкосновенно. Без санкции правоохранительных органов никто не мимеет право войти в Вашу квартиру без Вашего желания. Однако по вине УК это право вошло в противоречие с правом на осуществление жилищных прав Ваших соседей. Поэтому УК обязана, например, по вашему заявлению, переделать схему и Вас избавить от дальнейших беспокойств. Упрутся, можете жаловаться прокурору или в суд - закон на Вашей стороне.
воздуха?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2009, 15:20   #27
Бедолага
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Согласно прямому указанию в Конституции, Ваше жилище неприкосновенно. Без санкции правоохранительных органов никто не мимеет право войти в Вашу квартиру без Вашего желания. Однако по вине УК это право вошло в противоречие с правом на осуществление жилищных прав Ваших соседей. Поэтому УК обязана, например, по вашему заявлению, переделать схему и Вас избавить от дальнейших беспокойств. Упрутся, можете жаловаться прокурору или в суд - закон на Вашей стороне.
Спасибо за ответы!
А на какие статьи законов сослаться в заявлении на перенос этого вентиля? На основании чего они обязаны это сделать? Помогите составить, пожалуйста.

Кстати, сегодня обнаружил почтовом ящике предписание из ЖКО, чтобы обеспечил доступ их сотрудникам к вентилю. Датировано позавчерашним числом. Прочел и засунул его в ящик обратно. Ведь, если они мне его лично не вручали, то я его и не получал? Правильно?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2009, 15:58   #28
Ева С.
 
Аватар для Ева С.
Активный участник
 
Регистрация: 19.11.2009
Сообщений: 326
Репутация: 12958
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от бедолага Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Нужна консультация.
Купил квартиру на первом этаже вот с таким "подарком" - у меня под полом на кухне (подвала в доме нет) находится вентиль, который перекрывает воду во всём доме. Доступ, получается, только из моей квартиры. От этого куча проблем: как у кого-чего с водой или ремонт труб кто-либо затеял - сразу ко мне, перекрывай!

Цитата:
Сообщение от бедолага Посмотреть сообщение
1. Могу ли я посылать всех подальше и не пускать никого в свою квартиру? Если да, то на основании чего? Или на основании чего меня могут принудить пускать сантехников?
2. Ведь можно же воду перекрыть где-то еще, в колодце, например? Я понимаю, что это уже будет сфера деятельности водоканала, а не ЖЭКа, так пусть сами между собой и договариваются. Это не основание, чтобы не пущать?
3. Если никаких шансов и доступ к этому вентилю я должен все-таки обеспечить, могу ли я потребовать перенести его за пределы моей квартиры? Тут, правда, я думаю будут сложности, т.к. труба выходит прямо из земли и дальше уже под полом по дому расходится. Но все же?
Вопрос сложный. Если бы это коснулось меня, то я бы сделала:
Послала запросы в Роспотребнадзор, прокуратуру, Жилищную инспекцию, уполномоченному по правам человека и прочим.
В запросе бы задала следующие вопросы:
1. Насколько соответствует практика обслуживания Вашего дома статьи Конституции о неприкосновенности жилища.
2. Проверить обоснованность всех ранее сделанных в Вашей квартире отключений.
3. Проверить состояние домовой системы. Если нужно так часто менять и часто происходят аварии - почему не сделан кап.ремонт с изменением схемы расположения входной задвижки дома (ну не должна она находиться в квартире).


По ХВС нормативов не знаю. Но есть плановые и частичные осмотры здания. При этом проверяется работа запорной арматуры. Т.е. для ремонта внутри любой квартиры - внутриквартирные задвижки должны быть в рабочем состоянии. Это обязанность Вашей УО. В квартире, того кто своей разводки ремонт надумал пусть и отключают. Но не весь дом с помощью Вас. Про замены трубы - если самостийные (соседям приспичило) - посылайте всех в лес. Для замены материала трубы нужен проект и согласование.
см. ЖК о переустройстве и перепланировке.

Нормативы можно поискать на:
http://www.tehlit.ru/
Техническая литература Госты, СНипЫ, ВН, и т.д.
http://www.tehdoc.ru/
ресурс, посвященный вопросам охраны труда и промышленной безопасности.

PS В письмах (правильнее называть жалобах) - Вы не обязаны писать как юрист с указанием норм и законов. Лучше писать короче и четко все формулировать.

PРS Я бы еще добавила письмо в Ваше УО (или в канцелярии зарегистрировать или ценным с уведомлением письмом). Где Вы просите перенести входную задвижку из Вашего жилого помещения и настаиваете о том, что ежегодные графики по плановым работам и ремонтам по Вашему дому согласовывали с Вами (до переноса задвижки). Не должно быть таких предписаний в Вашем ящике. И никаких иных работ (кроме аварийного отключения) заранее не согласованных с Вами не должно быть.

Последний раз редактировалось Ева С.; 02.12.2009 в 16:13..
Ева С. вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 03:30. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика