На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 01.04.2014, 11:16   #1
Skillax
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 284
Репутация: -2151551
По умолчанию Перед выдачей ключей берут деньги

Оплатил квартиру полностью, сейчас перед выдачей ключей требуют деньги за какието взаиморасчеты между застройщиком. Это законно и по везде так ?
Skillax вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.04.2014, 11:21   #2
Эритремия
Активный участник
 
Регистрация: 08.08.2013
Сообщений: 115
Репутация: -201539
По умолчанию

ключи уже принадлежат вам
Эритремия вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.04.2014, 11:28   #3
Емельянов Сергей юрист ОЗПП
Активный участник
 
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 2,995
Репутация: 28552282
По умолчанию

Нет незаконно на Вас пытаются возложить расходы по содержанию жилья за период до сдачи Вам квартиры. Оплачивать что-либо Вы должны только за период после подписания акта приема квартиры.
__________________
При необходимости со мной можно связаться через почту P176ur@mail.ru
Емельянов Сергей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2014, 02:37   #4
Георг-дольщик
Новичок
 
Регистрация: 17.01.2014
Сообщений: 28
Репутация: 33631
По умолчанию

письменно обратитесь к застройщику с требованием передать Вам квартиру в соотв. с пунктом ... договора..., составить акт приема-передачи и передать ключи такого-то числа. Если доплату требовал сотрудник застройщика, опишите сложившуюся ситуацию. Если застройщик не отреагирует, смело пишите про всю ситуацию в местную администрацию - это работает быстрее, чем суд (в моём случае в подобной ситуации (застройщик отказывался подписывать акт передачи квартиры) это заняло 3 дня. Если ничего не помогает - в суд. Но если всё будете делать письменно (не трепите себе нервы, названивая застройщику, Ваш звонок его ни к чему не обязывает, застройщик может просто 'включить динамо'), всё решится до суда на 99,9% Удачи!
Георг-дольщик вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2014, 13:50   #5
Skillax
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 284
Репутация: -2151551
По умолчанию

Мне вот что юрист агенства через которое покупал квартиру ответил:
Цитата:
Везде при условии покупки новостройки, покупатель всегда платит коммунальные от 3 до 6 месяцев. Это факт. Не возможно подписать ни один договор по новостройке где бы отсутствовала этот пункт с оплатой по коммунальным. Договор был подписан лично. По такой схеме работают все новострои в Москве.
Отсуживать это нет смысла.
Skillax вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2014, 14:27   #6
Андрей Семенов, юрист ОЗПП
 
Аватар для Semenov
-Модератор-
 
Регистрация: 23.07.2006
Сообщений: 6,553
Репутация: 3409551
По умолчанию

То, что все договоры содержат подобные нормы, - факт. То, что эти нормы противоречат закону и потому недействительны, - тоже факт. Юрист, категорически заявляющий о бессмысленности отсуживать это, - сомнителен.
__________________
CETERUMCENSEOPUTINFUREST
Semenov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2014, 08:49   #7
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию

обычно деньги берутся за 3-6 месяцев вперёд, тоесть как бы аванс за комуналку, но никак не за время до получения ключей
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2014, 10:41   #8
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Semenov Посмотреть сообщение
То, что эти нормы противоречат закону и потому недействительны, - тоже факт.
Должен ли Роспотребнадзор (иной надзорный орган или прокуратура), по обращению дольщика (потребителя услуг), возбуждать административные дела с привлечением к административной ответственности по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ таких застройщиков и отменять незаконные пункты договоров?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2014, 13:28   #9
lytik-56
Юрист
 
Регистрация: 12.11.2013
Сообщений: 66
Репутация: 100741
По умолчанию

да. пройдено на моем примере.
lytik-56 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2014, 11:42   #10
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

lytik-56, что именно пройдено?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2014, 12:05   #11
Skillax
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 284
Репутация: -2151551
По умолчанию

Арбитражный суд и ФАС уже занимались: http://butovopark.com/forum/topic.php?id=1256&p=47
Skillax вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2014, 13:44   #12
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Skillax, что арбитражный суд рассматривает дела с участием физических лиц? Исходный вопрос напоминаю:
Цитата:
Должен ли Роспотребнадзор (иной надзорный орган или прокуратура), по обращению дольщика (потребителя услуг), возбуждать административные дела с привлечением к административной ответственности по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ таких застройщиков и отменять незаконные пункты договоров?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2014, 14:44   #13
Skillax
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 284
Репутация: -2151551
По умолчанию

Я так думаю что отменять пункты договора может только суд по заявлению и своему решению, как от физ.лица так и от Роспотребнадзора.
Skillax вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2014, 14:51   #14
Veyron
 
Аватар для valdisss
Продавец
 
Регистрация: 26.09.2012
Адрес: Озёрск
Сообщений: 5,572
Репутация: 11988099
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Skillax Посмотреть сообщение
отменять пункты договора может только суд
А если норма Договора противоречит норме Закона что тогда?
__________________
ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
в г. Челябинске: 8(351)309-49-89; +79080858760
в г. Озерске Челябинская область: 8(35130)9-49-89
e-mail: dvo@ozpp.me
valdisss вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2014, 15:27   #15
Skillax
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 284
Репутация: -2151551
По умолчанию

Если я пришел в подпольное казино и я заключил договор с владельцем о том что если я буду давать показания против владельцев этого казино то буду должен им миллион долларов то конечно это полный бред и суд меня не обяжет к выплате этого миллиона.
Skillax вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2014, 16:45   #16
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию

Skillax; я думаю что в варианте с казино с вами судится никто не будет, вас просто в один прекрасный день не найдут
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2014, 17:17   #17
Skillax
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 284
Репутация: -2151551
По умолчанию

Знакомого лохотронщики кинули на бабки и он типо того как мне их отыграть ? Ему в ответ - пиши расписку что привезешь деньги и будешь играть дальше и тогда отыграешь...
Дураку понятно что эта расписка недействительна, а деяния лохотронщиков это мошенничество.
Skillax вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2014, 15:59   #18
Георг-дольщик
Новичок
 
Регистрация: 17.01.2014
Сообщений: 28
Репутация: 33631
По умолчанию

Veyron, все положения Договора противоречащие/несоответствующие законодательству - ничтожны. Т.е. не действуют. Если автор вопроса этой темы грамотно составит заявление или претензию своему застройщику, ему вполне удасться решить данный вопрос в досудебном порядке. При приёмке квартиры автору нужно в акте так же дописать показания счетчиков, чтобы не платить за не им израсходованные ресурсы.
Георг-дольщик вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2014, 16:24   #19
Veyron
 
Аватар для valdisss
Продавец
 
Регистрация: 26.09.2012
Адрес: Озёрск
Сообщений: 5,572
Репутация: 11988099
По умолчанию

Георг, спасибо, но это был больше риторический вопрос Товарищу расположенному над Вами.
__________________
ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
в г. Челябинске: 8(351)309-49-89; +79080858760
в г. Озерске Челябинская область: 8(35130)9-49-89
e-mail: dvo@ozpp.me
valdisss вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.04.2014, 12:22   #20
lytik-56
Юрист
 
Регистрация: 12.11.2013
Сообщений: 66
Репутация: 100741
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
lytik-56, что именно пройдено?
Обратился в РПН с просьбой привлечь по 14.8 и признать пункты договора ДДУ ничтожными - привлекли, признали. Застройщик согласился
lytik-56 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.04.2014, 12:27   #21
Skillax
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 284
Репутация: -2151551
По умолчанию

В течении какого времени РПН рассмотрел и привлек ?
Skillax вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.04.2014, 12:28   #22
lytik-56
Юрист
 
Регистрация: 12.11.2013
Сообщений: 66
Репутация: 100741
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Skillax Посмотреть сообщение
В течении какого времени РПН рассмотрел и привлек ?
на все про все месяц, причем все документы и их копии были высланы посредством электронной почты, в соответствии с ФЗ о порядке рассмотрения обращений граждан.

Пример заявления вложил
Вложения
Тип файла: pdf rospotrebnadzor.pdf (598.5 Кб, 228 просмотров)
lytik-56 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.04.2014, 14:24   #23
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lytik-56 Посмотреть сообщение
Обратился в РПН с просьбой привлечь по 14.8 и признать пункты договора ДДУ ничтожными - привлекли, признали. Застройщик согласился
Скан документов от Роспотребнадзора разместите, пожалуйста.
И ответ застройщика, которым он "признал" или доп. соглашение.
Спасибо.
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2014, 09:14   #24
lytik-56
Юрист
 
Регистрация: 12.11.2013
Сообщений: 66
Репутация: 100741
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
Скан документов от Роспотребнадзора разместите, пожалуйста.
И ответ застройщика, которым он "признал" или доп. соглашение.
Спасибо.
"Размещать" если честно лень. Все что необходимо для решения вопроса я выложил. Если этого недостаточно можете обратиться к судебной практике или юристу за $

Цитата:
Сообщение от Semenov Посмотреть сообщение
То, что все договоры содержат подобные нормы, - факт. То, что эти нормы противоречат закону и потому недействительны, - тоже факт. Юрист, категорически заявляющий о бессмысленности отсуживать это, - сомнителен.
полностью согласен и про юриста, и про нормы, и про содержание шаблонных договоров.
lytik-56 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2014, 11:52   #25
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lytik-56 Посмотреть сообщение
"Размещать" если честно лень.
Так и подумал, а жаль, что показать-то и нечего.
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2014, 19:15   #26
Skillax
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 284
Репутация: -2151551
По умолчанию

lytik-56 - по заявлению не хотели выдавать ? УК залибезила только когда РПН ее оштрафовал ?
Skillax вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2014, 14:23   #27
lytik-56
Юрист
 
Регистрация: 12.11.2013
Сообщений: 66
Репутация: 100741
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
Так и подумал, а жаль, что показать-то и нечего.
С таких ленивыми персонажами приходится видеться и разговаривать каждый день по роду своей деятельности. Поэтому вашему спаму в разделе "первичка" особого значения не придаю.

Цитата:
Сообщение от Skillax
lytik-56 - по заявлению не хотели выдавать ? УК залибезила только когда РПН ее оштрафовал ?
Акт-приемки передачи подтверждает, что вы приняли квартиру, а застройщик её передал. Договор на ущербных для себя условий с Управляющей Компанией вы подписывать не обязаны, составте акт разногласий. А по поводу выдачи ключей, напишите застройщику что ключи его сотрудники вам не передали. Я бы сломал дверь после АПП и поставил новую дверь - делов то.
Я ни у какой УК ключи не просил, я привлек к ответственности застройщика по 214-ФЗ еще на стадии строительства дома
lytik-56 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2014, 16:36   #28
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lytik-56 Посмотреть сообщение
Поэтому вашему спаму в разделе "первичка" особого значения не придаю.
Так вы "значения не придавайте".
Просто свои слова о заслугах и подвигах с Роспотребнадзором сканами документов подтвердите.
Поверьте, "спам" тут же прекратится.
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2014, 17:24   #29
lytik-56
Юрист
 
Регистрация: 12.11.2013
Сообщений: 66
Репутация: 100741
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
Так вы "значения не придавайте".
Просто свои слова о заслугах и подвигах с Роспотребнадзором сканами документов подтвердите.
Поверьте, "спам" тут же прекратится.
Уважаемый Сергей, мне лично, Вам доказывать и подтверждать тут нечего. "Изрыгайте" свои умозаключения в другом месте и научитесь пользоваться поиском
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=157563
Определение о привлечении аналогично поставлению о возбуждении
Цитата:
Сообщение от sergey_bk
Должен ли Роспотребнадзор (иной надзорный орган или прокуратура), по обращению дольщика (потребителя услуг), возбуждать административные дела с привлечением к административной ответственности по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ таких застройщиков и отменять незаконные пункты договоров?
Сначала задали вопрос, на который вам исчерпывающе ответили. Потом Вам подтвердить что то нужно...
lytik-56 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2014, 17:43   #30
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

lytik-56, вы провозгласили
Цитата:
Обратился в РПН с просьбой привлечь по 14.8 и признать пункты договора ДДУ ничтожными - привлекли, признали. Застройщик согласился
После чего я вас просто попросил подтвердить это документами. Если их нет, то "флаг вам в руки". Чего слюнями-то брызгать?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2014, 21:40   #31
lytik-56
Юрист
 
Регистрация: 12.11.2013
Сообщений: 66
Репутация: 100741
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
lytik-56, вы провозгласили


После чего я вас просто попросил подтвердить это документами. Если их нет, то "флаг вам в руки". Чего слюнями-то брызгать?
Выложил...
На весь ваш монолог хочется ответить - под лежачий камень вода не течет!
Вообщем поищите и найдете. Есть многочисленная судебная практика, ссылка на которую есть в самом тексте жалобы.
Если вам уже и лень читать и изучать в интернете - это ваши личные проблемы! В рот положи да еще и разжуй
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20140417_212227.jpg
Просмотров: 251
Размер:	1.06 Мб
ID:	32154   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20140417_212237.jpg
Просмотров: 193
Размер:	673.4 Кб
ID:	32155   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20140417_212253.jpg
Просмотров: 184
Размер:	924.4 Кб
ID:	32156   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20140417_212314.jpg
Просмотров: 179
Размер:	1.48 Мб
ID:	32157   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20140417_212338.jpg
Просмотров: 161
Размер:	1.21 Мб
ID:	32158  

Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20140417_212357.jpg
Просмотров: 116
Размер:	991.1 Кб
ID:	32159  
lytik-56 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2014, 07:49   #32
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Ой спасибо, лютик, и стоило столько эпосов колбасить вместо того, чтобы сразу сканы разместить?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2014, 09:13   #33
lytik-56
Юрист
 
Регистрация: 12.11.2013
Сообщений: 66
Репутация: 100741
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
Ой спасибо, лютик, и стоило столько эпосов колбасить вместо того, чтобы сразу сканы разместить?
Стоило.
Все ответы на вопросы вы получили сразу + готовую жалобу. Но воспользоваться так и не смогли
lytik-56 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2014, 09:25   #34
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

lutik-56, да не просил я ответов и жалобы, даже готовой. Понимэ?
Нужно было только лицезреть документы РПН...
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2014, 12:46   #35
lytik-56
Юрист
 
Регистрация: 12.11.2013
Сообщений: 66
Репутация: 100741
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
lutik-56, да не просил я ответов и жалобы, даже готовой. Понимэ?
Нужно было только лицезреть документы РПН...
Это ваш двойник написал?
Цитата:
Сообщение от sergey_bk
Должен ли Роспотребнадзор (иной надзорный орган или прокуратура), по обращению дольщика (потребителя услуг), возбуждать административные дела с привлечением к административной ответственности по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ таких застройщиков и отменять незаконные пункты договоров?
Перед тем как хамить и в рейтинг что-то писать, вы бы лучше утрудили себя заняться внятным изложением мыслей и воспитанием как таковым.
Ни сколько не удивлен, что вас не понимают в РПН.
lytik-56 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:33. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot