На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 21.09.2007, 11:46   #1
Natty
Новичок
 
Регистрация: 21.09.2007
Сообщений: 1
Репутация: 60
Unhappy Лифт в новостройке

Дом сдан, ключи выданы, люди живут, оформлено право собственности. Компания-строитель не предпринимает действий по вводу лифтов в эксплуатацию. Есть какие-то мелкие недоделки, из-за которых эксплуатирующая компания не принимает лифты на баланс. Куда обращаться? Какие при этом права у жильцов?
Natty вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2007, 11:57   #2
Эксперт в строительстве
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,218
Репутация: 60
По умолчанию

Обратитесь в отдел лифтов Управления Московского округа Ростехнадзора (на ул. Красина).
__________________
С уважением, эксперт
Эксперт в строительстве вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2007, 13:30   #3
Татьяна-Z
Новичок
 
Регистрация: 13.10.2007
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию лифты в новостройке

Подскажите, куда обращаться, если обслуживающая лифты организация отказывается включать лифт в многоэтажной новостройке,мотивируя отказ порчей лифта, или требует деньги за включение. Говорят включат, когда заселится 70% квартир. А люди не могут заселится как раз из-за отсутствия лифтов. Замкнутый круг получается.
Почитала форумы других новостроек - проблемы те же. Процент заселения разный - от 70 до 85%. Они сами что-ли эти проценты выдумывают? И куда идут деньги, которые они собирают с жильцов за включение лифтов?
Татьяна-Z вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2007, 16:48   #4
Эксперт в строительстве
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,218
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна-Z Посмотреть сообщение
Подскажите, куда обращаться, если обслуживающая лифты организация отказывается включать лифт в многоэтажной новостройке,мотивируя отказ порчей лифта, или требует деньги за включение. Говорят включат, когда заселится 70% квартир. А люди не могут заселится как раз из-за отсутствия лифтов. Замкнутый круг получается.
Почитала форумы других новостроек - проблемы те же. Процент заселения разный - от 70 до 85%. Они сами что-ли эти проценты выдумывают? И куда идут деньги, которые они собирают с жильцов за включение лифтов?
В действительности ситуация сложная даже не знаешь, что посоветовать. Сейчас в моем доме идет ремонт подъезда и ежедневно лифт ломается строителями; ночью диспетчер хочет спокойно поспать и выключает телефон и кнопики связи в подъезде. На утро (часам к 12-00 дня) лифт ремонтируют, и так уже неделю....
Формально у Вас есть широкий перечень прав по защите Ваших законных интересов на благоприятные условия проживания; однако по факту их нет. Предположим Вы обратитесь в суд с требованием обязать ЖЭК запустить лифт, а они напишут в отзыве на исковое что пассажирские подъемники, в т.ч. лифты в соответствии с Приложением 1 к ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных обьектов" относятся к опасным производственным объектам ввиду того, что .... эксплуатация лифта не допускается. Вот и всё.... к сожалению. Единственное на, что можно расчитывать - это компенсация баблосами через суд.
__________________
С уважением, эксперт
Эксперт в строительстве вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2008, 00:47   #5
savigm
 
Аватар для savigm
Участник
 
Регистрация: 24.11.2008
Сообщений: 41
Репутация: 60
Question

Цитата:
Сообщение от Эксперт в строительстве Посмотреть сообщение
В действительности ситуация сложная даже не знаешь, что посоветовать. Сейчас в моем доме идет ремонт подъезда и ежедневно лифт ломается строителями; ночью диспетчер хочет спокойно поспать и выключает телефон и кнопики связи в подъезде. На утро (часам к 12-00 дня) лифт ремонтируют, и так уже неделю....
Формально у Вас есть широкий перечень прав по защите Ваших законных интересов на благоприятные условия проживания; однако по факту их нет. Предположим Вы обратитесь в суд с требованием обязать ЖЭК запустить лифт, а они напишут в отзыве на исковое что пассажирские подъемники, в т.ч. лифты в соответствии с Приложением 1 к ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных обьектов" относятся к опасным производственным объектам ввиду того, что .... эксплуатация лифта не допускается. Вот и всё.... к сожалению. Единственное на, что можно расчитывать - это компенсация баблосами через суд.
Может Я что-то не понимаю, но по моему лифты в многоэтажной новостройке являются такой-же частью дома как лестницы, освещение в подъезде, отопление и т.д. Если в доме предусмотренны лифты то они должны работать сразу после сдачи дом под заселение. Что если в подъезде забудут поставить лестницу на 1 этаже - учиться лазить как spiderman?
У меня такая-же проблема, живём на 15 этаже 15-ти этажного дома, проехать на лифте - всё равно что в лотерее выиграть 1000000$, по этой причине не можем заселиться, Я не superman чтобы диваны и шкафы тащить запазухой на 15 этаж, да и пешком каждый раз подниматься - обрыдаешъся и обматеришся. Собираюсь идти в ДЕЗ, но почти уверен что это не поможет, а может даже и префектура не поможет. В нашем новом микрорайоне туда уже не раз приносили жалобы - толку ноль. Наверно стоит идти в РосТехНадзор.
Буду очень признателен за подробную консультацию как бороться с таким произволом, как оформить жалобы и т.п.
savigm вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2008, 01:34   #6
Zhilkin
Участник
 
Регистрация: 22.12.2008
Сообщений: 66
Репутация: 60
По умолчанию

семьдесят пять процентов
Zhilkin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2010, 08:59   #7
kudich
Новичок
 
Регистрация: 12.01.2010
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Поднимаю тему.
Ситуация такая же: дом сдан, ключи выданы, люди живут, оформляется право собственности. Компания-строитель не предпринимает действий по вводу лифтов в эксплуатацию. Объясняя это тем, что кабина лифта не безопасна для перевозки людей. Однако, за 10-50 р./рейс можно договориться с лифтёром... У меня нет ни денег ни желания договариваться с лифтёром. Может кто-нибудь посоветовать форму жалобы в роспотребнадзор или ещё куда-нибудь?
kudich вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2010, 15:38   #8
GalkaMa
Новичок
 
Регистрация: 20.04.2010
Сообщений: 7
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kudich Посмотреть сообщение
Поднимаю тему.
Ситуация такая же: дом сдан, ключи выданы, люди живут, оформляется право собственности. Компания-строитель не предпринимает действий по вводу лифтов в эксплуатацию. Объясняя это тем, что кабина лифта не безопасна для перевозки людей. Однако, за 10-50 р./рейс можно договориться с лифтёром... У меня нет ни денег ни желания договариваться с лифтёром. Может кто-нибудь посоветовать форму жалобы в роспотребнадзор или ещё куда-нибудь?
У меня такая же ситуация, дом сдан, лифты не включают, УК ссылается на решение общего собрания собственников, написала жалобу в Роспотребнадзор и сегодня получила ответ-отписку, что все верно, согласно законодательству. Только не пойму, почему тогда я должна платить ком.услуги, если этой квартирой я не могу воспользоваться?
GalkaMa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2010, 01:02   #9
kudich
Новичок
 
Регистрация: 12.01.2010
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

А можно посмотреть вашу жалобу в роспотребнадзор?
kudich вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.10.2010, 14:40   #10
user4567679789
Активный участник
 
Регистрация: 01.12.2009
Сообщений: 110
Репутация: 3065
По умолчанию

а реально ли осуществить следующий вариант? Пока лифты не работают (только из-за того что УК их "бережет") при ремонте привлекать официальных грузчиков, оплачивать их услуги, а счета потом предъявлять УК для возмещения расходов, вызванных ненадлежащим исполнением ими своих обязательств по договору обслуживания дома. Наверняка в досудебном порядке УК откажется возмещать, но через суд им же будет дороже.
user4567679789 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.10.2010, 17:32   #11
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

как возможный вариант: соберите деньги со всех жильцов подписи, что все согласны с выставлением счетов в будущем за ремонт лифта.
лифт не включают по банальной причине. пока идет ремонт квартир на нем возят от ванн, плитки до строительного мусора. Лифт при таком раскладе , как правило, неизбежно ломается. соответственно встает вопрос в выставлении счетов за ремонт.
когда процент заселения 75 и более лифт все равно вынуждены будут включить, это такое негласное правило.
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2010, 15:28   #12
user4567679789
Активный участник
 
Регистрация: 01.12.2009
Сообщений: 110
Репутация: 3065
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от цакар Посмотреть сообщение
как возможный вариант: соберите деньги со всех жильцов подписи, что все согласны с выставлением счетов в будущем за ремонт лифта.
лифт не включают по банальной причине. пока идет ремонт квартир на нем возят от ванн, плитки до строительного мусора. Лифт при таком раскладе , как правило, неизбежно ломается. соответственно встает вопрос в выставлении счетов за ремонт.
когда процент заселения 75 и более лифт все равно вынуждены будут включить, это такое негласное правило.
это нереально и неразумно. Во первых в первый год на лифт действует гарантия. Во вторых в доме есть грузовой лифт грузоподъёмностью 600 кг. Он предназначен именно для поднятия грузов. Ванна весит максимум 150 кг. Плитки не нагрузишь больше 600, так как сработает защита. А чтобы не повредить стеновые панели лифта на время массовых ремонтов умные УК оббивают их защитными материалами. Неразумные, которых большинство, идут на конфликт с жильцами.
user4567679789 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.10.2010, 15:24   #13
Тёми
 
Аватар для Тёми
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 180
Репутация: -344
По умолчанию

Тут пишут о лифтах http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/#question18
Тёми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.10.2010, 11:23   #14
user4567679789
Активный участник
 
Регистрация: 01.12.2009
Сообщений: 110
Репутация: 3065
По умолчанию

А вот как правильно задокументировать что лифты не работают ? Вроде как это должен быть акт, с одной стороны жильцы, с другой УК. Но УК точно не будет себе приговор подписывать. Достаточно просто Акт с подписями жильцов ? В суде это будет иметь силу ?
user4567679789 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:17. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика